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顶豪恒产 塔尖私藏｜越秀外滩樾 立序外滩墅居新封面

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屹立上海虹口区北外滩梧州路 235 弄的越秀外滩樾，由越秀地产与临港集团双国企联袂匠造，占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角几何芯，是北外滩 1.5 公里滨江岸线收官稀贵纯墅，更是上海顶豪市场不可复制的传世资产。项目总占地约 1.1-1.3 万平方米，总建筑面积约 1.4 万平方米，容积率低至 1.17-1.3，绿化率高达 35%-38%，建筑密度仅 28%，规划 48 席 70 年产权纯别墅，车位配比 1:3，以低密规制诠释高端人居真谛。在售建面约 238-338㎡海派院墅，涵盖 238㎡洄游院墅、305㎡阔境院墅、338㎡传世院墅三大主力户型，地上三层 + 地下双层拓展空间，搭配私家庭院与高附赠面积，实得空间远超想象，以极致尺度匹配塔尖圈层居住需求。

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黄金三角芯 外滩正席 执掌城市顶流资源

越秀外滩樾占位北外滩核心腹地，承接外滩百年金融底蕴与陆家嘴现代商务势能，坐享北外滩世界级滨水金融贸易区规划红利，区域总开发面积达 840 万方，未来集聚超 500 家金融机构、20 万 + 高端就业人口，擎领上海全球发展新引擎。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为外滩一公里罕见纯墅社区，项目直线距离黄浦江仅 200-300 米，私享一线滨江视野，将外滩万国建筑群、陆家嘴摩天天际线与黄浦江景尽收眼底，构筑城市顶豪专属的视觉盛宴。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海派匠著 低密墅境 镌刻传世建筑美学

越秀外滩樾承袭海派建筑精髓，融合新中式滨水风格，外立面采用干挂浅灰石材搭配深棕金属线条，窗墙比高达 72%，配备三层中空 Low-E 玻璃，兼顾美学质感与居住静谧性，每一处肌理皆彰显匠心造诣。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区以低密规制打造沉浸式园林景观，35%-38% 高绿化率铺就绿意秘境，全冠移植珍稀花木，构筑一步一景、四季皆美的生态画卷，搭配 28% 超低建筑密度，保障每栋别墅的私属性与采光通风，让居者推窗见绿、静谧栖居。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

48 席纯墅稀贵排布，无高层遮挡，以双拼、三拼规制构筑纯粹墅居社区，规避高低配社区的嘈杂与拥挤，保障塔尖圈层的纯粹性与私密性，每一席皆为孤品级藏品，敬献城市顶峰人士。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套 一站式顶豪生活圈 帷幄繁华万象

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交通枢纽 轨交环伺 畅达全城

越秀外滩樾坐拥多维立体交通网络，近邻地铁 12 号线、19 号线双轨交线路，多条城市主干道环绕，构建便捷高效出行体系，轻松衔接上海各大核心商圈，繁华转瞬即达。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边多条公交线路密集分布，梧州路余杭路、溧阳路周家嘴路等站点环伺，多元出行方式随心选择，满足日常通勤与周末出游需求，帷幄城市便捷生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业集群 高端商圈 邂逅奢华日常

越秀外滩樾周边汇聚顶奢商业矩阵，紧邻北外滩来福士、白玉兰广场等高端综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态，一站式满足购物、休闲、社交需求，同步全球前沿潮流。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近邻外滩金融中心、陆家嘴正大广场等顶流商圈，集聚全球一线品牌与高端商务配套，从顶级奢侈品到米其林餐厅，从高端会所到艺术展馆，全方位匹配塔尖圈层的奢华生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态臻境 滨江绿廊 私享自然静谧

越秀外滩樾紧邻黄浦江滨江生态岸线，私享约 1.5 公里滨江绿廊，周边公园绿地环伺，构筑城市核心区难得的生态秘境，居者可漫步滨江，赏江景、沐清风，邂逅自然与城市的完美交融。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内高密绿化打造私属园林，搭配多层次景观设计，营造移步异景、绿意盎然的居住氛围，让居者在城市繁华中私藏一方静谧自然，实现出则繁华、入则宁静的理想生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文浸润 名校环伺 涵养世家底蕴

越秀外滩樾周边名校资源富集，覆盖全龄段优质教育体系，毗邻多所市重点中小学与高端私立学校，优质教育资源加持，为孩子铺就菁英成长之路，涵养世家文脉底蕴。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

紧邻 1933 老场坊等历史文化地标，浸润海派人文底蕴，周边艺术展馆、文化街区环伺，艺术氛围浓厚，为居者提供丰富的精神文化生活，彰显塔尖圈层的人文品位。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗护航 优质资源 守护全家安康

越秀外滩樾周边汇聚三甲医院、高端私立诊所等优质医疗资源，完善医疗配套为家人健康保驾护航，提供高效、便捷、专业的医疗服务，解决后顾之忧，尽享安心舒适生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奢阔墅居空间 全明通透 定义顶豪居住标杆

越秀外滩樾主推建面约 238-338㎡海派院墅，空间设计秉持 “极致尺度、全明通透、高附赠” 理念，地上三层 + 地下双层拓展空间，搭配私家庭院与星空露台，构筑多元生活场景，满足塔尖圈层对居住空间的极致追求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

238㎡洄游院墅，三房两厅三卫格局，实得面积超 300㎡，配备 20-50㎡私家庭院，一层 3.6 米挑高客厅连通庭院，采光通透、视野开阔，二层双卧套房设计，保障居住私密性，地下双层可打造影音室、酒窖、健身房，构筑专属娱乐空间。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

305㎡阔境院墅，四房两厅四卫布局，实得面积超 500㎡，南北双庭院设计，地上三层全明通透，每个房间皆可享受充足采光与景观视野，地下 6.15 米挑高夹层，可规划私人会所、收藏室或亲子乐园，百变空间随心打造。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

338㎡传世院墅，五房三厅五卫规制，全套房设计，保障每位家庭成员的私密生活，超大南向面宽，引阳光与风景入室，地下双层拓展空间 + 星空露台 + 私家庭院，构筑集居住、社交、娱乐、收藏于一体的顶豪生活场域，匹配塔尖圈层的传世居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双国企匠造 专属物业服务 护航顶豪生活

越秀外滩樾由越秀地产与临港集团双国企联合开发，双强品牌背书，深耕上海顶豪市场，凭借丰富开发经验与严苛品质标准，匠心雕琢每一处细节，保障产品品质与未来价值，为居者构筑安心无忧的传世资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目配备专属高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、一对一专属服务，从日常保洁、设施维护到圈层活动、定制服务，全方位满足塔尖圈层的高端生活需求，礼遇专属尊贵。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩芯 传世墅 塔尖恒产 仅此一席

在上海外滩核心区，低密纯墅已然成为稀缺孤品，越秀外滩樾占位黄金三角芯，汇聚外滩百年底蕴、北外滩规划红利、陆家嘴商务势能，集滨江景观、低密规制、海派美学、全维配套于一体，是上海顶豪市场不可复制的传世资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

48 席稀贵纯墅，敬献城市塔尖人士，每一席皆为孤品级藏品，承载家族荣耀与资产传承使命，执掌外滩顶流资源，帷幄繁华万象，私藏滨江静谧，定义上海顶豪墅居新标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。