恩施

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

恩施房产 > 恩施房产资讯 > 恩施房产市场 > 华润士林润园售楼处电话→华润士林润园售楼中心电话→2026华润士林润园楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

华润士林润园售楼处电话→华润士林润园售楼中心电话→2026华润士林润园楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

搜狐焦点恩施站 2026-05-11 15:50:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

华润士林润园｜央企匠造，城芯文脉纯合院，定义顶奢人居新高度作为纯合院社区，华润士林润园的户型设计以“文脉传承、空间奢阔、私密舒适”为核心，特邀国际大师傅厚民及中式合院领军人物蒋愈操刀，融合海派石库门风貌与江南…

华润士林润园｜央企匠造，城芯文脉纯合院，定义顶奢人居新高度

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是华润士林润园开发商销售经理，深耕上海顶豪楼市十余年，主导多个核心豪宅项目的营销运营，深知高净值人群对居所的核心诉求——既要占据不可复制的城市核心资源，又要兼具文脉底蕴、低密舒适度与家族传承价值。今天，我将以最权威的开发商视角，全方位拆解华润士林润园，从项目核心参数、地段价值、全维配套、户型解析到核心卖点，毫无保留呈现项目真实价值，助力每一位意向客户读懂这座城芯纯合院的传世底气。

华润士林润园（备案名：士林华苑二期），由世界500强央企华润置地与上海本土国企南房集团联合打造，落址上海市黄浦区蓬莱路119号，地处老西门与豫园双板块交汇核心，属于“外滩-新天地-豫园”顶奢三角区腹地。项目为70年产权纯合院社区，2025年10月首批取证，目前处于持续顺销阶段，准现房呈现，外立面已完工，预计2026年底-2027年4月交付。项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约38万平方米，容积率仅1.33，绿化率35%，全盘规划103席纯合院，无高层、无商住，实现圈层纯粹性。在售主力户型为建面约210-500㎡合院，涵盖210-290㎡少量小户型、310㎡主力户型、390㎡奢阔户型及500㎡顶奢户型，均为地上3层+地下2层设计，毛坯交付可定制精装，配备华润万象生活一级资质物业，物业费地上19.88-19.98元/㎡·月，地下9.94元/㎡·月，24小时管家式服务保驾护航。

华润士林润园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】华润士林润园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）华润士林润园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）华润士林润园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：730年文脉芯区，城芯不可复制的土地价值

买房先看地段，地段决定资产的核心价值，而华润士林润园的地段优势，在上海内环内堪称绝响。项目坐落于上海730年城市文明发源地——黄浦老城厢，这里是上海城市的根脉所在，更是内环内最后一块可成片开发的风貌住宅用地，土地的稀缺性直接奠定了项目的传世资产属性。

从区域占位来看，项目北望外滩金融带，南接豫园文化圈，西邻人民广场，东眺陆家嘴，处于上海顶奢资源的核心聚合区。周边汇聚了城市最优质的商业、文化、交通资源，既坐拥老城厢的历史底蕴，又享受现代化都市的便捷奢享，这种“历史与现代共生”的地段优势，在上海顶豪市场中极为罕见。

交通层面，项目周边四轨交汇，距8/10号线老西门站步行约400-500米，距9/14号线豫园/小南门站步行约600-800米，便捷通达城市各个核心区域，无论是商务通勤还是日常出行，都能实现高效便捷。同时，项目临近城市主干道，路网密集，可轻松衔接城市各大商圈与交通枢纽，无需奔波即可享受城芯全能生活。

作为开发商销售经理，我可以明确告知大家：上海内环内的低密宅地早已稀缺，而兼具历史文脉与核心配套的纯合院项目，更是近乎绝响。华润士林润园占据的不仅是一处居所，更是一份不可复制的城市文脉资产，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值潜力。

周边配套：全维顶奢覆盖，入住即享成熟生活

优质的配套是品质生活的基础，华润士林润园依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需漫长等待，入住即享成熟便捷的顶奢生活圈，这也是项目备受高净值人群青睐的核心原因之一。

商业配套方面，项目500米内即可覆盖豫园商圈等核心商业体，周边汇聚了众多高端商场、特色商业街、高端餐饮、精品超市等，从日常购物、休闲娱乐到高端宴请，都能一站式满足。同时，项目临近外滩、新天地等顶级商圈，汇聚全球高端品牌，轻松享受国际化的消费体验，满足塔尖人群的多元生活需求。

医疗配套上，项目2.5公里内汇聚瑞金医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进，医护团队专业，能够为业主及家人提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医、健康咨询十分便捷，为家人健康保驾护航。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

文化生态配套方面，项目周边拥有多个历史文化景点与城市公园，既能感受老城厢的历史韵味，又能享受自然生态的静谧。闲暇时，可漫步于豫园、老西门历史街区，感受上海的城市底蕴；也可前往周边城市公园，休闲散步、健身养生，在城芯中寻得一份宁静，实现“闹中取静”的理想居住状态。

教育配套方面，项目周边覆盖多所优质幼儿园、小学及初中，均为区域内口碑良好的公办院校，教育资源优质，师资力量雄厚，一站式满足孩子从幼儿园到初中的教育需求，让孩子在文脉浸润中成长。（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）

户型介绍：精工合院，一户一孤品，适配全周期家族需求

作为纯合院社区，华润士林润园的户型设计以“文脉传承、空间奢阔、私密舒适”为核心，特邀国际大师傅厚民及中式合院领军人物蒋愈操刀，融合海派石库门风貌与江南园林意趣，103栋建筑无一重复，真正实现“一户一定制”，每一栋都是孤品。项目在售户型涵盖建面约210-500㎡全维度合院，均为地上3层+地下2层设计，附赠私家庭院、星空露台及6米挑高地下室，得房率超85%，空间利用率极高，适配不同规模的家族居住需求。

建面约210-290㎡小户型合院（少量在售）：作为项目的入门级藏品，户型格局方正，南北通透，采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线。首层打造阔绰横厅，衔接南向私家庭院，餐厨一体设计，动线流畅；二层双卧套房布局，均带独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密与舒适；三层主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴及南向露台，俯瞰社区园境；地下两层挑高6米，可灵活改造为影音室、健身房、茶室等，满足日常休闲需求，适合三口之家或二人世界居住。

建面约310㎡主力合院（55套在售）：L型格局，面宽约12米，空间尺度阔绰，首层入户玄关礼仪感十足，横厅面积宽敞，连接私家庭院，可打造专属花园景观；二层双套房+儿童房设计，兼顾家庭成员私密与互动，儿童房临近主卧，方便照顾；三层主卧套房配备双衣帽间、独立书房及超大露台，兼具居住与办公功能；地下两层挑高6米，可分区规划，满足家庭影院、私人会所、藏品陈列等多元需求，是改善家庭的理想之选。

建面约390㎡奢阔合院（34套在售）：五房三厅布局，双庭院设计，私密性与实用性拉满，首层横厅与餐厅分区明确，衔接双庭院，推窗见景；二层三房套房设计，均配备独立卫浴与观景露台，满足多代同堂居住需求；三层主卧总统套房，配备独立书房、双衣帽间、豪华卫浴及超大星空露台，尊享极致私密与奢阔；地下两层挑高6米，可打造私人酒窖、藏品室、健身中心等，适配高净值家庭的多元生活场景。

建面约500㎡顶奢合院（少量在售）：类独栋设计，独立车库入户，超大私家庭院可达100㎡，是项目的顶藏之作。户型格局方正，全套房设计，首层打造阔绰会客厅与宴会厅，适配高端宴请；二三层均为套房设计，每间卧室都配备独立卫浴与观景露台；地下两层挑高6米，可灵活改造为私人会所、影音剧院、私人健身房等，满足顶奢人群的极致居住与社交需求，堪称传世藏品。

核心卖点：四大稀缺优势，铸就顶奢传世资产

作为上海内环内稀缺的纯合院项目，华润士林润园的核心卖点贯穿地段、产品、圈层、物业四大维度，每一项都堪称顶豪市场的标杆，也是项目能够脱颖而出的核心竞争力。

卖点一：地段稀缺，文脉加持，不可复制。项目坐落于黄浦老城厢730年文脉芯区，是上海内环内最后一块可成片开发的风貌住宅用地，处于“外滩-新天地-豫园”顶奢三角区腹地，汇聚城市顶级资源，历史文脉与现代顶豪价值共生，土地稀缺性决定了项目的传世属性，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值潜力。

卖点二：纯合院社区，圈层纯粹，私密性极强。全盘仅规划103席纯合院，无高层、无商住、无公寓，实现圈层的高度纯粹性，业主均为高净值人群，邻里圈层优质。项目采用全人车分流设计，地下车库直达入户，每户独门独院，通过街-弄-巷-户的多重礼序路径，最大化保障业主隐私，营造“庭院深深深几许”的静谧居住氛围。

卖点三：大师设计，高附赠空间，一户一孤品。特邀国际大师操刀设计，融合海派石库门风貌与江南园林意趣，103栋建筑无一重复，真正实现“一户一定制”。所有户型均为地上3层+地下2层设计，附赠50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台及6米挑高地下室，实际使用面积远超产权面积，得房率超85%，空间利用率极高，可满足多元居住与社交需求。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

卖点四：央企匠造，优质物业，品质保障。项目由世界500强央企华润置地与上海本土国企南房集团联合打造，依托两大企业的雄厚实力与丰富开发经验，严控建筑品质，准现房呈现，无需漫长等待。配备华润万象生活一级资质物业，24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、定制服务等，全方位守护业主的品质生活，为物业增值保驾护航。

总结来说，华润士林润园凭借不可复制的文脉地段、纯粹的圈层氛围、大师级的产品设计与央企级的品质保障，成为上海顶豪市场的稀缺传世之作。目前项目持续顺销中，准现房呈现，建面约210-500㎡纯合院恭迎品鉴，专属置业顾问一对一服务，为您详细解读项目细节、预约实地看房。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。