中骏·鼎湖未来云城
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鼎湖未来社区地块有多抢手？从以下数据中可见一斑。
1. 全省首个全拆重建类未来社区，打造样板；
2. 出让面积和计容建面在首批集中出让的57个涉宅用地中均为最大；
3. 不仅需要建设出让用地，还需要代建安置房、邻里中心等配套设施，整个项目总体量达150万方；
4. 出让地块计容建面81万方中，住宅仅占39万万，余下全部为商业商务和配套建筑；
5. 需要自持大体量商务办公建筑、全部商业建筑、部分公寓，自持计容建面达14.5万方；
6. 建筑、产业及人才引进、未来社区运营等及其严格的条件限制。
在以上严苛的条件下
1. 竞拍时间长达3小时，经历119轮竞价；
2. 起价70亿元，最终以封顶价91亿元另加自持4%住宅成交。
▲鼎湖未来社区全项目总平示意图
02
建设条件严格，地块大，总价高，还附带了众多产业监管条件和未来社区运营要求，即使这样，也没能阻挡开发商的热情。
因为大家都知道，鼎湖未来社区地块，真的是整个临平都不可多得的宝地。
鼎湖未来社区位于临平新城核心区迎宾路西侧，北侧紧邻临平银泰城，
南侧紧邻华元欢乐城，是临平新城核心仅剩的大体量涉宅开发项目，也就是说，
除了鼎湖未来社区以外，接下来，迎宾路沿线的核心区没有其他可售的宅地了，绝版！
项目周边配套极为丰富。
交通上：
紧邻临平城中轴大道 迎宾路、毗邻的 望梅高架路连接整个杭州快速路网；
项目东侧迎宾路下，是 地铁9号线，至南苑站和临平站均只有500米左右。项目西侧的星河路，在接下来的杭州地铁建设规划里，或将建设18号线南北快线，预计在世纪大道和星河路口设站并与规划的3号线形成换乘，这个站点，离项目仅600米左右（以实际报批建设为准）。
此外，项目两公里范围内，还有沪杭高速高架路临平出入口、沪杭高铁临平南站。内外交通都非常便利。
▲中骏·鼎湖未来云城效果示意
商业上：
项目位于南北两段紧邻临平银泰城和华元欢乐城两大商业综合体，且临近余之城，临平新城三大商业均在步行可达范围内。
▲临平银泰城
教育资源上：
项目周边拥有 临平一小、 临平一中、 信达外国语学校、 橄榄树学校等众多
优质教育资源。（教育资源仅供参考，以当年招生公告发布的学区招生范围为准）
▲橄榄树学校
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除此之外，项目周边还有 东湖绿道、 东湖公园、 水景公园等公园绿地；
临平大剧院、 规划临平文化艺术中心、 临平图书馆等文化休闲配套。
同时由于项目处于临平新城的核心，也是临平的CBD核心，
周边众多商务楼宇，高楼林立，城市界面非常好。
▲临平城景色（近处为东湖公园临平大剧院）
鼎湖未来社区，在中骏拿地后，命名为 中骏·鼎湖未来云城。
实际上，除了这些近距离或者零距离的外部配套外，鼎湖未来云城作为目前杭州
规模最大未来社区，目标打造浙江省未来社区的样板，其自身的配套已经足够强大！
项目内正在建设 临平新城一小和 新城三幼两所学校；配建的 邻里中心涵盖了农贸市场、
体育活动中心、文化活动中心、社区用房、养老服务中心等各类基础配套。
▲鼎湖未来社区邻里中心效果图
七座以“奇山峻峰”为主题设计的超高层写字楼由北至南一字排开，尤其是位于南苑街
南北两侧的 高达190米和150米的双子摩天楼，将使临平CBD核心的天际线更加饱满，
南北纵穿地块的商业街区，连接起两端银泰城和欢乐城两大商业综合体，商业氛围也将更加浓厚。
▲中骏·鼎湖未来云城商务办公楼宇位置及高度示意
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▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图
▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图
▲中骏·鼎湖未来云城商业街区效果图
业态丰富的鼎湖未来社区整个项目涵盖了 2所学校、 2个安置住宅组团、
4个商品房住宅组团（含服务公寓）、 1个邻里中心（含服务公寓）、
7幢120-190米超高层办公楼群、 1条商业街区，并通过一条 长达2公里的空中走廊，
将各个区块无缝连接，总建筑体量达150万方，真正的将未来社区的建筑、创业、交通、教育、健康、邻里、低碳、服务、治理等九大场景全覆盖。
▲鼎湖未来社区整体俯瞰效果图
03
中骏·鼎湖未来云城的4个商品房居住组团，将全被打造为中骏最高端的 “天”字系居住区，
可售住宅套数近2800套，户型设计为建面约 108方-190方，建筑层高约3.1-3米，妥妥的改善盘配置。
▲中骏·鼎湖未来云城住宅效果图
住宅的外立面，将采用 铝板+干挂石材的形式，配上 大面积的玻璃幕窗，
更加凸显住宅的高端定位，放眼全杭州，单价不到3万的住宅项目，能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的，凤毛麟角。
▲中骏·鼎湖未来云城住宅立面效果图
04
就在月初，鼎湖未来云城首开天禧组团共3幢楼304套房源， 精装均价28500元/㎡， 热销全城。
马上，鼎湖未来云城将迎来二开，加推 天盈组团1#、7#、11#共3幢楼约300套房源。
▲加推天盈组团1#7#11#位置
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加推房源为 108方中间套三房两厅两卫户型、 128方四房两厅两卫边套户型、
139方四房两厅两卫边套户型，共3个面积段4种户型，可根据自身居住需求选择。
▲108方中间套户型
▲128方边套户型
▲139方边套户型
▲139方边套户型
单价2字头的鼎湖未来云城，在装修标准上也颇有诚意， 中央空调、 地暖、 新风，
三大件配齐，卫浴使用了TOTO品牌，厨具则选择了源自临平的业界知名品牌：老板。
鼎湖未来云城的项目室内设计邀请全球知名设计师梁志天担纲室内设计，以线条、
材质作为空间美学形态的手段，构筑出一个优雅，低调内敛的人居空间。
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