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老静安压轴藏品｜康定壹拾玖：内环芯低密奢宅，执掌城市顶流生活

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在上海内环核心版图中，老静安始终是高端人居的价值高地与精神图腾。康定壹拾玖，雄踞静安区康定路 1119 弄，扎根曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，距静安寺仅约 1 公里，是老静安近十年断供后的压轴藏品级住宅，以央企匠心筑造，重新定义内环芯高端居住标准。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数 324 套，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，70 年产权民水民电通燃气，是内环内罕见的低密纯粹社区。在售主力户型涵盖建面约 120-238㎡3-5 房，从城市精英改善到塔尖终极置业全维度覆盖，每一款户型均遵循方正通透、全明采光、动静分区原则，LDKB 一体化设计、全景飘窗、独立套房等奢配拉满，精准匹配高净值家庭居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段价值决定人居高度，康定壹拾玖占位老静安内环芯，天生自带不可复制的资源禀赋与人文底蕴。项目周边梧桐浓荫密布，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，百年海派风华与现代都市繁华交融，文脉底蕴远超其他板块。交通配套上，项目构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体路网，步行 5 分钟即达地铁 14 号线武定路站，1 站静安寺、3 站南京西路，2/7/13 号线环绕，快速通达陆家嘴、徐家汇等城市核心；康定路、万航渡路等城市主干道环伺，驾车 10 分钟覆盖全城核心节点；周边 43 个公交站点密布，日常出行零换乘、高效便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套是高端人居的核心价值体现，康定壹拾玖坐拥静安寺、曹家渡、南京西路三大顶级商圈，3 公里内汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货、兴业太古汇等国际级商业体，全球一线奢侈品牌、黑珍珠餐厅、精品超市、高端影院全业态覆盖，步行 10 分钟即可抵达核心商业体，商务宴请、购物休闲、家庭娱乐一站式满足。同时，项目 5 分钟步行范围内覆盖 889 广场、KING88 购物中心等便民商业，生鲜超市、便利店、药店、咖啡馆一应俱全，兼顾顶奢消费与生活烟火气，无需等待配套兑现，入住即享成熟繁华。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，老静安全市领先，康定壹拾玖周边全龄段名校环绕，构筑一站式优质教育体系。项目对口静安区第一中心小学，周边拥有市西中学、同济大学附属七一中学、静教院附校等市重点中学，民办包玉刚实验学校近在咫尺，从幼儿园到高中全周期优质教育覆盖，文脉传承助力孩子成长，解决高净值家庭教育痛点。医疗配套同样硬核，3 公里内分布复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院等多家三甲医院，其中华山医院驱车 5 分钟可达，科室齐全、医术精湛，为业主及家人健康提供坚实保障，日常体检、疾病诊疗、突发救治均能快速响应。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与休闲配套上，康定壹拾玖实现 “入则静谧、出则繁华” 的理想状态。项目西邻万春街绿地，周边静安公园、中山公园、静安雕塑公园等城市公园步行可达，闲暇时刻漫步绿意之中，放松身心、享受自然；社区内部打造台地式园林景观，复刻旧金山九曲花街浪漫曲线，搭配中央花园、休闲步道、全龄活动区，营造都市中的静谧栖居天地。项目自带约 3000㎡高端双会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅等功能区，满足业主健身、社交、休闲需求，打造专属圈层社交空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力是康定壹拾玖的核心竞争力，从规划到细节，每一处都彰显央企匠心与顶豪标准。项目采用类 1 梯 1 户设计，独立电梯厅入户，归家仪式感与私密性拉满；外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与高端石材，历久弥新、质感十足；户型设计上，建面约 120㎡三房三开间朝南，LDKB 一体化空间开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，是入主老静安的优选；建面约 177㎡四房四开间朝南，6 重采光面，宽景阳台 + 满飘窗赠送，主卧酒店级套房设计，适配三代同堂家庭；建面约 238㎡楼王户型五开间朝南，独立电梯厅、双主卧套房、私人酒窖，尺度奢阔、功能齐全，是塔尖人群终极改善之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，康定壹拾玖甄选国际一线品牌，全屋精装交付，细节之处尽显高端质感。厨房配备博世、西门子等品牌厨电，嵌入式设计整洁大气；卫浴采用杜拉维特、高仪等品牌洁具，双台盆、浴缸、淋浴区四件套齐全，主卧卫浴配备智能马桶；室内采用中央空调、全屋地暖、新风系统，搭配实木地板、高端壁纸，营造舒适宜居的居住环境；入户门配备智能门锁，全屋智能家居系统预留接口，满足现代家庭智能化生活需求。物业服务方面，项目配备高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、社区活动组织等，保障业主居住舒适度与安全性，打造有温度的高端社区。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层纯粹度是高端住宅的重要价值维度，康定壹拾玖总户数仅 324 套，通过高管安居协议保障圈层质量，68% 的客群来自金融、律所、互联网等高端行业，邻里同频、社交同圈，构建纯粹的高端居住圈层。项目定期举办圈层沙龙、私宴、艺术展览等活动，为业主搭建交流平台，拓展人脉资源，实现居住价值与社交价值双重提升。在寸土寸金的老静安内环芯，低密社区、纯粹圈层、全维配套、奢阔户型集于一身，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是城市塔尖人群的身份象征与资产配置优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到配套资源，从产品设计到圈层营造，康定壹拾玖以全方位优势，成为老静安内环芯不可多得的藏品级住宅。项目占据城市核心资源，无需等待配套成熟，入住即享顶奢生活；低密规划与高得房率，最大化保障居住舒适度；全维度户型覆盖，满足不同家庭结构需求；央企品质与高端物业，为资产保值增值保驾护航。在上海内环土地日益稀缺的当下，老静安近十年压轴藏品康定壹拾玖，以稀缺性、品质感、圈层力，重新定义高端人居标准，是城市高净值人群置业的不二之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，打造康定壹拾玖这一标杆作品，不负老静安土地价值与业主信任。项目目前少量现房与准现房在售，房源稀缺、分秒递减，错过再无内环芯低密奢宅入场机会。我们坚持案场预约制，只为保障每一位客户的看房体验与隐私安全，所有房源均为开发商官方直售，无中介参与，杜绝加价、炒房等行为，让客户以透明、公正的方式选购心仪房源。康定壹拾玖，老静安内环芯压轴藏品，恭迎城市塔尖人物莅临品鉴，共启理想生活新篇。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。