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蓝城陶然里

售楼处电话400-097-1003【售楼中心】

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项目概述

蓝城陶然里杭州之江蓝城陶然里提出了国内首个“同城颐养”、“混龄社区”概念，并在之江陶然里项目进行实践，为长者提供产权住宅+医养服务+文化生活+多代同堂+亲友相聚的优质混龄居住社区。2020年陶然里面市，引起社会广泛关注，为长者提供了内容丰富的生活内容和养老生活保障，也为传统房地产市场指引了新的发展方向。

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项目概况

1、 项目区位

蓝城陶然里位于杭州市近郊区之江板块的西湖区珊瑚沙路与少年路附近，西湖风景区和午潮山国家森林公园的中心南侧，距离西湖10km，距离钱塘江3km，距离杭州主城区均在10km左右，距离地铁6号线枫桦西路1km。

2、 项目开发规模

蓝城陶然里占地面积为65亩（4.30万m2），总建筑面积为12.8万m2（地面7.8万m2，地下面积为5万m2），提供约800套产品，配套面积为1.2万m2，含3000 m2的澳蒙国际幼儿园、200 m2绿橙Green Mart生活超市、1000 m2的社区餐厅等。

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项目特色

Project Features

1、 选址于环境优美、医疗、文化配套丰富的之江板块

现有和在建地铁有6号线、10号线和12号线；主要医疗配套包括浙江省人民医院望江山分院、浙江省眼科医院之江院区、西湖区第二人民医院、之江医院等知名医疗配套；商业配套方面有昊元之江时代中心、金街美地等商业服务设施；城市文化教育设施十分齐全，包括之江二小、学军小学之江校区、杭州第七中学、转塘中学、文三街小学、杭州市上泗中学、杭州市西湖职业高级中学、中国美术学院象山中心校区、浙江音乐学院等；除此之外，还有宋城、龙坞、梅家坞、九溪十八涧等优美的旅游景区。

2、 以友好、社交、开放和关怀的理念，体现对长者的多维关怀

陶然里以“友好、社交、开放和关怀”为核心发展理念，通过与之江度假区及城市多维度的连接，为居民提供丰富的社区生活、丰富的产品和优质的医疗服务等，用多维关怀和社交，让美好的生活陪伴长者的人生岁月。

陶然里景观强调花园客厅的概念，希望通过不同主题的景观花园营造更多的社交空间，结合住宅景观设计，强化无障碍设计，设置直饮水设施、紧急求助按钮等设施，为业主提供精细化、便捷化的现代颐养新体验。

陶然里景观强调花园客厅的概念，希望通过不同主题的景观花园营造更多的社交空间，结合住宅景观设计，强化无障碍设计，设置直饮水设施、紧急求助按钮等设施，为业主提供精细化、便捷化的现代颐养新体验。

LOFT公寓层高为4.78m，面积段在56m2-163m2，采用双钥匙模式，上下层分别作了厨房和卫生间，适合两代人居住，相互照应；或能满足孙辈短期居住的长者家庭；或一层用于居住、一层用于出租，带给客户更多的生活方式选择。

2019年，在宋卫平先生的指挥下，陶然里欣然面市亮相之江，这里有山有水，是一座氧气之城，更是国家级旅游度假区。

蓝城择址之江给了中国颐养类产品一个全新的模板——蓝城陶然里。

恒温泳池、共享餐厅、可以送货上门的生活超市、澳蒙国际幼儿园、特别是4300平米的颐养中心，涵盖了长者最需要的综合诊所、中医理疗、康复、照护等服务。

值得一提的是，陶然里最后一批康养公寓“小陶然”，可以零距离享受颐养服务。

主力户型是建面约57平米的一居室和建面约115方的两室两厅，软装和硬装全部配齐，真正实现了拎包入住。

陶然里之于长者，就像幼儿园之于孩童。蓝城营造的不单单是一个优秀的房产品，更是以提供功能性的城市设施为初衷，为长者建设了一个“共建 共创 共享”的社交园区。

就像宋卫平先生理想中的生活模样——

不单单只有完美的居所，

更应该拥有一段青春未晚的黄金岁月』

康养公寓位于12号楼东楼和西楼，面积段在38m2-98 m2，共计56套产品，主要针对高龄长者，依托东楼2-4层的颐养中心，为其提供最近的综合诊疗、中医理疗、康复、照护等多重服务，为长者提供全方位的安全和健康保障，同时也解决了子女的后顾之忧。

5、 1万m2的配套设施和360项生活服务内容，给长者更多的精彩和更细致入微的服务

陶然里的配套设施总面积约为1万m2，主要由健康管理中心、乐真学院、幼儿园、颐养中心和绿橙超市组成，提供包含基础保障、生活乐享、健康关怀3大维度， 12大服务系统和360项生活服务。

健康关怀方面从就医、安康、照护为服务核心，构建“健康管理师+家庭医生+省市级医疗资源”等三级健康管理服务体系，提供健康档案、健康监测、便捷就医、颐养照护等服务，陶然里引入家庭医生和健康管理师，打造业主日常的专属私人健康管家；对外对接浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山分院、西湖区第二人民医院、绿城心血管病医院、蓝熙健康等医养服务机构，提供丰富的医疗和健康服务。

陶然里设置了4300m²颐养中心，由绿城椿龄康养集团负责整体运营，特聘请在日本有着30余年健康颐养运营管理经验的堂本政浩先生担任颐养中心的总院长，提供全科门诊、健康促进、中医理疗、养老照护等多维颐养服务。

6、 产权销售+高物业费，仍然受到市场追捧

漾美康养点评

在园区服务方面，陶然里倡导的“交付社区就是交付美好生活”的理念，推动了传统住区以房子为中心向以生活为中心转变，体现了蓝城对于全龄人群的关怀和对未来生活的深度思考，可以作为未来住宅社区发展的重要借鉴。

买公寓还是住宅？这是个问题。如果是放在从前，所有人都会肯定的说买住宅好，但随着成都限购政策出台之后，公寓渐渐成了“新宠儿”，同时也随着置业理念的日趋成熟，公寓也受到了越来越多的小伙伴们的青睐。小编就来说说购买公寓的理由，每一条都直击要点！

买公寓的短期优势

1．价格优势

三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。

2．用途优势

三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合自住，适合过渡；适合出租，且租金较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。

3．政策优势

成都先后发布住宅限购、限贷政策，而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。

4．利率优势

二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

5．配套优势

公寓一般精装修交付，省去自己装修的麻烦，并且公共配套和周边生活配套更高档，购物逛街，饮食方便。

买公寓的长期优势

6．社群优势

公寓一般住诞生贵族，企业白领等城市精英，整体人群素质高。

7．物业优势

物业管理会更加规范和到位。

8．商业优势

公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率必然上涨。

9．拆迁优势

公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆迁时间短，换房时间短。

10．前景优势

随着周边城市已经放开公寓落户政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。

无论是对于居住客户还是投资客户而言，兼具居住和投资属性的公寓产品，都是更为稳妥更有具保障的选择。买公寓的理由充分吧！

蓝城陶然里

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