南京6月28日起实施不动产登记 小产权房不可办理

6月20日，南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》。公告称，南京将于6月28日起实施不动产统一登记，原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。

据了解，对于集体土地和“小产权房”，《公告》也有规范调理。《公告》指出，南京可办理集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权，耕地、林地等土地承包经营权以及法律需要登记的其他不动产权利。

此外，农村土地承包经营权，国家规定5年过渡期，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务。“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。

6月28日启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理，并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》，之前受理的各类房屋登记、土地登记申请等仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。

原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，在权利发生转移或变更时，颁发新的不动产权证书。原已领取《房屋所有权证》未领取《国有土地使用证》的，可在28日后继续申领不动产权证。