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绿地 · 海珀外滩

黄浦 · 董家渡︱建面 94-400㎡

优质地段 次新房 品质开发

推荐理由：地处东外滩，交通便捷；大面宽短进深的方正户型，采光好，视野开阔；保利自带物业，三重安保，保障业主隐私。主要是这套价格便宜

位于上海外滩金融集聚带核心腹地的绿地外滩中心，与陆家嘴金融城共同支撑起上海全球金融中心的战略定位。

项目占地面积12.67万㎡，总建筑面积约120万㎡，包含企业总部办公楼、地上地下商业体、高端住宅，七星级酒店和近5万㎡的公共绿化堤。其中约300米超高层1栋、约240米次高层1栋、约150米双塔2栋，刷新外滩天际线。

项目占地面积12.67万㎡，总建筑面积约120万㎡，包含46万超高层地标及高端企业总部办公楼、8万地上9万地下商业体、12.6万高端住宅【 绿地外滩中心 】，约4.2万的奢华七星级酒店和近5万平米的公共绿化堤。

由绿地集团和中民投联合开发，是一个大型综合体项目，项目包括4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、七星级酒店、8栋住宅楼等，于2019年开始分批次上市，积分之前和积分政策之后，都不限售，项目分两个地块开发，其中i地块为1期，k地段为2期。目前已全部交付。

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整个项目由东向西，由低到高节节攀升，精选优质银杏树，包括建筑顶层的都会由绿植覆盖，打造外滩线性森林。楼间距最高达到了近115米，绿化率35%， 在 1800㎡的空间里，多功能活动草坪，一如纽约中央公园的即视感，不设限地与自然亲密接触。中央景观亭，灵感来自花园饭店的景亭。如同一个地标，是你欣赏海派园林时的驻足点，也是你与邻居互动的社交场所。

万物皆可互联时代，作为绿地思维产品体系“绿健百科” (思绿色环保、健康颐养、建造持久、科技智能)的范本住宅产品，绿地海珀也包含了全屋智控，全域智联，全区智防，全境智康等4大技术体系，以及16大技术要点，100余想技术措施，打造具有市场引领前沿的全智能云服务

项目外立面主要玻璃采用4层双中空玻璃，总厚度达到42mm特质钢化玻璃，比普通12-15mm的玻璃高出近3倍。打破传统玻璃幕墙在降噪、耗热、隔温方面的劣势，造价也比石材立面贵近2倍。同时自身吸光，能最大程度降低光污染，也能有效保护业主的私密度。

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精心打造超千平米地下高端会所。设置洽谈区、阅览室、室内恒温泳池、下沉庭院、影视室等功能分区，配置羽毛球场、篮球馆、瑜伽房等运动娱乐场所，在这里，既能锻炼身体、放松心情，更能会友。

楼栋分布图

I1户型：约94㎡2房/184㎡3房/261㎡4房

I2户型：（开发商自持）

I3户型：约93㎡2房/229㎡4房/256㎡4房

I4户型：约116㎡2房/225㎡4房/290㎡5房

K1户型：约183㎡3房/241㎡4房

K2户型：约241㎡3房/299㎡4房

K3户型：290㎡5房/225㎡4房/116㎡3房

K4户型：约300㎡4房/400㎡5房

2020年8月，K3栋：

67套稀缺房源低调认筹，有效认筹268组，认筹率高达400%。8月18日项目更是开盘日光。

2020年10月，K4栋：

低调开启认筹约300㎡4房、约400㎡5房，51套纯粹大户型重磅入市，套均总价5058万，认筹金1000万。

2021年11月，K1、K2栋：

总高都为27层，其中K1为约185㎡3房、约240㎡3房，K2为约240㎡、约300㎡，层高3.6米。

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Part.1

绿地海珀外滩在售房源图

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Part.2

周边的区位介绍

「绿地·外滩中心」位于上海市 “一城一带” 的外滩金融集聚带范围内重点开发的南外滩地区。

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项目占地面积12.67万㎡，总建筑面积约120万㎡，包含46万超高层地标及高端企业总部办公楼、8万地上9万地下商业体、12.6万高端住宅，约4.2万的奢华七星级酒店和近5万平米的公共绿化堤。

「交通配套」：项目距离9号线地铁站小南门705米，距离4号线南浦大桥地铁站约778米，地铁出行，到人民广场27分钟。

自驾出行，到内环高架路1.4公里，约5分钟，到新天地15分钟，到淮海中路28分钟，到南京西路24分钟，人民广场17分钟。

「商业配套」：1公里范围即可步行至BFC国际金融中心，3公里范围可以抵达淮海路、南京路、新天地等上海最核心商圈。

想要买一线国际大牌，近在咫尺，应有尽有！除此之外，项目还自带了18万方的24小时金融不夜城ParkMall，地上五层地下四层，共同呈现外滩最顶级的购物、娱乐、休闲一体化的商业新格局。

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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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