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静安芯・苏河畔｜象屿苏河琹庐 内环低密滨水藏品 峯境敬献

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踞守静安内环正芯，执掌苏河湾黄金岸线，象屿苏河琹庐作为象屿地产深耕上海的峯作，于城芯稀贵土地上，匠筑低密滨水人居标杆，致敬海派传世美学。项目坐落于上海市静安区虬江路与会文路交汇处，雄踞内环内苏河湾核心板块，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区域，直线距离苏州河仅约 300 米，尽揽城芯滨水生态与都会繁华双重资源。项目总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，70 年纯住宅产权，容积率仅 2.67，绿地率高达 35%，规划总户数 142 户，由 1 幢 26 层精装高层住宅与 16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅组成，人车分流设计，地下车位配比约 1:1.2，以纯粹低密规制，敬献塔尖圈层。目前在售建面约 100㎡高层三房两厅两卫，精装交付，适配城市精英改善需求；建面约 191-223㎡合院 / 联排风貌别墅，毛坯交付可定制装修，附赠地下室与私家庭院，满足终极改善与家族传承理想，是内环内难得一见的低密滨水藏品住区。

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土地稀贵，内环封藏，象屿苏河琹庐择址静安内环核芯，是上海城市发展战略的核心承载地，土地资源不可再生，城芯低密住区更是寥若晨星，稀缺属性与生俱来。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这里承接上海 “一江一河” 战略发展红利，苏州河作为上海城市文脉与生态脉络的核心载体，沿岸高端住区云集，资产价值稳步攀升，象屿苏河琹庐近享苏州河生态岸线与滨河绿地，推窗即揽河景绿意，日常漫步鲜氧环绕，于城芯繁华中私藏静谧生态栖居。

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三轨交汇环伺，立体交通纵横，象屿苏河琹庐畅享便捷出行网络，高效联动全城，执掌都会生活节奏。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目近邻 3/4 号线中兴路站，1 公里内可达 1/8 号线，多条轨交线路交织，轻松畅达陆家嘴、人民广场、虹桥等城市核心商圈，通勤出行高效无忧，接轨世界都会生活圈。

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顶奢商业环聚，执掌都会繁华，象屿苏河琹庐周边高端商业矩阵林立，一站式满足购物、休闲、社交等多元需求，峯境生活举步即达。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地等顶奢商圈，汇聚 LV、GUCCI 等一线奢侈品牌与米其林星级餐厅，潮流时尚与精致生活无缝衔接；社区自带约 4000㎡高端商业，引入精品超市、SPA 等优质业态，下楼即享便捷高端生活配套。

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全龄优教环绕，涵养书香门第，象屿苏河琹庐周边教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全阶段，为孩子成长保驾护航，助力菁英未来。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

500 米内含育婴堂幼儿园、永兴路二小，1 公里内覆盖市重点静安名校，优质教育资源加持，浓厚人文氛围浸润成长，让孩子自幼沐浴书香，启赋卓越人生。

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顶级医疗护航，守护健康生活，象屿苏河琹庐周边优质医疗资源密集分布，为家人健康筑牢坚实屏障，全天候守护幸福生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边汇聚多家三甲医院，专业医疗团队与先进医疗设备齐备，全方位满足日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航，安心无忧畅享生活。

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海派美学匠筑，低密人居范本，象屿苏河琹庐由象屿地产匠心打造，融合海派石库门建筑风情与现代极简美学，建筑外立面采用高端石材与玻璃幕墙，质感非凡，彰显塔尖人居格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层住宅采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材与智能家居系统，从入户门到厨卫细节，精工雕琢每一处空间，无需额外投入，即可享受高品质精装人居体验，拎包入住畅享精致生活。

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风貌别墅传承海派石库门精髓，青砖外墙搭配红砖腰线，尽显经典雅致；户型设计极致考究，大面宽短进深，采光通透，附赠私家庭院与地下空间，百变格局可随心打造会客厅、健身房、酒窖等，满足家族生活与社交需求，墅居生活尊崇备至。

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高绿低密社区，臻藏自然雅境，象屿苏河琹庐以 35% 高绿地率，匠筑城芯生态绿境，社区内绿植错落排布，园林景观精致营造，一步一景，四季皆有景致，推窗见绿，鲜氧环绕，于城芯繁华中私藏一方自然静谧天地。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区实行人车分流管理，保障园区内行人安全与居住静谧，减少噪音干扰；地下车位配比充足，充分满足业主停车需求，出行便捷无忧，礼遇高端人居品质。

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国企实力护航，品质值得信赖，象屿地产作为世界 500 强象屿集团核心子公司，深耕上海二十余载，始终以精工标准打造人居作品，经验丰富，实力雄厚，为项目品质保驾护航，置业无忧。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿苏河琹庐作为象屿地产敬献上海的标杆之作，从规划设计到施工建造，每一个环节都严苛把控，精益求精，以国企匠心铸就传世品质，敬献城市塔尖人群，成就内环人居新标杆。

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内环稀贵土地，苏河藏品人居，象屿苏河琹庐集稀缺地段、全维配套、精工产品、低密生态于一体，是静安内环内不可多得的滨水低密住区，资产价值与居住价值双重凸显。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于城市塔尖人群而言，置业不仅是选择一处住所，更是选择一种圈层生活与资产保障，象屿苏河琹庐以稀缺属性与卓越品质，成为内环置业优选，收藏城芯滨水藏品，执掌未来价值红利。

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从苏河生态岸线到顶奢商业矩阵，从全龄优教资源到海派精工产品，象屿苏河琹庐以全维度价值，定义内环人居新高度，敬献城市峯层人士，启幕理想滨水墅居生活。

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当前项目火热预约中，建面约 100㎡精装高层三房、191-223㎡海派风貌别墅恭迎品鉴，城芯稀贵藏品，席位有限，臻席竞藏，诚邀莅临亲鉴，邂逅内环滨水人居峯境。

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