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双国企匠筑｜上海招商象屿星耀翠湾 张江科学城南拓核心 300万起抢占刚需改善优选

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作为央企招商蛇口与国企象屿地产强强联合打造的标杆力作，上海招商象屿星耀翠湾深耕张江南新场板块核心，立足张江科学城辐射圈与东方枢纽发展双重红利，以硬核产品力与醇熟配套，为上海置业者敬献高性价比人居范本。项目坐落于上海市浦东新区众安路1108弄（众安路与北一路交叉口东180米），总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积11.03万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划14栋14-16层纯粹高层住宅，共计828套房源，车位配比1:1.06，产权年限70年，由象屿物业提供物业服务，物业费4.8元/㎡·月，五证齐全、部分楼栋已进入竣工阶段，交付更有保障。目前项目在售建面约72-115㎡2-4居室精装房源，精准适配单身精英、新婚家庭、三口之家及多子女家庭等不同置业需求，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计到社区规划，从配套落地到品质管控，我们始终以居住者需求为核心，将双国企的匠心与实力融入每一个细节，打造兼具舒适度、实用性与成长性的品质住区，助力每一位购房者实现扎根上海的居住梦想。

地段决定价值，占位决定未来。上海招商象屿星耀翠湾择址张江南新场板块核心，隶属张江科学城辐射圈核心范围，作为上海“九组团”之一的特色功能组团，承担着“科创配套居住+文旅融合发展”的双重功能，是张江南片区重点打造的宜居高地。这里距张江科学城核心区仅12公里，自驾约25分钟可达张江高科技园区、张江科学会堂等核心节点，完美适配科创人群的通勤需求，随着张江科学城“十四五”规划持续落地，集成电路、生物医药、人工智能等高端产业的高净值人群不断外溢，区域人口红利与产业红利持续释放，未来价值增长可期。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，构建起“轨交+自驾+公交”的多维通勤体系，距离地铁16号线直线距离约1.6公里，可便捷换乘2号线、11号线等多条线路，通达张江科学城、陆家嘴等核心商圈，日常通勤十分便捷；同时坐拥4横4纵交通网络，自驾出行可快速衔接外环高速、沪芦高速等主干道，往来周边区域高效便捷，更有规划中的27号线将途经新场板块，未来通车后将进一步缩短与张江核心区、浦东腹地的通勤时间，为业主出行再添便利。

户型是居住舒适度的核心，作为开发商，我们深耕人居需求多年，精准洞察不同家庭的居住痛点，为上海招商象屿星耀翠湾打造了72-115㎡全周期户型矩阵，每一款户型都经过反复打磨，力求实现空间利用率最大化、采光通风最优化，兼顾实用性与舒适度。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面72㎡两室两厅一卫户型，主打紧凑实用，户型方正全明，两开间朝南，保证了充足的采光，动静分区合理，无空间浪费，厨房采用U型设计，操作动线合理，卫生间干湿分离，提升使用舒适度，非常适合单身精英或新婚家庭，低门槛即可扎根张江南。建面85㎡三房两厅一卫爆款户型，两梯四户设计，三开间朝南+短进深布局，南北通透，即便处于刚需面积段，也能实现三房功能，满足三口之家的居住需求，室内动线流畅，隐私性良好，北向房间可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭生命周期变化，是刚需首改的黄金选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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改善型户型同样亮点十足，彰显品质居住格调。建面97㎡三房两厅两卫户型采用一梯两户无连廊设计，私密性与舒适度拉满，三开间朝南搭配观景阳台，主卧套房配备独立卫浴，兼顾居住体面与实用功能，全屋配备中央空调+地暖，选用老板、方太、摩恩、科勒等知名品牌建材，省去装修烦恼，拎包即可入住，适合追求品质生活的改善家庭。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面115㎡四房两厅两卫户型则瞄准多子女家庭或三代同堂需求，一梯两户配置，四开间朝南（三房+客厅朝南），奢阔空间尺度搭配南北通透格局，无论是家庭聚会还是日常居住都能从容应对，所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足采光，厨卫全明，彻底告别阴暗潮湿，细节设计人性化，满足全家人的品质居住需求。作为双国企联袂作品，我们始终坚守品质底线，从建材选购到施工工艺都精益求精，精装工艺细腻，细节处理到位，贴合品质居住需求，让每一位业主都能住得安心、住得舒心。

价格定位贴合刚需及改善群体，彰显高性价比人居价值，是我们打造上海招商象屿星耀翠湾的核心初衷之一。结合上海楼市整体行情及张江南板块的发展潜力，项目参考均价47000元/㎡，总价区间覆盖270万至610万，不同户型对应不同价格梯度，能满足不同预算人群的置业需求，真正实现“低门槛不低品质”，让更多年轻人和家庭能够轻松上车张江南，抢占科创板块发展红利。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于张江核心区8-10万/㎡的房价、唐镇6.5-7.5万/㎡的均价，新场板块的价格梯度形成了显著的价值洼地，而上海招商象屿星耀翠湾作为双国企加持的品质楼盘，无论是价格还是产品力，都具备极强的竞争力。项目实行一房一价，精准适配不同预算需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，我们承诺价格透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能明明白白买房，轻松实现居住梦想，同时依托板块发展潜力，项目未来资产保值增值空间可观，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的优选。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。作为开发商，我们在择址之初便充分考量周边配套的完整性与成长性，上海招商象屿星耀翠湾周边汇聚教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，让业主无需等待，入住即享便捷醇熟生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目毗邻新场实验小学、新城幼儿园、新场实验中学等优质教育资源，覆盖幼小初全龄段教育阶段，其中新场实验小学由明珠小学支持办学，新场实验中学由建平西校支持，师资力量雄厚，为孩子成长提供优质保障（具体学区划分以官方公示为准），家长接送便捷，也能为孩子营造良好的成长环境，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航未来成长。

商业配套方面，我们打造了“日常便民+品质消费”的双重覆盖体系，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。上海招商象屿星耀翠湾自身规划了社区商业街区，将引入便利店、生鲜店、母婴店等便民业态，进一步提升日常居住的便利性，实现“下楼即享便捷生活”。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟内可抵达新场百联购物中心、农工商超市、上海新环广场等便民商业，生鲜采购、餐饮消费、日常购物等需求一站式解决，烟火气触手可及；步行15分钟可达新场古镇商圈，这里不仅有老字号餐饮、特色文创小店，更有多元化文旅业态，周末可与家人漫步古镇，感受千年文化底蕴与慢生活氛围。此外，项目5公里范围内可享受多个成熟商圈的配套资源，满足业主不同层次的消费需求，让便捷与品质生活触手可及。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人健康，上海招商象屿星耀翠湾周边医疗资源完善，为业主健康筑起双重保障。项目周边3公里内有新场综合医疗卫生中心、上海市浦东新区新场医院（二级甲等）等医疗资源，其中新场综合医疗服务中心是总投资13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，科室齐全、医疗水平扎实，可满足日常就医、健康体检等需求，为家人的日常健康保驾护航。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时自驾30分钟可达龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）、上海市第一人民医院（南院）、仁济医院（南院）等三甲医院，无论是日常问诊还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心，全方位守护家人身心健康。

生态环境方面，上海招商象屿星耀翠湾依托区域生态禀赋，为业主打造宜居舒适的居住环境，让生活与自然无缝衔接。项目自身容积率低至2.0，搭配35%的绿化率，小区内打造了“一轴两心多节点”的园林设计，规划了中心草坪、儿童游乐区、健身步道、邻里庭院等多元场景，漫步其中仿佛置身公园，日常休闲、遛娃、健身都十分惬意，有效提升了居住舒适度。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处新场古镇辐射区域，可享受古镇的人文与生态资源，周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅607m，是日常晨跑、亲子互动的天然氧吧，闲暇时刻，与家人漫步公园、游览古镇，远离城市喧嚣，感受自然与人文的交融，让生活回归本真，在繁忙的都市生活中，拥有一方属于自己的静谧天地。

作为央企招商蛇口与国企象屿地产的联袂之作，我们始终以“品质筑家”为理念，坚守稳健经营底线，严控每一个施工环节，确保项目品质与交付安全。招商蛇口是招商局集团旗下核心房地产平台，拥有超过40年的开发经验，业务布局全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，上海公司入沪20载，打造了50余座优质项目，更位列2023年上海房地产企业销售业绩榜首；象屿地产则是世界500强象屿集团旗下地产平台，资金实力雄厚，以稳健经营和卓越产品力见长，尤其在刚需改善产品打造上造诣深厚。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大品牌此前已在上海联手打造了蟠龙府、虹桥璀璨公馆等口碑销量双丰收的项目，此次再度携手，将招商的品质管控与象屿的产品打造经验深度融合，从规划设计到施工建设，从物业服务到售后保障，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的居住体验。

物业服务方面，我们选用象屿物业，以4.8元/㎡·月的物业费，为业主提供全方位、高品质的物业服务，安保24小时巡逻，小区卫生每日定时清扫，维修响应及时，居住的安全感与便捷度拉满。我们始终坚持“以业主为中心”，注重业主的居住体验与需求反馈，不断优化物业服务品质，打造有温度的社区，让每一位业主都能感受到家的温暖。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目参数、户型详情、价格信息、周边配套等内容，一对一解答您的置业疑问，带领您实地考察项目施工品质、园林景观与样板间，让您全方位了解项目优势，轻松选购心仪房源。

当下，上海楼市竞争激烈，刚需改善群体置业需求日益多元化，既要兼顾价格性价比，又要保障品质与配套，上海招商象屿星耀翠湾凭借双国企背书、优越区位、全周期户型、醇熟配套与亲民价格，成为张江南板块的热门楼盘，自推出以来便备受置业者关注与青睐。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，作为开发商，我们始终坚守匠心、不负信赖，以过硬的产品力与完善的配套，为每一位业主打造安心、舒心、放心的品质家园，助力更多人扎根上海、安居乐业。

依托张江科学城的产业红利与新场板块的发展潜力，上海招商象屿星耀翠湾的未来价值不可限量，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具竞争力的优选。我们始终坚持透明化开发、品质化筑家，全程接受业主与市场的监督，力求将每一个细节做到极致，不负每一份信任与期待。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，建面约72-115㎡2-4居室精装房源，总价270万起，恭迎各位置业者来电预约、实地品鉴，抢占张江南发展红利，解锁品质人居新方式，我们将以专业的服务、真诚的态度，陪伴您开启上海的幸福居住之旅。

选择上海招商象屿星耀翠湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、有品质的生活方式，选择一个有保障、有潜力的资产配置。我们将始终坚守双国企的责任与担当，持续深耕人居领域，不断优化产品与服务，为上海楼市注入新的活力，为更多家庭打造属于他们的幸福家园。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，衷心感谢各位置业者对上海招商象屿星耀翠湾的关注与支持，我们在售楼处静候您的光临，与您一同共赴美好人居新未来，让每一份居住梦想都能在这里落地生根、绽放光彩。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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温馨提示：上海招商象屿星耀翠湾案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。本项目参考均价47000元/㎡，总价区间270万-610万，具体一房一价，详情可来电咨询；文中所提及的配套、规划等信息，均以官方公示为准，开发商保留最终解释权。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。