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中环 park 境，静安旁低密宽宅｜大华公园柏翠，清盘倒计时，主城改善人居新标杆！

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大华公园柏翠，作为大华集团公园系 4.0 迭代精工作品，傲踞上海宝山区大康路 398 弄，地处中外环间核心腹地，直线距离静安区仅约 400 米，无缝衔接大宁高端生活圈，是北上海中环旁不可多得的低密改善住区。项目总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 15 栋 16-17 层纯小高层住宅，总户数 957 户，车位配比达 1:1.3，以低密舒居尺度、公园生态意境、全维高端配套，重塑主城改善人居标准。目前项目清盘倒计时，主力在售建面约 101-142㎡3-4 房宽境户型，涵盖 101㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫两大主流产品，全明通透、宽尺横厅、超大采光面，精准匹配城市精英家庭全周期居住需求，收官臻席分秒递减，入主中环静安旁的最后机遇，错过再无。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、烫金区位：中环静安双核心，城市价值高地

主城中环，向来是上海高端居住的价值锚点，而静安旁的中环地段，更是兼具繁华与静谧的稀贵版图。大华公园柏翠雄踞 “中环北抬” 战略核心辐射区，占位宝山庙行板块核心，一路之隔即达静安区，坐享静安、大宁双重城市资源辐射，是北上海名副其实的价值高地。这里不仅是地理上的主城核心，更是城市资源的集中汇聚地，15 分钟生活圈覆盖高端商业、优质教育、三甲医疗、生态公园等全维度配套，无需等待规划兑现，入住即享醇熟生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，大华公园柏翠构建 “双轨 + 双高架 + 多干道” 立体交通网络，高效通达全城。轨交方面，项目距地铁 1 号线通河新村站约 1.4 公里，步行约 18 分钟可达，3 站直达大宁核心，5 站抵达静安寺，8 站畅达人民广场，无缝串联上海南北核心商圈；在建 18 号线二期康宁路站距项目仅 500 米，步行约 6 分钟即达，未来通车后将实现双轨交汇，通勤便捷度再升级。自驾出行更显从容，项目紧邻中环线（直线约 800 米）、南北高架（直线约 1.2 公里），共和新路、康宁路、万荣路等城市主干道环伺，自驾 10 分钟达大宁久光中心，15 分钟抵静安核心，25 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅行，告别拥堵烦恼。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与生态共生，理想生活一步到位

对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定生活品质。大华公园柏翠深谙此道，周边汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度顶级资源，打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活场，每一项配套都堪称主城标杆，全方位满足家庭全龄段生活所需。

商业配套：6 大商圈环伺，高端与日常全满足

大华公园柏翠周边 3 公里内，聚集大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华、共康商圈六大核心商业体，形成 “步行即达、层级分明” 的全维商业矩阵。其中，大宁久光中心作为上海北部高端商业标杆，距项目仅 1.2 公里，步行 11 分钟可达，汇聚 LV、Gucci 等国际奢品、米其林星级餐厅、高端影院、精品超市等业态，满足高端消费、商务宴请、休闲娱乐需求；大宁音乐广场以音乐为主题，内设山姆会员店、盒马鲜生等，日常采购、家庭聚餐便捷无忧；宝山万达、共康商圈则涵盖家乐福、沃尔玛等大型超市及各类生活业态，柴米油盐、日常消费下楼即享。此外，项目自带约 2.5 万方规划商业体，未来将打造集购物、餐饮、便民服务于一体的社区商业中心，真正实现 “家门口的繁华”，无需远行即可满足全场景生活需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄名校簇拥，护航孩子成长路

教育是改善家庭的核心考量，大华公园柏翠周边覆盖从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，名校林立、师资雄厚，彻底解决家长教育焦虑。幼儿园阶段，项目近邻陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，均为区域内口碑公办园，硬件设施完善、教学理念先进；小学至初中阶段，拥有陈伯吹实验小学、共康中小学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等知名公办院校，其中华师大宝山实验学校依托华东师范大学优质教育资源，教学质量稳居区域前列。更值得一提的是，项目南侧紧邻一所 54 班规模的九年一贯制公办学校（在建），预计近期建成投用，未来业主子女可实现 “家门口就近入学”，每天多睡 1 小时，家长无需接送奔波，教育便利性与安全性拉满。从启蒙教育到菁英成长，全龄优质教育环伺，为孩子铺就光明未来。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医疗护航，守护全家健康

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医疗资源是生活的坚实保障，大华公园柏翠周边 3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）、仁济医院宝山分院等多家高端医疗机构，医疗能级、就医便捷度双优。华山医院北院作为区域顶级三甲医院，拥有顶尖医疗团队、先进诊疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，日常体检、疾病诊疗、急诊救治均可快速直达；上海市第十人民医院同样以骨科、消化科等特色科室闻名，为全家健康保驾护航。此外，项目周边还有静安区市北医院、社区卫生服务中心等基层医疗配套，日常小病、慢病管理便捷高效，形成 “三甲 + 基层” 的全维度医疗保障体系，让业主居住无忧、健康有靠。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：80 万方公园绿境，城市天然氧吧

在主城繁华之中，生态资源愈发稀贵，而大华公园柏翠坐拥约 80 万方城市公园绿境，相当于 2 个长风公园的体量，被大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等多座城市公园环抱，是主城罕见的 “公园住区”。其中，大宁郁金香公园作为上海北部最大的城市公园，距项目仅 2 公里，步行 20 分钟可达，园内湖泊、草坪、花海、森林错落分布，四季皆景，是日常散步、亲子游玩、健身休闲的绝佳去处；项目北侧更有约 60 万方城市森林公园，相当于天然生态绿肺，负氧离子浓度远超市区，清晨慢跑、傍晚漫步，呼吸鲜氧、放松身心，告别城市喧嚣，尽享自然静谧。社区内部更打造九大主题花园，以 “一轴多园” 景观布局，融合乔木、灌木、花卉、草坪多重植被，搭配全龄活动空间、休闲步道、景观小品，实现 “推窗见绿、四季有景” 的居住体验，让自然与生活无缝相融。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、低密社区：匠心筑造品质，细节彰显奢居

作为大华集团公园系 4.0 迭代作品，大华公园柏翠以 “低密、奢适、品质、生态” 为核心，从社区规划、建筑设计到园林打造、物业服务，每一处都倾注匠心，以高标准、高规格打造主城改善标杆社区，重新定义北上海居住质感。

社区规划上，项目采用纯小高层设计，15 栋 16-17 层小高层规整排布，最大楼间距达 65 米，远超同区域常规社区，充分保障每一户的采光、通风与隐私性。2.2 的超低容积率，在中环旁寸土寸金的地段极为稀缺，告别高层拥挤、嘈杂的居住感，赋予生活更多空间与静谧；35% 的高绿化率，让社区成为 “藏在公园里的家”，四季鲜氧环绕、绿意盎然。人车分流设计，实现人行、车行完全分离，社区内部无车辆穿行，保障老人、小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度与安全性。车位配比 1:1.3，远超区域平均水平，彻底解决业主停车难题，无需担忧归家抢位烦恼。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，项目采用现代雅奢风格，外立面以质感石材、真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅、造型大气典雅，既契合都市高端审美，又彰显低密住区的静谧气质。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升建筑颜值，更最大化引入自然采光，让室内空间通透明亮，同时拓宽景观视野，推窗即见公园绿意与城市繁华。标准层层高达 3 米，远超常规 2.9 米层高，纵向空间更开阔，告别压抑感，搭配宽尺横厅，进一步提升居住舒适度与尺度感。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观上，项目以 “公园栖居” 为理念，打造 “一轴九园” 全龄景观体系。中央景观主轴贯穿社区，串联九大主题花园，包括阳光草坪、樱花大道、儿童乐园、老年活动区、健身跑道、休闲会客区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童乐园配备安全游乐设施，守护孩子快乐童年；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老人晨练、社交；健身跑道环绕园林，满足业主日常健身需求；休闲会客区搭配景观亭、座椅，是邻里交流、家庭小聚的理想场所。每一处景观都经过精心雕琢，三季有花、四季常绿，移步异景，让回家的每一步都成为一场穿越花园的旅行。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务上，项目由大华服务全程保驾护航，作为国家一级资质物业公司，大华服务深耕上海 30 余载，服务超百万业主，以 “用心筑造品质生活” 为理念，提供 24 小时管家式服务、智能化安防、精细化保洁、专属维修等全维度服务。社区配备智能门禁、可视对讲、24 小时监控、电子巡更等智能化安防系统，全方位保障业主居住安全；日常保洁、绿化养护、设施维护等精细化服务，让社区始终保持干净整洁、品质如初；专属管家一对一服务，快速响应业主需求，解决生活琐事，让业主尽享高端、便捷、安心的居住体验。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、宽境户型：101-142㎡3-4 房，空间美学与实用兼具

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户型是改善居住的核心灵魂，大华公园柏翠深度洞察城市精英家庭居住需求，打造建面约 101-142㎡3-4 房宽境户型，以 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 为核心亮点，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间美学、功能性与舒适度，精准匹配三口之家、三代同堂、二孩家庭等全周期居住需求，堪称主城改善户型标杆。

101㎡三房两厅两卫：刚改优选，宽厅阔境，全明舒居

101㎡三房两厅两卫，是城市刚改家庭的理想之选，在有限面积内实现空间最大化利用，得房率高达 78%-80%，远超同面积段户型。户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向总面宽达约 11.5 米，超大采光面让全屋阳光满溢，南北通透、全明格局，每一个空间都有采光通风，告别阴暗潮湿。约 5.3 米阔尺横厅设计，是户型最大亮点，打破传统客厅狭小格局，公共空间更开阔，无论是家庭聚会、亲子互动还是朋友小聚，都能从容舒展，搭配南向观景阳台，进一步延伸空间尺度，引入公园景观与自然清风。主卧套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，私密舒适、尺度奢阔，主人尽享专属生活空间；次卧、儿童房空间规整，可满足老人、孩子居住需求；U 型明厨设计，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成，搭配明窗，通风排烟效果佳。双卫设计，主卧独卫 + 公共客卫，均为明卫，干湿分离，告别早高峰洗漱拥堵，提升生活效率与舒适度。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

142㎡四房两厅两卫：终极改善，四开间朝南，奢阔尺度

142㎡四房两厅两卫，是城市精英家庭的终极改善之选，以超大尺度、全明格局、多功能空间，满足三代同堂、二孩家庭的居住需求，堪称主城改善户型天花板。户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达约 15.4 米，是同面积段户型中罕见的超大采光面，全屋阳光充沛、视野开阔，每一个南向房间都能享受充足日照。约 6 米宽尺横厅连接南向观景阳台，空间开阔大气，既是家庭活动核心区，也是待客社交场，彰显主人气度；南北双阳台设计，南向观景阳台尽揽园林与公园美景，北向生活阳台可用于储物、洗衣，功能分区明确，实用性拉满。

主卧豪华套房设计，面积约 25㎡，配备独立衣帽间、全景飘窗与干湿分离明卫，尺度奢阔、功能齐全，主人可享受总统级居住体验。三间次卧空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，满足家庭全周期功能需求，无论是三代同堂还是亲友小住，都能轻松容纳，互不干扰。U 型明厨空间宽敞，可容纳多人同时操作，搭配一线品牌厨电，烹饪更便捷；双明卫设计，干湿分离、通风良好，保障家人使用便捷与卫生。整个户型无浪费空间，动线合理、动静分区，居住舒适度与功能性拉满，是主城改善不可多得的臻品户型。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准上，项目全系采用一线品牌精装，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，打造四季恒温、鲜氧充盈的舒适居住环境。厨房配备西门子嵌入式厨电（蒸箱、烤箱、燃气灶、抽油烟机）、摩恩水槽龙头；卫生间选用科勒洁具、高仪花洒、浴霸等高端品牌；入户门采用装甲防盗门，搭配智能门锁；室内地板、墙面均选用环保高品质材料，兼顾美观、实用与健康。从硬装到软装，每一个细节都严格把控，以豪宅级精装标准，打造无需二次装修的高品质居所，业主收房即可拎包入住，省时省力更省心。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、清盘倒计时：中环静安旁，最后入主机遇

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大华公园柏翠自入市以来，凭借烫金区位、全维配套、低密社区、宽境户型四大核心优势，持续领跑北上海改善市场，深受城市精英家庭青睐，销量一路飘红。如今项目进入清盘倒计时阶段，主力 101-142㎡3-4 房收官臻席分秒递减，少量珍稀房源静待珍藏，这是入主中环静安旁低密宽宅的最后机遇，错过再无同等品质、同等地段的改善优选。

对于改善家庭而言，选择大华公园柏翠，不仅是选择一套房子，更是选择一种主城核心、繁华与静谧兼具的理想生活方式。这里有中环静安的烫金区位，有全维高端的生活配套，有低密舒居的社区环境，有宽境奢适的户型空间，有大华集团的品牌保障与优质物业服务，每一项都是改善居住的核心价值所在。清盘在即，房源有限，机会稍纵即逝，无需犹豫、无需等待，抓住最后机遇，入主大华公园柏翠，开启主城改善人居新篇章。大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、配套信息，并安排专属看房通道，提供 VIP 级接待服务，避免现场等待、拥挤，让您安心、便捷、高效了解项目。清盘倒计时，收官臻席分秒递减，即刻拨打官方电话，抢占中环静安旁低密宽宅最后机遇，错过再无！大华公园柏翠售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记