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央企匠筑 芯耀甬城｜保利海宴天珺 东部新城高端人居标杆，迭代宁波改善新高度

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作为保利发展控股深耕宁波东部新城的标杆力作，保利海宴天珺自面市以来，便凭借央企基因、核心地段、硬核产品力，成为宁波高净值人群改善置业的焦点。今天，我们以开发商（宁波保盛置业有限公司，保利发展控股旗下全资子公司）的视角，全方位拆解项目的核心亮点、参数详情、在售户型、价格体系及周边配套，为每一位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握高端人居的核心价值，清晰读懂这座东部新城核心奢宅的独特魅力。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利海宴天珺坐落于宁波市鄞州区杨木碶路和海晏北路交叉口，地处东部新城核心腹地，这里是宁波城市向东发展的核心引擎，集聚了行政、商业、文化、医疗、生态等全维度顶级资源，是宁波高端人居的聚集地，也是城市价值的制高点。项目总占地面积45190㎡，总建筑面积103800㎡，容积率2.20，绿化率高达35%，规划建设16栋16-17F板楼，总户数494户，规划停车位1007个（含地下车位766个），物业由保利物业服务股份有限公司提供，物业费为8元/㎡/月，致力于为业主打造高端、便捷、安心的居住体验。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于在售状态，主推建面约145-245㎡3居-4居改善户型，涵盖刚需改善、进阶改善等多种需求，所有户型均采用带装修交付标准，融入高端家电与精工细节，无需业主额外投入精力装修，实现拎包入住的便捷体验，每一款户型都经过精心设计，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化满足家庭居住的舒适感与实用性。

先为大家详细解读项目的核心参数与在售户型，这也是多数购房者首要关注的核心信息。作为保利“天字系”迭代之作，保利海宴天珺延续了“天悦人和”产品服务体系的高端定位，在形态、设计、规格、配置等方面均实现了全面升维，从规划到细节，每一处都彰显央企的匠心与责任。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用全铝板干挂加玻璃幕墙设计，简约大气又兼具质感，搭配5米高铜门、9米高20米宽的超尺度社区大堂，尽显高端奢宅的气场；园区以甬新河为设计灵感，将河景融入归家动线，用5cm厚的“夜里雪”石材铺就道路，全冠移植遴选的成树，以十二幅印象派油画为蓝本搭配四季植被，打造“生长式园林”，香樟、银杏、樱花等植被随季节更迭呈现不同景致，让业主每次下楼都像在画中漫步。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型中，建面约145㎡3居户型，主打刚需改善，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家居住；建面约188㎡4居户型，定位进阶改善，南北通透，餐客一体设计，空间开阔，主卧套房配备奢侈双台盆、进口当代龙头与维保浴缸，细节拉满，适合多人口家庭或追求高品质生活的人群；建面约245㎡4居大平层，是项目的标杆户型，客厅面宽开阔，视野极佳，北面书房可直观河景，厨房配备瑞士百年奢华家电品牌，两台价值六万多的冰箱、方太隐藏式油烟机与高端洗碗机均为交付标准，尽显塔尖人居格调，适合高端改善人群。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、以人为本”的开发理念，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，实力雄厚，口碑良好，选择保利海宴天珺，不仅是选择一套住房，更是选择一份品质保障与安心，有效规避烂尾、延期交付等风险，保障业主的合法权益。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还打造了近3000平方米的下沉式格调会所，以“城市秘盒”为主题，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴会客厅、花园大堂吧、私宴包房等十大功能区域，推出19项专项特约增值服务，其中恒温泳池及健身房运营的小鲸鱼计划及主理人计划备受好评，私宴厅在高端厨师团队打造下，配合项目人员陪同服务，成为业主家宴、生日宴乃至订婚宴的优选之地。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还专门开发上线了“天珺荟”服务小程序，集成了茶饮点单、会所预约、积分商城三大功能，极大提升了服务效率与便捷性，即便项目尚未交付，业主也可通过小程序预约使用会所，提前感受高端居住体验。同时，项目还加入了拥有90多年历史的全球知名服务品牌——金钥匙国际联盟，接轨国际高端物业服务体系，为业主提供更优质的服务。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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接下来，为大家详细介绍项目的价格体系，这也是购房者最关心的核心信息之一。结合宁波东部新城核心地段的价值、项目的高端定位、精工品质及全维度配套，保利海宴天珺当前参考均价为43000元/平方米，参考总价区间为653-1103万元/套，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，详情可咨询售楼处获取精准报价。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东部新城核心区域的高端奢宅，这个价格既匹配了项目的核心价值，也贴合了高净值人群的置业预算，相较于周边同类型高端楼盘，保利海宴天珺凭借央企背书、实景呈现、优质配套等优势，拥有更高的性价比与保值增值空间。我们始终坚持公开、透明的价格体系，无任何隐形消费，所有价格均严格按照相关规定执行，让每一位意向购房者都能清晰了解价格详情，放心置业。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，为了回馈广大意向购房者的支持，项目推出了专属购房优惠政策（具体优惠详情以售楼处现场为准），助力大家轻松抢占东部新城核芯资产，实现高端人居梦想。

地段决定价值，配套成就生活，保利海宴天珺之所以能成为宁波高端改善市场的焦点，除了自身的硬核产品力与央企背书，更得益于其无可复制的核心地段与全维度的优质配套，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足高端人群的居住需求，实现“举步皆繁华，出门即便捷”的理想生活。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边轨道交通发达，周边直线3km范围内有8个地铁站，距离最近的地铁5号线会展中心站仅约250米，高效接驳东部新城、三江口等核心区域，轻松畅达全城；周边直线1km内有26个公交站，距离最近的新晖路站仅有210m，公共交通极为便捷；同时，项目紧邻杨木碶路、海晏北路、通途路、扬帆路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，无论是通勤、购物还是休闲，都能节省大量时间成本。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄书香浸润，直线3km范围内有42个幼儿园，涵盖机关一幼(华城园区)等优质幼儿园，方便孩子就近入园；直线3km范围内有5个小学，包括宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区新明中心小学、鄞州第二实验小学教育集团东校区等，其中宁波国家高新区实验学校与项目隔河相望，师资力量雄厚，教学质量优良；直线3km范围内还有10个中学，如宁波市第三中学、宁波市新城第一实验学校、宁波国家高新区外国语学校等，从幼儿园到中学，全龄段教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的优质教育资源，不仅为业主子女提供了便捷的就学选择，更提升了项目的居住价值与人文氛围。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内有21个商场，涵盖宁波阪急、龙湖宁波鄞州天街、宁波东银泰城、高新宝龙广场等大型购物中心，其中宁波阪急作为高端购物中心，汇聚了众多国际奢侈品牌，满足业主高端购物需求；龙湖鄞州天街、东银泰城等则涵盖了餐饮、娱乐、购物、亲子等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需奔波，轻松享受都会繁华生活。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区商业、便利店、生鲜超市等，日常买菜、购物、休闲极为便捷，全方位满足业主的日常生活需求，让生活更具便利性与舒适度。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院东部院区、宁波市眼科医院距离楼盘仅1.3km，宁慈康复医院距离楼盘1.4km，这些医院均为宁波优质医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、眼科、康复科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能及时得到专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终将业主的健康放在首位，项目周边完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，被誉为“城市绿肺”，周边3km范围内有47个公园，距离最近的公园仅273m，非常方便日常休闲使用；同时，项目紧邻甬新河，打造滨水景观带，推窗即享滨水绿意，业主茶余饭后可沿河岸散步、休闲，感受自然之美；此外，星海公园、大东江公园等也在2公里范围内，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边的全维度配套，项目自身的社区配套也同样出色，除了前文提到的下沉式会所与“天珺荟”服务小程序，项目还打造了功能精巧的泛会所，能满足不同年龄段住户的休闲、健身与社交需求；同时，项目引入智能安防系统，24小时安保巡逻、视频监控、人脸识别等，全方位保障业主的居住安全；保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，同时量身定制“东方礼遇”高端服务体系，涵盖六大基础服务、九项专属服务及多项特色服务，从多个维度满足业主的多元化需求。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股在宁波东部新城的标杆力作，保利海宴天珺承载着迭代宁波高端人居的使命，以央企匠心、核心地段、全维配套、精工品质，为宁波高净值人群打造理想的居住家园。项目自2024年10月31日开盘以来，一路强势热销，2024年销售额超25亿元，用实力赢得了市场与购房者的认可，目前项目仅余少量房源，收官钜献，抢占甬新河畔稀贵资产的机会不容错过。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“好产品、好服务、好生活”的核心战略，从地段甄选到产品设计，从园林打造到物业服务，每一处细节都精益求精，只为给业主带来更优质的居住体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次提醒各位意向购房者，保利海宴天珺案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，带您实地考察项目实景，让您全方位了解项目的核心价值。保利海宴天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，保利海宴天珺，恭迎各位意向购房者莅临品鉴，共赴高端人居新征程，抢占东部新城核芯资产，开启品质美好生活！