上海缦云上海(售楼处) 官网- 2026年缦云上海销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套

缦云上海｜开发商直供！杨浦滨江顶流红盘，全维配套+准现房，高阶人居首选

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为上海合生滨江房地产开发有限公司倾力打造的合生创展「缦系」高端产品封面之作，缦云上海（备案名：缦云嘉苑）自面世以来便备受高净值人群追捧，成为上海高端改善市场的标杆之作。今天，我们以开发商视角，带大家全方位解读这座占据杨浦滨江核心的TOD综合体大盘，从核心参数、在售户型到全维配套、价格体系，为大家呈现最真实、最全面的缦云上海，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址上海市杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，占据杨浦滨江南段核心板块，直线距离黄浦江岸线仅150米，是上海主城稀缺的一线滨江低密高端住区，与外滩、北外滩形成滨江黄金三角，地段稀缺性不可复制，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约88万㎡，是集高端住宅、超级合生汇商业、5A甲级写字楼于一体的大型TOD城市综合体，容积率约2.5，绿化率高达35%，打造静谧舒适的居住氛围，规划总户数252户，由22栋住宅组成，主力打造纯粹改善型大平层产品，无小户型、无刚需产品，圈层纯粹度拉满，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期、三期为准现房在售，一期已实景交付，所见即所得，彻底打消购房者的后顾之忧，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配不同高净值改善家庭的需求，打造三大梯度主力户型，所有户型均遵循方正全明、南北通透、动静分离、景观最大化设计原则，层高3.3-3.5米，得房率高达80%，远超同板块同类产品，搭配国际一线品牌精装交付，细节之处彰显品质，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一梯度为建面约190-210㎡四房两厅三卫，作为入门改善款，总价友好，兼顾实用性与奢适感，客厅面宽达6.8米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家或小型改善家庭的居住需求，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二梯度为建面约230-260㎡四房两厅三卫/五房两厅四卫，是主力热销款，空间阔绰，适配多孩家庭或三代同堂，客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰滨江盛景，厨房配备中岛台，满足家庭聚餐与社交需求，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三梯度为建面约300-330㎡五房两厅四卫，为顶奢藏品款，270°一线江景视野，尽显塔尖人居格调，主卧套房配备独立书房与奢华卫浴，自带观景飘窗，每一处空间都彰显高端质感，是塔尖人群的终极置业之选，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有少量建面226-330㎡楼王大平层在售，席位稀缺，先到先得，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持“高端不高价”的理念，为高净值人群提供高性价比的滨江顶奢居所，目前项目备案均价约12.1万/㎡，对比同板块同级别豪宅均价低2%，性价比优势极为突出，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体总价区间根据户型不同有所差异，精准适配不同预算的改善家庭：建面190-210㎡户型总价约2300万-2550万，建面230-260㎡户型总价约2780万-3150万，建面300-330㎡户型总价约3630万-4000万，少量楼王户型总价2546万起，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，2024年上海七批次土拍中，缦云上海三期隔壁地块以36.45亿元成交，成交楼面价达73288元/平方米，溢价率16.33%，业内人士预计未来售价将突破13万/平方米，而我们目前单价仅12万/㎡左右，收官楼王位置可直接选择，无论是自住还是资产配置，都是抢占滨江价值洼地的最后机遇，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，结合近期上海楼市新政，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%，个人住房贷款利率同步下调，首套房最低可降至3.7%，二套房最低可降至4.2%，大幅降低了高净值人群的购房门槛与成本，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以一套200㎡、均价12.1万/㎡的房源为例，总价约2420万，新政前二套房首付需1210万，新政后仅需726万，直接减少484万资金压力；贷款1694万、期限30年，新政后月供可节省8000元，30年累计可节省288万元，性价比优势进一步凸显，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段决定价值，配套成就生活，作为占据杨浦滨江核心的超级综合体项目，缦云上海的周边配套早已实现全维落地，无需等待，入住即享便捷高端生活，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边立体交通网络完善，兼顾效率与从容，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，12号线作为上海核心交通动脉，可直达南京西路、人民广场等市中心核心商圈，无缝换乘1、2、8、10等多条地铁线路，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能高效畅达全城，彻底告别堵车烦恼，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边多条城市主干道环绕，快速衔接内环、中环，自驾出行可轻松抵达上海各区域，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的杨树浦路内江路站仅有211m，公共交通极为便捷，满足业主多样化出行需求，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海火车站约8公里，距离浦东国际机场约35公里，无论是城际出行还是长途旅行，都十分便捷，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造“步行即达”的高端生活圈，让业主足不出社区，就能享受世界级商业体验，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划建设约10万方超级合生汇（4.0升级版），已于2024年11月底开工建设，预计2027年竣工交付，将引入国际高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，填补区域高端商业空白，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离不到700米就是时代城市奥特莱斯，涵盖国际轻奢、潮流服饰、特色餐饮等多元业态，满足业主高端购物需求；周边3公里内，大润发、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等成熟商业配套环伺，超市、生鲜、餐饮、娱乐等一应俱全，日常购物、家庭聚餐无需远行，下楼就能享受便捷生活，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，超级合生汇将与毗邻的B站、美团、电厂综合体，共同构建约51万平方米超级商业秀带，成为北上海商业新地标，进一步提升项目的居住价值与便捷度，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，是高端人居的核心考量，缦云上海周边优质教育、医疗资源环伺，为业主的成长与健康保驾护航，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边100米内就有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学、阳浦小学等多所优质学校，覆盖幼儿园到中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目直线距离不足200米就是三乙医院杨浦区中心医院，相当于“开在家门口的医院”，日常体检、就医问诊极为便捷；周边还有上海江东医院、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等多家优质医院，3公里范围内有14个一级及以上医院，形成完善的医疗保障体系，无论是老人还是孩子，都能享受及时、优质的医疗服务，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态与休闲配套方面，缦云上海将自然与繁华完美融合，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的生活，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江仅150米，业主闲暇时可漫步滨江跑道，吹着江风、欣赏江景，享受惬意时光；社区内部打造约3.5万方中央园林，七大主题景观带贯穿其中，跌水水景、林荫树阵、艺术跳泉等景观错落有致，还有全长约450米专业跑环、约2000平方米全龄共享活动空间，老人晨练、孩子玩耍、年轻人健身，都能找到专属空间，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅223m，非常方便业主日常休闲、散步，丰富业余生活，同时，项目周边还有多个文化场馆，满足业主的精神文化需求，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深耕上海高端楼市多年，始终以“打造高品质人居”为初心，缦云上海作为我们的标杆力作，不仅占据稀缺滨江地段、拥有全维配套，更在产品细节上精益求精，从建筑设计到精装标准，从社区规划到物业服务，每一处都彰显高端品质，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下熠熠生辉，与黄浦江的江景相互映衬，既有顶豪建筑的高端大气，又有滨江居所的静谧雅致，辨识度拉满；社区配备双会所、健身中心，提供24小时无边际服务，满足业主的高端社交与休闲需求，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。截至目前，项目单盘累计销售额超261亿元，蝉联上海一线滨江销售冠军，2023年上海2000万以上豪宅成交2773套，缦云上海就占据700多套，占比超过25%，足见市场对项目的高度认可，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前，缦云上海二期、三期准现房在售，一期实景交付，席位稀缺，错过再无，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源均为开发商直供，无中间商加价，全程一对一专业置业顾问服务，为您详细解读户型、价格、配套等所有信息，助您轻松置业滨江顶流红盘，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海“一江一河”战略下的核心增长极，是滨江4.0时代的核心承载地，未来价值不可估量，而缦云上海作为板块内的超级综合体标杆，将率先承接板块发展的全部红利，无论是自住还是资产配置，都是最优选择，缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士，提前来电预约，亲临案场，实地感受缦云上海的高端人居魅力，共赴滨江顶阶生活新旅程！