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序立滨江峯境 执掌上海塔尖人居 —— 保利外滩序

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在上海内环滨江土地近乎绝版的时代，央企保利发展控股以前瞻视野与央企精工，匠筑 TOP 级 “序” 系扛鼎之作 —— 保利外滩序，于杨浦东外滩滨江核心区，改写上海滨江人居格局，定义塔尖生活新范式。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利外滩序坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，地处杨浦大桥西侧，直线距黄浦江仅 300-700 米，雄踞杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心承载区，是外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角的核心延伸带，地理位置得天独厚，稀缺性无可复制。项目由保利发展控股联合杨浦国资委双强联袂开发，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率低至 1.2，绿地率高达 42%，建筑密度仅 28%，是内环内罕见的低密生态住区。社区规划 420 户纯粹高端居所，分为 BUND88 与 BUND45 两大地块，打造 8 层精装低密洋房与 38 席海派风貌别墅，洋房建面约 105-143㎡三至四房，别墅建面约 210㎡，以四叶草户型、三开间朝南、LDKB 一体化格局，匹配高净值人群居住需求。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

执掌城市交通枢纽，帷幄全城高效脉络。保利外滩序占位内环滨江交通核芯，构建 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，畅达上海全城。地铁 18 号线丹阳路站近在咫尺，多条轨交线路环伺，无缝换乘连通各大核心商圈。周边 1 公里内密布龙江路江浦路、江浦路丹阳路等 20 余个公交站点，多元出行选择，满足日常通勤与周末出游需求。内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市干道环绕，快速接驳浦东浦西，瞬达陆家嘴、外滩等城市极核，执掌都会繁华脉络。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育环伺，护航精英成长之路。保利外滩序坐拥浓厚人文底蕴，3 公里范围内覆盖 80 所幼儿园、39 所小学、32 所中学，公办民办双轨并行，构建全学段无忧教育体系。社区配建幼儿园，实现家门口的启蒙教育；打虎山路第一小学、民办阳浦小学、控江中学、杨浦高级中学等市重点名校环伺，师资力量雄厚，教学质量卓越，无需跨区择校，助力孩子成长进阶。稀缺教育资源加持，赋予孩子高阶人生起点，让书香文脉涵养世家风范。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗资源云集，筑牢全龄健康屏障。保利外滩序深谙健康人居要义，3-5 公里内涵盖新华医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院等多家三甲医院，综合诊疗、专科救治、急诊应急就近可及。社区周边社区卫生服务中心、连锁药房、高端康养机构密集，构建 “三甲 + 专科 + 社区” 三级医疗网络，为老人康养、孩童成长、家人健康提供全方位保障，24 小时守护全龄生活安康。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶奢商业矩阵环拥，执掌高阶繁华生活。保利外滩序坐拥 “社区商业 + 顶级商圈” 双重繁华，打造一站式高端消费闭环。项目自带约 2000-5000㎡高端社区商业，引入精品超市、轻奢餐饮、高端会所等业态，下楼即享日常便捷，匹配精英生活格调。3 公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、百联滨江购物中心等 10 大商业综合体，北外滩来福士集高端零售、米其林餐厅、甲级办公于一体，白玉兰广场坐拥一线江景，汇聚全球奢侈品牌，咫尺尽享国际潮流与顶级商业体验。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

臻稀生态资源环绕，私藏滨江诗意栖居。保利外滩序紧邻黄浦江黄金岸线，拥揽约 500 米壮阔江景，私享不可复制的滨江生态资源。杨浦滨江绿道、惠民公园、江浦公园等生态资源环伺，构建 “一江两园” 生态网络，8 公里滨江慢行系统贯穿其间，晨起慢跑江畔，午后漫步绿道，傍晚观赏落日江景，在都会繁华与自然静谧间自由切换，奢享低密生态人居体验。社区内部打造海派园林景观，最大楼间距超 70 米，别墅楼间距 10-12 米，全冠移植珍稀绿植，四季有景，私密性极佳，演绎自然与建筑的共生之美。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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海派精工美学筑造，镌刻塔尖人居范本。保利外滩序传承海派建筑精髓，别墅外立面采用思南公馆同款卵石工艺，搭配红砖雕砌老虎窗，尽显海派风情与高端质感。社区规划纯粹低密，8 层精装洋房错落排布，38 席风貌别墅隐匿于园林之间，大面宽短进深设计，洋房南向面宽可达 9.4-12.4 米，别墅南北双花园面积约 60-110㎡，高附赠空间，高得房率，彰显高端人居尺度。央企保利以严苛工艺标准，从建筑材质到精装细节，层层把控，匠筑品质人居，为每一位业主打造舒适、尊贵、奢华的生活空间。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科创精英圈层集聚，执掌时代发展红利。保利外滩序紧邻字节跳动、美团、B 站等头部企业总部，科创精英圈层集聚，形成纯粹高端社交圈层。项目依托上海 “一江一河” 战略红利，占位杨浦滨江科创 4.0 板块，承接外滩、北外滩、陆家嘴产业辐射，尽享区域发展红利，资产价值稳步攀升。纯粹高端社区定位，汇聚城市精英人士，构建高阶社交平台，在谈笑风生间，邂逅志同道合的伙伴，拓展人脉资源，开启塔尖社交新境界。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利实力护航，铸就传世资产标杆。保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海多年，以 “品质筑家，善居传世” 为理念，打造多个高端人居范本。保利外滩序作为保利 “序” 系顶豪作品，集地段、生态、商业、教育、医疗等稀缺资源于一身，内环滨江低密属性，更是城市绝版资产，兼具自住与收藏双重价值。在上海土地资源日益稀缺的当下，保利外滩序以不可复制的核心价值，成为高净值人群资产配置的优选，执掌城市未来，收藏传世滨江府邸。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨江正席，序启新章。保利外滩序，以央企精工，择址内环滨江核芯，集低密生态、海派美学、全维配套于一体，重新定义上海滨江塔尖人居标准，为城市精英敬献传世滨江藏品。保利外滩序售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。