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和家园玺园长流｜西湖主城低密合院孤品，一席藏尽山水与繁华

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家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为坤和集团深耕杭州的顶奢低密力作，和家园玺园长流以主城罕见的 0.4 容积率、纯二层合院规制，占位西湖与西溪双 5A 景区中轴，为城市塔尖人群打造 “出则繁华、入则静谧” 的传世居所。项目自面市以来便备受高端改善客群青睐，目前建面约 200-279㎡精装合院少量在售，总价 1796 万元 / 套起，诚邀品鉴。

一、核心参数：主城超低密，纯粹高端圈层

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州振兴置业投资有限公司开发，隶属于坤和集团，依托集团 20 余年高端住宅开发经验，从规划到交付全程把控品质。项目总占地面积约 42178㎡，总建筑面积约 44787.33㎡，规划仅 86 户，容积率低至 0.4，绿化率超 35%，是杭州主城核心区极为稀缺的超低密纯别墅社区。70 年住宅产权，纯二层合院设计，摒弃高层拥挤感，最大化保障居住私密性与舒适度，每一户皆可享受 “有天有地有庭院” 的理想生活。社区内保留 4000 余棵原生香樟、水杉等珍稀树木，搭配 “长流八景” 园林体系，推窗即见绿意，四季皆有盛景。车位配比 1:2，完全满足高端家庭停车需求，地下车库精装入户，彰显归家仪式感。

二、在售户型：奢阔空间，全明通透，满足多元改善需求

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和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准定位高端改善与传世置业客群，目前主力在售建面约 200㎡联排合院、279㎡独栋合院，另有少量 335㎡藏品级户型待售，所有户型均为精装交付，适配不同家庭结构与居住需求。

1. 建面约 200㎡联排合院（总价 1820-2502 万元）

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为经典联排规制，纯二层设计，南北通透、全明格局，卧室全朝南，最大化引入阳光与清风。独立玄关设计，保障入户隐私；客餐厅一体化，面宽约 10 米，连接南向私家庭院，室内外空间无缝衔接。一楼配置南向老人房，方便长辈起居；二楼为主卧套间 + 次卧布局，主卧带独立衣帽间、卫浴及观景露台，次卧连通小阳台，满足三口之家或二孩家庭居住需求。地下室挑高约 5.6 米，面积约 120㎡，可改造为私人影院、健身区、收藏室或儿童游乐区，灵动多变，拓展生活边界。

2. 建面约 279㎡独栋合院（总价 2044-3560 万元）

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目主力藏品户型，独栋合院拥有更阔绰的空间尺度与更强的私密性，面宽最大约 18 米，采光与视野俱佳。一楼南向双卧室 + 超大客餐厅，客餐厅面宽约 11 米，连接约 160㎡私家庭院，庭院内可打造花园、水景、休闲区，实现 “院藏天地” 的居住理想。二楼为双主卧套间设计，主卧配备超大衣帽间、双台盆卫浴、独立书房及 270° 观景露台，次卧同样带独立卫浴与阳台，满足三代同堂或多孩家庭的私密居住需求。地下室面积约 160㎡，挑高设计，可规划多功能空间，兼顾家庭娱乐与私人社交。

3. 建面约 335㎡藏品级合院（售价待定）

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型为项目压轴之作，仅少量席位，拥有超大面积私家庭院与极致空间尺度，全明通透、动静分离，每一处空间都彰显顶奢质感，是城市精英传世置业的优选。

所有户型均采用国际一线品牌精装，精装标准约 1.2 万元 /㎡，配备地暖、中央空调、新风系统；厨电选用嘉格纳 6 件套，卫浴采用德国当代、瑞士劳芬等进口品牌，搭配墙布、大理石背景墙、定制柜体，细节之处尽显匠心。

三、地理位置：双景区中轴，主城核心，交通便捷

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和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，地处西湖风景名胜区与西溪国家湿地公园两大 5A 级景区中轴之上，是西湖区留下板块唯一在售的纯二层合院项目，地段价值不可复制。

1. 生态优势：山水环抱，天然氧吧

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北望西溪湿地万顷碧波，东瞰西湖群山连绵起伏，步行可达屏基山公园，周边森林覆盖率高，负氧离子充沛，是主城难得的生态宜居秘境。既能享受西湖的人文底蕴，又能坐拥西溪的自然馈赠，实现 “居于山水间，不离城芯繁华” 的生活愿景。

2. 交通配套：多维路网，畅达全城

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，西溪路、杨梅山路、留和路等城市主干道环绕，自驾 15 分钟可达黄龙商圈、武林商圈，20 分钟直达西湖景区核心区。轨道交通方面，直线 3km 范围内有留下、洪园、西溪湿地南、屏峰 4 个地铁站，最近的留下站仅约 1.5km，地铁 3 号线、14 号线（规划）交汇，便捷通达杭州各区域。公交配套完善，1km 内有 12 个公交站，屏基山南站仅 173m，136 路、381 路等多条公交线路直达市区，公共出行无忧。

四、周边配套：全维成熟，一站式满足高端生活需求

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和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位主城成熟板块，周边教育、医疗、商业、生活配套一应俱全，无需等待规划兑现，即刻享受便捷高端生活。

1. 教育配套：全龄优质，书香浸润

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内汇聚多所优质学校，满足全龄段教育需求。小学有求是（和家园）小学、杭州市留下小学、文一街小学云庐校区；中学有西湖高级中学、浙江工业大学附属实验学校、杭州师范大学附属学校；另有 14 所幼儿园分布周边，教育资源丰富，助力孩子成长。

2. 医疗配套：近距三甲，健康护航

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边医疗资源完善，直线 3km 范围内有 6 家一级及以上医院，其中杭州市西溪医院（三甲）距离项目仅 1.7km，社区卫生服务站 1.1km，为业主健康提供坚实保障，就医便捷高效。

3. 商业配套：繁华在侧，生活无忧

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万㎡“和街” 商业，涵盖精品超市、咖啡、健身、餐饮等多元业态，满足日常购物与休闲需求。周边 3km 范围内有西溪印象城、西溪乐天城、西溪银泰城等大型购物中心，品牌云集、业态丰富，可一站式满足高端消费、娱乐、社交需求。

4. 生活配套：生态休闲，圈层纯粹

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除双景区生态资源外，周边还有西溪天堂、留下古镇等休闲场所，闲暇时可漫步湿地、游览古镇，享受慢生活。社区内部规划高端会所、休闲步道、儿童游乐区等，为业主提供专属社交与休闲空间，圈层纯粹，邻里和谐。

五、价格优势：主城低密孤品，价值可期

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和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 200-279㎡精装合院总价 1796 万元 / 套起，均价约 98194 元 /㎡，在杭州主城核心区，如此低密、高品质的合院产品，性价比极高。随着主城土地资源日益稀缺，低密别墅产品供应持续减少，和家园玺园长流作为西湖区唯一纯二层合院，兼具生态、地段、品质三重优势，未来价值增长空间广阔，是自住改善与资产配置的优选。

结语

和家园玺园长流售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从主城稀缺的 0.4 容积率，到双景区环抱的生态地段；从奢阔通透的合院户型，到全维成熟的生活配套；从国际一线的精装标准，到纯粹高端的居住圈层，和家园玺园长流以极致匠心，打造杭州主城低密人居标杆。目前项目仅余少量房源，席位递减，错过再无。诚邀城市精英提前来电预约，实地品鉴这一席藏尽山水与繁华的传世合院，开启理想人居新篇章。