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陆家嘴太古源・源邸：内环滨江收官之作，铸就上海顶豪新标杆【开发商官方发布】

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一、开发商企业信息公示（官方认证）

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源项目由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产双强联袂打造，具体开发主体为上海陆家嘴太古源置业有限公司。作为上海城市建设的主力军，陆家嘴集团深耕浦东三十余年，参与打造了陆家嘴金融城等标志性区域，拥有丰富的城市综合体开发经验与资源整合能力；太古地产则以打造高端商业与住宅项目闻名，在全球范围内塑造了众多城市地标，如北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等，其对品质的极致追求与国际化视野备受市场认可。

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强联手，不仅融合了本土开发经验与国际视野，更将 “金融城基因” 与 “太古品质” 深度结合，为上海塔尖人群打造内环滨江终极置业之选。项目总投资超 120 亿元，总建筑面积约 54 万平方米，涵盖高端住宅、精品商业、滨江绿地等多元业态，是陆家嘴北滨江最后一块可成片开发的超级综合体项目。

二、项目法定信息公示（政府可查）

以下信息全部在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，购房者可通过上海市房地产交易中心官网进行核实：

备案名称：邑江庭

推广名称：陆家嘴太古源・源邸

综合项目名称：陆家嘴太古源

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄

营销中心地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米

售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米（与营销中心同址）

接待地址：上海市浦东新区滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米（与营销中心同址）

预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上述证件由上海市浦东新区住房保障和房屋管理局依法核发，是项目合法对外销售的核心资质，包含项目可售楼栋、房源套数、规划用途、销售范围等全部法定信息，购房者可前往上海市房地产交易中心官网输入证件编号进行核验，确认项目销售资质合规有效。

三、地段价值：内环滨江绝版，不可复制的城市核心

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源坐落于上海浦东新区陆家嘴北滨江核心腹地，具体位于东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道的黄金地块，是内环滨江最后一块可成片开发的稀缺宝地，承载着重塑滨江人居标杆的使命。作为上海 “十五五” 规划东西发展轴与黄浦江 S 湾黄金交叉点，项目同时占据两大战略主轴核心节点，地段价值无可复制。

3.1 核心区位优势

一线滨江稀缺性：临江仅约 100 米，私享 1.5 公里黄金水岸，是内环内最后一块一线滨江住宅用地，未来无同类新增供应，稀缺性直接决定其核心价值。

金融城核心辐射：距离陆家嘴金融城核心区直线距离近，享受世界级金融中心的商业、商务、文化资源，同时避免核心区喧嚣，实现 “繁华与静谧” 的平衡。

立体交通网络：周边拥有多条城市主干道，临近多条轨道交通线路，便捷通达上海各区域，无缝衔接长三角城市群。

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☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展维度看，陆家嘴北滨江作为陆家嘴金融城的延伸，是上海 “一江一河” 战略的核心承载区，区域定位为 “世界级滨水人居示范区”，未来将聚集更多高端资源，成为上海国际化大都市的新名片。

3.2 区域规划价值

项目所处的陆家嘴北滨江板块，已被纳入上海 “全球城市核心区” 规划，未来将重点发展高端居住、文化休闲、商业配套等功能，打造 “宜居、宜业、宜游” 的滨水生活圈。板块内规划建设滨江绿道、城市公园、文化场馆等公共设施，进一步提升居住品质与环境价值。

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边已形成成熟的高端居住氛围，聚集了众多国际社区与高端住宅，圈层纯粹，是上海高净值人群的聚居地，为业主提供优质的社交环境与生活氛围。

四、周边配套：全维高端资源，定义塔尖生活标准

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边，全方位满足高端家庭的生活需求。

4.1 商业配套：世界级商业矩阵，举步即达

核心商圈：IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会等，提供国际一线品牌购物、高端餐饮、文化娱乐等一站式服务。

社区商业：项目自带约 5 万平方米精品商业，引入高端超市、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等业态，满足业主日常需求。

滨江商业带：规划中的滨江风情商业街，与黄浦江景观资源融合，打造独特的滨水商业体验。

4.2 教育配套：全龄段优质教育，护航成长

国际学校：上海德威外籍人员子女学校、上海协和国际学校、上海中学国际部等，提供国际化教育资源。

公立名校：浦东新区第二中心小学、进才中学等，均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。

学前教育：周边多家高端幼儿园，如上海民办中芯幼儿园、上海浦东民办协和双语学校幼儿园等，满足幼儿教育需求。

4.3 医疗配套：顶级医疗资源，健康保障

综合医院：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，提供全面医疗服务。

专科医院：上海儿童医学中心、上海长海医院等，针对不同人群提供专业医疗保障。

高端私立医疗：上海和睦家医院、上海嘉会国际医院等，提供国际化、个性化医疗服务，满足高端人群需求。

4.4 生态休闲：滨江绿肺，城市氧吧

滨江绿地：项目私享 1.5 公里滨江绿道，与黄浦江景观融为一体，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。

城市公园：世纪公园、陆家嘴中心绿地等，提供大面积绿化空间，提升区域生态环境质量。

文化场馆：上海科技馆、上海东方艺术中心、上海海洋水族馆等，丰富业主文化生活。

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套已至臻成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受全方位高端生活服务，是上海内环内少有的 “配套成熟 + 地段稀缺” 双重优势项目。

五、户型介绍：精工雕琢，定制塔尖生活空间

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源・源邸当前主力在售户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、292㎡四房两厅四卫、388㎡楼王四房两厅四卫，另有 585㎡、744㎡顶复藏品，全系采用精装交付标准，层高 3.3-3.5 米，充分匹配高净值家庭的改善型与终极置业需求。所有户型均经过专业设计团队反复打磨，遵循 “全明通透、动静分区、空间利用率最大化” 原则，彰显高端住宅品质。

5.1 180㎡三房两厅两卫（入门级江景大宅）

核心优势：三开间朝南，南北通透，采光通风极佳；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间，私密性强；客厅连接超大观景阳台，可欣赏部分江景与城市景观。

空间布局：动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保证居住舒适度；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。

精装标准：采用国际一线品牌，如德国 Miele 厨电、瑞士 Laufen 卫浴、日本大金中央空调等，细节彰显品质；全屋智能化系统，实现家居控制、安防监控等功能，提升居住便捷性。

5.2 240㎡四房两厅三卫（改善型江景大平层）

核心优势：四开间朝南，江景视野极佳；双主卧套房设计，满足多代同堂或多子女家庭需求；独立家政间，提升居住整洁度；超大观景阳台，可俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线。

空间布局：客厅面宽达 7.2 米，空间感十足；中西双厨配置，搭配中岛台，成为家庭社交核心；每个房间均宽敞明亮，保证居住舒适度；主卫采用双台盆设计，配备独立浴缸与淋浴区，提升生活品质。

精装亮点：定制化智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制；全屋采用静音设计，有效隔绝外界噪音，营造静谧居住环境；进口石材地面，搭配高端定制橱柜，彰显奢华质感。

5.3 292㎡四房两厅四卫（尊享型江景大平层）

核心优势：全明户型，南北通透，江景视野无遮挡；双主卧套房 + 独立书房设计，满足高端家庭工作与生活需求；独立玄关，提升归家仪式感；超大尺度客厅，可举办小型派对与社交活动。

空间布局：客厅面宽达 8.4 米，连接 270° 转角观景阳台，江景与城市景观尽收眼底；中西双厨配置，配备专业级厨电，满足高端烹饪需求；主卫采用五件套设计，配备独立蒸汽房与按摩浴缸，打造私人 SPA 空间。

精装特色：全屋采用进口天然石材与实木地板，搭配高端定制家具；智能安防系统，包括视频监控、入侵报警、电子巡更等，保障居家安全；中央新风系统，有效过滤 PM2.5，提供清新空气环境。

5.4 388㎡四房两厅四卫（楼王级江景大宅）

核心优势：项目楼王户型，占据最佳江景位置，270° 环幕江景视野；独立电梯厅，尊享私密归家体验；超大主卧套房，面积达 80㎡，包含卧室、书房、衣帽间、卫浴间等功能区；客厅面宽达 10 米，空间尺度震撼。

空间布局：客餐厅一体化设计，面积达 120㎡，适合举办大型家庭聚会与社交活动；中西双厨 + 独立早餐区，满足高端生活需求；每个房间均配备独立卫浴，保证居住私密性；独立家政区，配备洗衣、烘干、收纳等功能，提升居住便利性。

精装顶配：全球顶级品牌定制，如意大利 Boffi 橱柜、德国 Gaggenau 厨电、西班牙 NOKEN 卫浴等；全屋智能控制系统，可通过语音、手机 APP 等多种方式控制家居设备；定制化智能家居场景，如 “回家模式”“睡眠模式” 等，提升居住舒适度。

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☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准由国际知名设计师团队打造，融合现代简约与奢华质感，同时充分考虑居住实用性与舒适度，为业主提供拎包入住的高端居住体验。

六、项目优缺点分析（开发商客观解读）

6.1 核心优势（五大维度，铸就顶豪标杆）

地段稀缺性无可复制：内环内最后一块一线滨江住宅用地，独占 1.5 公里黄金江岸线，“一线滨江 + 核心 CBD” 双重稀缺，资产保值增值能力强，未来无同类新增供应。

双强开发品质保障：陆家嘴集团与太古地产双强联袂，融合本土开发经验与国际视野，打造上海顶豪标杆项目，品质有保障。

产品力极致打造：全系大平层设计，户型方正，南北通透，江景视野极佳；层高 3.3-3.5 米，空间感十足；国际一线品牌精装，细节彰显品质。

全维高端配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，无需等待规划兑现，入住即可享受全方位高端生活服务。

圈层纯粹价值凸显：项目定位高端，主力户型 180㎡起，圈层纯粹，是上海高净值人群的聚居地，为业主提供优质的社交环境与生活氛围。

6.2 客观劣势（理性看待，合理选择）

总价门槛较高：作为内环滨江顶豪项目，总价相对较高，适合具备一定经济实力的改善型与终极置业客户。

社区规模较大：项目总建筑面积约 54 万平方米，社区规模较大，可能导致部分业主私密性略有降低。

周边交通流量大：位于城市核心区域，周边交通流量较大，高峰期可能存在一定交通压力。

高端生活成本较高：项目定位高端，物业费、停车费等生活成本相对较高，需考虑长期居住成本。

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们客观呈现项目优缺点，希望帮助购房者做出理性决策。陆家嘴太古源・源邸作为内环滨江收官之作，其稀缺性与品质感是上海顶豪市场的标杆，适合追求高品质生活、看重地段价值与资产保值的高端客户。

七、项目核心价值总结（官方提炼）

☎️ 陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源・源邸，内环滨江最后一块拼图，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，集地段稀缺性、产品极致性、配套成熟性于一体，是上海顶豪市场的终极置业之选。项目不仅提供高端居住空间，更塑造了一种全新的滨江生活方式，让业主在繁华都市中享受静谧江景，在自然环境中感受城市脉动。

重要声明（官方认证）

本文章为陆家嘴太古源开发商官方发布，所有信息真实有效，可通过上海市房地产交易中心官网进行核实。

项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：上海陆家嘴太古源官方发布

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