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大虹桥核心低密墅区｜大华望樾 官方首发：地铁口 80 米 精装准现房 均价 61619 元 /㎡

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作为深耕上海 37 载的大华集团，于大虹桥核心徐泾板块匠造的城市级低密作品，大华望樾自入市便以 “地铁口 80 米、三面环水、高低配纯住区、全周期精装户型” 四大核心优势，成为虹桥改善市场的焦点。项目备案均价 61619 元 /㎡，以 600 万级预算，即可享受千万级墅区配套与精装标准，是当下上海楼市不可多得的高性价比改善之选。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、价格详情、预约看房，均可致电咨询。

一、项目核心参数：低密纯粹 品质标杆

大华望樾位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，总占地面积约 49446㎡，总计容可售面积约 110174㎡，规划可售户数 908 套，由 7 幢高层住宅与 18 幢叠加、联排别墅组成，采用高低配布局，打造区域罕见的低密墅区形态。项目容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，全人车分流设计，无回迁房、保障房配建，居住圈层高度纯粹，为业主营造静谧、私密的居住氛围。

项目为 70 年产权精装住宅，交付标准配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，省去装修烦恼，交房即可拎包入住。物业由大华自持，物业费 4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务；全地下车位 1180 个，车位比超 1:1.3，充分满足家庭停车需求。交房时间预计 2028 年 6 月，准现房交付，降低置业风险，让购房者买得放心、住得安心。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解项目工程进度、交付细节，可随时致电咨询。

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二、在售户型：全周期覆盖 满足多元需求

大华望樾精准洞察全龄置业需求，主力户型涵盖建面约 94-149㎡精装高层，叠拼、联排同步在售，适配刚需、刚改、高端改善等全家庭生命周期，每一款户型都兼顾实用性与舒适性。

建面约 94㎡三房两厅一卫：总价友好，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光面充足；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔；主卧带飘窗，次卧灵动实用，功能性拉满，是刚需首置的优选。

建面约 107㎡三房两厅两卫：升级双卫设计，避免早高峰拥堵，提升居住舒适度；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密性强；动静分区合理，公共活动区与休息区互不干扰，适合三口之家或刚改家庭。

建面约 128㎡三房两厅两卫：尺度更奢阔，客厅面宽约 4 米，搭配大阳台，视野无遮挡；主卧套房面积充裕，次卧可灵活改造为儿童房或书房；全屋收纳空间充足，满足家庭成长需求。

建面约 149㎡四房两厅两卫：改善终极之选，四开间朝南，全明通透；客餐厅横厅设计，空间感十足，适合家庭聚会与社交；双卧朝南，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，适配三代同堂或二胎家庭。

此外，项目叠拼、联排别墅建面约 165-180㎡，上下叠分层设计，联排独门独院，赠送露台、花园，实现有天有地的墅居生活，满足高端改善人群的居住理想。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受户型空间与精装品质。

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三、地理位置：大虹桥核心 地铁口 80 米

大华望樾占位大虹桥核心徐泾板块，徐泾作为大虹桥的 “门户板块”，依托 “大交通、大会展、大商务、大科创” 四大战略优势，是上海西部发展的核心引擎，区域价值持续攀升。项目紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，步行仅约 80-100 米，真正实现 “出社区即达地铁站”。

从项目出发，4 站直达虹桥火车站、5 站抵达虹桥机场，通过无缝换乘 2 号线、10 号线，可快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地等核心商圈，日常通勤高效省心，堪称上海 “黄金通勤线” 加持的宝藏楼盘。自驾出行同样便捷，出门驾车约 1.3 公里即达崧泽高架入口，可快速连接嘉闵高架、北翟高架、延安高架等城市主干道，15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟覆盖普陀、长宁等主城区域，轻松实现 “工作在市区，生活在徐泾” 的理想状态。未来更有 13 号线延伸段、25 号线（机场联络线）规划加持，交通红利持续升级，区域价值不可限量。

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四、周边配套：全维成熟 15 分钟生活圈

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大华望樾周边配套成熟，打造 “下楼即繁华，出门享便捷” 的 15 分钟生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，满足业主日常购物、休闲、教育、医疗等全场景需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目家门口就是徐泾北城商业广场，7-11、生鲜超市、餐饮美食等一应俱全，满足日常买菜、购物需求。步行可达万科天空之城、蟠龙天地等大型商业综合体，涵盖购物中心、影院、餐饮、亲子娱乐等业态；3 公里范围内直达奥特莱斯，国际品牌折扣店云集，休闲购物一站式搞定。此外，项目自带约 1800㎡社区会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、会客区，600 万级预算，享受以往千万级豪宅才有的配置。

（二）教育配套：全龄段覆盖

教育资源方面，项目周边从幼儿园到初中十二年制全覆盖，徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等优质公办学校环伺，解决孩子上学难题。同时，区域内还有上海美国学校、上海英国学校、宋庆龄学校等多所国际学校，满足高端家庭的国际化教育需求。

（三）医疗配套：健康保驾护航

医疗配套完善，距离项目约 3 公里有复旦大学附属华山医院（西院），这是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，为业主健康保驾护航；此外，周边还有徐泾镇社区卫生服务中心，日常小病、体检便捷高效。

（四）生态配套：三面环水 公园环绕

生态资源是大华望樾的一大亮点，项目三面环河，东西两侧是由大华代建的约 3.4 万方沿河休闲公园和运动公园，匠心打造宜居的岛屿生活社区。小区正门对面还有约 4 万方天然公园，茶余饭后可漫步公园、休闲健身，享受自然生态之美。社区内部打造全架空层泛会所空间，儿童游乐、老年活动、青年健身全覆盖，雨天也有活动场所，丰富业主的社区生活。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地考察周边配套，可提前致电预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解。

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五、价值总结：大虹桥改善优选 错过难再得

在上海楼市，大虹桥核心板块的住宅供应持续收紧，低密纯住区更是稀缺资源。大华望樾以地铁口 80 米的便捷交通、三面环水的生态环境、高低配纯住区的产品形态、全周期精装户型的产品力，以及成熟完善的周边配套，成为大虹桥改善市场的标杆之作。

项目备案均价 61619 元 /㎡，对比周边同品质楼盘，性价比优势显著，600 万级即可入手精装三房，800 万级可享改善四房，千万级即可拥有墅居生活，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。大华集团作为上海本土知名房企，37 载深耕积淀，品质与口碑双重保障，为项目的交付与后期服务提供坚实支撑。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热销售中，优质户型分秒递减，想要抢占大虹桥核心低密墅区席位，务必提前来电预约，锁定心仪房源，错过再无！