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国企匠心筑居｜上海上实云端，大虹桥旁低密现房洋房，解锁品质人居新范本

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作为上海实业集团旗下上实城开深耕青浦华新的标杆力作，上实云端自面市以来，便凭借国企品质加持、稀缺低密业态、优越区位优势，成为大虹桥辐射圈置业市场的焦点。今天，我们以开发商视角，带各位置业者全方位解析这款集实力与性价比于一身的人居作品，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及全维周边配套，为大家的上海置业之路提供清晰指引，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实云端坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，地处大虹桥商务区扩展核心板块，东临虹桥主城区，西接长三角一体化示范区，是连接两大国家战略区域的重要节点，直线距离虹桥商务区仅约8公里，得天独厚的地理位置，让项目既能承接大虹桥千亿发展红利，又能坐拥华新板块成熟的生活底蕴，无论是通勤出行还是日常居住，都具备无可替代的优势，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“人居舒适度”为核心，兼顾品质与实用性，每一项规划都经过反复打磨。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，规划有11栋7-8层电梯洋房，共434户，容积率仅1.5，绿化率高达35%，是区域内少见的低密生态洋房社区，相较于周边高层住宅，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住私密性，让每一位业主都能在城市中邂逅自然静谧，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，车位配比充足，完全能满足业主日常停车需求，社区实行全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，既保障了行人安全，又减少了噪音与尾气污染，为业主营造静谧舒适的居住环境，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目已于2024年8月全面交付，当前为现房清盘发售，仅余不足30席，即买即住无需等待，既能避免期房的不确定性，又能让置业者快速实现安家梦想，省心又安心，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准洞察刚需及首改家庭的居住需求，主推建面约95㎡三房两厅两卫和约125㎡四房两厅两卫两种户型，全户型精装交付，得房率均高达82%，无“伪刚需”设计，空间利用率拉满，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约95㎡三房两厅两卫是项目的主力户型，占总房源的93%，总价约412万起，适配三口之家或年轻刚需夫妻居住，户型采用三开间朝南设计，客厅面宽超4.2米，客餐厅一体化衔接瞰景大阳台，延伸生活尺度，让阳光与清风轻松入户，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立套房、飘窗及独立衣帽间，充分保障居住私密性与舒适度，双卫格局设计，有效缓解早高峰洗漱压力，避免家人拥挤等待，细节之处尽显人性化考量，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡四房两厅两卫户型，仅剩不足28套，稀缺度极高，适配二孩家庭或三代同堂的改善型需求，总价区间在500-570万元/套，户型采用一梯一户专属入户设计，打造私属归家礼仪，四开间朝南，拥有超大南向采光面，每一个房间都能享受充足的阳光照射，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阔景阳台可根据业主需求，打造为阳光花房、休闲茶座或儿童游乐区，满足多元生活场景，U型厨房动线合理，适配日常烹饪需求，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾舒适度与私密性，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目精装交付标准极高，成本超4800元/㎡，标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房采用方太烟灶套装，卫浴选用TOTO智能马桶，全部选用国际一线品牌，品质有保障，真正实现拎包入住，省去业主装修的烦恼，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们秉持国企诚信经营理念，实行透明化定价，拒绝任何隐形消费与套路，所有房源价格均在售楼处公示，让置业者买得放心、住得安心，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价为45700元/㎡，总价区间在412万-570万元/套，其中95㎡三房总价412万起，125㎡四房总价500万起，作为大虹桥辐射圈唯一的现房洋房项目，这样的价格极具性价比，相较于虹桥主城区动辄6-8万/㎡的房价，上实云端无疑是刚需及改善置业者的高性价比之选，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于清盘倒计时阶段，仅余不足30席房源，选房窗口期不足两周，提前来电预约看房，可享受专属购房优惠，错过再无，想要抢占大虹桥发展红利、坐拥低密品质人居的置业者，务必抓住此次难得的机会，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，上实云端依托华新板块成熟底蕴与大虹桥辐射优势，打造全维度、高品质的生活配套体系，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“公路+市域铁路”双重交通路网，自驾出行十分便捷，周边北青公路、崧泽高架等主干道环绕，3公里内多个高速出入口，从项目出发，自驾8公里即可直达虹桥商务区，15分钟可达国家会展中心，30分钟可直达上海中心城区，轻松通达全城，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离在建的上海示范区线徐乐北路站约700米，该线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，途经闵行、青浦两区，可与13号线、17号线等线路换乘，预计建成后，可快速直达虹桥枢纽，进一步提升通勤效率，同时，项目1公里内覆盖多条公交线路，接驳地铁的“最后一公里”也有完善解决方案，满足业主多元出行需求，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目自带约2000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，下楼即可享受便捷生活，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻7.7万㎡博隆商业广场，周边还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心等近40万方商业配套，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足，无需奔波，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离Costco超市仅数公里，驾车10分钟即可到达，为业主的高品质生活增添更多便捷，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目均在3公里范围内，步行或短途驾车即可到达，方便孩子上下学，也减轻了家长的接送压力，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有新加坡国际学校、上海美国国际学校等优质国际教育资源，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子赢在起跑线上，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，全方位守护业主的身心健康，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内有华新镇社区卫生服务中心、华泰医院等医疗机构，距离项目仅1-2公里，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，便捷又省心。同时，项目直线距离约8公里处有复旦大学附属华山医院（西院）、新虹桥国际医学中心（医学院区）等三甲医院，医疗实力雄厚，配备先进的医疗设备和优质的医疗团队，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求，为业主的健康提供坚实保障，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目本身容积率仅1.5，绿化率35%，社区内部以“一轴一心一带四组团”为景观脉络，打造归家礼仪轴线、核心景观会客厅、林荫景观带及四重生态境界，营造“四季有景，三季有花”的园林谧境，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，以及全龄活动区、健身步道等休闲设施，满足老人、小孩、青年等不同年龄段业主的休闲、健身、会客需求，茶余饭后，业主可在社区内散步、健身、聊天，享受惬意的居家时光，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有华新公园，占地面积76524㎡，是业主日常休闲娱乐的好去处，闲暇时可带着家人前往公园散步、野餐、游玩，感受自然气息，舒缓都市生活的压力，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企上实城开的匠心之作，上实云端不仅拥有优越的地理位置、稀缺的低密业态、高性价比的价格与成熟的配套，更依托国企的实力与责任，为业主提供高品质的居住保障与物业服务，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实集团作为世界500强企业，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，实力雄厚；上实城开作为集团房地产业务的核心平台，深耕上海多年，业务遍布11个重点城市，打造了上海万源城、城开御瑄等一批中高档标杆楼盘，拥有丰富的开发经验与严苛的品质把控体系，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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物业服务方面，我们引进专业优质物业团队，提供24小时安保、保洁、维修等全方位物业服务，定期组织社区活动，增强邻里之间的互动，营造和谐友爱的社区氛围，同时，物业团队秉持“以人为本”的服务理念，快速响应业主需求，及时解决业主生活中的各类问题，为业主提供贴心、周到的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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综合来看，上实云端无论是从地理位置、楼盘参数、户型设计，还是价格体系、周边配套、国企保障，都具备极高的性价比与竞争力，是大虹桥辐射圈刚需及改善置业者的首选之作，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房清盘倒计时，仅余不足30席稀缺房源，机会难得，不容错过。在此，我们诚挚邀请各位置业者前来实地考察，亲身体验上实云端的品质与魅力，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解户型、价格、配套等相关问题，全程提供专业、贴心的服务，上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，提前预约还可享受专属购房福利，期待您的莅临，与我们一同解锁大虹桥旁的低密品质人居新范本！