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静安内环红盘来袭｜保利誉静安：双国企匠筑，3.5代宅重塑城芯人居新标杆

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作为深耕上海三十余载的央企保利置业，携手静安区属国企苏河湾集团，重磅落子静安内环核心，打造保利誉静安这一旗舰作品。我们始终秉持“筑善筑美，智启未来”的开发理念，以3.5代宅标杆定位，迭代城央人居标准，为上海高净值家庭敬献兼具地段、品质与性价比的改善臻品。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海三十余载，保利置业始终与城市发展同频共振，从高端住宅到城市综合体，每一部作品都成为区域人居标杆。此次与苏河湾集团强强联合，依托双方资金实力与资源优势，择址静安内环西藏北路板块，打造保利誉静安，既是对城芯稀缺土地的敬畏，也是对上海人居需求的精准洞察，旨在以双国企品质兜底，为业主打造“繁华与静谧共生”的全周期高端人居社区。

一、项目概况：双国企联袂，3.5代宅标杆之作

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利誉静安坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，地处静安与黄浦双区交汇核心，紧邻苏河湾规划核心区，是静安内环内稀缺的高端住宅用地，先天占据城芯发展红利。项目总占地面积约18600㎡，总建筑面积约89000㎡，容积率仅3.2，绿化率达35%，规划总户数486户，由6栋18-26层高层住宅、少量低密洋房组成，搭配3000㎡沿街高端商业与3500㎡专属会所，构建集居住、商业、休闲、社交于一体的复合型高端社区。

作为上海“好房子”新规落地首批项目，我们以3.5代宅标杆定位，从建筑设计到社区规划，均遵循央企严苛标准。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目诚邀业内顶尖设计天团操刀，建筑设计由gad上海设计总监江芳先生领衔，室内设计由WJID维几设计总设计师黄全打造，景观设计则由笛东景观王嵩嵩先生执掌，大师联手，确保每一处细节都彰显高端质感。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材，灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。

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社区规划上，我们坚持“以人为本”，实行全人车分流管理，车位配比高达1:2.5，配备地下产权车位与专属充电桩车位，彻底解决城央停车难题，保障业主出行安全与居住静谧感。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内部打造六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，将高端酒店的奢享基因融入日常生活；3500㎡专属会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、圈层会客厅等功能区，架空层泛会所则设置健身、瑜伽、棋牌室、阅读书吧等6大独立功能空间，满足全龄段业主的休闲、社交、健身需求。

物业服务层面，我们引入通过荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟认证的高定服务团队，提供24小时管家式服务、专属家政、圈层活动定制等服务，让业主在家即可享受五星级酒店的尊奢体验，用细节守护每一段美好生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：央企透明定价，内环高性价比之选

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安内环核心的高端住宅项目，我们始终坚守央企责任，严格遵循政府备案价销售，实行一房一价、公开透明原则，不搞虚假定价、不设隐形门槛，切实保障每一位购房者的合法权益。项目整体备案均价约12-13万/㎡，不同户型、楼层价格存在合理差异，具体以官方一房一价表为准，让每一分投入都物有所值。

针对不同改善需求的家庭，我们打造了差异化的价格梯度，让更多精英家庭有机会进驻静安内环。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约112-119㎡精装大三房，总价约1100-1300万元，单价约10-11.5万元/㎡，以极具竞争力的价格，为渴望进驻静安内环的精英家庭提供低门槛入场机遇，用千万级总价抢占城芯稀缺资产，实现“以刚需总价享改善品质”的居住梦想。

建面约143㎡奢阔四房，总价约1627-1800万元，单价约11.4-12.6万元/㎡，以全能户型与奢适尺度，匹配改善进阶家庭需求，兼顾日常居住与圈层社交，性价比远超同板块同类型项目。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限量建面约200㎡+低密洋房，总价2500万元起，单价约12.5万元/㎡起，凭借内环内稀缺的低密形态、定制化精装与专属服务，成为高净值人群的终极置业选择，彰显圈层身份与居住品味。

对比同板块同类型项目，保利誉静安的价格定位充分贴合内环核心地段价值与央企精工品质，在保证产品力的同时，兼顾性价比，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力，是当前静安内环不可多得的高性价比红盘。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：全龄精装户型，适配多元居住需求

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深入调研上海家庭的居住痛点，精准覆盖改善全需求，打造建面约112-119㎡精装大三房、建面约143㎡奢阔四房，另有少量建面约200㎡+低密洋房限量发售，所有户型均为精装交付，设计方正通透、南北对流，全屋飘窗系统最大化拓展空间，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，实现“小面积大功能”的居住体验。

建面约112-119㎡精装大三房，作为入门级改善优选，户型设计兼顾实用性与舒适度。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，客餐厅一体化连接景观阳台，拓展室内活动空间，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；动静分区明确，卧室与客厅、厨房有效分离，保障休息区的静谧性，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，次卧赠送阳台，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求。

建面约143㎡奢阔四房，是改善进阶家庭的首选户型，采用市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。准一梯一户设计，搭配约8㎡独立电梯厅，打造专属归家仪式感，同时增加收纳空间；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，彰显大气格调；四个卧室布局合理，均配备飘窗，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与梳妆台，奢享私密空间，其余卧室面积宽敞，可满足老人居住、儿童成长或书房需求，兼顾居住舒适度与社交功能。

限量建面约200㎡+低密洋房，以低密形态与定制化配置，成为高净值人群的终极改善之选。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，最大化提升空间利用率与采光效果，客厅挑高设计，彰显尊贵气度；定制化精装配置，满足高净值人群的个性化需求，多个露台设计，可打造私人花园、休闲茶室，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验，让城市精英在城芯享受低密静谧的生活质感。

精装方面，我们甄选嘉格纳、博世、美诺等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，搭载华为全屋智能控制系统，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制；主卫配备劳芬智能一体马桶、当代五金花洒，采用意大利“大花白”天然石材地墙满铺，细节之处彰显奢阔品质。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：内环绝版地脉，执掌城芯繁华

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是高端住宅的核心价值，保利誉静安择址静安内环核心，占据西藏北路板块黄金位置，地处静安与黄浦双区交汇核心，紧邻苏河湾规划核心区，是静安内环内稀缺的高端住宅用地，依托区域发展红利，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

交通层面，项目交通路网四通八达，步行可达地铁8号线西藏北路站、12号线曲阜路站，规划19号线近在咫尺，三轨交汇赋能，搭配南北高架、北横通道等快速路网，10分钟直达陆家嘴、人民广场，20分钟覆盖静安寺、南京西路等核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都极为便捷，真正实现“30分钟城芯生活圈”。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海中心城区的核心区域，静安区汇聚了金融、商务、文化、娱乐等多重核心资源，是上海高端人居的聚集地。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕着恒隆广场、静安大悦城、兴业太古汇等高端商业综合体，同时紧邻苏河湾滨水公园，既能享受城芯的繁华便利，又能坐拥滨水生态景观，实现“繁华与生态共生”的居住体验。

随着上海“中心城区功能提升”战略深入推进，静安区城市更新持续加速，苏河湾板块价值不断攀升，保利誉静安占位板块核心，将直接享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，成为城芯改善的优选之作。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维醇熟配套，赋能品质生活

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，完善的周边配套是品质生活的基础，保利誉静安依托内环核心区位优势，周边教育、医疗、商业、生态等配套醇熟，全方位满足业主的日常生活需求，打造“一站式”品质生活圈。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，紧邻静安区第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校、市北中学等优质学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚了上海市第一人民医院、静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，步行或乘车即可到达，为业主的健康保驾护航，解决家人就医的后顾之忧。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，除了项目自身配备的3000㎡沿街高端商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求外，周边还环绕着静安大悦城、恒隆广场、兴业太古汇、静安寺商圈等高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足，尽享城芯繁华。

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目紧邻苏河湾滨水公园，步行即可到达，业主茶余饭后可漫步滨水步道，享受清风与美景，舒缓工作压力；同时周边还有静安公园、中山公园等多个城市公园，为业主提供休闲健身、亲子互动的优质场所，让生活与自然完美融合。

此外，项目周边政务、金融、文化配套完善，静安区政府、各大银行网点、图书馆、剧院等环绕，无论是日常办公、金融理财，还是文化休闲，都极为便捷，全方位赋能业主的品质生活，彰显高端人居的便捷与尊奢。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：双国企匠筑，城芯人居新标杆

作为保利置业与苏河湾集团双国企联袂打造的旗舰作品，保利誉静安凭借内环绝版地脉、央企精工品质、全维醇熟配套、高性价比价格与多元户型选择，成为静安内环改善市场的标杆之作。我们始终坚守“筑善筑美”的初心，以3.5代宅的高标准，打磨每一处细节，致力于为上海高净值家庭打造兼具品质、舒适与价值的理想居所，让每一位业主都能在城芯享受高品质的生活。

上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目样板间已正式开放，诚邀各位精英人士莅临品鉴，提前锁定内环稀缺资产，抢占城芯改善先机，共赴一场关于理想生活的美好之约！央企保利，实力护航，让您买得放心、住得安心，开启静安内环高端人居新篇章。