建发云湖玥 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

建发云湖玥：北上海低密湖居标杆，美兰湖核心品质人居新典范

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界 500 强建发集团旗下建发房产匠心打造的低密湖居作品，建发云湖玥自亮相以来便成为北上海置业焦点。项目择址上海宝山区罗店镇美兰湖核心板块，东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 10.8 万㎡，规划为纯洋房 + 叠墅低密住区，整体容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，楼间距最大超 40 米，总户数约 420 套，车位比达 1:1.5，采用全人车分流设计，搭配约 5.4 米全域抬板设计，以新中式建筑风格融合东方美学与现代工艺，打造 “推窗见湖、出门入园” 的沉浸式生态居住体验。项目在售建面约 97-128㎡纯粹洋房及 143㎡叠墅产品，覆盖刚需首置、刚改改善、品质进阶全维度需求，所有户型均遵循高得房率、全明通透、动静分区原则，精准适配不同家庭的居住理想。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从户型设计来看，建发云湖玥深度调研上海家庭居住需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适性。建面约 97㎡三房两厅两卫，为刚需刚改优选，采用零走道飞机户型设计，实得率超 90%，相当于市面约 109㎡产品空间，三开间朝南、主卧套房带独立卫浴，完美适配年轻夫妻首置与三口之家。建面约 115㎡三房两厅两卫，空间尺度全面升级，客餐厅一体化设计连通观景阳台，主卧带 270 度转角飘窗，双卫配置满足家庭成长型居住需求。建面约 128㎡四房两厅两卫，四开间朝南、大面宽短进深格局，全明通透，主卧配独立衣帽间，可轻松容纳二孩家庭或三代同堂，兼顾私密性与舒适性。建面约 143㎡叠墅产品，上下分层布局，实现动静完全分区，既有洋房的舒适便捷，又有别墅的专属空间感，为品质改善家庭提供进阶选择。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企开发商打造的标杆项目，建发云湖玥始终坚持诚信定价原则，以高性价比回馈广大购房者。项目整体销售均价约 4.5 万 /㎡，在售房源总价区间为 400 万 - 680 万 / 套，实行 “一户一价、明码标价”，所有房源价格均公示备案，无任何隐形消费。对比周边同品质次新房均价近 5.5 万 /㎡的价格，每平米差价近 1 万元，以更低成本享受更优质湖居生活，性价比优势极其突出。按首套房 30% 首付计算，建面约 97㎡三房首付仅需 130 万起，月供约 1.6 万元，对于刚需家庭而言置业压力适中；改善户型首付也仅需 150 万 - 200 万起，轻松实现上海湖居安家梦想。相较于同板块其他项目，建发云湖玥以国企品质、低密规划、全维配套，成为美兰湖板块乃至北上海核心区域为数不多的高性价比新房。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，建发云湖玥占据 “地铁 + 路网” 双核心优势，出行便捷度拉满。项目西距地铁 7 号线美兰湖站仅约 600-700 米，步行 8-10 分钟即可抵达，7 号线作为上海 “换乘之王”，一线串联静安寺、淮海中路、陆家嘴等市中心核心商圈，可换乘 1/2/3/4/6/8/9/13 等多条轨交线路，换乘网络辐射全城。车行出行同样高效，紧邻沪太公路与 S7 沪崇高速公路，快速连接南北主干道与外环，30 分钟直达大宁、静安等核心区域，40 分钟通达陆家嘴、徐汇等城市中心，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达全城。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，建发云湖玥坐拥 500 米一站式醇熟生活圈，繁华举步即达。项目距离约 70 万方中集金地美兰城 TOD 仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，该综合体已全面开业，汇聚盒马鲜生、上影影城、星巴克、海底捞、服饰零售、亲子娱乐等全业态品牌，日常购物、买菜、餐饮、观影、休闲一站式搞定。此外，周边 3 公里范围内还有罗店宝龙广场、美兰湖奥特莱斯、上坤上街购物中心等成熟商业体，形成 “15 分钟繁华生活圈”，全方位覆盖各类消费需求，无论是周末逛街、朋友聚会还是日常采购，均能轻松满足。无需等待规划落地，入住即享成熟商业配套，彻底解决业主日常生活的核心需求。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，建发云湖玥周边优质学府环伺，为孩子成长保驾护航。项目一路之隔即为华二宝山实验学校（在建中，预计 2027 年投用），作为华东师范大学第二附属中学旗下优质学校，教育资源优质，助力孩子菁英成长。此外，周边还有美兰湖小学、罗店中学、宝山区陈伯吹实验幼儿园等多所公立学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，形成完善的教育矩阵。“目送式教育” 成为现实，家长无需长途奔波接送，孩子上学更安全、更便捷，轻松解决家庭子女教育的核心痛点。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，建发云湖玥周边医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障。项目周边有宝山区罗店医院（二甲）、上海美兰湖妇产科医院、宝山区仁和医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，日常就医、体检、康养均十分便捷。其中，宝山区罗店医院距离项目仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达，医院科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗、急诊急救等各类医疗需求。完善的医疗配套，让业主无需担心就医不便，为全家健康生活筑牢防线。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套是建发云湖玥的核心优势之一，项目紧邻约 340 亩美兰西湖公园，步行仅需 3 分钟，推窗即揽湖光绿意，出门便入生态公园。美兰西湖公园于 2024 年正式开放，总面积约 11.47 公顷，打造有环湖步道、景观草坪、休闲广场、儿童游乐区等多元设施，是日常散步、休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目距离美兰湖仅约 700 米，周边还有约 3390 亩国际高尔夫绿肺，生态资源得天独厚。在城市核心板块，能拥有如此稀缺的湖景生态资源，推窗见湖、四季有景，居住舒适度远超普通住宅，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造上，建发云湖玥以新中式园林为基底，融合东方礼序与现代居住需求，营造三重境域归家体验。约 5.4 米全域抬板设计，将社区垂直分为全域基座、浮岛花园、云上洋房三重空间，既实现车库平进平出、自然采光，告别传统地下车库的昏暗潮湿，又打造出立体式园林景观，提升社区私密性与安全性。社区内规划有中央景观轴、休闲庭院、全龄活动区、健身跑道等设施，满足老人健身、儿童玩耍、青年休闲的全龄需求。同时，项目采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆穿行，老人与孩子出行更安全，居住环境更静谧。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品品质方面，建发房产作为深耕上海多年的国企开发商，始终以匠心筑家，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都严格把控。建筑采用新中式风格，以简约线条勾勒东方美学，搭配高品质石材与真石漆外立面，质感高端、历久弥新。户型设计上，所有房源均采用全明通透格局，大面宽、短进深，保障每一户的采光与通风；高得房率设计，减少空间浪费，让每一寸面积都物尽其用。同时，项目配备品牌建材、智能安防系统、优质物业服务，从硬件到软件，全方位保障业主的居住品质与生活舒适度。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，美兰湖板块作为北上海核心宜居板块，近年来迎来多重利好加持。伴随 “科创产业 + 生态湖城” 双核驱动，北上海生物医药产业园、智能装备产业园等前沿产业持续集聚，高知人才涌入，板块价值不断攀升。同时，地铁 7 号线扩容、TOD 商业落地、优质教育资源引进等配套持续完善，美兰湖已从传统宜居区升级为国际化科创湖区。建发云湖玥踞板块核心位置，优先享受区域发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极强的价值潜力。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，建发云湖玥以 “低密湖居 + 地铁 TOD + 全维配套 + 国企品质 + 高性价比” 五大核心优势，成为北上海置业的优选项目。对于刚需家庭而言，首付 130 万起即可入手地铁旁湖景洋房，轻松实现上海安家；对于改善家庭而言，低密纯住区、全维配套、优质户型，满足家庭进阶居住需求。项目自开盘以来持续热销，优质房源分秒递减，目前建面约 97-128㎡洋房及 143㎡叠墅房源火热在售，余量有限。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，打造真正适配上海家庭的品质人居。建发云湖玥从择址、规划、设计到配套、服务，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主带来更舒适、更便捷、更有价值的居住体验。目前项目示范区及样板间已全面开放，可实地感受低密湖居的真实魅力。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

温馨提示：建发云湖玥实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格信息及配套规划，避免现场等待，提升看房体验。

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择建发云湖玥，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与宁静兼具的湖居生活，选择一份国企保障的品质与安心，选择一个兼具居住价值与发展潜力的优质资产。北上海低密湖居标杆，建发云湖玥，恭迎全城品鉴！

建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记