上海保利海上臻悦
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15号线丰翔路站地铁盘
保利·海上瑧悦二期
加推建面约99-130㎡3-4房
房地联动价6.3万/㎡
330套房源火热认购中！
9月27日，黄金中环旁，南大智慧城首发地块，央企保利“悦”字系全新盘—— 保利·海上瑧悦迎来首开！
仅2小时，成交金额突破13.4亿，这样的热销盛况，这样的高认可度，当真北上海“真”红盘。
最新消息， 北中环红盘保利海上瑧悦二期330套房源火热认购中！二期主推建面约99-130㎡3-4房，均价约6.3万/㎡，总价约600万+！
户型图抢先看！
二期楼栋示意图：
户型图抢先看：
保利·海上瑧悦的高性价比、超硬核配套、超强产品力，在中环可谓是独此一份。总价600万买中环，总价800万入住中环130㎡四房，出门即公园，步行约500米到地铁站，1公里内双TOD综合体，精装品质不亚于千万级豪宅，单价却低至5.27万/㎡起。在中环，这样的置业机遇，一旦出现，便转瞬即逝，可遇而不可求！
1 中环稀缺130㎡四房 高性价比之选
在保利·海上瑧悦首期开盘前一周，位于同一板块、直线距离约500米的丰翔路TOD地块官宣入市， 联动价6.9万/㎡，这是南大房地价今年第二次上涨，还未挂牌已经有几家大型央企开发商表达了拿地的强烈意愿。
上一次，是距离丰翔路地铁站约1.5公里的地块入市， 联动价6.3万/㎡，也是遭到了18家开发商的竞拍。
联动价6.3万/㎡的保利·海上瑧悦，无疑成为南大板块炙手可热的价格洼地。
更重要的是，保利·海上瑧悦拥有中环极其稀缺的 130㎡四房产品。
因为今年上海前3季度供应的新房中， 面积在120-150㎡四房产品占比仅10.6%，尤其是130㎡ 四房产品更为稀缺。
因为它比120㎡四房的面积更大、居住度更舒适，比150㎡四房的总价更便宜、购买门槛更低。
位于南大板块、靠近中环的保利·海上瑧悦，便拥有这样稀缺的130㎡改善四房。
当同一中环的板块售价已经动辄8.5万/㎡起步，保利·海上瑧悦的均价才6.3万/㎡。
当环线之外的四房总价已经900万起步，中环旁的保利·海上瑧悦四房总价却在800万左右。
同样的800万总价，在直线距离约2.5KM、相邻板块的桃浦只能买到一套两房，但是在保利·海上瑧悦可以拿下一套130㎡的改善四房。
对于想要改善家庭生活品质，或者追求置业一步到位的家庭来说，保利·海上瑧悦成为目前800万入住中环130㎡改善四房的首选，因为它既能满足多元家庭结构的生活需求，也能享受不亚于1000万级豪宅的精装品质交付。
2 打造一园三堂的东方门庭
从苏州的拙政园，到南京的瞻园，再到上海豫园，江南园林的造诣，早在800年前的东方，就已经达到登峰造极的水平。
保利·海上瑧悦在园林和建筑的设计上，既保留了海派文化的风韵，又传承了东方园林的风雅。
建筑外立面，与金镶玉的设计如出一辙：高级的白金配色，柔和的弧形曲线，整体有一种飘逸灵动的美感。
在建筑的细节装饰，采用代表尊崇身份的蟒水纹、东方非遗文化的竹编纹，提取北宋名画 《千里江山图》青绿之韵，融合打造独特专属的美学标识。
从宽达35米、高近6米的奢阔门堂，再到礼序厅堂、雅趣轩堂，一园三堂的归家动线，与东方府邸的尊崇礼序完全是一脉相承。
以江南四大名园、明朝王府花园—— 瞻园为蓝本，保留了亭台廊榭、叠石理水等江南园林经典造景，通过运用借景、框景等艺术手法，从仰视、平视、远视不同的角度，可以欣赏变化万千的园林风景。
引入近200米、约1000㎡水系，搭配 流水、静水、跌水、涌泉、叠瀑等五重丰富水景，营造流动的东方庭园。
保利·海上瑧悦，不惜成本，精心挑选皇家御用的、成色极品的近百吨黑山石，辅以昂贵的珍木花境，完美还原了宋代山水画所倡导的禅意与诗意。
3 楼间距最宽达80米 拥享敞亮采光
拥享敞亮采光和无敌视野在寸土寸金的上海，楼间距越宽，意味着留给社区内部中央花园的用地越多，建筑占地越少，容积率更低。
在上海，住过老破小的人都知道，由于楼间距太窄，相邻两栋的住户，为了保持生活隐私，每天拉上窗帘，牺牲日照采光。
楼间距太窄还有一个缺点就是，小区里面的绿化也很少，下楼散步只能去小区外面的城市公共公园绿地。
位于中环旁的保利·海上瑧悦，首次开盘推售的11号楼与12号楼， 楼间距最宽达到了80米！
不仅关照居家生活的隐私，更拥有开阔的无敌视野，享受超长自然日照时间，阳光与清风扑面而来，居家生活的舒适度提生了不止是一个level。
而且下楼就可以逛花园，叠石、流水、花径等丰富的园林景观，依次出现在眼前，一圈走下来，可以完整沉浸式体验到东方园林的游玩之趣！
4 中环带·双轨交·双TOD
交通方面：项目南至丰皓路，西至大场路，北至丰翔路公共绿地，东至规划教育用地。 实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。
商业方面：项目北侧是上大生活区，有山姆会员店、弘基文化休闲广场、经纬汇、宝山日月光！
在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。
教育方面：项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园，以及上大附属中小学、南大实验学校。参考保利熙悦今年最新对口的是南大实验学校（这所是南大地区的第一所公办的九年一贯制学校，上大附中协助筹建）。
上海保利海上臻悦
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