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营销总亲述｜灿辉晶萃173：大虹桥徐泾芯，低密改善标杆，解锁理想人居新高度

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大家好，我是灿辉晶萃173的营销总，深耕上海青浦及大虹桥板块房地产营销领域18年，见证了区域人居的迭代升级，也深知改善家庭对理想居所的核心诉求——既要占据核心区位、享受全维配套，也要拥有低密舒适的居住尺度、高性价比的置业选择。今天，我将以开发者的视角，全方位解析灿辉晶萃173这款迭代力作，带大家读懂它为何能成为大虹桥徐泾板块改善市场的焦点，同时提醒各位意向购房者，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场参观，避免空跑。灿辉晶萃173由深耕上海多年的本土实力房企上海新徐泾城实业有限公司倾力打造，落位青浦区徐泾核心居住区振泾路与徐泰路交叉口西80米，隶属虹桥国际开放枢纽辐射圈，直线距离国家会展中心仅约1.8公里，距虹桥综合交通枢纽约5公里，驱车10分钟即可直达虹桥机场、高铁站，轻松实现“家门口通全球”的便捷出行，是真正意义上“工作在虹桥，生活在徐泾”的高端居住优选。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积达3.87万平方米，容积率低至2.3，规划总户数仅199户，是区域内稀缺的小型纯改善社区，搭配科学楼栋布局，最大化预留采光与活动空间，居住舒适度拉满，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体绿化率高达35%以上，采用新中式园林设计，打造多重景观层次，搭配全龄段活动空间，涵盖0-3岁亲子启蒙区、4-12岁儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，让每一位家人都能在自然中安放生活诗意，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们始终秉持“舒适为先、全周期适配”的核心理念，聚焦改善家庭核心需求，主力在售建面约106-173㎡全改善户型，涵盖舒适三房、奢阔四房及高端叠墅产品，无小户型凑数，户户纯正改善，精准适配三口之家、二孩家庭及多代同堂的居住需求，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡舒适三房，采用一梯一户尊崇配置，保障业主私密性与归家仪式感，三开间朝南设计，客厅连接南向观景阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，厨房U型布局操作便捷，附赠面积可观，实际使用尺度远超同面积段产品，是刚改入门的首选户型，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡奢阔三房，约3.15米奢适层高，相较于常规住宅高出15-20厘米，极大提升空间通透感与居住舒适度，创新“四阳台”设计与270度转角飘窗，不仅有效拓展使用空间，更实现采光与视野的最大化，让居家生活与自然无缝衔接，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约155㎡上叠产品，附赠约25㎡星空露台，四室两厅三卫布局，主卧套房带双台盆卫浴，露台可打造私人观景台或派对空间，适配追求生活品质的改善家庭；建面约173㎡下叠产品，附赠约50㎡私家庭院+约40㎡地下空间，五室两厅三卫布局，庭院可打造花园景观或亲子活动区，地下空间可改造为家庭影院、酒窖或健身房，双主卧套房设计兼顾老人与主人私密性，是高端墅居的终极之选，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达82-90%，空间利用率与居住舒适度双高，精装交付标准对标高端改善需求，采用大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件全屋覆盖，卫浴选用杜拉维特+汉斯格雅高端组合，厨电配备西门子嵌入式五件套，细节处尽显精工品质，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我可以负责任地说，灿辉晶萃173的价格在青浦低密改善市场乃至上海西部高端市场极具竞争力，是性价比与品质感兼具的改善优选，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约4.8-5.8万/㎡，总价区间520万-950万，其中建面约106㎡精装三房总价520万起，建面约124㎡奢阔三房总价620万起，建面约155㎡上叠总价780万起，建面约173㎡下叠总价950万起，相较于虹桥核心区6.5-7.5万/㎡的均价、青浦徐泾低密项目5.8-6.8万/㎡的均价，我们的价格优势十分明显，同时坚持高品质精装交付，为业主省去30-60万装修成本与1-2年装修时间，真正实现“拎包入住低密改善生活”，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边二手房市场，项目优势更为突出，周边房龄5-10年的二手低密项目，均价已达5.5-6.2万/㎡，且存在户型老旧、装修过时、物业维护差等问题，而我们项目不仅价格更低，还能享受新房品质、70年完整产权与专业物业的高端社区服务，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都更具优势，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们推出多重购房优惠政策，全款购房可享97折优惠，老带新双方均可获得物业费减免福利，企业客户购房可额外享受专属优惠，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚改客群来说，520万起就能在虹桥辐射圈买到106㎡精装三房，轻松实现“低密改善梦”；对于高端客群，950万起拿下173㎡下叠，兼顾居住品质与身份象征，性价比贯穿产品本身，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而配套的完善度直接决定居住幸福感，灿辉晶萃173深耕徐泾核心，周边商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，无需漫长等待兑现，即刻享受成熟生活圈，这也是我们项目最核心的竞争力之一，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目周边形成“三横三纵”立体路网，崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速横贯东西，沈海高速、嘉闵高架、外环高速纵穿南北，自驾可快速通达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，驱车25分钟直达徐家汇、30分钟抵达静安寺，日常通勤与周末出行十分便捷，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，临近地铁17号线蟠龙路站、徐盈路站，步行搭配公交接驳即可直达，在建中的地铁2号线西延线蟠祥路站进一步升级通勤效率，未来出行将更加便捷，无论是自驾还是公共交通，都能满足业主的多元出行需求，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备约1:1.4的充足地下停车位，全部车位预留充电桩接口，实行人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性，让业主停车无忧，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离虹桥食尚天地仅约244米，日常购物、餐饮、休闲下楼即达；800米范围内覆盖家乐福、迪卡侬、永业购物中心，满足家庭日常消费需求，买菜、囤货、休闲一站式搞定，省去奔波之苦，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，周边3公里内汇聚兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯等在建商办综合体，6公里可达Costco超市、青浦奥特莱斯商圈、山姆会员店，从日常柴米油盐到高端品质消费，从朋友聚餐到亲子娱乐，全场景需求均可一站式满足，让业主无需远行，就能执掌都市繁华，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部规划有少量社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、亲子机构等业态，进一步完善社区配套，提升业主居住便捷度，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量，灿辉晶萃173周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题奔波，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行296米即达上海市青浦区徐泾第二小学，467米可达徐泾第二幼儿园，近距离上学让家长无需奔波接送，为孩子预留充足睡眠与学习时间，也减少了日常接送的繁琐，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内还涵盖青浦区徐泾第一小学、上海青浦区世外学校、徐泾中学、上海西华外籍人员子女学校等17所幼儿园及多所中小学，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供多元化教育选择，无论是公办教育还是国际化教育，都能满足不同家庭的教育需求，助力孩子成长每一步，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育氛围，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升社区的人文底蕴，让孩子在书香浸润中成长，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心原因之一，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障方面，灿辉晶萃173周边形成多层级医疗体系，从日常就医到高端诊疗，全方位守护家人健康，让业主居住更安心，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近京汇医院，日常小病小痛可快速就诊，省去排队等候的麻烦，为业主节省宝贵时间；直线距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区）仅数公里，作为三级甲等医院，提供高品质医疗诊疗服务，涵盖各类疑难病症的诊治，为家人的健康提供强有力的保障，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，南侧约1.5公里的远大健康城（一期上海医大医院已运营），规划有三级医院及二级国际性医院，5公里范围内的新虹桥国际医学中心，汇聚华山医院、肿瘤医院等8家综合性专科医院，构建起“社区医疗+三甲医院+国际医疗”的全方位健康屏障，无论老人还是孩子，都能享受便捷、优质的医疗服务，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，灿辉晶萃173周边绿意环绕，打造宜居生态居所，让都市精英在忙碌工作后，能快速回归自然本真，享受静谧舒适的居住体验，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离健康主题公园仅199米，是日常晨练、饭后散步、亲子互动的优选之地，每天清晨，在鲜氧中开启美好一天；傍晚，与家人漫步公园，享受惬意时光，缓解一天的疲惫，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内拥有11个公园，平均步行可达多个生态场地，绿意盎然，鲜氧充足，为生活注入鲜氧活力，低密社区搭配周边生态资源，形成“社区内享静谧，社区外拥绿意”的居住体验，让业主在都市中也能拥有亲近自然的机会，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部的新中式园林，搭配多重景观植被，四季有景，三季有花，漫步社区，仿佛置身于天然氧吧，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程，进一步提升居住舒适度，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我想真诚地说，灿辉晶萃173承载着我们开发商对理想人居的追求，也承载着众多改善家庭对美好生活的向往，我们始终以精工品质赋能人居，以全维配套提升居住幸福感，以高性价比回馈广大购房者的信任，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源紧张，尤其是155㎡上叠与173㎡下叠产品，稀缺性凸显，建议有意向的购房者尽早预约看房，锁定心仪房源，避免错过这一抢占虹桥徐泾核心低密改善资源的绝佳机会，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打售楼处电话，我们将安排专属置业顾问一对一陪同，带您参观实景样板间与社区园林，详细讲解户型配置、精装标准、价格优惠及配套细节，为您提供专业的置业建议，解答您的所有疑问，灿辉晶萃173售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择灿辉晶萃173，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质、高舒适度的生活方式，选择一个有温度、有品质的家，我们在灿辉晶萃173售楼处，静候您的莅临，共赴理想人居新旅程！