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【国企匠筑・同济正对面】上海深业深嘉上府｜安亭芯・产城融合・全维精装住区，定义理想人居新高度

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深业深嘉上府

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深业深嘉上府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数・在售户型・黄金区位全解析

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作为深圳国资委直管国企深业集团深耕上海的匠心之作，深业深嘉上府（备案名：昌泰名都）以 “府系” 精工标准，落子嘉定安亭国际汽车城核心板块，地处嘉定新城与安亭汽车城双核交汇处，隶属大虹桥北向拓展带，尽享长三角一体化、嘉定新城建设双重战略红利。项目备案地址为上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄 1-18 号，接待地址与营销中心均设于项目现场，预售许可证号为嘉定房管（2025）预字 0000186 号、嘉定房管（2025）预字 0000207 号、嘉定房管（2026）预字 0000067 号。

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项目总占地面积约 4.47 万平方米，总建筑面积约 14.6 万平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，规划建设 18 栋住宅，总户数约 450 户，产权年限 70 年商品住宅。外立面采用真石漆 + 金属漆工艺，质感与耐久性兼具，打造区域内颜值标杆。项目定位为嘉定安亭首个 “产 - 商 - 住 - 办” 一体化综合体，集住宅、商业、办公于一体，实现工作、生活、休闲一站式解决。

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在售户型覆盖68㎡一室两厅一卫、88㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫三大主力面积段，精准适配单身精英、新婚家庭、三口之家及二胎家庭等多元居住需求。所有户型均采用全明通透设计，三开间朝南、全屋飘窗、南北通透等亮点突出，空间利用率高达 82%，远超同区域竞品。

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地理位置堪称 “黄金坐标”—— 紧邻同济大学嘉定校区（仅 300 米，步行 5 分钟可达），人文氛围浓厚；距 11 号线昌吉东路站约 1.2 公里，规划中的 14 号线西延伸段（安亭站）约 800 米，双轨交加持，快速通达市区。曹安公路、京沪高速、沈海高速等主干道环绕，自驾出行便捷，30 分钟可达大虹桥核心区，1 小时畅达长三角主要城市。

二、国企实力・深业集团品牌价值深度解读

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深业集团作为深圳国资委直管的大型综合性企业集团，成立于 1983 年，总资产超 3000 亿元，业务覆盖房地产开发、运营服务、基础设施建设等多个领域，在全国 20 多个城市开发项目超 100 个，累计开发面积超 5000 万平方米。深业以 “责任、创新、卓越” 为核心价值观，深耕上海多年，打造了多个标杆项目，赢得市场广泛认可。

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深嘉上府作为深业 “府系” 产品的上海代表作，传承 “精工筑家” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质。项目由上海深嘉东置业有限公司开发，具备国家一级开发资质，拥有丰富的综合体开发经验，确保项目如期交付、品质可靠。

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在当前房地产市场环境下，国企背景成为购房者的 “定心丸”。深业集团资金实力雄厚，负债率低，融资成本优势明显，能够确保项目建设资金充足，避免烂尾风险，为购房者提供坚实保障。同时，深业物业作为国家一级资质物业服务企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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三、全维精装・深活 π 六大健康系统揭秘

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深嘉上府以 “健康生活” 为核心，打造独具特色的 “深活 π” 六大健康系统，将健康理念从单一功能配置升级为系统性解决方案，重新定义理想人居标准。

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空气健康系统：全屋配备日立中央空调、威能 / 博世地暖、霍尼韦尔同档新风三大件，实现四季恒温、恒湿、恒氧，有效过滤 PM2.5，打造会呼吸的房子。

水质健康系统：全屋安装前置过滤器 + 末端直饮净水器，保障饮用水安全，呵护家人健康。

声环境健康系统：采用三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝外界噪音，室内噪音控制在 35 分贝以下，营造静谧居住环境。

光环境健康系统：全屋采用无主灯设计，搭配智能照明控制系统，可调节色温与亮度，适应不同生活场景。

智能安防系统：车牌与人脸识别无接触归家设计，24 小时视频监控，电子巡更，保障居家安全。

社区健康系统：社区内设置健康跑道、健身区、儿童游乐区等，满足全龄段业主运动需求。

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精装标准更是诚意满满，厨房配备欧派橱柜、方太厨房 3 件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间采用科勒 / TOTO 同档卫浴品牌，五金件选用摩恩等一线品牌，细节之处彰显品质。同时，预留智能家居接口，支持业主后期个性化升级，打造智慧生活空间。

四、周边配套・15 分钟全维生活圈解析

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深嘉上府周边配套成熟，打造 15 分钟全维生活圈，满足业主购物、教育、医疗、休闲等所有生活需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

（一）商业配套：家门口的繁华盛宴

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项目自带约 1 万平方米商业组团，规划引入超市、餐饮、便利店、药店等生活配套，满足日常购物需求。周边 3 公里范围内有嘉亭荟城市生活广场、三德广场、财富广场等大型商业综合体，涵盖购物中心、电影院、健身房、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式解决。

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距离项目最近的嘉亭荟城市生活广场，是安亭区域的商业地标，汇聚了百联奥特莱斯、大润发超市、星巴克、肯德基等 200 多个知名品牌，满足高品质消费需求。同时，项目周边社区商业发达，各类生鲜超市、菜市场、餐饮店遍布，生活便利度极高。

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（二）教育配套：同济旁的人文府邸

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项目最大的教育优势在于紧邻同济大学嘉定校区，步行仅 5 分钟即可到达，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境。同济大学作为国内顶尖高校，不仅为区域带来了高素质人才，也提升了周边的文化品位和生活品质。

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基础教育方面，周边 3 公里范围内有安亭小学、安亭中学、上外嘉定外国语学校等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，满足孩子一站式就学需求。其中，上外嘉定外国语学校是区域内知名的双语学校，师资力量雄厚，教学质量优异。

（三）医疗配套：健康生活的坚实保障

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医疗资源丰富，距离项目约 2 公里的嘉定区安亭医院是二级甲等综合医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足日常就医需求。此外，上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三级甲等）距离项目约 8 公里，为业主提供更高级别的医疗保障。

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社区内还规划设置健康服务中心，提供基础体检、健康咨询等服务，为业主健康保驾护航。周边药店、诊所遍布，日常小病小痛无需远行即可解决。

（四）生态休闲：自然与生活的完美融合

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项目周边生态资源丰富，距离安亭汽车博览公园约 1.5 公里，这是一个集汽车文化、休闲娱乐、生态绿化于一体的大型公园，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。此外，还有颖奕高尔夫球场、市民广场等休闲场所，满足业主多样化的休闲需求。

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社区内部规划打造约 1.2 万平方米中央园林，采用 “一轴两带三组团” 的景观设计，设置阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。

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（五）产业配套：产城融合的价值高地

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项目地处安亭国际汽车城核心板块，这里是上海重点打造的世界级汽车产业中心承载区，汽车产值已超 3000 亿元，占上海全市汽车总产值超 1/3。周边聚集了上汽大众、蔚来汽车、沃尔沃等众多知名汽车企业，以及汽车研发、设计、零部件等上下游企业，就业机会丰富，区域发展潜力巨大。

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产城融合的发展模式，不仅为区域带来了经济活力，也提升了生活配套的完善度。随着汽车产业的不断升级，安亭将吸引更多高素质人才，推动区域价值持续提升，为业主带来资产增值的机会。

五、户型解析・空间美学与实用主义的完美平衡

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深嘉上府的户型设计充分考虑了上海购房者的实际需求，在有限的空间内实现了功能与舒适度的最大化，每一个户型都有其独特亮点。

（一）68㎡一室两厅一卫：单身精英的理想居所

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该户型为全明设计，客厅与卧室均朝南，采光通风极佳。客厅面宽约 3.5 米，连接南向阳台，视野开阔；卧室配备飘窗，增加使用空间；厨房采用 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，干净卫生。整体空间布局合理，功能齐全，是单身精英或新婚夫妇的首选。

（二）88㎡三室两厅一卫：三口之家的舒适之选

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这是项目最受欢迎的户型之一，三开间朝南，南北通透，空间利用率高。客厅面宽约 3.8 米，连接南向阳台，是家庭活动的核心区域；主卧配备飘窗，次卧与书房面积适中，可根据家庭需求灵活调整；厨房与餐厅相连，动线合理；卫生间干湿分离，使用方便。该户型能够满足三口之家的居住需求，同时预留了成长空间。

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（三）99㎡三室两厅两卫：改善家庭的品质之选

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作为项目的主力改善户型，99㎡户型在空间尺度和舒适度上都有显著提升。三开间朝南，客厅面宽约 4.0 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧与书房面积充足，满足家庭成员的不同需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突；厨房采用 U 型设计，操作空间更大。该户型适合有二胎计划或需要书房空间的改善家庭。

六、项目优缺点客观分析・置业决策参考

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作为负责任的开发商，我们坦诚地为您分析项目的优缺点，帮助您做出明智的置业决策。

核心优势

国企背景，品质保障：深业集团作为深圳国资委直管国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够确保项目品质和交付时间。

区位优越，潜力巨大：地处安亭国际汽车城核心板块，隶属大虹桥北向拓展带，尽享双重战略红利，区域发展潜力巨大。

全维配套，生活便利：15 分钟生活圈涵盖商业、教育、医疗、生态等所有配套，满足业主多样化需求。

户型优质，适配多元：68-99㎡户型覆盖全面，空间设计合理，利用率高，刚需刚改均适配。

精装标准高，健康系统完善：全屋配备三大件，打造六大健康系统，提升居住舒适度和健康指数。

人文氛围浓，圈层纯粹：紧邻同济大学嘉定校区，周边高素质人才聚集，居住圈层纯粹。

需注意的方面

距离市区较远：项目位于嘉定安亭，距离市中心人民广场约 30 公里，依赖公共交通出行的业主可能需要较长时间。

轨道交通便利性待提升：目前距离最近的 11 号线昌吉东路站约 1.2 公里，步行需 15 分钟左右，14 号线西延伸段尚在规划中。

周边工业氛围较浓：作为汽车产业中心，周边有部分工业用地，可能对部分购房者的居住体验产生影响。

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总体而言，深嘉上府的优势远大于不足，特别适合在安亭及周边工作的刚需和刚改家庭，以及看好区域发展潜力的投资客群。随着大虹桥拓展和 14 号线延伸，项目的区位价值和便利性将进一步提升。

七、置业建议・把握安亭价值洼地

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当前上海楼市呈现 “分化” 态势，核心区域房价高企，刚需购房者置业压力巨大。深嘉上府作为嘉定安亭的品质刚需盘，凭借国企背景、优质户型、完善配套和合理定价，成为上海西部置业的热门选择。

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对于刚需购房者而言，68㎡一室和 88㎡三室是性价比最高的选择，能够以较低的门槛实现上海置业梦想。对于改善家庭，99㎡三室两厅两卫户型空间舒适，功能齐全，满足家庭成长需求。

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建议有意向的购房者尽快致电预约看房，实地感受项目的品质和周边配套，抓住安亭价值洼地的置业机会。深业深嘉上府售楼处实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 深业深嘉上府营销中心官方销售顾问

信息来源：上海深业深嘉上府官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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