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城投光谷香恋：光谷南双湖低密墅区 国企匠心筑就理想湖居范本

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方发布】作为武汉城投集团深耕光谷南的标杆之作，城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便以其优越的地理位置、稀缺的湖景资源和国企品质保障，成为光谷南改善型住宅市场的焦点。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准落子东湖新技术开发区橡树路 1 号，北邻韵湖公园，南瞰汤逊湖臻稀湖景，坐拥 “教育 + 湖居” 双核心稀缺地段，既享自然生态的静谧，又拥板块发展的时代红利，是光谷南难得的宜居沃土。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由武汉城投集团倾力打造，作为国有大型综合性投资建设集团，武汉城投始终以 “匠心筑城，品质生活” 为理念，为城市打造了众多精品人居项目，城投光谷香恋正是这一理念的最新实践。

一、地段价值：光谷南核心居住区 享双湖生态与战略红利

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于东湖新技术开发区汤逊湖北路以南、橡树路以西，隶属于光谷南核心居住区，地处民族大道板块黄金腹地，是东湖高新区 “十四五” 重点发展板块 —— 金融港核心区的重要组成部分。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里享 “世界光谷” 战略红利与 “10+1” 轨道圈规划支撑，区域发展潜力巨大，随着光谷南扩战略的深入推进，板块价值持续攀升。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北邻韵湖公园，南瞰汤逊湖，双湖环绕的自然生态优势，在光谷区域实属罕见，为业主提供了得天独厚的居住环境。

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位交通来看，项目离三环线约 1.3 公里，地块东侧规划有地铁 9 号线，周边多条城市主干道纵横交错，形成了便捷的交通网络，轻松通达武汉三镇。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布着多个成熟商圈，距离光谷天地、光谷广场等商业中心均在合理距离范围内，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源更是项目的一大亮点，紧邻武汉国际枫叶学校，距华师大一附中约 700 米，周边还有多所优质中小学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。

二、周边配套：全维生活体系 一站式满足居住需求

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，构建了 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 的全维生活体系，让业主足不出户即可享受高品质生活。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，除了紧邻的武汉国际枫叶学校和华师大一附中，周边还有光谷一小、光谷实验中学等多所名校，教育资源丰富，学术氛围浓厚，为孩子提供了优质的教育环境。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部还规划了一所三班制幼儿园，让小业主在家门口就能享受到优质的学前教育，为家长解决后顾之忧。

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边有光谷天地、光谷广场、奥特莱斯等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常消费需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自带部分社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有光谷同济医院、湖北省人民医院东院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康提供了坚实保障。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套是项目的一大特色，北邻韵湖公园，南瞰汤逊湖，双湖环绕，生态环境优美。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汤逊湖作为武汉最大的城中湖，湖面开阔，景色宜人，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。韵湖公园则以其优美的园林景观和丰富的休闲设施，成为周边居民日常休闲的热门场所。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部也精心打造了高品质的园林景观，与外部双湖生态资源相呼应，营造出 “家在公园里，人在画中游” 的居住体验。

（城投光谷香恋全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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三、产品规划：低密墅质社区 国企匠心打造品质人居

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 3.09 万方，总建筑面积约 8.5 万方，容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，是光谷南难得的低密社区。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由两栋总层高 33 层的高层住宅和 10 栋叠拼别墅组成，采用高低搭配的结构，既保证了社区的居住舒适度，又提升了项目的整体品质感。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层住宅采用现代简约的建筑风格，线条流畅，造型简洁，彰显出时尚大气的质感；叠拼别墅则融合了中式建筑元素，庄重典雅，与自然环境相得益彰。

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在社区规划上注重业主的生活体验，打造了全龄段的社区配套设施。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内设置了儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、羽毛球场等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区采用人车分流设计，保障了业主的出行安全，也减少了噪音和空气污染。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的物业服务由武汉城投旗下的专业物业公司提供，以 “用心服务，贴心关怀” 为宗旨，为业主提供 24 小时的全方位服务，让业主享受到高品质的居住体验。

四、户型介绍：全龄段户型设计 满足多元居住需求

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖高层建面约 125-160㎡三至四房、叠墅建面约 170-250㎡四至五房，满足了从刚需到改善的多元居住需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透的设计，保证了良好的通风和采光效果，让业主享受到舒适的居住体验。

4.1 高层住宅户型

建面约 125㎡三室两厅两卫

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典的小三房设计，布局合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭的不同需求。

建面约 143㎡四室两厅两卫

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，四个卧室位于另一侧，保证了居住的私密性和舒适性。客厅为横厅设计，连接南向阳台，空间感十足；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积较大，可作为儿童房，还有一个小房间可作为书房或储物间。

建面约 160㎡四室两厅三卫

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房，适合追求高品质生活的家庭。户型采用南北双阳台设计，通风采光效果极佳；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障了家人的私密性；还有一个房间可作为健身房或影音室，满足家庭的个性化需求。

4.2 叠拼别墅户型

建面约 170㎡下叠四室两厅三卫

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为下叠产品，赠送地下室和南向庭院，拓展了生活空间。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房和一个老人房，方便老人居住；二层为私密区域，包括三个卧室，其中主卧为套房设计；地下室可作为影音室、健身房或酒窖，满足家庭的休闲娱乐需求。

建面约 220㎡中叠四室两厅三卫

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为中叠产品，赠送北向露台，视野开阔。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房和一个客房；二层为私密区域，包括三个卧室，其中主卧为套房设计；北向露台可作为休闲区，摆放桌椅，欣赏湖景，享受惬意的生活。

建面约 250㎡上叠五室两厅四卫

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为上叠产品，赠送超大露台和阁楼，空间感十足。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房和一个客房；二层为私密区域，包括三个卧室，其中主卧为套房设计；阁楼可作为书房或儿童房，超大露台可作为休闲区，摆放桌椅，欣赏湖景，享受惬意的生活。

五、优缺点分析：客观解读项目 助力理性购房决策

5.1 项目优势

国企品质保障

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由武汉城投集团倾力打造，作为国有大型综合性投资建设集团，武汉城投具有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，保障了项目的工程质量和交付时间。

双湖生态资源

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北邻韵湖公园，南瞰汤逊湖，双湖环绕，生态环境优美，在光谷区域实属罕见，为业主提供了得天独厚的居住环境。

优质教育资源

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻武汉国际枫叶学校，距华师大一附中约 700 米，周边还有多所优质中小学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。

低密墅质社区

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，由高层住宅和叠拼别墅组成，采用高低搭配的结构，既保证了社区的居住舒适度，又提升了项目的整体品质感。

高得房率设计

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层公摊仅约 22%，叠拼赠送空间丰富，实得面积大，提高了房屋的性价比。

5.2 项目劣势

价格相对较高

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为光谷南的改善型住宅项目，项目定位较高，价格相对周边刚需项目来说较高，适合有一定经济实力的购房者。

地铁尚未开通

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧规划有地铁 9 号线，但目前尚未开通，公共交通出行相对依赖公交线路。

周边配套有待完善

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边有多个成熟商圈，但距离项目有一定距离，社区周边的生活配套还在不断完善中。

六、总结：光谷南理想湖居之选 国企匠心值得信赖

城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为武汉城投集团深耕光谷南的标杆之作，城投光谷香恋凭借其优越的地理位置、稀缺的湖景资源、优质的教育配套和国企品质保障，成为光谷南改善型住宅市场的理想之选。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到施工建设，都秉承了武汉城投 “匠心筑城，品质生活” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住体验。城投光谷香恋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需购房者还是改善型购房者，无论您是追求自然生态还是优质教育，城投光谷香恋都能满足您的需求，值得您的信赖和选择。

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