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建发宸云｜奥体芯新中式低密藏品，以匠心筑就城市改善标杆

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建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强建发房产与本土实力房企英冠控股联袂打造的标杆力作，建发宸云立足杭州钱江世纪城南核心腹地，以 “新中式低密住区” 的稀缺定位，迭代奥体板块人居新高度。我们始终以严苛标准打磨产品，从地段择址到产品规划，从配套落地到户型设计，全方位满足高净值家庭的改善需求，为城市塔尖人群敬献兼具东方美学与国际质感的栖居范本。

一、核心参数：低密纯粹，匠筑奥体人居新标杆

建发宸云总占地约 1.4 万平方米，总建筑面积约 5.6 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是钱江世纪城南核心区近三年来首个新中式低密住区，彻底填补了板块内高端低密人居的市场空白。项目整体采用 “高低配” 布局，规划 3 幢 20 层高层（共 152 套）、3 幢 5 层河景排屋（仅 12 席），总户数仅 164 户，圈层纯粹度拉满，最大化保证每一户的采光、视野与私密性，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。项目产权 70 年，纯住宅属性，可落户、通燃气，水电按民用计价，由国家一级资质建发物业提供服务，预计 2027 年 11 月 30 日整体交付，目前实景示范区已全面开放，品质所见即所得。建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴。

二、地理位置：奥体核芯，执掌城市黄金发展带

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建发宸云精准落位于杭州市萧山区钱江世纪城南核心单元，具体地址为振宁路与民和路交汇处，东接顺丰家园，南邻顺丰家园，西靠五堡直河，北依振宁路，占位奥体 3.0 时代黄金发展带。项目紧邻亚运主会场 “莲花碗” 仅约 3 公里，与杭州国际博览中心、杭州之门等城市地标形成黄金三角，左手执掌奥体繁华，右手承接钱江新城辐射，尽享奥体板块的国际级资源与城市能级，是真正意义上的奥体芯宜居高地。

交通方面，项目距地铁 2 号线振宁路站约 750 米，步行 10 分钟即可抵达，2 号线贯穿杭州南北，2 站可达在建 SKP，4 站直通钱江新城万象城、来福士，快速衔接杭州东站、萧山国际机场；未来规划 19 号线耕文路站将形成双轨交汇，进一步提升通勤效率。自驾出行紧邻振宁路、民和路、机场高速、庆春隧道等城市主干道，高效通达全城；周边 1 公里内有 17 个公交站，最近的振宁路民和路口站仅 204 米，多条公交线路覆盖，满足全龄出行需求。建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通触手可及。

三、在售户型：两大业态，匹配全周期改善需求

目前建发宸云主力在售两大业态，精准覆盖高端改善、终极置业两类客群，户型设计兼顾实用性、舒适度与仪式感，得房率与空间利用率远超同板块竞品。

（一）高层产品：建面约 199㎡四房三卫双套房大平层

高层产品为项目主力户型，销售均价约 51612-53878 元 /㎡，总价区间 950 万 - 1200 万元，是全城改善客户的首选。户型采用类一梯一户设计，私梯入户，尊崇感拉满；南向四开间，客厅与三卧室朝南，南北双阳台总长超 12 米，采光通风效果极佳。四房三卫双套房布局，主卧约 4.2 米南向开间，配有超大衣帽间和双台盆卫生间，次卧也配备独立卫生间，满足多代同堂居住需求；超 50 方餐客厅、书房一体化空间，可容纳大尺度圆桌，适配家族聚会；还设有独立家政间，功能分区清晰，生活秩序井然。装修标准严苛，配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖，厨房采用方太油烟机、燃气灶、博世蒸烤一体机，全方位提升居住品质。建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受大平层的奢阔尺度。

（二）排屋产品：建面约 373-447㎡河景联排

排屋产品仅 12 席，单价区间 68000-75000 元 /㎡，总价 2500 万 - 3500 万元，是奥体核芯稀缺河景藏品，兼具居住与收藏价值。排屋西临五堡直河景观带，私家庭院、地下挑高空间、多露台设计，赠送面积可观，可享受院外河景、院内园景双重生态体验。户型空间灵活多变，可根据家庭需求打造影音室、健身房、茶室等功能区，满足终极置业的个性化需求，是城市高净值家庭的理想栖居之选。建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺河景排屋席位。

四、周边配套：全维成熟，无需等待的都会生活

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建发宸云占位奥体成熟板块，周边商业、医疗、教育、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，即可享受便捷都会生活。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目直线 1 公里内可达奥体印象城，日常购物、聚餐、休闲轻松满足；2 站地铁直达在建顶奢商业 SKP，4 站抵达万象城、来福士等大型综合体，高端购物、娱乐需求一站式解决；周边还有萧山宝龙广场、领航汇等商业场所，覆盖全维度消费场景。建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验家门口的繁华生活。

（二）医疗配套：健康保驾护航

周边 3 公里内有 48 个医疗机构，涵盖丰东社区卫生服务站、金二社区卫生服务站等基层医疗资源，以及浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。

（三）教育配套：全龄优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，包括萧山区世纪实验小学、萧山区万向初级中学等优质学校，满足孩子一站式教育需求，助力孩子成长。

（四）生态配套：自然与城市共生

西临五堡直河景观带，周边还有河豚公园、驰梦公园、信息港公园等 19 个公园景点，步行即可抵达，茶余饭后散步休闲，享受自然生态与城市繁华的完美融合。

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五、项目价值：稀缺属性，筑就城市藏品级资产

从地段来看，建发宸云占位奥体核芯，享受亚运红利与城市发展双重利好，板块价值持续攀升；从产品来看，作为板块内稀缺新中式低密住区，164 户的纯粹圈层，高层与排屋的业态组合，满足不同改善需求；从配套来看，全维成熟配套无需等待，生活便捷度拉满；从品牌来看，建发房产与英冠控股双强联袂，建发物业保驾护航，品质与交付双重保障。

建发宸云以匠心筑就品质，以稀缺定义价值，是杭州奥体板块不可多得的改善藏品。目前项目房源余量有限，高层与排屋均有在售，建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目细节、户型优势及优惠政策，诚邀您莅临品鉴，共赴理想人居之约。

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建发宸云售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择建发宸云，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具繁华与静谧、东方与国际的理想生活方式，与城市塔尖人群为邻，执掌奥体核芯的璀璨未来。