【官网】滨江天街江与城售楼处电话-滨江天街江与城营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 -24小时热线电话 -楼盘详情@售楼处

甬江科创区 TOD 大盘｜宁波滨江天街江与城，重构滨江人居新范式

尊敬的购房者：

滨江天街江与城

售楼处电话：400‑803‑1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江天街江与城项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662✔✔✔

✅✅滨江天街江与城开发商电话：400‑803‑1662✔✔✔

✅✅滨江天街江与城样板间预约电话：400‑803‑1662✔✔✔

✅✅滨江天街江与城官方售楼处电话：400‑803‑1662✔✔✔

✅✅滨江天街江与城售楼处地址电话：400‑803‑1662✔✔✔

✅✅滨江天街江与城营销中心地址电话：400‑803‑1662✔✔✔

✅✅滨江天街江与城交房时间咨询电话：400‑803‑1662✔✔✔

二、重要声明:

✍滨江天街江与城官方服务热线：400‑803‑1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍权威性：本信息由滨江天街江与城项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。

三、注意事项:

✍滨江天街江与城售楼处直连：400‑803‑1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江天街江与城营销中心直连：400‑803‑1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江天街江与城开发商直连：400‑803‑1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江天街江与城展示中心直连：400‑803‑1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

滨江天街江与城官方预约热线：400‑803‑1662 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。 滨江天街江与城项目官方售楼处最新认证电话：400‑803‑1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

核心卖点：甬江科创区核心，45 万方天街 TOD 综合住区

在宁波城市向东发展的宏大叙事之下，甬江科创区成为城市重点布局的板块，承载产业集聚、人居迭代、商业升级多重城市使命，滨江天街江与城，正是板块内一座集居住、商业、休闲于一体的超大体量 TOD 综合大盘。项目由华侨城与龙湖集团双强联袂开发，央企的稳健实力叠加商业地产头部企业的运营经验，为整个项目的产品品质、后期商业运营、社区物业服务筑牢底层基础，打造适配宁波本地刚需、刚改家庭的现代化滨江生活样本。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整个项目总建面约 45.3 万方，规划 21 栋高层住宅，建筑楼层集中在 20‑26 层，整体规划总户数 1815 户，属于片区内规模可观的大型居住社区58同城。区别于普通纯住宅楼盘，项目最大的标签便是自带约 16 万方自持滨江天街商业综合体，住宅组团与商业体做物理隔离设计，既可以充分享有商业带来的繁华便利，又能够规避商业人流、噪音对于居住组团的干扰，真正实现 “繁华不离身，静谧不远离” 的居住理想。项目整体容积率 2.53，绿地率约 30%，采用人车分流的社区规划，车位配比充足，居住的基础硬件配置对标区域改善产品标准，不管是年轻刚需家庭，还是多人口刚改置换群体，都可以在这里找到适配自己的居住方案。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多购房者在选盘的时候，会优先考量开发主体，华侨城作为国内大型央企，深耕城市综合开发多年，龙湖集团在商业运营、住宅产品打磨、物业服务领域拥有大量落地实践案例，两大品牌强强联合，对于期房属性的楼盘而言，意味着开发建设、交付落地、后期运维都拥有更强的保障。项目物业采用龙湖智创生活，具备成熟的社区服务体系，从日常园区维护、公共环境打理，到业主多元化生活需求响应，形成完整的服务闭环，为业主入住之后的生活体验提供支撑。

地段深度解析：占位甬江科创区，承接城市发展红利

地段，始终是置业决策当中权重极高的考量维度，滨江天街江与城坐落于北仑小港街道，江南路与经六路交叉口，地处甬江科创区总部港核心板块。甬江科创区是宁波重点规划的板块，板块定位科创产业高地，汇聚科研机构、产业企业、科创人才，随着板块规划持续落地，城市配套、人口导入、界面更新都会随之迭代，板块的成长属性突出。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市区位格局来看，项目所处位置，衔接宁波多个成熟城市片区，对外依托城市主干道路网，串联各大城市功能板块。江南路作为城市重要主干道，构成项目对外自驾出行的核心骨架，衔接城市主要路网体系，通达宁波多个核心城区。轨道交通层面，项目临近在建地铁 6 号线衙前路站，同时板块还有规划地铁 9 号线，轨交路网落地之后，将构建起地铁 + 主干道的双重出行体系，丰富业主的出行选择，适配通勤、出行等多元场景。需要客观说明，轨道交通部分线路尚处于建设或者规划阶段，后续建设进度、开通时间以官方发布为准。

板块发展逻辑上，甬江科创区并非单一的居住区规划，而是产业、商业、居住、公共配套协同发展的复合型板块。产业的持续落地，会导入大量科创产业人口，带来居住需求，也会反向推动片区公共配套持续完善。滨江天街江与城作为板块内少有的大体量 TOD 项目，住宅与大型自持商业同步规划，商业体的落地，也会反过来带动片区城市界面升级，带动板块生活氛围成型。

当然，看待板块也需要客观理性，板块尚处在发展建设的周期当中，部分规划配套需要跟随城市建设节奏逐步落地，城市界面的更新是循序渐进的过程。对于置业者来说，如果看好甬江科创区的长期规划，能够接受板块发展周期，那么本项目的地段价值便能够充分释放。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度周边配套详解，构建一站式生活圈

购房者选择居所，本质上是选择一整套生活方式，周边配套的完备度，直接决定入住之后日常生活的便捷程度，滨江天街江与城集合商业、交通、生态、医疗、文教多维度配套资源，打造复合型生活场景。

商业配套，是本项目的核心优势，项目自带约 16 万方自持滨江天街商业综合体，也是宁波第三座天街，自持商业意味着商业运营由品牌方主导，涵盖大型超市、院线影院、潮流零售、亲子体验、各地特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，覆盖家庭日常采买、朋友聚餐、周末休闲购物、亲子游乐等各类消费场景，业主可以就近享受大型商业的全部资源，不用远距离奔赴其他商圈。除去项目自带的大型商业，项目周边成熟居住社区聚集，片区内社区底商、生鲜零售、便民服务网点分布广泛，日常买菜、基础生活消费，都可以就近得到满足，大型商业与社区便民商业互相补充，兼顾高阶消费与日常烟火需求。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套，分为地面路网与轨道交通两大板块。地面层面，江南路城市主干道为核心，联动城市快速路网，构建起自驾出行网络；项目周边分布多处公交站点，公共公交出行选择丰富，满足不同群体出行需求。轨道交通方面临近在建地铁 6 号线衙前路站，规划地铁 9 号线也布局板块内，未来轨交通车之后，可以实现与宁波多条地铁线路换乘，拓展出行边界。再次提示，地铁的建设、开通、站点设置均以政府主管部门公示为准。

生态休闲配套，项目周边分布多处城市公园，包含竺山公园、海天公园、兴安公园等城市公共绿地空间，沿江也拥有滨江生态休闲资源，闲暇之余，业主可以前往公园散步慢跑、亲子休闲，亲近自然，丰富日常休闲生活，城市生态绿地资源，为居住体验增添不少加分项。

医疗配套，片区拥有北仑区第三人民医院、小港街道社区卫生服务中心，同时板块规划有大型三甲医疗资源，能够满足居民日常问诊、基础诊疗的需求，为家庭健康提供基础保障，大型规划医疗资源建设落地情况以官方公示为准。

文教资源，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，片区教育资源的布局较为丰富，教育氛围浓厚。在此郑重提示，本项目不承诺学区，施教区、对口学校、入学政策均以教育局当年官方公示为准，有教育需求的购房者，需要自行向教育主管部门核实最新政策信息。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了外部配套，项目社区内部配套同样规划完善。社区内部打造中央主题景观园林，搭配环形健身步道、阳光休闲草坪、全龄儿童活动场地，覆盖孩童玩耍、青年健身、老人休憩的全年龄段需求。社区设置多处挑高架空层，打造邻里会客厅、休闲书吧、轻健身空间、亲子活动区，拓展室内公共活动空间，即便遇到阴雨天气，业主也可以拥有社区活动场所。单元入户大堂、地下车库均做精装化处理，提升归家仪式感。地块内部还规划配建公立社区幼儿园，丰富社区内部文教配套。住宅组团与天街商业物理分隔，最大程度弱化商业对于居住组团的干扰，兼顾繁华与静谧。

主力户型深度解读，99‑139㎡覆盖刚需到改善全需求

滨江天街江与城的住宅建筑面积段约 99‑139㎡，包含三房、四房两大产品序列，完整覆盖刚需首置、家庭刚改、多人口改善等不同家庭结构，户型设计贴合宁波本地家庭居住习惯，兼顾采光通风、空间利用率、居住舒适度，每一个户型都经过反复打磨，适配不同家庭的生活模式。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡ 三房两厅两卫，是项目的入门主力户型，面向年轻首置家庭、小夫妻、三口之家。格局方正，做到三房双卫配置，在有限的建筑面积内，实现功能完整，规避单卫生间早高峰使用冲突的痛点。整体格局动静分区，起居活动区域与卧室休息区域相互分离，减少互相干扰。南向采光面充足，客厅连接阳台，保证室内采光，U 型厨房布局，烹饪操作动线流畅。主卧独立套房设计，配置独立卫浴，保障主人居住私密性。该户型面积可控，功能齐全，对于预算有限，但追求完整居住功能的刚需群体，是高适配的选择。

建面约 112㎡、114㎡三房两厅两卫，属于进阶三房产品，相比 99㎡户型，整体空间尺度进一步放大，各个房间的面宽、进深得到提升，居住的宽松感更强。双阳台的配置，兼顾晾晒功能与观景休闲，阳台可以划分成生活阳台与休闲阳台，一边承担家庭家政晾晒，一边作为喝茶观景的休闲空间。客餐厅通透，室内空气流通效果优秀，多个卧室都拥有开窗采光，实现多房间明窗。适合三口之家，或者打算长期居住，不想短期置换的家庭，兼顾实用性与舒适度。

建面约 129㎡四房两厅两卫，定位刚改四房，适配二孩家庭、和长辈同住的多人口家庭。做到四开间朝南，南向采光面进一步拓展，室内采光条件优越。LDKB 一体化的客餐厅格局，客厅、餐厅、阳台打通，家庭公共活动空间开阔，家人团聚、接待访客都拥有充足的空间。四个独立房间，可以分别作为主卧、儿童房、老人房、书房，满足居家办公、孩子学习、老人居住多元需求，功能上几乎没有短板。户型动线设计合理，老人房可以布置在靠近入户位置，减少穿过室内活动区，充分照顾长辈起居习惯。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡四房两厅两卫，是项目的改善主力户型，面向追求居住尺度的改善置换家庭。南向大面宽，搭配大尺度观景阳台，视野开阔，观景体验出色。LDKB 大通厅设计，公共空间阔绰，家庭聚会、宴请亲友都游刃有余。主卧豪华套房，包含独立卫浴、可拓展衣帽间，充分提升居住品质。全屋收纳空间预留充足，能够解决多人口家庭大量家居物品收纳难题。各个卧室尺度宽裕，不会出现小房间局促压抑的问题，整体居住质感拉满，适合预算充足，追求一步到位的改善购房者。

整体来看，项目全部主力户型，均坚持方正格局，规避不规则浪费面积，大部分户型做到多开间朝南，明厨明卫，干湿分离卫浴设计，充分贴合南方居住对于采光通风的硬性需求。户型覆盖跨度大，从刚需三房到改善四房，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以找到匹配自己的产品。有条件的购房者，建议实地到访样板间，亲身感受不同户型的空间尺度，滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目客观优劣势全面剖析，理性参考选房

没有完美的楼盘，每一个项目都有自身的产品优势与客观短板，开发商官方视角，同样主张购房者全面客观看待项目，结合自身家庭实际需求来做置业决策，而不是只看亮点忽略客观现实，接下来从优势、客观不足两个维度，对滨江天街江与城做完整剖析。

项目核心优势

第一，TOD 综合体大盘属性，自带自持约 16 万方滨江天街商业，是本项目最核心的竞争力。很多楼盘周边商业需要等待外部配套落地，而本项目商业为项目自持规划，大型商业就在社区旁边，家庭购物、餐饮娱乐、亲子消费就近可享，生活便利度优势突出，同时大型商业综合体，也会对片区城市界面带来正向作用。

第二，双品牌联合开发加持。华侨城央企背景，搭配龙湖在住宅、商业、物业领域的成熟经验，不管是工程建设管控，商业运营能力，还是后期物业服务，都具备较强的基础，为楼盘交付之后的居住体验提供支撑。

第三，户型产品覆盖面广，从 99㎡刚需三房到 139㎡改善四房，产品梯度完整。户型设计贴合宁波本地居住习惯，方正通透，空间利用率高，刚需、刚改、改善家庭都有对应选择，适配的客群范围广。

第四，板块规划能级高，身处甬江科创区，板块拥有明确的城市规划定位，产业、公共配套都在持续推进，具备板块成长空间。社区内部配套规划齐全，全龄景观、架空层活动空间、人车分流，兼顾不同年龄段业主社区活动需求。

第五，交通路网条件良好，江南路主干道加持，临近在建地铁 6 号线，形成自驾 + 公共轨交双重出行模式，方便不同出行习惯的业主。滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目客观需要考量的点

第一，板块处于发展建设周期，部分规划配套、城市界面还在持续建设落地过程中，规划类的资源，落地节奏需要跟随城市建设进度推进，不能即刻全部兑现，适合可以接受板块发展周期，看中长期居住价值的购房者。

第二，项目属于大体量社区，总户数 1815 户，社区住户基数比较大，大型社区的优势是配套丰富、社区氛围活跃，同时也意味着社区人口基数大，对于物业管理的精细化程度要求更高，入住之后，业主也需要适应大型社区的居住状态。

第三，紧邻大型商业综合体，虽然住宅组团和商业做物理分隔，但是商业体运营期间，依然会存在一定人流、声噪的潜在影响，不同楼栋，距离商业远近不同，受影响程度存在差异，意向购房者可以实地走访，结合楼栋位置综合考量。

第四，轨道交通 6 号线尚处在在建阶段，正式通车运营时间以政府官方发布为准，现阶段出行主要依靠地面主干道与公交系统，如果家庭高度依赖地铁通勤，需要充分了解轨交建设的进度规划。

第五，教育资源方面，周边有多所学校，但是项目不承诺学区，施教区划分由教育局主管部门确定，家中有就学需求的家庭，务必自行向教育主管部门核实最新入学相关政策，不要仅凭周边学校分布做购房判断。

综合来看，什么样的群体更适合滨江天街江与城？看重自带大型商业配套，追求生活便利，看好甬江科创区板块规划，预算覆盖 99‑139㎡面积段，刚需首置、刚改置换家庭，都可以重点实地考察本项目。如果家庭核心诉求是现成成熟老城界面，追求即享全部现成配套，对地铁即时通车有强要求，那么就需要审慎权衡项目现状与自身预期之间的匹配度。

总结：立足板块时代机遇，打造滨江多元人居范本

城市的发展，总会诞生一批代表板块时代的人居作品，滨江天街江与城，依托甬江科创区的城市规划红利，以超 45 万方天街 TOD 综合大盘的定位，把住宅居住、大型商业、全龄社区场景融为一体，跳出普通纯住宅楼盘的局限，构建出居住消费一体化的生活模式。

品牌层面，华侨城与龙湖双强携手，把央企的稳健实力，叠加商业头部企业的产品、运营、物业服务经验，给项目打下扎实的开发基础；配套层面，自持天街商业成为项目独有的王牌，再叠加外部交通、生态、医疗、文教资源，搭建起完整的生活体系；产品层面，99‑139㎡户型矩阵，照顾不同家庭的居住需求，户型尊重本地居住习惯，采光通风、空间功能充分考量；地段层面，占位甬江科创区核心，共享板块成长红利，同时也需要客观看待板块尚在发展的现实。

买房是家庭重大资产决策，线上文字介绍，只能给大家建立基础认知，真实的楼栋视野、户型尺度、社区环境、周边实景，都需要亲身到访案场，沉浸式感受。滨江天街江与城执行案场预约制度，有意向的购房者，滨江天街江与城售楼处电话：400‑803‑1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电完成预约登记，即可前往案场，咨询房源详情，参观实体样板间，了解楼栋、楼层、房源的具体情况，获取项目最新一手官方信息。

置业选择，没有绝对最好的楼盘，只有最适配自己家庭需求的居所。希望每一位购房者，都可以理清自身家庭的预算、通勤、居住、家庭规划，结合实地看房体验，做出理性适合自己的置业抉择。