上海陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话400-097-1003【售楼中心】陆家嘴锦绣澜湾位于浦东航头板块，开发商为陆家嘴集团，新海派滨水国际生活住区，建筑面积约89-127平米，全龄段户型设计，大面宽设计，多开间朝南，多飘窗设计，享受阳光。目前地铁18号线航头站旁。
陆家嘴锦绣澜湾
售楼处电话400-097-1003【售楼中心】
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陆家嘴锦绣澜湾新海派 滨水国际生活住区
建筑面积约 89-127㎡ 定制级全龄三房
人生向前｜臻筑海派，湾栖四季
一、【陆家嘴·锦绣澜湾基本参数】
🗼所属区位：上海市航头板块
🏡开发商：上海城市运营商——陆家嘴集团
🚏地址：浦东新区航鹤路朱家港路（近航鹤路航园路交界处）
🍀绿化率：35%
🚙车位配比：1:1.3 （约1700多个）
🚝地铁：18号线航头站旁
💴物业费：5元/平/月
🔑交付时间：预计2025年具体合同为准（精装/毛坯交付）
💰均价：联动价48361元/㎡
📑全龄段户型设计
大面宽设计，多开间朝南，多飘窗设计，享受阳光的无私照拂，主卧套房式设计，礼遇尊崇生活。
📋房型图以及楼栋位置图：
二、【品牌介绍】
陆家嘴集团，与浦东33年共成长
项目由上海陆家嘴集团开发，集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，集团成立以来，与浦东开发开放共成长，逐步形成了以集团本部为投资中枢、以区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务三个产业板块的发展格局。
陆家嘴集团重点开发区域位于浦东，包括小陆家嘴中心区、前滩国际商务区、陆家嘴软件园、新国际博览中心等核心功能区域，遍布陆家嘴、前滩、临港、御桥、张江、川沙、周浦等地。
三、【项目区位】
“领航”浦东中部崛起，承载南北双驱动
浦东“一轴四带”空间发展格局新亮点，见证“中部城镇带”崛起发展机遇；作为联通北部张江科学城和南部自贸区临港新片区的重要纽带，航头成为了两大产业区新晋辐射板块，实现区位圈层跃起。同时，依托“浦-周-康-航”城镇圈建设发展，联动迪士尼、浦东机场等全球地标。
在上海2035总体规划中，要求“浦江-周浦-康桥-航头城镇圈”优化生态结构，加强城镇组团化发展，体现生态宜居的功能。在浦东新区总体规划的空间体系中，将“浦周康航”列为浦东新区两大整合提升型城镇圈之一。
四、【项目周边】
交通：一轴 二轨 五线
🚇轨交：周边16/18号线双轨交，项目距18号线航头站约 1.6km。项目距16号线航头东站驱车10分钟内到达;航头东站到龙阳路仅5站。双轨串联起浦东重要地标，国际文化地标-花木(浦东图书馆、博物馆等)、国际旅游地标-迪士尼乐园、国际CBD地标-前滩、后滩、国际娱乐地标-世博等。
🚌公交：项目东侧航鹤路上有公交 183路、浦东104路。
🚗自驾：项目连接沪南公路、林海公路等主干道串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等。由林海公路上外环高速、中环路，约30分钟直抵张江高科。
🏦商业：苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街(3公里内 )、吉乐买生活广场奥特博购物中心、集中式大型商业周浦万达广场、张江科技城南中心配套等。
🏫学校：海洲幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、航头学校、格林斯堡幼儿园、尚德实验学校航头分校。
🏥医疗：上海龙华医院浦东分院(三甲医院)、上海南航医院、航头社区卫生服务中心。
💃休闲娱乐：迪士尼乐园、召稼楼古镇、奇迹花园、上海野生动物园(自驾仅需约30分钟)。
约6.25平方公里生态水镇
项目以丰富水系资源为界，勾勒国际化低密街区轴线，缔造约 6.25平方公里新海派生态水镇，引领城市生态人居的美好向往
约14万方滨水国际生活社区
项目三面环水，森林岛居的生活环境，打造现代海派风格的以岛居，乐氧居式“半岛绿洲·海派生活”整个社区采用“两环+两轴+三圈”的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
森系围界，约8000㎡森林康养基地
项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园，将现代人居理念由观感上升到功能体验于一体的高度。
约650m滨水漫步观景栈道
约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区
约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面
项目售楼处和样板间已开放，
建面约89-127㎡3房预备入市，
联动价约4.8万/㎡，
400万级预算一步到位买精装3房！
三大海派生活圈，全方位营造多元场景设计语境
“沉浸式”主题情景，融贯休闲、社交、艺术、运动、亲子等维度，以空间交错酿造情感融汇，定制新海派摩登社区。共创生活的灵感与火花，衍生无限生活可能性···
休旅圈
约5000㎡聚合森氧居所
约300㎡四点半课堂
约400m㎡茶艺草堂
活力圈
约4000㎡全龄嘉年华
约800㎡青年热力场
约1400㎡健身公开课
约1500绿跑计划
艺术圈
酒店式归家入口
约400m 礼仪树隧道
尊享式入户
四季归家景观
陆家嘴锦绣澜湾
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