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兰香湖二号｜主城湖江双景纯墅，以低密藏品敬呈城市高阶

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兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海紫竹半岛地产倾力打造的主城低密湖居标杆，兰香湖二号占位闵行紫竹高新区核心，以 0.3 主城绝版容积率、湖江交汇天赋生态，为城市高净值人群敬献传世湖居资产。项目从择址、规划到产品打造，均以开发商视角严苛把控，每一处细节皆为匹配高阶人居需求，下面为您全面解析项目核心价值。

一、核心参数：主城绝版低密，匠造纯粹墅区

兰香湖二号总占地面积约 13.79 万平方米，总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.3，绿化率高达 35%，是上海主城区罕见的超低密纯墅社区。项目规划 324 席双拼别墅，70 年住宅产权，分两期开发，一期东区预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，二期西区预计 2027 年 3 月交付。建筑采用 “沉香米黄干挂石材 + 陶瓦铜顶” 的法式经典风格，地上三层 + 地下一层设计，外立面历久弥新，兼具美观与实用性。社区实行全人车分流规划，地面无车辆通行，仅规划景观步道与休憩空间，车位比达 1:2.5，充分满足高端家庭停车需求。物业由紫竹物业（上海世博会物业服务供应商、檀宫别墅物业服务提供商）全程护航，提供 24 小时管家式服务，保障业主居住品质。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有参数均为开发商官方公示，真实可靠，置业者可放心咨询。

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二、在售户型：高赠空间，全套房奢适设计

项目主力户型为建面约 170㎡、210㎡双拼别墅，均为地上三层 + 地下一层设计，赠送超大地下室与私家庭院，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高。

建面约 170㎡双拼别墅：6+1 房格局，实际使用面积超 380㎡，私家庭院 70-120㎡，总价约 1900-2100 万。一层 4.5 米挑高客厅，南北通透，采光通风极佳；二三楼为全套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，满足多代同堂居住需求；地下一层可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间，解锁多元生活场景。

建面约 210㎡双拼别墅：7+1 房格局，实际使用面积超 530㎡，一线湖景视野，部分房源赠送私家游艇泊位，总价约 2300-2600 万。户型全明设计，每个房间均带窗户，室内附赠独立电梯，出行便捷；德系美诺、柏丽等国际一线品牌家电，大金中央空调、威能地暖、怡口净水系统等精装配置，彰显高端品质。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型房源数量有限，意向置业者可来电咨询具体房源信息。

三、地理位置：科创核心，湖江交汇天赋贵脉

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处紫竹高新区核心板块，属于上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心居住配套。项目东北侧紧邻 600 亩兰香湖（闵行第一大湖，水质达国家 Ⅲ 类标准），东、南两面被黄浦江环抱，形成 “湖江交汇” 的稀缺生态格局，沿江湖 3.7 公里滨水步道环绕，既享城市科创发展红利，又拥自然生态静谧。板块内集聚微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等 17 家世界五百强企业，以及百名院士、千名教授、超十三万名科技从业人员，形成纯粹的高知、高净值圈层。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地理位置优越，交通便捷，未来发展潜力无限。

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四、价格体系：一房一价，物超所值的湖居藏品

作为上海主城区稀缺湖江双景纯墅，兰香湖二号的定价充分兼顾稀缺性与性价比，精准匹配高净值人群的置业需求。目前项目备案均价约 13 万 /㎡，主力总价段为 1900-2600 万，具体实行一房一价，详细价格以案场公示为准。相较于同板块同类低密别墅产品，兰香湖二号凭借更低的容积率、更优的生态资源、更高的赠送面积，具备显著的价格优势与升值潜力。开发商始终坚持 “品质优先” 原则，不盲目溢价，只为让置业者以合理价格拥有主城湖居墅质生活。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新价格表与优惠活动信息。

五、周边配套：全维醇熟，赋能高阶生活

（一）交通配套：双地铁交汇，快速通达全城

项目临近地铁 15 号线（紫竹高新区站）、23 号线（规划中）双地铁线路，15 号线可直达徐汇、长宁等核心城区，23 号线建成后将进一步提升出行效率。周边虹梅南路、东川路、剑川路等城市主干道环绕，自驾可快速接驳中环路、外环线、申嘉湖高速等，30 分钟畅达徐家汇、陆家嘴等商圈，交通出行十分便捷。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细交通路线与通勤时间测算。

（二）教育配套：名校环伺，全龄段优质教育

板块内教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育。幼儿园有华东师范大学附属紫竹幼儿园、闵行区吴泾第一幼儿园等；小学有华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学（剑川校区）等；中学有华东师范大学第二附属中学紫竹校区、上海交通大学附属第二中学等。此外，上海交通大学、华东师范大学等双一流高校坐落于此，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边学校入学政策与学区划分。

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三）商业配套：多元业态，满足一站式消费

项目周边商业配套醇熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。紫竹商业广场、吴泾宝龙广场、龙湖上海闵行天街等大型商业综合体环绕，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态。此外，项目自身规划社区商业，未来将引入高端商超、精品餐饮等，业主足不出户即可享受便捷生活。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取周边商业体营业时间与品牌入驻信息。

（四）生态医疗配套：生态宜居，健康保障无忧

除了一线湖江生态资源，项目周边还有紫竹滨江公园、兰香湖生态公园等，为业主提供休闲健身的好去处。医疗方面，周边有上海市第五人民医院、闵行区吴泾医院等二甲医院，为业主健康提供坚实保障。同时，板块内规划有高端医疗配套，未来将进一步提升区域医疗水平。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边医院科室设置与就医指南。

六、项目价值：稀缺藏品，传世湖居之选

从开发商视角来看，兰香湖二号的价值不仅在于产品本身，更在于其不可复制的地段、生态与圈层价值。0.3 的主城绝版容积率，在上海土地资源日益稀缺的背景下，堪称 “卖一套少一套” 的藏品级资产。湖江交汇的生态资源，让业主在城市繁华中尽享自然静谧，这种生态优势在主城区独一无二。同时，项目所处的紫竹高新区 + 大零号湾板块，是上海科创发展的核心引擎，未来将吸引更多高知、高净值人群入驻，圈层纯粹度不断提升，物业保值增值能力强劲。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们致力于将兰香湖二号打造成上海湖居标杆，为业主打造兼具品质与价值的理想居所。

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七、看房须知：案场预约制，专属服务体验

兰香湖二号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商专属置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格体系及周边配套。为保障看房体验，案场每日接待名额有限，未预约客户恕不接待。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可优先安排看房时间，获取专属购房优惠。

兰香湖二号，以主城低密之姿，拥湖江交汇之境，集全维配套之利，为城市高阶人群敬献传世湖居藏品。从参数规划到户型设计，从地理位置到价格体系，每一处都彰显开发商的匠心与诚意。目前项目房源持续热销，剩余席位有限，意向置业者请抓紧时间来电咨询。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，共鉴主城湖居传奇。