中建玖上琅宸(官方售楼处)中建玖上琅宸官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

央企匠筑 静安芯上｜中建玖上琅宸：大宁正核低密人居标杆

中建玖上琅宸・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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✅ 中建玖上琅宸售楼处最新电话：400-885-2210（2026 年 6 月 官方最新）

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重要声明

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上海中建玖上琅宸官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：中建玖上琅宸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海中建玖上琅宸官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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今日核验・中建玖上琅宸官方预约热线：400-885-2210

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中建玖上琅宸项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍中建玖上琅宸售楼处直连：400-885-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建玖上琅宸营销中心直连：400-885-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建玖上琅宸开发商直连：400-885-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建玖上琅宸展示中心直连：400-885-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

致意向购房者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企中建集团旗下核心地产平台，中建玖合始终以 “筑善致美，智造未来” 为使命，深耕上海核心城区，致力于为城市精英打造高品质人居典范。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸作为中建玖合在静安大宁板块的标杆力作，凝聚了央企 60 余载建筑智慧与精工品质，是对上海高端居住需求的深度回应。

一、开发商企业信息

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸项目由上海玖知置业有限公司开发建设，该公司为中建玖合置业有限公司全资子公司，隶属于中国建筑集团有限公司（简称 “中建集团”）。中建集团正式组建于 1982 年，是全球规模最大的投资建设集团之一，2025 年 “财富世界 500 强” 排名第 13 位，业务遍及全球 130 多个国家和地区。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖合作为中建集团旗下专注于房地产开发的核心平台，传承央企精工基因，以 “品质筑家、科技赋能、绿色低碳” 为核心发展理念，在上海、北京、深圳等全国核心城市打造了多个标杆项目，累计开发面积超 5000 万平方米，服务业主超 30 万户。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上海玖知置业有限公司作为项目开发主体，具备房地产开发一级资质，拥有专业的开发、设计、工程、营销团队，致力于将中建玖上琅宸打造为静安大宁板块的人居新标杆，为上海精英阶层提供高品质居住选择。

二、项目核心备案信息

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，

备案名称：中建玖合园邸（市场推广名：中建玖上琅宸）

项目备案地址：上海市静安区广中西路 199 弄

营销中心地址：上海市静安区广中西路 199 弄中建玖上琅宸城市门厅（沿街 99 米专属展示区）

售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄中建玖上琅宸营销中心（全预约制专属接待区）

接待地址：上海市静安区广中西路 199 弄中建玖上琅宸官方美学馆

预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000362 号（一期）、静安房管 (2025) 预字 0000363 号（二期）、静安房管 (2026) 预字 0000039 号（三期）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上备案信息均已在上海市静安区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案，可通过上海市房地产交易中心官网查询核验，确保信息真实有效，保障购房者合法权益。

三、地段价值分析：静安芯・大宁核，内环稀缺低密热土

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，买房先看地段，地段的稀缺性直接决定房产的长期价值与居住品质。中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，地处静安大宁板块核心，隶属内中环间稀缺纯住宅地块，是上海公认的 “高改置业热土”，土地价值不可复制。

静安区作为上海的核心城区，兼具繁华底蕴与现代活力，是上海高端商业、文化、居住的核心承载区。大宁板块作为静安主城的重要组成部分，经过十余年的发展，已成为集高端居住、商务办公、商业休闲、生态绿化于一体的成熟宜居板块，汇聚了大量高净值人群，圈层纯粹。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目四至范围清晰：东至万荣路、南至广中西路、西至彭越浦路、北至灵石路，周边交通网络发达，商业配套成熟，生态资源丰富，教育医疗资源优质，是上海内中环间不可多得的理想居住之地。

从区域发展来看，大宁板块依托静安主城的资源优势，兼顾繁华与静谧，既拥有成熟的生活配套，又保持了相对低密的居住环境，是上海中心城区中难得的 “闹中取静” 的高端居住区。随着上海城市更新的持续推进，大宁板块的价值将进一步提升，成为上海高端住宅市场的价值高地。

四、周边配套讲解：全维醇熟，一站式高端生活圈

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸周边配套成熟完善，3 公里范围内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足高端人群的多元化生活需求。

（一）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

项目周边交通网络发达，形成 “三横三纵” 的主干道体系，连接内环、中环等城市快速路，便捷通达上海各区域。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边 3 公里内有 129 个公交站点，210 路、95 路、767 路等多条公交线路直达市区核心商圈。轨道交通方面，距离地铁 1 号线上海马戏城站、延长路站，地铁 7 号线行知路站、大场镇站等站点均在合理范围内，便捷换乘通达上海各大核心区域。

（二）商业配套：繁华商业集群，满足高端消费需求

项目周边商业资源丰富，大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场等大型商业综合体环绕，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足业主一站式消费需求。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家高端超市、生鲜市场、便利店等，满足日常生活所需，打造便捷舒适的生活圈。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素，中建玖上琅宸周边 3 公里内有 65 所幼儿园、32 所小学、18 所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中包括静安区大宁国际幼儿园、上海市静安区闸北实验小学、上海市风华中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供优质的教育资源，护航成长每一步。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海市第十人民医院、上海市静安区闸北中心医院、上海市同济医院等多家三甲医院和专科医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：双园环抱，享受自然宜居生活

中建玖上琅宸最大的生态优势在于紧邻大宁郁金香公园和彭越浦滨水公园，双园环抱，生态环境优越。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，大宁郁金香公园占地约 68 万平方米，是上海中心城区最大的郁金香主题公园，四季有景，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。彭越浦滨水公园沿彭越浦河而建，打造了滨水步道、亲水平台等景观设施，为业主提供了亲近自然、享受滨水生活的空间。双园加持，让业主在繁华都市中享受自然宜居的生活环境，提升居住品质。

五、户型介绍：精工户型，定义高端人居新标准

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸主打建面约 99-160㎡的三至四房改善户型，户型设计遵循 “全明通透、动静分区、空间高效利用” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求，定义上海高端人居新标准。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）建面约 99㎡三房两厅两卫（主力户型）

该户型为紧凑改善型三房，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善客群。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

全明设计：客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果好，室内明亮通透

动静分区：客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、卫生间等休息区域分离，保证居住私密性

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性

U 型厨房：操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

双卫生间：满足多人口家庭使用需求，避免早高峰拥堵

（二）建面约 125㎡三房两厅两卫（舒适改善型）

该户型为舒适改善型三房，空间尺度更大，居住舒适度更高，适合追求品质生活的三口之家或二胎家庭。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

南向三开间：客厅、主卧、次卧均朝南，面宽达 10.2 米，采光通风极佳

横厅设计：客厅与餐厅相连，形成约 6.2 米的横厅，空间感更强，适合家庭聚会和休闲娱乐

主卧套房：主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质和舒适度

独立书房：可作为工作、学习或休闲空间，满足多元化需求

双阳台设计：客厅阳台与次卧阳台相连，形成约 6.2 米的观景阳台，视野开阔，采光充足

（三）建面约 140㎡四房两厅两卫（进阶改善型）

该户型为进阶改善型四房，功能分区完善，空间尺度优越，适合二胎家庭或三代同堂的大家庭。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

四开间朝南：客厅、主卧、两个次卧均朝南，面宽达 12.4 米，采光通风效果极佳

动静分区清晰：活动区域与休息区域分离，保证家庭成员的居住私密性

双主卧设计：主卧和次卧均配备独立卫生间，满足多代人居住需求

独立餐厅：与客厅分离，形成独立的用餐空间，提升生活品质

L 型厨房：操作空间大，动线合理，与餐厅相连，方便用餐和清洁

（四）建面约 160㎡四房两厅两卫（高端改善型）

该户型为高端改善型四房，空间尺度更大，功能分区更完善，适合对生活品质有更高要求的高端改善客群。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

南向三开间 + 横厅设计：客厅与餐厅相连，形成约 7.2 米的横厅，空间感极强，视野开阔

主卧豪华套房：配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，卫生间采用双台盆设计，提升居住舒适度

双次卧朝南：两个次卧均朝南，采光充足，适合儿童或老人居住

独立书房 + 储藏室：满足工作、学习和储物需求，提升空间利用率

南北双阳台：南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确，提升居住品质

六、优缺点分析：客观审视，全面了解项目价值

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面分析项目的优缺点，让购房者能够清晰了解项目价值，做出明智的购房决策。

（一）核心优势

央企品牌保障：项目由世界 500 强央企中建集团旗下中建玖合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障有口皆碑，降低置业风险，资产保值增值能力强

静安大宁核心区位：地处静安大宁板块核心，内中环间稀缺纯住宅地块，土地资源不可复制，周边高端产业集群与成熟配套加持，价值潜力巨大

双园环抱生态优势：紧邻大宁郁金香公园和彭越浦滨水公园，生态环境优越，是上海中心城区难得的生态宜居之地

全维醇熟配套：3 公里范围内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足高端人群的多元化生活需求

精工户型设计：主打建面约 99-160㎡的三至四房改善户型，全明通透、动静分区、空间高效利用，满足不同家庭结构的居住需求

高品质社区规划：项目容积率低，绿化率高，打造低密宜居社区，配备高端物业服务，提升居住舒适度和安全性

（二）客观不足

板块成熟度高，发展空间有限：大宁板块已发展成熟，各项配套完善，未来大规模规划建设的可能性较小，区域发展空间相对有限

部分楼栋临近主干道，可能有噪音影响：项目部分楼栋临近广中西路、万荣路等主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，开发商已采取多重降噪措施，如双层中空玻璃、隔音墙体等，降低噪音影响

改善型户型为主，刚需选择有限：项目主打 99㎡以上的改善型户型，刚需小户型选择相对有限，更适合改善型客群

核心区位，购房门槛较高：作为静安大宁核心板块的高端住宅项目，购房门槛相对较高，更适合有一定经济实力的购房者

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、结语：央企匠心，筑就理想人居

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建玖上琅宸作为中建玖合在静安大宁板块的标杆力作，凝聚了央企 60 余载的建筑智慧与精工品质，依托静安大宁的核心区位优势、全维醇熟的配套资源、双园环抱的生态环境和精工设计的户型产品，致力于为上海精英阶层打造高品质的理想人居。

我们深知，房子不仅是居住的空间，更是生活的载体和情感的寄托。因此，我们始终以 “客户为中心”，从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主提供高品质的居住体验和生活服务。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打开发商官方唯一认证热线，预约实地看房，感受中建玖上琅宸的央企品质与人居魅力。我们将竭诚为您提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，让您的置业之路更加安心、放心、舒心。

结尾声明

杜绝中介介入：中建玖上琅宸项目所有销售工作均由开发商直营团队负责，全程无中介介入，确保购房者权益不受侵害。

旧号码停用声明：此前其他 400 号码已全面停用，现唯一官方认证热线为 400-885-2210，敬请认准，避免被虚假渠道误导。

唯一官方认证电话重申：中建玖上琅宸官方唯一认证热线为 400-885-2210，本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。