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广宇塘颂府：千年运河畔的低密中式合院 定义杭州人居新高度

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作为广宇集团 39 载匠心之作，广宇塘颂府（备案名：广宇月波塘颂府）广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥京杭大运河塘栖段一线生态资源，毗邻 4A 级塘栖古镇景区，是大运河国家文化公园（临平段）核心区域的稀缺低密住宅项目。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 1.1 超低容积率、30% 高绿地率，打造建筑面积约 170-230㎡纯粹中式合院，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市高阶人群敬献一处兼具东方美学与现代舒适的理想居所。

一、地段价值：千年运河文脉与现代城市发展的完美融合

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塘栖镇作为杭州临平区核心古镇，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是京杭大运河上的重要节点，拥有千年历史文化底蕴。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处塘栖镇核心区域，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北靠运溪路，南邻张家墩路，西接绿荫街，东连塘栖路，形成四通八达的交通网络。

从区域发展来看，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塘栖镇正处于临平区 “一核三带多点” 发展格局的重要位置，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大运河国家文化公园（临平段）的建设更是为区域发展注入强劲动力。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有运河文化中心、茧仓人文图书馆、乾隆行宫（规划中）等文化配套，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建 “文化 + 生活” 复合圈层，让居住者在享受现代生活便利的同时，浸润千年运河文脉。

二、全场景专属专线公示

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三、周边配套：醇熟生活圈 一站式满足全家庭需求

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从教育、医疗、商业到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内覆盖 15 所优质学校，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含幼儿园、小学、中学，形成完整教育链。其中，塘栖第二幼儿园、塘栖镇中心小学、塘栖镇中学等均为区域内知名学校，师资力量雄厚，教学质量优异。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来成长奠定坚实基础。

（二）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临平中医院、塘栖镇社区卫生服务中心等医疗机构为业主提供全方位医疗保障。临平中医院作为二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医及突发疾病的诊疗需求。

（三）商业配套：繁华商业触手可及 满足多元消费需求

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻塘栖古镇商街，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里汇聚了众多特色商铺、餐饮、文创等业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有大型超市、农贸市场等生活配套，为业主提供便捷的生活服务。

（四）生态休闲配套：一线运河景观 生态宜居典范

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥京杭大运河塘栖段一线生态资源，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有运河公园、乾隆御碑等景观资源，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。4A 级塘栖古镇景区更是业主日常休闲的绝佳选择，在这里可以感受千年古镇的独特魅力，体验江南水乡的风土人情。

四、产品规划：低密中式合院 传承东方居住美学

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 42887㎡，总建筑面积约 86361㎡，规划户数 158 户，规划停车位 459 个，充分满足业主停车需求。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由浙江广宇新城房地产开发有限公司匠心打造，作为广宇集团旗下高端合院系作品，以 “宋画四景山水图” 为设计灵感，打造青瓦白墙、戗角飞檐的纯粹中式合院，复刻江南园林的雅致意境。

（一）建筑风格：纯粹中式合院 再现江南雅致

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用纯粹中式合院设计，地上 3-4 层，地下储藏室约 5.6 米挑高，空间利用率高。建筑细节上，运用月洞门、四水归堂等中式元素，推窗见院，一步一景，让业主在现代生活中感受传统居住文化的魅力。

（二）景观规划：江南园林意境 打造诗意栖居

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目景观设计以 “一轴三进九院” 为布局，融合江南园林的造园手法，打造层次丰富、移步异景的景观空间。园区内种植多种名贵树种，搭配亭台楼阁、假山流水等景观小品，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境。

（三）物业服务：国家一级资质物业 尊享品质生活

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由广宇物业提供物业服务，广宇物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端住宅服务经验，物业费为 8.5–8.8 元 /㎡/ 月。物业团队将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务等，让业主享受高品质的居住体验。

五、户型介绍：匠心空间设计 满足不同家庭需求

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建筑面积约 170-230㎡纯粹中式合院，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间的实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

（一）A 户型：建筑面积约 170㎡ 三室两厅三卫

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典合院设计，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，采光通风俱佳。一层设有客厅、餐厅、厨房及一间卧室，方便老人居住或作为客房；二层设有两间卧室及书房，满足家庭成员的居住与学习需求；三层为豪华主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间及露台，提供私密舒适的居住空间。地下储藏室约 5.6 米挑高，可根据需求改造为健身房、影音室、酒窖等功能空间。

（二）B 户型：建筑面积约 200㎡ 四室两厅四卫

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（三）C 户型：建筑面积约 230㎡ 五室两厅五卫

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大面积合院设计，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合大家庭居住。一层设有客厅、餐厅、厨房及一间卧室，客厅挑高设计，彰显尊贵气质；二层设有三间卧室，三层为豪华主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间及露台；地下储藏室约 5.6 米挑高，可改造为多种功能空间，满足家庭的多样化需求。

六、优缺点分析：客观评价 助力理性购房

（一）核心优势

稀缺低密产品：1.1 超低容积率，30% 高绿地率，在杭州主城范围内极为稀缺，为业主提供舒适的居住环境。

纯粹中式合院：传承江南建筑文化，青瓦白墙、戗角飞檐，打造具有东方美学的居住空间。

一线运河景观：坐拥京杭大运河塘栖段一线生态资源，毗邻 4A 级塘栖古镇景区，生态环境优越。

醇熟周边配套：教育、医疗、商业、休闲等配套完善，满足业主全方位生活需求。

品牌开发商与物业：广宇集团 39 年 “零维权” 口碑，国家一级资质广宇物业，为业主提供品质保障。

（二）需注意事项

价格定位较高：作为高端中式合院产品，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

户型面积较大：主力户型为 170-230㎡，总价较高，对购房者的资金实力有一定要求。

装修成本较高：毛坯交付，中式合院的装修风格要求较高，装修成本相对较高。

物业费较高：8.5–8.8 元 /㎡/ 月的物业费，对业主的长期居住成本有一定影响。

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七、总结：千年运河畔的理想居所 值得一生珍藏

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，广宇塘颂府作为广宇集团高端合院系作品，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将千年运河文脉与现代居住理念完美融合，打造出兼具东方美学与现代舒适的低密中式合院。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借优越的地段、醇熟的配套、匠心的产品设计，成为杭州临平区高端住宅市场的标杆之作。

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