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国企匠筑 境启奉贤芯｜上海奉发云境 20万方TOD理想大城 执掌全维醇熟生活

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作为深耕奉贤本土20载的国有独资企业，上海奉发集团始终以城市建设者的初心，深耕区域、筑造精品，见证并参与奉贤新城的每一步崛起。此次，集团携匠心之作——奉发云境，落子奉贤新城核心板块，以约20万方（一期+二期）LIFE PRO大城体量，迭代区域人居标准，为刚需、改善群体打造兼具品质与性价比的理想居所。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市奉贤区丽南路299弄（近东方美谷大道），紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离仅约350米，步行5分钟即可抵达，是名副其实的TOD准现房楼盘，凭借优越的地理位置、完善的周边配套与国企加持的品质保障，自面市以来便备受市场关注与追捧。

先为各位购房者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家对奉发云境有全面的初步认知。项目由上海奉贤发展（集团）有限公司全资开发，产权年限70年，规划为低密宜居社区，容积率约2.0-2.2，绿化率高达35%，社区内部规划“一轴三园”景观体系，打造中央花园与多个主题庭院，形成“四季有景”的景观序列，内外绿色空间相互呼应，为业主营造推窗见绿、移步赏景的生态居住体验。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约22974.40㎡，总建筑面积约57436.00㎡，规划8栋住宅楼，总户数522户，建筑采用现代简约风格，外立面质感十足，所有楼栋全明设计，部分楼栋采用三梯四户布局，相当于一梯一户，赠送独立入户前厅，彰显居住尊崇感。社区内部还规划有童梦儿童乐园、休闲健身区域等配套，兼顾全年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有活力的社区生活。

在售户型方面，奉发云境精准洞察不同家庭的居住需求，主打建面约73-141㎡的2-4房多元户型，涵盖刚需两房、舒适三房、奢享四房，无论是单身青年、新婚夫妻，还是三口之家、多代同堂家庭，都能找到适配的理想户型，且所有户型均遵循科学布局、高效利用空间的设计理念，做到全明通透、采光充足，最大程度减少空间浪费。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约73㎡精装两房两厅一卫，是刚需群体的优选户型，总价门槛亲民，独立玄关设计彰显生活仪式感，全维收纳系统让空间更显整洁，双联阳台阔绰通透，尽揽社区园林盛景，无过道设计大幅提升空间利用率，三分离卫生间保障隐私与便捷，完美适配单身青年或新婚夫妻的居住需求；建面约95-96㎡三房两厅两卫，分为毛坯与精装两种交付选择，专属独立电梯前室打造私家入户体验，餐客一体设计打破空间界限，增强家庭互动，北向房间可灵活改造为书房、儿童房，满足三口之家的多元需求，奢朗主卧配备独立卫浴与观景飘窗，尽享格调生活。

建面约138-141㎡四房两厅两卫，主打改善型居住，分为精装交付与部分毛坯可选，奢享独立电梯前厅，专属私密空间彰显尊崇，全明阔绰四室格局，约13.4M南向四开间，采光与视野俱佳，餐客一体无界通联，放大生活空间，聚纳家庭欢趣，南向次卧可灵活改造为瑜伽室、影音室、书房等，定制多重美好生活场景，双联阳台朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，宽幕主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，诠释非凡居住体验，适配多代同堂或对居住品质有高要求的改善家庭。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前所有在售户型均处于热销状态，房源有限，想要锁定心仪户型的购房者，务必提前来电预约登记，前往案场实地品鉴，解锁专属购房优惠与房源详情。

价格方面，奉发云境秉持国企责任与民生初心，定价亲民合理，兼顾品质与性价比，为购房者提供高适配度的置业选择，助力更多家庭实现安居梦想。项目整体均价约3.83万-4.25万元/平方米，总价范围约247万-580万元，不同户型、不同楼层、不同交付标准的价格略有差异，具体单价与总价可来电咨询售楼处工作人员，获取最新备案价、限时优惠、付款方式及团购政策等详细信息。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约73㎡精装两房，总价约247万-300万，首付门槛低，月供压力小，非常适合刚需群体上车；建面约95-96㎡三房，毛坯交付总价约330-380万，精装交付总价约350-400万，适配三口之家的舒适居住需求，性价比突出；建面约138-141㎡四房，毛坯交付总价约455-550万，精装交付总价约480-580万，以奢适空间与全维配套，满足改善家庭的居住期许。

相较于奉贤新城同板块、同户型的其他楼盘，奉发云境凭借国企开发的品质保障、TOD核心区位的交通优势、全龄段的醇熟配套，以及亲民的价格定位，形成了独特的核心竞争力，无论是自住还是保值增值，都是极具潜力的置业选择。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终坚持“保交楼、保品质”的核心原则，资金链稳定、工程进度可控，能够最大程度避免出现“烂尾”“延期交付”等风险，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目相较于民营房企楼盘的核心优势之一，毕竟对于大多数家庭而言，买房是一辈子的大事，品质与交付保障远比一切都重要。

接下来，为各位详细讲解奉发云境的周边全维配套，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位呈现项目的宜居优势，让大家清晰了解居住在这里的便捷与舒适。交通配套方面，项目坐拥“三轨交+多主干道+多公交”的立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达上海各核心区域，彻底解决购房者的通勤困扰。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，紧邻地铁5号线奉浦大道站，步行5分钟即可抵达，乘坐5号线可直达莘庄枢纽，换乘1号线、12号线，快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈，通勤效率大幅提升；未来，随着15号线南延伸段（规划中）及市域铁路南枫线（规划中）的开通，项目将正式迈入三轨交时代，进一步拓宽出行半径，速达虹桥枢纽等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都更加便捷。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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自驾出行方面，项目紧邻沪杭公路、沪金高速等城市主干道，可快速驶入南亭公路、上海绕城高速、浦星公路等，通达全城，从项目出发，自驾约30分钟可抵达莘庄，约45分钟可抵达徐家汇、虹桥商务区，轻松衔接城市核心资源；公交配套方面，周边设有南桥9路、奉贤21路等多条公交线路，无缝衔接南桥老城区与新城各功能板块，覆盖日常出行的各个场景，为老人、小孩等不便乘坐轨交的人群提供便捷选择。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的立体交通网络，不仅提升了业主的出行便捷度，更带动了项目的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都极具优势。

商业配套方面，项目周边繁华商圈环绕，自带约2000平方米精品商业，规划引进便利店、药房、生鲜超市等生活基础业态，下楼即可满足业主日常购物、买菜、买药等基础生活需求，无需奔波，省时省力。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目1.5公里范围内，覆盖了奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种功能于一体，涵盖各类知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，满足业主一站式消费需求。闲暇之余，带上家人前往商圈逛街购物、品尝美食、观看电影，享受便捷又丰富的休闲生活；朋友相聚，无需远行，周边各类特色餐饮、休闲场馆应有尽有，轻松开启惬意时光。

除此之外，项目周边还有各类社区底商、生鲜市场、银行、快递网点等配套，全方位覆盖业主的日常生活所需，从柴米油盐到吃喝玩乐，从日常消费到高端享受，都能轻松满足，打造“10分钟生活圈”，让居住更具便捷性与舒适度。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边其他楼盘，奉发云境的商业配套不仅完善，更具便利性，自带的精品商业与周边大型商圈形成互补，既满足日常基础需求，又能实现高端消费体验，真正做到“出则繁华，入则静谧”。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，护航孩子成长每一步，让家长无需为孩子的教育问题奔波，实现“近校而居、目送入学”的美好期许。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有上海帕丁顿外国语幼儿园等优质民办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，注重孩子的全面发展，为孩子提供良好的启蒙教育；小学方面，临近奉教院附小，作为奉贤区优质公办小学，办学实力强劲、教学质量过硬，拥有优秀的师资团队与完善的教学设施，助力孩子夯实学业基础；中学方面，汇贤中学紧邻项目，作为区域内口碑极佳的公办中学，升学率居高不下，注重学生的综合素质培养，为孩子的成长保驾护航。

更值得一提的是，项目东侧规划中的九年一贯制学校已启动建设，预计2026年正式招生，该校建成后，将进一步丰富区域教育资源，提升教育便利度，居住在奉发云境的业主子女，将有更多优质教育选择，在家门口就能享受全龄段优质教育，省去接送孩子的奔波之苦，让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终重视教育配套的衔接，致力于为业主打造兼具品质与人文气息的居住环境，让每一位孩子都能享受到优质的教育资源。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，紧邻三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航，解决业主“看病难、看病远”的困扰，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧200米处，便是奉贤首个三甲医院——新华医院奉贤院区，该医院预计2025年投入运营，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，为业主的健康筑起一道坚实的屏障。

除此之外，距离项目约3公里处还有奉浦医院，作为一所综合性医院，医疗设施完善、诊疗水平过硬，能够为业主提供便捷的医疗补充服务，进一步完善医疗保障体系。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是宜居社区的重要标准，奉发云境凭借紧邻三甲医院的优势，为业主的健康保驾护航，让居住在这里的每一位业主，都能感受到便捷、安心的医疗服务，真正实现“健康相伴，宜居无忧”。

生态配套方面，项目坐拥“内外双园”的生态优势，周边公园环绕，社区内部绿化率高，打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相拥的惬意时光。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，绿化率高达35%，规划“一轴三园”景观体系，中央花园、主题庭院、休闲步道相互衔接，种植各类四季绿植、花卉，形成“四季有景、步步皆画”的景观效果，业主闲暇之余，可在社区内散步、健身、赏花，呼吸新鲜空气，享受静谧时光；社区内还规划有童梦儿童乐园，配备多样娱乐器械，让孩子在自然中快乐成长，打造有温度、有活力的社区生态环境。

社区外部，项目紧邻奉浦四季生态园、古华园等城市公园，3公里范围内生态绿地环绕，奉浦四季生态园作为区域内大型生态公园，植被覆盖率高、景观优美，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所；古华园作为历史文化公园，兼具生态景观与人文底蕴，闲暇之余，带上家人前往公园游玩，感受自然之美与人文气息，放松身心、陶冶情操。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外双园的生态布局，让业主既能享受社区内部的静谧绿意，又能便捷抵达城市公园，在繁华与自然之间，找到完美平衡，打造健康、舒适、宜居的居住体验。

除了上述五大核心配套之外，奉发云境在产品细节与物业服务方面，也始终秉持匠心，力求为业主打造更优质的居住体验。产品交付方面，项目主打精装交付，部分户型可选择毛坯交付，精装交付配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，还配备新风系统，全方位提升居住舒适度与品质感，省去业主装修的奔波与烦恼，实现“拎包入住”的美好期许；建筑品质方面，奉发集团作为本土国企，拥有丰富的开发经验与过硬的建筑实力，项目采用高品质建筑材料与先进的建筑工艺，严格把控工程质量，每一个细节都力求完美，为业主打造坚固、耐用、舒适的家。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目配备专业的物业服务团队，秉持“以人为本、用心服务”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修、业主服务等多个方面，全力保障业主的居住安全与舒适；同时，社区还规划有智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、门禁系统等，全方位守护业主的居住安全，让业主住得安心、住得放心。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还将定期举办各类业主活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离，打造和谐、温馨的社区氛围。

作为奉发集团深耕奉贤的匠心之作，奉发云境自面市以来，便凭借国企品质、核心区位、全维配套、亲民价格与多元户型，赢得了市场的广泛认可与购房者的热烈追捧，成为奉贤新城板块的热门楼盘之一。目前，项目建面约73-141㎡2-4房热销中，TOD准现房加持，国企品质保障，房源有限、先到先得，想要入手的购房者，务必抓住难得的置业机遇，提前来电预约登记，前往案场实地品鉴，解锁专属购房优惠与房源详情。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，作为项目开发商，上海奉发集团始终秉持国企责任与匠心精神，以“筑造理想人居、赋能城市发展”为使命，不断迭代产品品质，完善配套服务，力求为每一位业主打造高品质、高舒适度的理想居所。奉发云境，不仅是一座居住社区，更是一种生活方式的诠释，这里有便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗、优美的生态，能够满足你对理想生活的所有期许。奉发云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位购房者，来电预约、亲临案场，实地感受奉发云境的品质与魅力，与我们一同，启幕奉贤芯的理想人居新篇章，锁定专属你的幸福家园！