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绿城黄浦 one 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 绿城黄浦 one 营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城黄浦 one 官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城黄浦 one 项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍绿城黄浦 one 售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城黄浦 one 营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城黄浦 one 开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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绿城黄浦 ONE：黄浦 CAZ 正芯 绿城 ONE 系艺术顶豪 112 席传世资产

一、开发商企业实力：双强联袂 匠筑城央标杆

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绿城黄浦 ONE 由上海良康房地产开发有限公司开发建设，背后是绿城中国与保利金砖资本两大行业巨头的强强联合。绿城中国作为中国高端住宅领域的领军企业，深耕房地产行业近 30 年，始终坚持 "品质为先" 的开发理念，打造了众多城市标杆作品，被誉为 "中国豪宅专家"。

绿城中国拥有深厚的产品营造功底和丰富的高端社区运营经验，其打造的 ONE 系产品更是代表了绿城最高的产品标准和艺术追求。每一座 ONE 系作品，都选址于城市核心地段，融合当地文化特色与现代建筑美学，成为城市高端人居的代名词。

保利金砖资本作为保利集团旗下的专业投资平台，拥有雄厚的资金实力和丰富的房地产投资经验，为项目的开发建设提供了坚实的资金保障。双强联袂，不仅确保了项目的品质与交付，更将各自的优势资源整合，为业主打造超越期待的居住体验。

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绿城物业服务集团有限公司为项目提供全程物业服务。绿城物业拥有国家一级资质，是中国物业服务百强企业 TOP3，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，为业主提供 24 小时全方位、高品质的管家式服务。从日常的安保、保洁、绿化养护，到个性化的生活服务、商务服务，绿城物业致力于为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。

二、项目基础备案信息：官方认证 真实可查

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以下信息全部在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查：

备案名称：南园公馆

推广名称：绿城黄浦 ONE

项目备案地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄

四至范围：东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路

营销中心地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号

售楼处地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号

接待地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号

预售许可证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号

产权年限：普通住宅 70 年

建筑类型：高层板楼

总户数：112 户

总楼栋数：1 栋 29 层

容积率：3.3

绿化率：35%

车位配比：约 1:1.6

装修状况：精装修交付

预计交付时间：2028 年 4 月 30 日

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项目采用纯住宅业态规划，无商业、办公等混杂业态，也无公租房、保障房等配建，确保了社区居住氛围的纯粹性和圈层的统一性。在寸土寸金的黄浦核心区，这样的纯改善社区规划尤为难得，为高净值人群打造了一个专属的私密居住空间。

三、地段价值分析：黄浦 CAZ 正芯 城市价值绝对原点

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地段是豪宅的第一生命线，而绿城黄浦 ONE 所处的位置，正是上海城市价值的绝对原点 —— 黄浦区老西门板块，精准占位上海 2035 总体规划 CAZ 中央活动区核心腹地。黄浦区作为上海的政治、经济、文化中心，承载着上海百年的历史底蕴和未来的发展希望，是上海不可复制的核心区域。

项目北接人民广场，西连新天地，东靠豫园老城厢，南邻世博滨江，形成了 "四面逢源、万象汇极" 的独特区位格局。这种区位优势意味着业主可以同时享受上海最顶级的商业、文化、金融和生态资源，生活便利性和品质感无可比拟。

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作为 "大新天地" 南扩的首站，项目直接受益于新天地板块的价值外溢。新天地作为上海最具国际影响力的时尚地标和高端生活区，汇聚了全球顶级的品牌、餐饮和娱乐资源，是上海高端生活方式的代表。绿城黄浦 ONE 与新天地的紧密联系，使其不仅拥有成熟的生活配套，更具备了巨大的升值潜力。

同时，项目位于老城厢改造的核心区域。随着上海城市更新的不断推进，老城厢区域将迎来全面的升级改造，未来城市界面将得到显著提升，文化价值和商业价值也将进一步释放。绿城黄浦 ONE 作为区域内率先亮相的高端住宅项目，将率先享受城市更新带来的红利。

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交通方面，项目周边形成了立体式的交通网络，轨道交通与地面交通无缝衔接，可快速通达上海各个区域。轨道交通方面，8 号线与 9 号线在陆家浜路站交汇，此外还有 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站等多条地铁线路环绕，为业主的日常出行提供了极大的便利。自驾出行同样便捷，项目紧邻南北高架，周边还有西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道等多条城市主干道和隧道，可快速连接陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈。

四、周边配套详解：成熟即享 一站式高端生活圈

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不同于那些需要等待规划落地的新区，绿城黄浦 ONE 周边的生活配套已经非常成熟，业主入住即可享受一站式的高端生活服务。

商业配套：繁华触手可及

项目周边商业配套能级极高，从社区商业到国际顶级商业中心一应俱全。步行范围内有新邻生活站、吉买盛超级生活广场等社区商业，满足业主日常的生活购物需求。稍远一些有 LuOne 凯德晶萃广场、中海环宇荟、新天地广场、K11 购物艺术中心、恒隆广场、港汇恒隆广场等多个大型商业中心，汇聚了全球一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

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新天地商圈更是上海高端商业的代表，这里不仅有众多国际奢侈品牌旗舰店，还有各种特色餐厅、酒吧、咖啡馆和艺术画廊，是上海时尚人士和国际友人的聚集地。居住在绿城黄浦 ONE，业主可以随时前往新天地，体验国际化的时尚生活方式。

医疗配套：守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海中医药大学附属曙光医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等国内知名三甲医院均在项目周边，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位、高质量的医疗服务。

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此外，周边还有多家社区卫生服务中心和专科诊所，满足业主日常的基础医疗需求。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到救治，为家人的健康提供了坚实的保障。

教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源密集，从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源一应俱全。周边有蓬莱路幼儿园、上海市黄浦区荷花池幼儿园等市级示范幼儿园，还有卢湾二中心小学、上海市实验小学、上海交通大学附属黄浦实验中学等知名中小学。

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这些学校拥有悠久的办学历史、优秀的师资队伍和良好的教学质量，能够为孩子提供优质的教育环境。需要特别说明的是，具体的学区划分以教育部门每年的公示为准，开发商不对学区做任何承诺。

生态休闲配套：城市中的绿色氧吧

虽然地处城市核心，但绿城黄浦 ONE 周边并不缺乏绿色休闲空间。项目南向直面约 5000 平方米的规划绿地，为业主提供了一个家门口的休闲场所。此外，周边还有蓬莱公园、文庙、古城公园等多个城市公园和文化休闲场所，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

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蓬莱公园是黄浦区最大的综合性公园之一，园内绿树成荫、景色宜人，有假山、湖泊、亭台楼阁等景观，还有健身设施和儿童游乐区，是周边居民休闲娱乐的重要场所。文庙则是上海著名的历史文化景点，这里不仅有古老的建筑和丰富的文化遗产，还有各种文化活动和市集，是感受上海历史文化的好地方。

五、户型产品解析：稀缺尺度 极致居住体验

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在户型设计上，绿城黄浦 ONE 精准把握市场需求，打造了 155-193 平方米的稀缺主力户型，是当前黄浦新天地板块极少数 200 平方米以下的全新精装豪宅。这类中小尺度高端户型，完美适配城市高阶改善家庭的居住需求，摒弃了大平层户型的空间浪费、打理繁琐等问题，做到尺度适宜、功能齐全、居住精致，兼顾自住舒适度与资产流通性。

项目采用两梯两户的纯板式布局，每户都拥有独立的电梯厅，不仅提高了居住的私密性和尊贵感，还增加了实际使用面积。3.15 米的超高层高，远超普通住宅 2.9 米的常规标准，有效拉伸了室内纵向空间，摆脱了压抑局促感，让全屋采光、通风、视野全面升级。

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155 平方米 3 房 2 厅 2 卫户型

该户型为中间套，采用经典的三开间朝南飞机户型设计，南北通透，采光通风效果极佳。户型整体布局方正，动静分区明确，没有浪费空间。

入户处设有独立玄关，既保证了居住的私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间，南向连接观景阳台，延伸了室内空间感。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和步入式衣帽间，南向设有飘窗，增加了使用面积和采光效果。两个次卧分别位于客厅的两侧，互不干扰，适合老人和孩子居住。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，与餐厅相连，方便用餐。

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193 平方米 3+1 房 2 厅 3 卫户型

该户型为边套，拥有 15.4 米的南向整体面宽和 270° 的观景视角，采光和视野效果极佳。户型设计灵活多变，可根据家庭需求打造为三房或四房，满足不同家庭的居住需求。

入户处同样设有独立玄关，彰显主人的尊贵身份。客厅采用大横厅设计，空间开阔大气，南向连接超大观景阳台，可将社区园林和城市景观尽收眼底。主卧采用豪华套房设计，带有独立的卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，舒适度极高。两个次卧也都带有独立的卫生间或飘窗，居住体验良好。此外，户型还设有一个多功能空间，可根据需要打造为书房、茶室、儿童房或健身房，增加了空间的实用性和灵活性。

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在精装修方面，绿城黄浦 ONE 采用了国际一线品牌的装修标准，从细节处彰显品质。玄关铺设鱼肚印象奢石，客厅背景墙采用意大利超白洞石，卫生间台面和墙面采用芬迪白石材，地面铺设巴西进口静雅棕石材，每一处都精心打磨，尽显奢华质感。

厨卫系统方面，配备了嘉格纳、大金、威能、劳芬、当代等国际一线品牌的家电和卫浴产品。155 平方米户型配备嘉格纳 6 件套，193 平方米户型配备更高规格的嘉格纳家电，为业主提供高品质的生活体验。此外，项目还配备了全屋地暖、中央空调、新风系统等，确保室内环境舒适健康。

六、社区规划与品质：小而精 纯粹高端社区

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虽然项目体量不大，仅由一栋 29 层的高层住宅组成，但绿城在社区规划和品质打造上依然不遗余力，力求打造一个 "小而精" 的纯粹高端社区。

建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材搭配，线条挺拔通透，既体现了上海的历史文化底蕴，又展现了现代建筑的时尚美感。外立面材料经久耐用，易于维护，能够保持建筑的历久弥新。

社区内部打造了精致的园林景观，虽然面积不大，但设计精巧，层次丰富。园林景观融合了现代美学与自然元素，种植了多种名贵的树木和花卉，营造出四季有景、步移景异的景观效果。社区内还设有休闲步道、景观亭、儿童游乐区等设施，为业主提供了休闲娱乐的场所。

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为了弥补社区规模较小的不足，项目在内部打造了约 800 平方米的高端泛会所空间，涵盖了健身房、瑜伽室、会客厅、艺术沙龙区、商务会议室等多种功能。会所采用星级酒店标准打造，装修豪华，设施齐全，为业主提供了一个社交、休闲、商务的平台。业主可以在这里健身锻炼、接待朋友、举办小型聚会或商务会议，享受高品质的社区生活。

社区采用全封闭式管理，配备了先进的智能化安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、车辆自动识别等，确保社区的安全。同时，绿城物业还提供 24 小时的安保服务，全天候守护业主的安全。

七、项目优缺点客观分析：理性置业 全面考量

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作为黄浦核心区的稀缺高端住宅项目，绿城黄浦 ONE 拥有众多突出的优势，但也存在一些不足之处。为了帮助购房者做出更加理性的置业决策，我们对项目的优缺点进行了客观全面的分析。

核心优势

地段稀缺不可复制：项目位于黄浦 CAZ 中央活动区核心，老西门板块黄金区位，东接外滩金融带，西连新天地，南靠豫园老城厢，北望苏州河，拥有上海最顶级的城市资源。黄浦区土地供应早已进入断档期，核心区的住宅项目愈发珍稀，地段价值不言而喻。

绿城品质保障：绿城中国作为中国高端住宅领军企业，拥有深厚的产品营造功底和良好的市场口碑。项目延续了绿城一贯的高品质标准，从建筑设计、园林景观到精装修，每一个细节都精心打磨，品质有保障。同时，绿城物业提供的高品质服务，也将为业主带来良好的居住体验。

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户型稀缺 市场需求旺盛：当前黄浦新房市场，核心区在售房源基本以 200 平方米以上大平层为主，总价门槛极高。而绿城黄浦 ONE 打造的 155-193 平方米中小户型，填补了市场空白，满足了众多想入主黄浦核心但预算相对有限的高净值人群的需求。这类户型不仅自住舒适度高，而且在二手市场上流通性更好，保值增值能力强。

圈层纯粹 居住氛围好：项目仅规划 112 户，纯住宅业态，无公租房、保障房配建，业主均为城市高净值人群，圈层高度纯粹。纯粹的圈层不仅能够带来良好的居住氛围，还能够为业主提供更多的社交机会和资源。

配套成熟 生活便利：项目周边商业、医疗、教育、交通等配套已经非常成熟，业主入住即可享受一站式的高端生活服务，无需等待配套落地。

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潜在不足

社区规模较小：项目仅由一栋 29 层的高层住宅组成，社区规模相对较小，相较于大型社区，绿化面积、休闲空间和社区配套相对有限。对于喜欢大型社区、追求丰富社区活动的购房者来说，可能会觉得有些不足。

容积率略高：项目容积率为 3.3，在内环核心区属于正常水平，但相较于一些低密社区，居住密度相对较高，低楼层的采光和视野可能会受到一定影响。

无江景资源：项目距离黄浦江有一定距离，没有一线江景资源，景观视野主要以社区园林和城市景观为主。对于追求江景的购房者来说，可能会有些遗憾。

学区不确定性：虽然项目周边优质教育资源密集，但具体的学区划分以教育部门每年的公示为准，开发商不对学区做任何承诺。对于有明确入学需求、极度看重学区的家庭来说，需要谨慎考虑。

部分区域城市界面待提升：老西门板块虽然地处黄浦核心，但部分区域仍保留有老弄堂和老旧建筑，城市界面与新天地、外滩等核心商圈相比还有一定差距。不过随着老城厢改造的推进，未来城市界面将得到显著提升。

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总体而言，绿城黄浦 ONE 的优势远远大于不足。对于追求核心地段、注重品质生活、想要入主黄浦核心的高净值人群来说，绿城黄浦 ONE 无疑是一个非常优质的选择。项目的稀缺性、品质和地段价值，决定了其不仅是一个舒适的居住场所，更是一份能够传承的优质资产。

八、结语：入主黄浦核心 珍藏传世资产

在上海这座国际化大都市，黄浦区始终是城市的心脏和灵魂。这里汇聚了上海最精华的历史文化、商业金融和生活资源，是无数人向往的居住之地。然而，随着黄浦区土地资源的日益稀缺，核心区的住宅项目变得愈发珍贵，能够拥有一套黄浦核心的房产，不仅是身份和地位的象征，更是对城市核心资源的占有。

绿城黄浦 ONE 作为绿城中国在黄浦核心打造的 ONE 系顶豪作品，以其稀缺的地段、卓越的品质、精致的户型和纯粹的圈层，为高净值人群打造了一个理想的人居范本。项目仅 112 席稀缺席位，每一席都弥足珍贵。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，项目二批次房源正在火热销售中，实景示范区和样板间已正式开放，诚邀各位购房者亲临品鉴。为了确保您的看房体验，项目实行全预约制接待，不接受临时到访。请您务必提前致电官方售楼处预约登记，确认看房时间，我们将为您提供一对一的专属置业服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，绿城黄浦 one 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城黄浦 one 项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。绿城黄浦 one 项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，绿城黄浦 one 项目官方售楼处电话 400-805-1055。