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金茂璞元项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由金茂璞元项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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金茂璞元｜虹口内环正芯，瑞虹新城收官纯宅地，科技精装大平层

在上海城市发展的核心脉络中，内环土地资源始终处于稀缺状态，而纯住宅用地更是弥足珍贵。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，地处虹口内环内瑞虹新城核心板块，是瑞虹新城板块最后一块纯住宅用地，稀缺属性与生俱来。作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 产品线在上海的首个作品，金茂璞元由世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，承袭金茂多年科技住宅研发经验与高端人居营造理念，以内环正芯的地段价值、全维度的成熟配套、精工雕琢的产品设计，为上海塔尖人群打造兼具居住舒适度与资产价值的科技精装大宅。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自规划之初便备受市场关注，作为 2025 年虹口地王项目，金茂璞元以楼面价 11.75 万 /㎡的标杆姿态，奠定内环顶豪的价值基底，开盘即创下 26 分钟清盘的热销纪录，成为上海高端住宅市场的焦点之作。

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一、地段价值：内环正芯占位，黄金三角辐射，稀缺恒产无可复制

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是高端住宅的核心价值基石，而上海内环则是城市价值的绝对核心。金茂璞元地处虹口内环内瑞虹新城正芯，位于四平路与曲阳南路交汇处，占据 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角辐射核心，直线距离黄浦江仅约 800 米，既能承接北外滩世界会客厅的规划红利，又能享受瑞虹新城 30 年成熟发展的配套资源，地段稀缺性无可复制。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海内环土地资源开发已趋近饱和，纯住宅用地更是可遇不可求，金茂璞元作为瑞虹新城板块的收官纯宅地，意味着板块内后续再无同类产品供应，入手即抢占内环最后的价值洼地，资产保值增值潜力不言而喻。

从城市发展格局来看，金茂璞元所属的虹口区是上海中心城区的重要组成部分，近年来在北外滩开发建设的带动下，区域城市界面、产业能级、配套水平持续升级，成为上海高端居住的优选区域之一。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的瑞虹新城板块，经过 30 年的开发建设，已从昔日的普通居住区蜕变为集高端商业、优质教育、便捷交通、生态景观于一体的成熟高端居住区，成为上海内环内为数不多的兼具繁华与宜居属性的板块。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于上海其他内环板块，瑞虹新城板块凭借更大的体量、更完善的配套、更纯粹的居住氛围，成为内环高端居住的标杆板块，而金茂璞元作为板块收官之作，更是集板块优势于一身，价值地位无可替代。

从区位辐射来看，金茂璞元紧邻北外滩，北外滩作为上海国际航运中心和金融中心的重要组成部分，正加速建设成为世界级滨水商务区，汇聚高端商务、商业、文化资源，未来将与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的发展格局，成为上海城市新封面。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离北外滩核心区域较近，可充分享受北外滩规划带来的发展红利，无论是居住体验还是资产价值，都将受益于区域能级的持续提升。同时，项目地处虹口、杨浦、黄浦三区交汇处，可同时享受三区配套资源，区位优势显著。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海城市发展重心回归中心城内环的趋势下，金茂璞元凭借内环正芯的稀缺地段、黄金三角的区位辐射、瑞虹新城的成熟配套，成为上海内环内不可多得的收藏级恒产，无论是改善居住还是资产配置，都是不容错过的优质之选。

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二、全维配套：交通商业教育医疗全覆盖，成熟生活无需等待

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端居住不仅需要稀缺地段，更需要完善的配套支撑，金茂璞元周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗资源一应俱全，无需等待规划落地，即可享受一站式成熟生活。

（一）交通配套：四轨交汇，立体交通网络，畅达全城

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通是衡量居住便利性的重要指标，金茂璞元周边交通网络密集，轨道交通与城市主干道无缝衔接，出行便捷高效。项目紧邻地铁 10 号线邮电新村站，该线路贯穿上海城市核心区域，可与多条地铁线路换乘，快速抵达南京东路、静安寺、虹桥等核心商圈与交通枢纽。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有 3 号线、4 号线、8 号线环绕，19 号线（在建中）也将途经区域，形成四轨交汇的立体交通格局，可快速连接上海各大区域，满足不同出行需求。

自驾出行方面，金茂璞元紧邻内环南北高架，可快速接入上海城市快速路网络，畅达外滩、人民广场、陆家嘴等核心地标，同时周边多条城市主干道环绕，路网密集，出行便捷。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能通过便捷的交通网络快速抵达目的地，无需耗费大量时间在路途上，充分保障生活效率与品质。

（二）商业配套：约 170 万㎡商业集群，繁华生活触手可及

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套决定生活的丰富度，金茂璞元周边商业资源丰富，1 公里内即可享受约 170 万㎡瑞虹天地商业集群，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂等多个商业体，是上海内环内规模较大、业态较全的商业集群之一。瑞虹天地商业集群汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院剧场等多元业态，其中月亮湾约 80% 品牌为虹口区首店、15% 品牌为上海首店，太阳宫 30% 为上海乃至全国首店，可满足高端购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇时光，可漫步至瑞虹天地，在高端商场选购时尚单品，在特色餐厅品尝全球美食，在影院欣赏最新大片，繁华生活触手可及。

除瑞虹天地外，项目周边还有虹口龙之梦、北外滩来福士、外滩金融中心等多个高端商业体环绕，进一步丰富商业选择。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常购物到高端消费，从亲子娱乐到商务社交，都能在周边商业配套中得到满足，无需远行即可享受国际化繁华生活，充分匹配塔尖人群的生活需求。

（三）教育配套：名校环绕，优质教育资源护航成长

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是家庭置业的重要考量因素，金茂璞元周边教育资源丰富，名校环绕，从幼儿园到中学形成完整教育体系，为孩子成长保驾护航。项目紧邻新宏星小学，该学校是虹口区知名民办小学，教学质量优异，师资力量雄厚。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有尚外附小幼儿园、华师大一附中初中部等优质学校，覆盖学前教育、小学、初中全阶段，可满足不同年龄段孩子的教育需求。

虹口区作为上海教育强区，教育资源整体水平较高，区域内学校师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，为孩子提供优质的教育环境。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年公示为准，但周边优质教育资源的聚集，无疑为孩子未来教育提供了更多可能性与选择空间。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，健康生活无忧保障

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套是生活品质的重要保障，金茂璞元周边医疗资源优质，三甲医院环绕，可快速抵达优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。项目周边有第一人民医院（三甲）、新华医院（三甲）等多家知名三甲医院，医疗设施先进、医疗团队专业、诊疗水平高超，可满足日常就医、体检、专科治疗等各类医疗需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗机构，方便日常就医问诊，形成完善的医疗服务网络。

健康是幸福生活的基石，金茂璞元周边完善的医疗配套，让家人在需要时能够快速获得优质医疗服务，无需担忧就医问题，为健康生活保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常小疾还是重大疾病，都能在周边医疗机构得到妥善救治，充分保障家人健康安全。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，静谧自然涵养身心

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在繁华都市中，自然生态资源显得尤为珍贵，金茂璞元周边生态环境优越，城市绿肺环绕，可在繁华与静谧之间自由切换，享受自然生态的滋养。项目周边有规划公共绿地、虹口公园、和平公园等多个城市公园，植被茂密、环境优美、空气清新，是日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闲暇时光，可漫步于城市公园之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓身心压力，远离都市喧嚣，享受静谧时光。

同时，项目距离黄浦江较近，可享受滨江生态景观资源，沿着滨江步道慢跑、散步，欣赏黄浦江两岸的城市天际线，感受上海的城市魅力与自然韵味。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区域，能够同时享受繁华商业与自然生态，实属难得，金茂璞元凭借优越的生态配套，为居者打造出则繁华、入则静谧的理想生活境界。

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三、产品规划：璞系精工，科技赋能，纯改善社区尊崇体验

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品力是高端住宅的核心竞争力，金茂璞元作为金茂 TOP 级璞系首作，秉持科学筑家、绿色宜居的开发理念，以纯改善社区定位、精工产品设计、五舒科技系统，为上海塔尖人群打造高品质人居作品。

（一）社区规划：低密纯改善，全人车分流，尊崇私密体验

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.93 万平方米，总建筑面积约 7.63 万平方米，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数仅 493 户，车位配比约 1:1.34，社区采用全人车分流设计，充分保障高端业主出行安全与停车需求。相较于高密度社区，金茂璞元以合理的容积率与低密规划，减少社区居住人口密度，提升居住舒适度与私密感，打造纯粹的高端居住氛围。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内楼栋排布错落有序，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野，规避高密度社区带来的拥挤感与压抑感。

社区内部打造约 7 米垂直峡谷景观，搭配丰富的绿植层次与景观小品，营造出自然静谧的社区环境，让居者在社区内即可享受生态景观的滋养。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目配备下沉式会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所，匹配塔尖人群的生活品味与社交需求。社区实行封闭式管理，配备专业安保团队与智能安防系统，24 小时守护社区安全，保障业主居住安全与私密。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯改善社区定位，汇聚城市塔尖人群，邻里圈层纯粹，形成高端社交圈层，为居者带来尊崇的居住体验与社交价值。

（二）建筑设计：现代简约风格，高端材质，历久弥新

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑立面采用现代简约设计风格，线条简洁流畅，造型大气典雅，契合高端人居的审美标准。外立面选用高品质石材与玻璃幕墙组合，兼顾美观度、耐用性与质感，历经岁月洗礼依旧能够保持建筑外观整洁大气，彰显高端品质。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计注重细节打磨，从门窗型材到外立面拼接工艺，都经过严格把控，确保建筑品质与细节质感，打造经得起时间考验的经典建筑。

同时，建筑设计充分考虑上海气候特点，优化楼栋朝向与窗墙比，提升建筑节能效果与居住舒适度，实现美观与实用的完美结合。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现代简约的建筑风格与周边城市环境和谐共生，既展现出高端住宅的现代感与时尚感，又融入城市肌理，成为区域内的标志性建筑。

（三）科技系统：五舒科技，鸿蒙智控，恒温恒湿健康人居

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为金茂科技住宅的标杆作品，金茂璞元搭载金茂标志性的五舒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，打造健康舒适的科技人居环境。五舒科技系统通过地源热泵、毛细管网、新风系统、隔音降噪等多重技术手段，全年保持室内温度恒定、湿度适宜、空气清新、环境静谧，告别空调暖气时代，四季如春，健康舒适。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目搭载鸿蒙智控系统，实现家居设备智能互联，可通过手机或智能面板远程控制家中空调、地暖、灯光、窗帘等设备，打造智慧便捷的生活体验。

全屋净水系统、全屋隔音系统等配套科技配置，进一步提升居住品质，保障家人健康与舒适。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，科技系统的应用，不仅提升居住舒适度，更实现节能环保，符合绿色人居理念，为居者打造健康、舒适、智慧、节能的现代生活空间。

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（四）装修标准：国际一线品牌，精装交付，拎包入住

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全屋精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡，选用嘉格纳、科勒、西门子、大金等国际一线品牌厨卫设备与建材，品质卓越，细节考究。精装设计遵循现代简约、高端大气的风格，注重空间实用性与美观性的结合，优化空间布局与功能分区，提升居住舒适度与使用便利性。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从客厅地面石材铺设到墙面壁纸选用，从厨房橱柜定制到卫浴洁具安装，每一处细节都经过精心设计与严格施工，确保精装品质与细节质感。

中央空调、地暖、新风系统等基础生活配套设备全部预装到位，交付后只需添置家具家电即可拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国际一线品牌的加持与精工细作的装修品质，不仅提升居住体验，更彰显高端身份与品味，匹配塔尖人群的生活需求。

四、户型介绍：全明格局，一梯一户，多元空间适配改善需求

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计直接影响居住体验，金茂璞元在售户型建面约 126-240 平方米，覆盖三房至五房格局，全部为一梯一户设计，私密尊崇，全明格局，南北通透，精准匹配不同改善家庭的居住需求。

（一）约 126-130㎡三房两厅两卫：入门改善，实用舒适

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门改善户型，三开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅面宽约 4.2 米，空间开阔通透，采光通风效果极佳。户型布局方正合理，功能分区清晰，动静分离，日常居住舒适度高。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高，次卧空间尺度适宜，可作为儿童房或老人房，功能性强。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪操作。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型面积适中，总价门槛相对友好，适合改善型三口之家或初次改善人群，兼顾实用性与性价比。

（二）约 169-172㎡四房两厅三卫：二孩优选，双主卧套房

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房格局，四开间朝南，客厅横厅面宽约 6.9 米，空间尺度恢弘，视野开阔，彰显高端大气。双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，保障家人居住隐私与舒适度。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型功能分区清晰，设置独立家政间，方便日常家务收纳，提升空间整洁度与实用性。客厅与餐厅贯通布局，空间开阔通透，可满足家庭聚餐、亲友聚会等多元社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间尺度与功能布局完美平衡，适合追求居住品质与空间实用性的二孩家庭或三代同堂家庭。

（三）约 200㎡四房两厅三卫：阔绰尺度，全明通透

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为大尺度四房，约 14 米超大面宽，四开间朝南，全明格局，采光通风效果极佳，空间通透敞亮。LDKB 一体化大方厅设计，客厅与餐厅、阳台贯通，空间开阔恢弘，视野无遮挡，可享受极致采光与景观视野。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房功能完善，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度与尊崇感拉满。其他卧室空间尺度宽敞，可灵活规划为儿童房、书房或客房，功能性强。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间尺度奢华，布局合理，适合对空间品质有较高要求的高端改善家庭，彰显塔尖人居气度。

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（四）约 235-240㎡五房两厅四卫：终极改善，环幕视野

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目终极改善户型，五房格局，环幕视野，多套房设计，空间尺度极致奢华，功能布局完善，可满足大家族居住需求。客厅面宽超大，搭配全景落地窗，视野开阔无遮挡，可尽览城市繁华与自然景观，享受极致观景体验。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多个卧室均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高，可满足家族成员不同居住需求。设置独立书房、茶室、娱乐室等功能空间，满足高端社交、休闲、办公等多元需求，彰显塔尖生活品味。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为城市顶豪级产品，稀缺珍贵，适合追求极致居住体验与资产收藏价值的塔尖人群，是内环内不可多得的终极改善之选。

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均充分考虑人体工程学与居住习惯，优化空间布局与动线设计，最大化利用空间面积，提升居住舒适度与实用性。一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性强，尊崇感十足，为居者打造专属的归家仪式感。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需改善、二孩家庭、三代同堂还是终极改善，都能在金茂璞元找到适配的户型产品，满足不同家庭的居住需求与生活理想。

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五、项目优势与价值总结

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，金茂璞元凭借内环正芯的稀缺地段、瑞虹新城的成熟配套、金茂璞系的精工品质、五舒科技的健康人居、多元适配的户型设计，成为上海内环内兼具居住价值与资产价值的科技精装大平层，是城市塔尖人群改善居住与资产配置的优选之作。

从地段价值来看，金茂璞元地处虹口内环内瑞虹新城正芯，是板块收官纯宅地，占据外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射核心，稀缺性无可复制，资产保值增值潜力巨大。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从配套价值来看，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，无需等待规划落地，即可享受一站式成熟生活，充分匹配塔尖人群的生活需求。

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在上海内环土地资源日益稀缺、高端住宅需求持续旺盛的背景下，金茂璞元以稀缺地段、成熟配套、精工品质、科技赋能的综合优势，成为上海高端住宅市场的标杆之作，无论是自住改善还是资产收藏，都具有极高的价值与潜力。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目房源持续热销中，有意向的客户可拨打官方预约电话，预约实地看房，亲身体验璞系尊邸的人居魅力，解锁上海内环顶豪生活新方式。