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吴淞道壹号

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

吴淞道壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍吴淞道壹号官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过吴淞道壹号 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由吴淞道壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍吴淞道壹号售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍吴淞道壹号营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍吴淞道壹号开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍吴淞道壹号展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

上实发展・吴淞道壹号｜吴淞创新城核心，滨江低密改善标杆

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上实发展深耕上海宝山的旗舰之作，吴淞道壹号坐落于宝山区吴淞创新城核心板块，备案名为友宸名邸，是区域内难得的低密纯住宅社区。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由上海实淞房地产开发有限公司开发，秉承上实集团 “城市更新践行者” 的理念，打造集生态、人文、品质于一体的现代人居典范。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：吴淞创新城核心，双城辐射红利叠加

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处宝山东至 04-01 公共绿地，南至纬一路，西至滨河一路，北至 03-01、04-01 公共绿地，位于宝山滨江与吴淞副中心双重辐射圈，地理位置得天独厚。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海市级战略规划的吴淞创新城，正加速推进 “产业转型、空间重构、生态修复” 三大工程，区域价值持续攀升。

1.1 区域规划红利

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。吴淞创新城规划总面积约 26 平方公里，将打造成为上海北部集科技创新、文化创意、生态宜居于一体的现代化新城。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有多个产业园区、商业综合体及公共服务设施，未来将形成 “产城融合、职住平衡” 的理想生活圈。

1.2 立体交通网络

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻轨道交通 3 号线宝杨路站，同时临近规划中的 19 号线及宝山高铁站，公共交通出行便捷。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边多条城市主干道环绕，可快速通达上海各区域，自驾出行高效便捷。

1.3 滨江生态优势

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨江公共绿地，拥有一线滨江景观资源，是区域内少有的生态宜居社区。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边规划有多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的理想场所。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活需求

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

2.1 教育资源：全龄段优质教育体系

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布有多所幼儿园、小学及中学，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内教育资源均衡，学校硬件设施完善，师资力量雄厚，助力孩子成长成才。

2.2 医疗配套：优质医疗资源环绕

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多家综合性医院及社区卫生服务中心，医疗资源充足，为业主健康保驾护航。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医院设备先进，科室齐全，能够满足日常诊疗及突发疾病救治需求。

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2.3 商业配套：多元商业业态，满足消费需求

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多个商业综合体、超市、便利店等，商业氛围浓厚，购物便捷。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业业态丰富，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多个领域，满足业主多样化消费需求。

2.4 休闲配套：生态与人文兼具的休闲空间

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨江公共绿地，周边有多个城市公园，为业主提供了亲近自然的休闲场所。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还有多个文化场馆、体育设施，丰富业主精神文化生活。

三、产品规划：低密纯住宅，精工品质筑造理想家

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划占地约 1.44 万平方米，总建筑面积约 5.34 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在宝山主城区寸土寸金的地段，这样的低密指标实属难得，能够充分保障业主居住的舒适度与私密性。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全盘规划 5 栋 16 层纯住宅小高层，总户数 311 户，其中可售商品房 287 套，车位配比 1:1.18，实行完全人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性。

3.1 建筑设计：现代简约风格，彰显品质感

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，彰显品质感与时尚感。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用高品质材料，耐久性强，同时注重节能环保，打造绿色建筑。

3.2 景观规划：多层次景观，打造生态社区

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目景观由专业团队设计，打造 “一轴多园” 的景观布局，包含中心绿地、儿童游乐区、健身区、休闲步道等多个功能区域。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景观层次丰富，种植多种绿植花卉，四季有景，为业主提供舒适的居住环境。

3.3 社区配套：全龄段社区配套，提升居住品质

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备全龄段社区配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身区、社区会客厅等，满足不同年龄段业主的需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还设置了智能安防系统，保障业主居住安全。

四、户型解析：99-145㎡三至四房，满足不同家庭需求

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 99–145㎡的三至四房产品，户型设计科学合理，空间利用率高，满足刚需及改善家庭的居住需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，厨卫全明，提升居住舒适度。

4.1 建面约 99㎡三房两厅两卫：刚需首选，功能齐全

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区明确，满足三口之家居住需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接阳台，增加空间感；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。

4.2 建面约 120㎡三房两厅两卫：改善优选，空间舒适

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适三房设计，空间开阔，采光通风良好，适合改善型家庭。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；次卧空间充足，可满足家庭成员居住需求。

4.3 建面约 145㎡四房两厅两卫：奢阔四居，全能空间

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为奢阔四房设计，空间布局合理，功能分区明确，兼顾家庭生活与社交需求，彰显品质人居风范。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成大尺度公共空间；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧和一个书房，满足家庭成员居住及办公需求。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

5.1 核心优势

地段优势显著：位于吴淞创新城核心板块，享受市级战略规划红利，区域价值潜力大。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯住宅社区：容积率仅 2.5，绿化率 35%，5 栋 16 层小高层，居住舒适度高。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优秀：主打 99-145㎡三至四房，南北通透，厨卫全明，空间利用率高。

配套成熟完善：教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足全生命周期生活需求。

开发商实力雄厚：由上实发展开发，品牌知名度高，品质有保障。

5.2 待改进之处

项目体量较小：总户数 311 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。

部分户型朝向一般：少数户型朝向不是正南正北，可能影响采光效果。

周边部分配套待完善：区域内部分规划中的配套设施尚未完全建成，需要一定时间等待。

公共交通便利性有待提升：虽然临近地铁站，但步行距离相对较远，需要借助其他交通方式接驳。

六、结语：吴淞创新城核心，理想人居之选

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上实发展・吴淞道壹号作为吴淞创新城核心板块的低密纯住宅项目，凭借优越的地段、成熟的配套、优质的产品，成为区域内改善型住宅的标杆之作。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目致力于打造生态、人文、品质兼具的现代人居典范，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具品质与性价比的改善型住宅，吴淞道壹号绝对值得您关注。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约看房，亲身感受项目的品质与魅力。

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计于 2027 年 6 月 30 日精装交付，为您打造拎包入住的品质生活。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上实发展，与您共筑美好生活。

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