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临港芯·国企造｜上海临港天宸，执掌105科创城红利，定义临港人居新标杆

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作为深耕临港、布局上海的责任国企，我们始终以城市共建者的姿态，读懂临港新片区的发展脉搏，择址105国际金融科创城核心板块，倾力打造临港天宸这一标杆人居力作，礼献追求品质与潜力的时代人居者。临港天宸坐落于上海浦东临港新片区杉云路88弄，地处环湖西三路与海港大道交汇处，紧邻临港中央商务区与国际文化创意区，是临港规划“国际金融科创城”的核心承载区域，坐拥板块发展的全周期红利，地理位置得天独厚，出行便捷通达全城。项目由临港集团与上实城开两大国企强强联手，上海宸御置业有限公司精心打造，以“绿建三星+超低能耗”标准铸就品质人居，总规划体量约18万方，是集高端住宅、社区商业、休闲配套于一体的纯改善型社区，容积率2.2，绿地率35%，建筑密度仅18%，规划建设14栋高层住宅，总户数512户，实行严格的人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障业主出行安全与社区静谧氛围，地下车库配备充电桩预留位，满足新能源车主需求，车位比达1:1.24，充分保障每一户业主的停车需求。目前项目为现房在售状态，主推建面约99–185㎡的三至四房全周期户型，涵盖刚需与改善全维度需求，户型设计遵循南北通透、方正实用、动静分离的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约99㎡三室两厅两卫户型，作为入门改善黄金户型，三开间朝南，搭配6.8米观景阳台，采光通风极佳，U型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，兼顾实用性与便捷性，主卧带飘窗，次卧衔接阳台，既能满足三口之家的日常居住需求，也能应对亲友来访的临时居住需求，得房率高达82%，性价比拉满，参考总价约292万。建面约127㎡三室两厅三卫户型，空间尺度升级，布局合理有序，客厅开阔通透，衔接观景阳台，将室外绿意与室内空间无缝融合，三个卫生间的设计充分考虑了居住者的便利性和隐私需要，适合中等及以上家庭居住，参考总价约399万。建面约140㎡三室两厅三卫户型，主打三代同堂宜居需求，7.5米横厅+全景阳台设计，彰显大气格调，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，私密性十足，次卧均带飘窗，采光充足，书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的居住需求，参考总价约454万。建面约185㎡四室两厅三卫户型，作为高端改善稀缺产品，四开间朝南，270°环幕阳台，将室外景观尽收眼底，主卧超30㎡，配备独立衣帽间与豪华卫生间，双次卧带独立卫浴，空间开阔舒适，彰显居者尊贵身份，适合追求高品质生活的成功人士，尤其适合有老人和儿童的三代同堂家庭，宽敞的公共空间便于家庭成员间的互动，增进家庭和谐，参考总价约762万。注：部分户型存在多个版本，具体价格因楼层、朝向、景观视野略有浮动，详细户型参数与价格可致电咨询，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，临港天宸秉持国企诚信定价原则，坚守性价比底线，目前在售房源均价为33000元/㎡，总价区间约292万–762万元，相较于临港新片区整体新房均价74103元/㎡、周边二手房均价50131元/㎡，以及板块新房参考均价31020元/㎡，项目价格具备极强的竞争力，无论是刚需置业还是改善换房，或是长远投资，都是极具潜力的优质选择，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持价格透明化，无任何隐形消费，所有房源价格均公开公示，购房者可清晰了解每一套房源的具体价格，同时为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出多重专属购房福利（具体福利详情可致电售楼处咨询），助力每一位购房者轻松入主临港核心，抢占板块发展红利。作为现房在售项目，购房者无需漫长等待交房，可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，有效规避期房风险，减少购房顾虑，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，临港天宸依托核心区位优势，打造全维完善配套体系，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目依托临港105片区的立体交通网络，构建“轨道交通+城市主干道+高速路网”的三维出行体系，轻松通达上海各大核心板块，同时便捷连接长三角城市群。轨道交通上，项目紧邻在建的两港快线（预计2027年通车），步行10分钟即可抵达站点，乘坐两港快线25分钟可直达浦东机场，35分钟抵达张江科学城；距离地铁16号线延伸段（规划中）临港大道站约2公里，未来可换乘多条线路，轻松串联市区核心商圈，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，项目紧邻海港大道、临港大道等城市主干道，驾车5分钟即可接入绕城高速，40分钟抵达浦东张江，60分钟直达人民广场、陆家嘴等核心区域；通过沪芦高速、申嘉湖高速，可快速连接长三角城市群，满足家庭跨城出行需求。此外，项目周边3km（直线距离）内共有62个公交站，多条公交线路环绕，日常通勤、短途出行便捷无忧，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，临港天宸周边教育资源密集，打造“全龄段菁英教育圈”，从幼儿园到高等院校，一站式覆盖孩子成长全周期，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园，1公里内汇聚临港105片区规划的2所幼儿园、1所小学、1所初中（具体学校名称以教育局公告为准），步行15分钟内均可抵达，其中规划的小学与初中将引入上海优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教学理念，助力孩子德智体美劳全面发展。此外，项目3公里内还有上海海事大学、上海海洋大学等高等院校，学术氛围浓厚，不仅能为孩子的成长提供良好的教育环境，也能让业主近距离感受书香气息，丰富精神文化生活，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目兼顾便捷性与品质感，打造“社区商业+区域商圈”的双重商业体系，满足业主不同层次的消费需求，让日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会更加便捷，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3000㎡社区商业，将引入精品便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发、社区门诊等多元化业态，业主下楼即可享受“足不出社区”的便捷生活，日常采购、早餐晚餐、休闲购物无需远行，节省时间成本。步行15分钟内可抵达临港105核心商圈（规划中），未来将建成集大型购物中心、高端写字楼、文化娱乐中心于一体的商业综合体，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子游乐、影院剧场等丰富业态，填补区域高端商业空白，成为临港新片区的商业新地标，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车10分钟可抵达临港大道商圈，汇聚百联临港购物中心、永辉超市、临港爱琴海购物中心、地下广场等成熟商业配套，吃喝玩乐购一站式搞定，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能满足业主的多样化需求，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km（直线距离）内还有17个超市，各类生鲜果蔬店、便利店遍布，日常购物十分便捷。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目构建起“基础诊疗+高端保障”的完善医疗体系，全方位守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，免除健康后顾之忧，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达临港新片区第六人民医院临港院区（规划中），将建成集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主各类常见疾病、疑难病症的诊疗需求。驾车15分钟可抵达上海市第六人民医院东院（三甲医院），医院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，可提供全方位的高端医疗服务，涵盖急诊、门诊、住院、手术、康复等各个领域，为业主的健康提供强有力的保障，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海优齿佳口腔门诊部、上海泽美口腔门诊部等3个医院，以及多个连锁药店与社区卫生服务站，满足业主日常购药、基础诊疗、健康体检等需求，无论是老人、小孩，还是中青年群体，都能享受便捷的医疗服务，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目依托临港的天然生态优势，拥有丰富的生态休闲资源，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受高品质的休闲生活，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达临港中央公园（规划中），园内将打造大型草坪、亲子游乐区、休闲步道、健身设施等配套，是业主日常休闲散步、晨练健身、周末亲子出游的绝佳去处，闲暇时带着家人在公园漫步，呼吸新鲜空气，享受惬意时光。驾车20分钟可抵达滴水湖景区，坐拥6.3平方公里开阔湖面，周边配备滴水湖公园、南汇嘴观海公园等多个生态景点，闲暇时带家人出游，吹着湖风、观赏海景，尽享自然乐趣，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有临港滨海森林公园、鲜花港等多个休闲场所，植被覆盖率高，生态环境优越，是业主周末踏青、休闲度假的优质选择，丰富业主的业余生活，提升居住幸福感。同时，社区内部打造35%高绿化率景观，种植各类名贵花草树木，搭配休闲步道、景观小品、休憩凉亭等，打造一步一景、四季有景的社区园林，业主在社区内即可享受漫步林间的惬意，感受自然与生活的完美融合，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的配套与优越的价格，临港天宸的产品品质与物业服务同样值得信赖，作为两大国企联手打造的标杆项目，我们始终将工程质量与居住品质放在首位，依托深厚的开发经验与严苛的品质管控体系，组建专业的工程管理团队，对项目施工全过程进行严格把控，采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，确保工程质量达标，顺利交付，让业主买得放心、住得安心，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑结构采用板楼设计，通风采光极佳，居住舒适度高，同时采用“绿建三星+超低能耗”标准打造，节能环保，降低业主日常居住成本，打造绿色、健康、宜居的居住空间。物业服务方面，项目配备临港城投物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，物业费合理，将为业主提供24小时全天候定制化物业服务，涵盖专属安保巡逻、高端保洁服务、维修维护、社区文化活动（如亲子嘉年华、邻里节、健康讲座）等多个方面，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让业主的生活更加安心、便捷、尊贵，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，临港105片区作为临港新片区“国际金融+科创”核心承载区，是上海重点打造的高端产业与居住融合片区，也是临港新片区发展的核心引擎之一，享受国家、上海市、临港新片区三级政策扶持，发展潜力无限，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内已落地多个重大项目，包括国际金融资产交易平台、科创企业研发中心、高端商业综合体等，未来将导入大量高端人才，人口红利持续释放，带动板块交通、教育、商业、医疗等配套不断升级完善，板块价值将持续攀升。临港天宸作为板块内的纯改善标杆项目，凭借核心区位、优质产品、全维配套与国企品质，成为众多购房者入主临港核心的首选，无论是刚需置业、改善换房，还是长远投资，都能获得丰厚的回报，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为深耕临港的责任国企，我们始终秉持“匠心筑家、诚信筑城”的理念，以业主需求为核心，打造高品质、高性价比、高舒适度的人居作品，临港天宸自实景示范区开放以来，便凭借临港105核心区位、纯粹的改善产品与全维的完善配套，赢得了市场的广泛关注与认可。目前，临港天宸现房在售，建面约99–185㎡三至四房全周期户型，均价33000元/㎡，总价292万起，多重购房福利同步来袭，机遇难得，不容错过。在此，我们诚挚邀请各位购房者莅临临港天宸售楼处实地考察，亲身体验项目的品质与魅力，详细了解户型、价格、配套及购房福利等相关信息，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。临港天宸，以国企匠心，筑就临港人居新标杆；以全维配套，承载家庭幸福时光；以核心区位，执掌板块发展红利，恭迎各位精英人士莅临品鉴，入主临港核心，开启高品质宜居新生活，临港天宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。