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央企匠筑 湖居标杆｜杭州中建玉湖之星 执掌城北繁华，安放理想人居

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作为世界500强中建集团旗下中建三局首入杭城核心板块的诚意之作，杭州中建玉湖之星承载着央企的责任与匠心，精准落子余杭区良渚新城玉湖CBD核心腹地，雄踞杭行路与郁宅路交叉口往西300米处，东至十号支路、南至郁宅路、西至规划公园绿地、北至桥良路，是区域内罕见的“地铁芯+商圈旁+公园境”三重核心属性叠加的低密湖居社区，也是我们中建以实力赋能杭州城北人居升级的标杆力作。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约120亩，总建筑面积约11.23万平米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，遵循“因地制宜、人车分流”原则，规划12栋11层洋房、8栋18层小高层及4栋6层叠拼产品，总计896户住户，配备1100个车位，车位比达1:1.2，充分保障业主日常停车需求，从社区规划之初，我们便以“打造高品质全龄湖居社区”为核心，每一处细节都彰显央企的精工标准与人文关怀。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约115-185㎡全龄段精装产品，精准适配刚需、改善及塔尖圈层的多元置业需求，其中115㎡、117㎡三房两厅两卫为刚需优选，户型方正通透，三开间朝南，最大化利用每一寸空间，满足年轻家庭的居住需求；128㎡、137㎡、143㎡、149㎡四房两厅两卫/三卫适配改善家庭，宽厅设计搭配全景飘窗，南北通透，兼具实用性与舒适度，可承载三代同堂的幸福时光；185㎡四房两厅三卫则锁定塔尖圈层，大平层设计，专属玄关、主卧套房、观景阳台一应俱全，得房率最高可达87%，远超板块同类产品均值，为城市精英打造专属的尊崇居住体验。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》官宣北部新城纳入杭州中心城区，玉湖板块作为北部新城的核心腹地，正迎来历史性价值跃升，这里既衔接良渚文化遗址的人文底蕴，又承接城北CBD的繁华辐射，成为杭州城北兼具生态质感与发展潜力的核心居住区，而我们中建玉湖之星，便占据着这一板块的核心区位，尽享区域发展的全部红利。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终坚持“精工筑家、品质为先”的理念，中建三局作为中国建筑旗下核心工程局，全球承接地标工程，累计获300余项鲁班奖，曾缔造火神山医院“中国速度”，此次打造中建玉湖之星，我们将多年的精工经验融入项目每一处细节，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从园林景观的打造到社区配套的完善，都严格遵循央企标准，力求为业主呈现一座“品质过硬、居住舒适、兼具价值”的湖居范本。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年12月31日交付，目前七批次8#、14#号楼已开盘可直接认购，同时9#、5#、12#、10#等楼栋有部分优质房源在售，多样选择，满足不同置业者的需求，无论是首次置业的年轻群体，还是改善居住的家庭，亦或是追求品质的塔尖人士，都能在中建玉湖之星找到属于自己的理想居所。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“央企让利、性价比为王”的原则，结合板块价值与产品品质，制定了极具市场竞争力的价格体系，力求让更多人能够以更低门槛入主杭州城北核心湖居板块。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约32396元/㎡，实行一房一价政策，不同楼栋、不同户型、不同楼层的价格略有差异，其中刚需户型（115㎡、117㎡）总价约314万-380万/套，改善户型（128㎡、137㎡、143㎡、149㎡）总价约390万-580万/套，塔尖大平层户型（185㎡）均价约35589元/㎡，总价约650万-720万/套，对比同板块市场，周边同类双地铁+商圈旁+公园旁改善项目均价普遍在3.8-4.5万/㎡，我们的项目凭借极具竞争力的价格与超高得房率，成为区域内3万+价位段湖居产品的标杆之作。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，为回馈广大置业者的支持与信任，我们开发商特推出专属购房优惠政策（具体优惠详情可来电咨询售楼处），进一步降低置业门槛，让每一位向往高品质湖居生活的人，都能轻松实现置业梦想。需要特别提醒的是，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是居住幸福感的核心，也是我们开发商打造项目的重中之重，中建玉湖之星依托核心区位优势，汇聚了交通、商业、教育、生态、医疗等全维优质配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目以双地铁加持的优势，构建起高效通达的立体交通网络，步行约450米即达地铁10号线金德路站，约700米可达地铁4号线杭行路站，双线路无缝串联武林广场、钱江新城等核心商圈，从项目出发至武林广场仅需30分钟左右车程，通勤族可轻松实现“工作繁华里，居住静谧中”的生活切换。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，周边1公里内布局15个公交站点，杭行路郁宅路口站距项目仅445米，547M路等多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求；此外，项目临近杭行路、好运街等城市主干道，自驾可快速衔接留石高架、上塘高架，畅达杭州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰，高效便捷。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目堪称“被繁华包裹的住区”，无需远行即可享受一站式购物娱乐体验，这也是我们为业主打造便捷生活的核心考量之一。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离已开业的城北万象城仅约700米，步行10分钟内即可抵达，作为区域内的商业旗舰，万象城涵盖高端百货、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，从日常采买到家庭欢聚、朋友约会，都能在此得到满足。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，3公里范围内还有在建的K11S文化艺术商业综合体、银泰城，以及规划中的郁宅港商业水街，加之项目自身规划的滨水商业配套，共同构筑起“日常消费+高端体验+文化休闲”的全维度商业矩阵。与传统商圈不同，这里既有万象城的潮流繁华，又有K11S的艺术氛围，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受多元文化的熏陶，下楼买包烟偶遇同事的小插曲，更成为圈层社交的日常注脚。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此中建玉湖之星周边覆盖了全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内，杭行路幼儿园、杭行路小学运河校区已成熟运营，步行距离仅215米，家长接送孩子无需长途奔波，节省大量时间成本，让孩子每天多睡半小时，轻松开启求学之路。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内，良渚二中、沈括中小学、余杭区良渚第二小学、杭州余杭东方未来学校等多所学校环绕，涵盖小学至初中阶段教育需求，丰富的教育资源的选择，让家长无需为孩子的升学问题过度担忧。更令人关注的是，总投资约5.75亿元的好运路九年一贯制学校已纳入“杭州市余杭区未来教育集团”，并于今年9月正式招生，凭借高规格的办学标准与优质的师资力量，将大幅提升区域教育能级（具体学区划分以项目交付时教育主管部门最终公示为准）。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到初中，优质教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长，为家庭解除教育后顾之忧，这也是我们打造项目时，对“全龄宜居”理念的践行。

生态环境是项目的核心竞争力之一，也是我们区别于同板块其他项目的独特优势，中建玉湖之星独占约688亩城市生态绿芯——玉湖公园，将“公园搬进家”成为业主的专属特权，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然，享受静谧的湖居生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这片杭州主城区罕见的生态瑰宝，以“水上森林+滨湖剧场”为特色，不仅是天然氧吧，更是充满活力的生活场域，公园内规划有水上游乐基地、环湖慢跑道、滨湖剧场等设施，业主下楼即可参与皮划艇体验、环湖慢跑等运动，周末还能欣赏定期上演的水幕秀与艺术展演，让自然与人文在此交融。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部同样打造了高品质景观体系，分为藏溪景观组团与天青组团两大主题区域：藏溪组团以朴树、红梅、鸡爪槭等植物构建东方意境景观，四季景致各异；天青组团则规划约400方镜面戏水池，搭配铁冬青环绕的休闲空间，营造度假式居住体验。此外，社区内还有约5000㎡中央景观花园、2000㎡儿童游乐区、1.2公里环形健身步道及老年活动中心，从孩童到老人，都能找到专属的休闲空间，实现“推窗见绿，下楼入园”的理想生活，这也是我们作为央企开发商，对“人与自然和谐共生”居住理念的诠释。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生活配套的完善度，直接关乎居住的幸福感与安全感，我们始终将业主的生活需求放在首位，全力完善项目周边及社区内的医疗与生活配套，为业主的健康与便捷生活保驾护航。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内拥有2所一级及以上医院，其中树兰医院为区域内知名医疗机构，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，能够满足业主日常看病就诊需求；社区周边还布局了多家社区卫生服务中心、药店，方便老人孩子日常体检、取药，为健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，免除后顾之忧。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常生活方面，项目周边便利店、生鲜超市、银行等基础配套齐全，步行范围内即可解决买菜、购物、理财等日常需求，无需长途奔波，节省时间成本。值得一提的是，社区采用人车分流设计，不仅保障行人安全，更减少车辆噪音与尾气污染，搭配智慧安防系统——24小时电子监控、人脸识别门禁、楼宇可视对讲、燃气泄漏报警等，从社区入口到业主家门，构建全维度安全防护网，让居住更安心、更放心。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除了外部全维配套，我们在社区内部配套的打造上，同样精益求精，力求为业主打造全方位的舒适生活体验。社区内配备了下沉式庭院、游泳池、健身房、瑜伽室、电影院、台球桌等多元休闲配套，无论是健身锻炼、休闲娱乐，还是邻里相聚，都能在此得到满足，无需远行，就能享受高品质的休闲生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们注重社区的人文氛围营造，规划了多个邻里互动空间，定期举办邻里文化活动，增进邻里情谊，打造有温度、有归属感的社区。物业服务方面，我们配备了专业的物业管理团队，以“贴心、细心、用心”为服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，从日常保洁、安保巡逻到设施维护、业主诉求响应，都力求做到尽善尽美，让业主享受尊崇、便捷的居住体验，真正实现“买得放心、住得舒心”。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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自亮相以来，中建玉湖之星凭借“央企品质+核心区位+全维配套+低密湖居”的核心竞争力，创下“首开售罄、四开四燃”的市场佳绩，得到了广大置业者的认可与信赖，这既是对我们央企实力的肯定，也是对我们产品品质的认可。作为开发商，我们始终坚守初心，以精工筑家的理念，打磨每一处细节，完善每一项配套，力求将中建玉湖之星打造成杭州城北湖居人居的标杆之作，为更多家庭呈现理想的居住生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多楼栋优质房源在售，户型齐全、价格优惠，机会难得，诚邀各位向往高品质湖居生活的置业者，提前来电预约看房，亲临现场，感受央企匠筑的品质魅力，实地体验全维配套的便捷与舒适，选择中建玉湖之星，就是选择一份品质保障、一份舒适生活、一份未来可期的价值红利。中建玉湖之星售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位客户的到来，助力您轻松实现置业梦想，在杭州城北核心，安放属于自己的幸福与理想。