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上实和风院：崇明东滩 0.86 容积率纯低密生态住区，启幕沪上院墅理想生活新纪元

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作为深耕崇明东滩 25 载的国企开发商，上实集团始终以 “匠心筑家、生态宜居” 为核心理念，倾力打造每一处人居标杆。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们为您全面解析上实和风院这一崇明东滩稀缺低密住区，带您领略世界级生态岛之上的理想生活范本。

一、楼盘核心参数与在售户型全解析

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院位于上海市崇明区颐湖路 288 弄（东滩大道 200 号附近），地处崇明东滩启动区核心，隶属陈家镇板块，是区域内唯一在售合院别墅项目，兼具低密花园洋房，整体规划纯粹宜居。项目为 70 年住宅产权，总占地面积约 9.25 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率仅 0.86，绿化率高达 35.8%，规划总户数 529 户，车位配比约 1:1.6，充分满足业主停车需求。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售业态丰富，涵盖建面约 80-90㎡四层电梯洋房与 148-175㎡新中式合院两大产品系。洋房产品采用南北通透全明格局设计，得房率约 85%，超高空间利用率，为业主打造舒适通透的居住体验；合院产品则采用独门独户设计，附赠庭院、露台与挑高 5.2 米地下室，可改造为影音室、健身房、酒窖或会客厅，满足家庭多元需求。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房主力户型为 80㎡两房两厅一卫与 90㎡三房两厅一卫，布局合理，动静分区明确，既适合刚需自住，也能满足养老度假需求；合院主力户型为 148㎡三房两厅四卫与 175㎡三房两厅三卫，大尺度空间设计，三代同堂互不干扰，私密性与舒适性兼具。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，合院产品均为地面三层、地下一层设计，部分户型可加装私人电梯，进一步提升居住品质。

二、地理位置与交通优势：世界级生态岛的便捷生活圈

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院东至规划公共绿地，南至清悠河、规划东滩大道，西至规划明慈路、颐湖路，北至规划东滩生态园，地理位置得天独厚，生态环境优越。项目周边交通网络日益完善，公共交通方面，崇明东滩 2 路区间等公交线路覆盖，直达陈家镇枢纽，便捷接驳市区；在建轨道交通崇明线陈家镇站距项目仅 2.5 公里，预计 2025 年底通车，未来可与 9/12 号线实现换乘，快速抵达陆家嘴、张江、浦西市区等核心区域，实现生态居住与都市繁华的无缝衔接。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，通过陈海公路、沪陕高速等主干道，可快速抵达上海市区，畅享一小时都市生活圈。此外，项目周边规划建设中的东滩大道将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

三、全维生活配套，启幕便捷舒适生活

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院深知业主对生活配套的极致追求，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。

1. 商业配套：繁华生活触手可及

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场等基础商业配套，涵盖肯德基、瀛洲影视以及各大饭店，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。与项目一路之隔的太保家园，配备了约 5000 平商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元业态，闲暇时，您可以去书店静静阅读，在影院观看最新上映的电影，在健身房挥洒汗水，不用远行就能享受丰富的休闲娱乐生活。此外，金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店环伺周边，为业主提供高端商务与休闲场所。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，上实和风院周边教育资源丰富，上海实验学校东滩校区作为三公名校分校，总占地 160 多亩，师资力量雄厚，教学质量有保障，解决业主子女教育后顾之忧。此外，项目周边还有东滩思南路幼儿园、陈家镇小学、陈家镇中学等多所学校，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

3. 医疗配套：健康生活保驾护航

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，陈家镇社区卫生服务中心、崇明区陈家镇医院等医疗机构为业主提供基础医疗服务。同时，项目距离崇明区中心医院约 20 分钟车程，为业主提供更全面的医疗保障。此外，太保家园作为高端康养社区，配备专业医疗团队与康复设施，为老年业主提供优质康养服务。

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4. 生态休闲配套：世界级生态岛的自然馈赠

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院北至规划东滩生态园，东接规划公共绿地，南邻清悠河，生态环境得天独厚。东滩湿地公园作为国家级湿地公园，是业主日常休闲的绝佳去处，在这里可以露营、观鸟、骑行、打球，或乘游艇游览长江风光，实现 “居住即度假” 的理想生活。此外，项目内部还规划了有机农场，业主可认领地块种植蔬菜，体验田园生活，进一步丰富居住体验，让都市人也能享受农耕的乐趣。

四、国企品质与产品匠心，铸就东滩人居标杆

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院由拥有 40 余载发展历程的国企上实打造，上海市国资委全资控股，雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。上实深耕东滩 25 年，打造了约 86k㎡的上实东滩，占据崇明区域面积约 6%，始终秉持着 “生态优先、绿色发展” 的理念，在保护生态环境的基础上，打造高品质生态住区。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，上实和风院精益求精，合院产品采用新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造兼具美观与实用性的居住空间。洋房产品则采用简约现代风格，线条流畅，色彩明快，与周边生态环境相得益彰。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间设计上，项目充分考虑业主生活需求，合院产品地下一层层高 5.2 米，可根据业主喜好改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间；一层客厅挑高设计，连接庭院，打造开阔通透的公共活动空间；二层三层为卧室区域，保证业主私密性。洋房产品则采用南北通透设计，保证室内采光通风，提高居住舒适度。

五、理想生活图景，上实和风院为您呈现

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，在清脆的鸟鸣中醒来，推开窗户，呼吸东滩湿地公园的清新空气，欣赏庭院中生机勃勃的绿植；上午，送孩子去上海实验学校东滩校区上学，然后去太保家园的健身房锻炼身体，或在书店阅读一本好书；中午，在名岛生活广场享用美食，与家人朋友共度美好时光；下午，在自家有机农场种植蔬菜，体验农耕乐趣，或去东滩湿地公园骑行、观鸟；傍晚，与家人漫步在小区园林中，欣赏落日余晖，感受生活的美好。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这就是上实和风院为您打造的理想生活图景，在这里，您可以远离城市喧嚣，享受生态宜居的生活环境；在这里，您可以拥有便捷舒适的生活配套，满足日常生活需求；在这里，您可以感受国企品质的匠心与责任，拥有安心舒心的居住体验。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位置业者都希望买到安心、舒心的房子，而上实和风院始终以业主需求为核心，用国企的责任与担当，打造高品质、高性价比的生态居所，不负每一份信任与期待。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对崇明东滩生态低密住区感兴趣，如果您向往 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，欢迎致电上实和风院售楼处，我们将竭诚为您服务，带您实地感受上实和风院的独特魅力。

上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒您，上实和风院案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的光临，与您共同开启崇明东滩理想生活新篇章！

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