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中天樾青岚｜青山湖核芯宋韵合院，现房发售，总价 387 万起，执掌城西科创走廊低密藏品

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中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中天美好集团深耕杭州 20 载的低密标杆力作，中天樾青岚落址杭州临安区青山湖科技城核心板块，崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米，雄踞城西科创大走廊核心辐射区，东接未来科技城千亿产业红利，西揽 9.6 万亩青山湖国家森林公园原生湖山盛景，以 0.6 超低容积率打造 116 席宋韵合院，是当前杭州改善市场中兼具地段价值、产品品质与性价比的稀缺藏品。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数：低密规制，匠筑藏品级院墅

中天樾青岚由杭州临安中天房地产开发有限公司开发，母公司中天美好集团位列全国房企百强第 52 位，2023 年销售额超 500 亿，深耕长三角 20 年，以 “产品卓越，品质为魂” 的理念，打造了中天・盛世钱塘等多个城市标杆项目，品牌实力与开发经验双重保障。项目总占地面积约 7.8 万㎡，总建筑面积约 4.68 万㎡，规划纯低密合院社区，仅 116 席，容积率低至 0.6，是青山湖科技城板块内容积率最低的项目之一，楼间距超 40 米，无高层遮挡，户户采光与视野俱佳。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目绿化率≥30%，社区移植黑松、罗汉松等名贵植被，搭配金缮工艺墙面，打造 “宋韵五色” 景观体系，四季皆景。车位比达 1:1.92，充分满足业主停车需求；物业由中天美好生活服务集团提供，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，以高端定制化服务，守护业主日常品质生活。中天樾青岚已于 2025 年 12 月实景现房交付，规避期房风险，中央水景园林、螺旋天幕等社区配套实景可鉴，所见即所得。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：南北双院 + 星空露台，实得面积翻倍

中天樾青岚目前主力在售建面约 168㎡「珑樾」、207㎡「望樾」、257㎡「玺樾」三款合院户型，另有少量 289㎡顶奢户型，所有户型均采用 “前后双院 + 星空露台” 创新规划，实现有天有地的墅院生活，得房率高达 86%-95%，建面约 168㎡户型实得面积超 250㎡，空间利用率远超传统合院。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 168㎡「珑樾」：地上三层规制，四房设计，总价 387-552 万。一层南北双庭院，巨幕通透落地窗，清风暖阳入室；顶层配置 40㎡星空露台，可瞰湖山盛景，适合三口之家或首次改善人群。

建面约 207㎡「望樾」：四房三卫，总价 501-602 万。前庭后院设计，独立衣帽间 + 多功能地下室，预留电梯井，空间灵动多变，满足多代同堂居住需求。

建面约 257㎡「玺樾」：五房三卫，总价 641-838 万。五卧朝南，附赠约 100㎡私家庭院，主卧套房设计，搭配观景阳台，是板块内 700 万级藏品级户型。

所有户型均为毛坯交付，预留中央空调、地暖等设备安装条件，业主可根据自身喜好定制装修风格。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格优势：限价红利，性价比远超同板块

中天樾青岚均价约 26000 元 /㎡，总价 387 万起，对比周边二手房价（如绿城巧园 4.2 万 /㎡），存在显著限价红利，总价可省百万以上。项目首付可享 15% 起限时政策，最低 60 万起即可入手 168㎡南北双院合院，降低改善门槛，是杭州城西低密合院的价格洼地。

作为现房项目，中天樾青岚无交付风险，即买即住，对比同板块期房项目，无需等待 2-3 年交付周期，时间成本更低。同时，项目业主圈层纯粹，多为蚂蚁集团高管、西湖大学教授等高端人才，私属恒温泳池、米其林私宴厅等高端会所配套，匹配业主身份与生活需求。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：15 分钟全维生活圈，繁华与自然兼得

（一）交通配套：多维立体路网，30 分钟通达全城

中天樾青岚紧邻地铁 16 号线青山湖站，步行仅 800 米，30 分钟直达未来科技城，无缝衔接杭州主城轨道交通网。文一西路西延工程预计 2026 年通车，自驾经此可快速直达未来科技城核心区；绕城高速西复线环绕，10 分钟可抵钱江新城，30 分钟通达萧山机场，多维立体路网，出行便捷高效。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：全龄商业集群，满足一站式消费

项目 3 公里内覆盖宝龙广场（含盒马鲜生、星巴克等品牌）、星汇天地（在建）等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。同时，项目自建 1.2 万㎡奥莱金街，盒马鲜生已签约入驻，未来将成为板块内重要商业配套，下楼即享繁华生活。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长

中天樾青岚配建幼儿园（已开学），步行 10 分钟可达青山湖科技城育才小学，15 分钟车程辐射学军中学、杭州十四中等优质名校，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，解决业主子女教育后顾之忧。周边 3 公里内还有 18 所幼儿园及学校，教育资源丰富。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：湖山环伺，鲜氧宜居

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项目紧邻 9.6 万亩青山湖国家森林公园，PM2.5 浓度常年低于市区 30%，狮山公园、青山湖绿道等生态资源环绕，日常可漫步、骑行、露营，享受城市中难得的自然鲜氧生活，真正实现 “结庐在人境，而无车马喧” 的隐逸居住体验。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：完善医疗体系，守护健康生活

项目周边 3 公里内有 1 座综合医院，满足居民日常看病就诊需求；15 分钟车程可达临安区人民医院等三甲医院，完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。

五、区域价值：科创赋能，未来潜力无限

青山湖科技城作为城西科创大走廊的重要节点，已汇聚阿里巴巴达摩院、之江实验室等 36 家科研院所与千亿级产业集群，引进超 5 万高端人才，形成完善的产业生态。中天樾青岚占据板块核心位置，既能享受产业发展带来的人口红利与配套升级，又能坐拥不可复制的湖山生态资源，地段价值与未来潜力双重加持，是资产保值增值的优质选择。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中天樾青岚，以 0.6 超低容积率宋韵合院，占据青山湖科技城核心地段，坐拥全维配套与科创红利，总价 387 万起，现房发售，116 席藏品级院墅，席位递减中。中天樾青岚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！