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双国企匠筑城市改善人居，解码金融街融御的板块人居价值

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金融街融御项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、✨重要声明：

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✍权威性：本信息由金融街融御项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金融街融御售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金融街融御营销中心直连：400-996-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金融街融御开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金融街融御展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✍金融街融御官方预约热线：400-996-1662 支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。

在城市人居迭代升级的时代背景之下，改善型置业需求持续释放，购房者不再仅仅关注建筑本身，更加看重土地价值、城市资源聚合度、社区规划品质以及后期居住服务，众多置业者在众多楼盘之中审慎筛选，希望寻找到兼顾地段、配套、产品与服务的理想居所，金融街融御作为双国企联合打造的改善型住宅作品，立足城市重点发展板块，整合城市多元资源，打造适配全周期家庭居住需求的居住社区，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以通过官方热线完成项目信息咨询、实景预约看房等服务，全面了解项目的真实情况。对于广大购房者而言，在置业前期充分掌握项目法定备案信息、开发主体、证照情况，是保障自身购房权益的重要前提，金融街融御推广名对应的备案名称为融华嘉园，项目开发主体为金融街控股股份有限公司联合中国武夷实业股份有限公司组建的项目开发公司，项目法定地址坐落于北京市通州区通胡大街与水仙东路交汇处东南侧，对应预售证为京房现备通字（2026）013 号、京房现备通字（2026）014 号、京房现备通字（2026）015 号、京房现备通字（2026）016 号、京房现备通字（2026）017 号、京房现备通字（2026）018 号，相关证件全部可在住建委官方平台核验查询，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若购房者不熟悉线上核验流程，可致电官方热线，由项目直营工作人员协助完成证照信息核对，进一步规避购房过程中的信息偏差。项目产权属性为 70 年城镇商品住宅，整体规划总占地面积约 9.21 万平方米，整体总建筑面积规模依据规划批复文件执行，社区规划楼栋包含多栋 6 至 20 层南北向板楼产品，整体总户数达到 1969 户，当期可售房源 540 户，容积率 2.62，社区整体绿化率达到 30%，车位配比按照改善社区标准配置，充分满足业主家庭机动车停放需求，交付标准为精装交付，物业选用自持物业团队北京武夷融御物业服务有限公司，搭建标准化高端物业服务体系，为后期社区运维提供支撑，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者预约到访之后，可现场查阅完整的物业服务手册，详细了解后期物业服务细则。

地段是房产价值的底层基石，读懂板块的规划定位，才能够客观认知项目的区位底色，金融街融御落位于北京城市副中心 01 组团武夷花园南区，处于副中心政务组团的核心范围，西侧衔接运河商务区，东侧邻近副中心行政办公区，双重城市核心板块的资源向外辐射，为片区带来城市规划、产业集聚、市政配套持续落地的红利，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要深度解读板块规划，可致电官方热线获取板块规划的官方资料，了解片区未来市政落地方向。城市副中心作为北京重点规划发展的城市板块，有系统性的城市更新、公共配套落地、交通路网升级规划，01 组团作为较早发展成熟的居住板块，既享有已落地成熟的城市生活资源，又承接后续规划落地带来的城市发展利好，片区内部居住用地、商业用地、公共服务用地规划排布清晰，居住氛围积淀深厚，区别于尚在大规模建设的新兴板块，武夷花园片区经过多年发展，已经形成成熟的居住圈层，本地生活配套基础扎实，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业者可以结合自身的家庭发展规划，综合判断板块是否适配自己的长期居住需求。从城市路网格局来看，项目北侧紧邻通胡大街，也就是长安街东延线重要组成部分，可接入广渠路东延、京通快速路等城市主干道，构建起三横两纵的地面道路交通体系，东侧东六环路正在实施入地改造工程，改造完成之后地面将建设高线公园，进一步优化片区的城市界面与生态休闲空间，轨道交通层面，项目周边覆盖地铁 6 号线，同时临近规划建设中的 M101 线路站点，规划线路通车情况以官方公示为准，邻近副中心综合交通枢纽，该枢纽集合地铁、城际铁路、公交换乘等多重功能，构建复合型立体化交通体系，能够对接北京主城以及津冀周边城市，片区同时布设多条公交线路，形成多元公共出行网络，适配不同人群的出行选择，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目工作人员可以为意向客户梳理区域交通路网布局，客观介绍各类出行方式对应的通行路径。需要客观说明，地段价值不等于绝对的便利，板块发展存在规划落地周期，部分配套属于规划在建状态，落地进度受多方因素影响，购房者需要理性看待规划利好，以政府实际落地公示文件为准，不做主观化预判。

完备的周边配套是日常生活幸福感的重要保障，涵盖商业消费、医疗健康、生态休闲、公共服务、教育资源多个维度，金融街融御周边的城市配套，分为已经落地运营的成熟配套，以及规划在建待落地的配套资源，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线可以获取周边配套点位清单，便于购房者实地走访核验。商业配套方面，项目社区规划有沿街社区底商，能够满足业主日常生鲜采购、便民零售、生活服务等基础生活需求，周边片区内拥有已经运营的多元商业业态，涵盖购物中心、商超卖场、餐饮娱乐等多元消费场景，同时副中心综合交通枢纽规划有上盖大型商业综合体，后续建成运营之后，将进一步丰富片区的商业选择，不同商业体的开业运营时间以运营方公布为准。医疗配套维度，片区周边分布多家医疗机构，包含潞河医院、北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区等三甲等级医疗机构，能够为业主家庭提供完整的诊疗、体检、慢病管理等医疗服务，社区周边同时布局社区卫生服务站点，处理日常基础健康需求，构建分级医疗的健康保障网络。生态资源层面，片区坐拥大运河滨河生态廊道，周边分布减河公园、运河奥体公园、城市绿心森林公园等大型城市生态公园，公园内部设置滨水步道、休闲广场、文化展馆等设施，包含大运河博物馆、北京艺术中心等城市文化地标，为居民提供户外休闲、运动健身、亲子出游的城市生态空间。教育资源方面，项目地块内部规划配建幼儿园，周边分布有多所学校，在此郑重提示，本项目不承诺学区划分，具体入学政策、学区对口范围均以当年教育局官方公示为准，购房者务必以教育主管部门发布信息作为参考依据，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅客观陈述周边已存在教育设施，不做任何入学相关承诺。公共市政配套上，片区城市管网、水电燃气、通信、环卫等市政配套均已落地，城市公共服务网点布局完善，整体生活基础条件成熟。同时需要理性认知，各类配套资源分布在城市不同点位，不同家庭的使用频次不同，实际使用体验因人而异，规划中配套存在不确定性，不能将规划配套等同于现成配套。

小区内部的整体规划，直接决定入住之后的居住体验，金融街融御在社区整体打造上，充分结合北方居住习惯，采用南低北高的围合式建筑排布，楼栋以行列式规整布局，兼顾每一栋楼的采光条件、通风效果与景观视野，社区内部拥有开阔楼间距，部分楼栋之间楼间距可达 115 米，有效降低楼栋之间的相互遮挡，保障居家的私密性，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地到访，能够亲身感受楼间距、建筑立面、园林实景等全部社区实景。社区园林打造新中式东方礼序园林体系，打造一轴四园的景观格局，设置中央景观主轴，串联多处宅间主题花园，打造中央静水庭院、景观漫步廊道，将水景、乔木、灌木、花草多层次植物搭配，做到四季有景，兼顾观赏性与实用性。社区内部充分考量全年龄段业主的生活场景，划分出不同功能活动空间，设置儿童游乐活动区域，适配孩童玩耍嬉戏；设置慢跑健身步道，满足中青年运动锻炼需求；开辟老年休闲活动场地，安放休憩座椅，适配长者日常聊天、休闲社交；同时规划有下沉式私宴会所，拓展业主的社群活动空间，可用于邻里聚会、圈层社交等场景。社区执行全域人车分流的规划设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，减少机动车对于地面活动人群的干扰，提升社区地面空间的安全性与静谧度。安防体系上，配置全域人脸识别系统、公共区域监控布控、24 小时安保巡逻，搭配专属楼栋管家服务，建立起完整的社区安全与物业服务闭环，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访现场可以参观社区公区、大堂、会所实景，直观感受社区硬件落地品质。社区整体大盘规模较大，多期开发，当期为三期地块，规划 6 栋住宅楼，大盘模式的优势在于社区配套更完整，居住人口基数大，居住氛围更容易成型，同时大盘也会带来分期施工，后期地块建设会对前期入住业主带来一定的施工噪音、通行干扰，属于大体量社区客观存在的情况。

户型产品是居住空间的核心载体，金融街融御的户型面积段覆盖建面约 74 平方米至 228 平方米，包含两居室、三居室、四居室多种户型，覆盖首置刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂家庭以及终极改善家庭，不同面积段的户型，适配不一样家庭结构的居住诉求，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电官方热线，可以获取全套户型平面图，提前对各个户型格局进行了解。项目主流户型均为南北通透的全明格局，大部分改善户型采用南向多面宽设计，拓展室内采光面积，搭配大面积玻璃窗，提升室内采光效果，室内常规层高设置为 2.95 米，大户型楼王产品层高提升至 3.15 米，拔高室内竖向空间，弱化压抑感。中小面积两居户型，格局紧凑实用，空间浪费占比低，功能分区清晰，适合年轻首置家庭，满足两口之家或者单身人士的居住需求；三居户型作为主力改善产品，设置独立玄关空间，客餐厅一体化布局，放大公共活动区域，卧室分区排布，可以实现动静分离，兼顾居家办公、儿童成长、老人居住的多元需求；四居室产品当中，部分户型配置双套房设计，每个套房自带独立卫浴，多代人共同居住的时候，能够保障每一户家庭成员的私密起居，减少家庭内部起居动线的相互干扰，同时预留充足收纳空间，适配多人口家庭的储物需求；建面 228 平方米楼王户型，属于项目顶配产品，空间尺度阔绰，拥有更加优越的景观视野，适配高净值改善群体。项目为精装交付，精装包含室内基础硬装、厨卫基础成套设施，具体交付标准以购房合同内附件的交付清单为准，样板间当中的软装、装饰摆件不属于交付范畴，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间时，置业顾问会逐条讲解交付标准，区分展示道具和实际交付内容，避免产生认知误区。每一种户型都有自身适配人群，不存在绝对完美户型，部分户型会受楼栋位置、朝向、开窗位置影响，会存在局部空间采光、视野的差异，需要结合自身家庭人口、生活习惯综合取舍。

客观完整看待一个楼盘，既需要梳理项目的核心优势，也不能回避项目客观存在的短板，帮助购房者建立理性、全面的置业判断，金融街融御的核心优势首先来源于开发品牌背书，项目由金融街控股、中国武夷两大国企联合开发，国企开发主体在工程管控、交付保障、风险抵御层面，具备更强的综合实力，能够降低置业当中的交付不确定性风险，项目当前为实景现房状态，社区园林、楼栋外立面、公区大堂、户型格局全部实景呈现，意向客户可以实地查验采光、通风、楼间距、景观视野，不需要单纯依靠图纸、沙盘进行想象，规避期房项目容易出现的交付落差，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房实景可以实地踏勘，切身感受居住氛围。第二大优势为板块与配套资源，项目落位城市副中心重点发展组团，片区城市规划能级高，周边既有已经落地成熟的商业、医疗、生态配套，同时享有后续规划落地的资源红利，交通路网多元，地面主干道、轨道交通、大型综合枢纽组合，出行选择丰富，周边生态公园资源丰富，居住环境宜居。第三点优势来自社区规划与产品，大盘社区整体配套完善，园林景观、全龄活动场地、下沉会所、人车分流等配置齐全，自持物业提供后期运维保障；户型覆盖跨度广，从刚需两居到大平层四居齐全，户型格局偏向改善居住，南北通透、多南向采光、双套房等设计，适配北京家庭的居住习惯，精装现房可以缩短等待入住的周期。

同时我们也客观陈述项目客观存在的不足之处，第一，项目属于大体量分期开发大盘，不同地块分批建设，即便部分楼栋已经交付，后续地块施工建设阶段，会对已经入住业主带来噪音、扬尘、通行方面的客观影响；第二，项目所处位置周边部分配套仍处于规划建设阶段，规划配套落地时间存在不确定性，不能等同于现成配套，轨道交通当中部分线路处于规划在建，正式运营时间以官方发布为准；第三，虽然户型选择丰富，但部分中小户型受面积约束，收纳空间、居室尺度有限，大平层产品总价门槛相对更高，对购房预算有相应要求；第四，片区虽然生态资源丰富，但是部分城市主干道临近社区，临近道路的楼栋会受到城市车流噪音的影响，选房的时候需要重点关注楼栋相对道路的方位；第五，项目不享有既定学区，教育资源仅为周边客观存在的公共资源，入学政策随教育局每年公示动态调整，购房者不能对教育资源抱有过高预期，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房过程中，置业顾问会客观讲解不同楼栋、户型对应的优劣势，帮助客户匹配自身需求。对于购房者来说，买房本质上就是权衡取舍，没有十全十美的楼盘，只存在适配自身预算、家庭需求、生活规划的居所，建议意向客户实地走访，结合自己的真实生活场景，去感受项目的方方面面。

对于有置业计划的家庭，买房是家庭重大资产决策，建议从开发主体资质、五证备案信息、板块规划、周边配套实地核验、社区实景、户型适配度、预算匹配多个维度综合评估，不要单一听信宣传，要结合官方文件、实地踏勘来完成判断，金融街融御售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目官方直营热线面向所有意向购房者开放，支持 24 小时预约看房咨询，全程无中介介入，为购房者提供房源、户型、备案资料、配套解读等全流程咨询服务。需要再次提示广大购房者，所有关于项目的权利义务，均以商品房买卖合同以及补充协议作为唯一法定依据，宣传稿件仅作为项目信息科普，不构成购房要约，规划中的交通、商业、公共配套，最终以政府审批、落地运营为准；学区、入学相关事宜全部以教育局每年公示为准；本文章不涉及任何价格、折扣信息，所有房源相关情况，以案场实际可售状态为准。