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保利明玥宸光

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1⃣奉贤新城核心板块，地处上海之鱼生态地标，本区域心中的“宇宙中心”

2⃣不可复制地段，区域收官之作。

3⃣2公里范围内地铁、教育、医疗、商业配套环绕。

4⃣全屋装修交付，省时省力省钱。

5⃣建面约97平真三房和143平奢阔四房，满足刚需及改善多种需求。

【项目地址】：奉贤区光昊路168弄

【开发商】：上海盛濡置业有限公司

【物业类型】：住宅（高层）

【产权年限】：70年

【占地面积】：29654.90㎡

【建筑面积】：106809.37㎡

【容积率】：2.50

【绿地率】：35%

【住宅户数】：696户

【主力户型】：建面143㎡四室、建面97㎡三室

【单价】：约4.2万

【梯户比】：2梯4户

【交付标准】：精装修

【物业】：保利物业（物业费3.7元/平）

【交房时间】：2025年12月31日

注：以上信息来源于开发商

Part1：央企保利置业 实力迭新城市

中国保利集团是由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，而保利置业则是中国保利集团地产主业的重要柱石。

Part2：立足城市客厅 择居生态大境

奉贤新城以金汇港与浦南运河相交汇“十字水街”为原点构建新江南城市布局，以核心景观湖“上海之鱼”打造城市会客厅，集萃一城资源，成就城市人居高地。

（区位图）

一、百万生态绿境近临约2.53平方公里上海之鱼及占地约4.78平方公里中央公园，以数百万方城市绿地营造难得生态绿境。

二、文化休闲中心周边坐落奉贤区博物馆、奉贤体育馆、九棵树未来艺术中心等城市文化休闲配套，尽享多彩生活。

三、繁华城市商圈约1公里范围内——约14万方龙湖奉贤天街约2公里范围内——苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心

四、周边学府环绕奉贤中学，奉贤中学附属小学及初级中学

五、优质医疗资源隔南奉公路正对奉贤区中心医院， 医疗力量充足，为健康生活提供坚实保障。

六、多维立体交通直线距离约950m即为地铁5号线奉贤新城站，周边分布十余条公交线路，沪金高速与上海绕城高速环绕，北临双向6车道城市干道南奉公路，出行快捷方便。Part3：城市生态谧境 全龄健康住区

一、三重归家礼序以酒店式入口大堂-尊享礼仪归家轴-中心花园组成归家礼序，营造归家仪式感。二、全龄活动中心由艺术会客厅、儿童乐园、约1000㎡阳光草坪、休憩平台、林下步道等构建的阔景中庭，涵盖会客、嬉戏、散步、休憩、锻炼等多种功能，营造社区全龄活动中心。三、运动健康跑道全长约340m健康漫步道既可满足业主运动需求，又串联起宅间邻里花园，形成社区环形生态活动空间。四、高端国际立面以直线勾勒简洁大气建筑立面，以冷色材料奠定建筑立面主色调，营造高端国际建筑气质。五、人车分流设计机动车由主入口与次入口直入地下，并分区保留人行动线与非机动车路线，营造社区内的从容生活状态。六、内外双公园内有静谧生态园林，外有城市休闲绿地，内外呼应，形成双公园景观效果。七、阔距环形布局南北最宽处间隔整个中心花园，，以奢阔栋距营造开阔景观视野，同时围绕中心花园形成环形布局，保证每栋住宅景观。Part4：臻选国际大牌 匠筑考究生活

精选国外一线品牌，采用全户型中央空调以及厨房凉霸与卫生间镜面灯带等人性化设计，同时设置玄关、厨房、卫生间等全屋收纳系统，以考究细节塑造生活品质，以空间美学致敬精英生活。Part5：践行卓越服务 成就美好生活

保利物业于1996年12月在北京成立，隶属保利置业集团，是首批国家一级资质物业管理企业，其在全国设有36家分子公司，其中5家为国家一级资质物业管理企业，并在“2021物业服务企业综合实力500强”评比中名列第33位。Part6：城市奢居尺度 质感生活空间

A户型·建筑面积约97㎡·三房两厅两卫（套房源）B户型·建筑面积约143㎡·四房两厅两卫（套房源）

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