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前滩滨江道：踞守世界级滨水核心，匠筑海派奢居传世藏品

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当黄浦江的澎湃浪潮与前滩的国际风华相遇，一座标定上海滨江人居新高度的标杆巨作 —— 前滩滨江道，正以万众瞩目的姿态耀世而来。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企龙头陆家嘴集团倾尽全力打造的前滩压轴滨江住宅，项目雄踞上海浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇的黄金核心，西临黄浦江一线壮阔江景，东接前滩 CBD 繁华商圈，南至三林塘港、北至川杨河，占据城市绝版滨江宅地，是上海 21 世纪中央活动区（CAZ）核心承载地上不可复制的人居瑰宝。

项目由陆家嘴集团全资子公司上海德茗置业有限公司开发，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 547 套精装高端住宅，涵盖洋房与 11-26 层小高层、高层多种物业形态，实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.3，以低密奢境与国企匠心，重新定义上海滨江豪宅标准。目前主力在售建面约 89-153㎡精装三至四房，覆盖刚需首置与终极改善全维度需求，每一款户型都历经数十轮打磨，兼顾空间实用性与居住尊崇感，是城市精英阶层入主前滩滨江的珍贵机遇。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 89㎡三房两厅两卫，为一梯两户经典布局，层高约 3.05 米，三开间朝南设计，南北通透全明格局，卧室均带全景飘窗，客厅连接阔景阳台，将江景与园景尽收眼底；建面约 129㎡四房两厅两卫，采用稀缺四叶草户型，动静分区极致优化，各卧室互不干扰，私密性拉满，超大面宽客厅与餐厅无缝衔接，营造奢阔家庭社交空间；建面约 153㎡奢阔四房，两梯两户尊崇配置，独立入户玄关保障私密度，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫浴，270° 观景视野，尽显塔尖居住风范。

交通是城市的血脉，更是高端人居价值的核心支撑。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “三轨交 + 双隧 + 双环” 的立体交通网络，地铁 6 号线、8 号线、11 号线三线交汇于东方体育中心站，形成高效轨道交通枢纽，快速串联陆家嘴、徐家汇、张江等城市核心商圈，实现全城无界畅达。周边更有龙耀路隧道、上中路隧道两大过江隧道，以及中环路、外环路双环线环绕，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能告别拥堵，畅享高效出行体验。此外，项目周边公交路网密集，多元出行方式自由切换，为业主构建起全方位、立体化的交通体系，让便捷与从容成为生活日常。

商业配套的丰盛程度，直接决定生活的品质高度。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目构建 “核心商圈 + 社区商业” 双重商业体系，满足从日常烟火到高端奢购的全场景消费需求。直线距离约 600 米直达前滩太古里，这座国际级商业综合体汇聚 LV、Gucci 等全球一线品牌、米其林星级餐厅、潮流网红业态与多元文化空间，集高端零售、餐饮、娱乐、休闲于一体，是上海顶流商业地标与城市潮流风向标。周边还有晶耀前滩、前滩中心、前滩公园巷等高端商业体环绕，形成前滩核心商业集群，涵盖精品超市、亲子乐园、健身中心、高端影院等丰富业态，满足家庭全龄段消费需求。项目自带约 3000㎡滨水社区商业街，引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、生活美学馆等便民业态，下楼即享一站式便捷生活，让业主无需远行即可拥揽城市繁华。更有华尔道夫、金普顿、香格里拉等国际五星级酒店环伺，商务接待、高端宴请足不出户即可尊享，彰显居者非凡身份与格调。

优质教育资源，是家庭择居的核心考量，更是项目价值的重要砝码。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内覆盖全龄段优质教育矩阵，从学前教育到高等教育一应俱全，构筑起一站式教育成长体系。前滩华二作为浦东顶尖公办名校，以雄厚师资、一流教学质量与卓越办学口碑，成为众多家庭向往的教育高地；上海惠灵顿外籍人员子女学校、惠立学校等国际名校，提供与国际接轨的精英教育，助力孩子接轨全球视野。更有上海纽约大学等高等学府坐落于此，浓厚的学术氛围与人文气息浸润，为孩子成长营造优质环境。从启蒙教育到菁英深造，全维度优质教育资源环伺，让孩子起步即领先，成就璀璨未来。

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医疗配套的完善，为全家健康保驾护航，赋予生活更多安心与保障。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院与高端医疗机构，为业主提供全方位、全周期的健康守护。上海市东方医院南院作为三级甲等综合性医院，拥有先进医疗设备、顶尖医疗团队与完善诊疗体系，覆盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，提供优质高效的医疗服务。更有莱佛士医院等国际高端医疗机构入驻，引入国际化医疗理念与服务标准，满足高端家庭个性化、精细化医疗需求。便捷可达的优质医疗资源，让健康生活近在咫尺，为全家幸福生活筑牢坚实后盾。

生态资源的稀缺性，是滨江豪宅的核心价值所在，更是理想人居的终极追求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目被约 240 公顷城市生态绿楔环绕，绿化覆盖率高达 62%，人均享有约 170㎡绿地面积，形成 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，将家安在自然与绿意之中。西临黄浦江一线江景，距滨江步道仅约 200-500 米，推窗即揽江天一色、波澜壮阔的盛景，闲暇时漫步滨江步道，欣赏落日余晖、江风拂面，感受自然与城市的完美融合。周边前滩休闲公园、前滩体育公园、鳗鲡嘴绿地、小叶公园、三林滨江城市森林等五大公园环绕，约 240 公顷生态绿洲成为业主的私家后花园。社区内部更以 “引水入湾” 创新设计，引入黄浦江天然水系打造社区内湾，设置亲水平台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等多重景观节点，规划贯穿社区的生态景观廊道，将外部江景与内部园景完美衔接，实现从 “看江” 到 “住江” 的居住升级，营造 “推窗见绿、移步换景、四季有花” 的诗意栖居环境。

产品力的极致打磨，是前滩滨江道成为滨江标杆的核心底气。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑立面采用现代海派风格，以石材基座搭配铝板、木墙与大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅、质感高端大气，既传承上海梧桐区经典海派韵味，又融合现代国际美学潮流，彰显历久弥新的建筑风骨。社区规划延续 “小街区、密路网” 的经典布局，打破传统社区封闭边界，将城市烟火气与滨水休闲感融入日常，打造开放融合、充满活力的国际住区氛围。室内精装甄选博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，从厨房厨电到卫浴洁具，每一处细节都历经精挑细选，搭配人性化设计与精工工艺，兼顾美观性与实用性。户型设计上，充分考量高端家庭居住需求，所有户型均做到南北通透、全明格局，超大面宽、阔景阳台、全景飘窗、独立玄关、套房主卧等设计，最大化提升空间舒适度与尊崇感，满足二胎家庭、多代同堂等全生命周期居住需求。

物业服务的高度，决定居住的温度与尊崇感。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀绿城物业提供专属服务，引入金钥匙国际服务标准，打造 24 小时管家式服务体系。涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、精细化保洁、设施设备维护、社区文化活动组织等全方位服务内容，以专业化、人性化、国际化的服务标准，为业主提供无微不至的尊崇体验。从日常琐事打理到高端需求满足，从安全守护到生活关怀，每一项服务都尽显贴心与专业，让业主尽享便捷、舒适、安心的高端居住生活，感受超越期待的尊崇礼遇。

作为陆家嘴集团深耕上海 35 载的滨江收官之作，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩滨江道集绝版地段、全维配套、生态资源、匠心产品与高端服务于一体，是前滩板块最后一块纯住宅滨江地块，堪称错过即无的城市藏品。在上海滨江土地日益稀缺、前滩开发趋于成熟的当下，每一席都弥足珍贵，每一套都是入主世界级滨水区的珍贵机遇。项目以国企匠心与责任担当，匠筑经得起时间考验的传世奢居，为上海塔尖人群呈现 “出则繁华入则静谧、一线江景拥揽入怀、全维配套举步即达” 的理想生活范式。

前滩滨江道，不止是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的迭代、一种资产价值的保障。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能拥揽黄浦江的壮阔波澜与城市天际线的璀璨繁华，又能享受自然生态的静谧美好与全维配套的便捷丰盛；既能感受海派文化的深厚底蕴与国际潮流的前沿风尚，又能体验匠心产品的舒适质感与高端服务的尊崇礼遇。作为上海滨江人居的标杆之作，项目以无可比拟的稀缺价值与卓越品质，成为城市精英阶层的终极向往。

如今，前滩滨江道建面约 89-153㎡精装三至四房正火热销售中，房源分秒递减，机遇稍纵即逝。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人士亲临品鉴，亲身感受这座世界级滨水奢居的独特魅力与非凡价值，抢占入主前滩滨江的最后珍贵机遇，开启属于自己的海派滨江理想生活。