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武汉城建汉江云宸 —— 二环滨江国企红盘，迭代主城人居新封面

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一、开发商实力：国匠筑品，深耕城市的责任与担当

武汉城建汉江云宸由武汉市城市更新投资有限公司开发建设，母公司为武汉城建集团。武汉城建集团是经武汉市政府批准组建的大型国有独资企业，整合多家本土龙头企业资源，深耕城市建设多年，是现代城市综合运营商与城市更新示范引领者。集团业务遍及全国 20 多个省市，打造了黄鹤楼、琴台艺术文化中心等众多城市地标，以国企精工品质，赋能城市升级与人居迭代。

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作为集团深耕硚口、赋能城市更新的标杆力作，武汉城建汉江云宸承袭国企严苛的工程标准与品质把控体系，从规划设计到施工建设，从景观营造到物业服务，每一处细节都精益求精，只为给武汉置业者打造兼具品质感、舒适度与价值感的主城理想居所。

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二、项目基础信息：官方备案，透明可鉴

（一）备案名称

武汉城建・汉江云宸

（二）项目备案地址

武汉市硚口区韩家墩街道古四社区古田四路 28 号

（三）营销中心地址

武汉市硚口区韩家墩街道古田四路 28 号

（四）售楼处地址

武汉市硚口区韩家墩街道古田四路 28 号（轻轨站旁）

（五）接待地址

武汉市硚口区韩家墩街道古田四路 28 号

（六）预售许可证号

武房开预售 [2024] 093 号（绑定楼栋 6#）

武房开预售 [2025] 071 号（绑定楼栋 7#）

武房开预售 [2025] 103 号（绑定楼栋 8#）

武房开预售 [2025] 127 号（绑定楼栋 2#）

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三、地段分析：汉口二环核心，滨江热土价值高地

武汉城建汉江云宸坐落于硚口区韩家墩街道古田四路 28 号，地处古田板块核心区域，属于武汉二环边稀缺滨江地块，地理位置得天独厚。项目扼守汉口二环核心居住区，兼得老城烟火气与新城发展红利，是主城区难得的生态宜居宝地。

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古田板块作为硚口城市更新的核心承载区，依托汉江湾生态活力新城规划，迎来全面升级发展契机。板块内交通路网密集，商业配套成熟，教育医疗资源完善，同时坐拥汉江生态资源，是汉口主城兼具成熟度与成长性的稀缺板块。武汉城建汉江云宸占位板块核心，尽享区域发展红利，未来价值潜力不言而喻。

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从城市格局来看，项目地处汉口、汉阳、武昌三镇交汇核心，衔接武胜路商圈、宗关商圈、古田商圈三大成熟商圈，辐射三镇核心区域，地段优势无可替代。二环内土地资源稀缺，滨江地块更是寸土寸金，武汉城建汉江云宸以稀缺滨江属性，奠定主城人居价值标杆地位。

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四、周边配套：全维成熟配套，执掌主城便捷生活

（一）交通配套：立体路网，畅达三镇

武汉城建汉江云宸紧邻地铁 1 号线古田四路站，轨道交通出行便捷，可快速换乘多条线路，通达武昌、汉阳等区域。项目周边公交网络密集，古田四路江城壹号公交站有多条公交线路途经，覆盖城市各大核心区域，满足日常多样化出行需求。

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项目毗邻古田四路、解放大道、二环线等城市主干道，构建 “三横三纵” 立体交通路网，无缝衔接武汉三镇核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出行，皆能高效便捷，无需耗费多余时间成本。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活无忧

武汉城建汉江云宸周边商业配套成熟完善，1 公里范围内山姆会员店、麦德龙、凯德西城等大型商业体环绕，涵盖高端超市、时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态，满足居者日常消费、社交娱乐等全维度需求。

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同时，项目自身规划一站式社区商业，可满足居民基础生活购物需求，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。周边古田商圈、武胜路商圈成熟度高，商业氛围浓厚，全方位提升居者生活品质。

（三）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

武汉城建汉江云宸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目规划一所 9 班幼儿园，家门口的优质启蒙教育，方便家长接送，助力孩子快乐起步。

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周边优质小学、中学环绕，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育环境，满足家庭对子女教育的高要求，助力孩子未来成长成才。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

武汉城建汉江云宸医疗配套完善，3 公里范围内覆盖 8 家一级以上医院，包含三甲医院武汉市第四医院古田院区，医疗资源密度高，医疗水平先进。

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周边医院涵盖综合医疗、专科医疗等多元类型，能够满足日常就医、紧急救治等各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障，让居者无需担忧医疗资源问题，安心享受主城宜居生活。

（五）生态配套：汉江生态畔，鲜氧绿意环绕

武汉城建汉江云宸外揽汉江湾江滩体育公园，毗邻 14.5 公里汉江绿带，生态资源优越。项目周边规划近 5 万方硚口文体艺术公园，为居者提供休闲散步、运动健身、亲子互动的优质场所。

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社区内部规划约 4.62 万方多重生态园林景观，绿化率高达 36.4%，种植多种绿植花卉，打造一步一景、四季常绿的园林景观，为居者营造鲜氧环绕、舒适惬意的居住环境，让日常居家如同身处自然秘境。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：城建汉江云宸官方发布

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五、户型介绍：全明通透格局，适配多元人居需求

武汉城建汉江云宸总占地面积 57759.49㎡，总建筑面积约 272000.75㎡，规划 14 栋住宅，包含高层、超高层及小高层产品，总户数 1665 户，车位 1954 个，车位配比 1:1.17，满足居者停车需求。项目主推建面约 78-132㎡两房至四房户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度产品，适配不同家庭结构与居住需求。

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（一）云藏・建面约 81㎡两室两厅一卫

该户型为刚需优选，格局方正紧凑，无多余浪费空间。全明通透设计，采光通风效果优异，让室内时刻保持干爽明亮。独立玄关设计，增强居家私密性与收纳空间；客厅衔接观景阳台，拓展室内空间，可尽揽社区园林美景；卧室搭配飘窗，提升居住舒适度，满足年轻夫妻或单身人士的品质居住需求。

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（二）云观・建面约 115㎡三室两厅两卫

经典刚需改善户型，格局大气舒展，空间利用率高。三开间朝南设计，采光面充足，让阳光与清风肆意入户；客餐厅一体化布局，衔接阔景阳台，空间通透开阔，满足家庭日常聚餐、休闲娱乐及社交待客需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧可作为儿童房或老人房，布局合理，居住体验优异，适配三口之家或四口之家居住需求。

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（三）云庭・建面约 125㎡三室两厅两卫

改善型优选户型，空间尺度宽敞，居住舒适度高。全明通透格局，南北双向阳台设计，空气对流顺畅，营造舒适居家环境。客厅面宽开阔，衔接观景阳台，视野极佳；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活；次卧空间宽敞，可灵活规划，满足家庭多元居住需求，适配追求品质生活的改善型家庭。

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（四）云揽・建面约 130㎡四室两厅两卫

奢适改善户型，空间布局合理，功能性与舒适度兼具。四房设计，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；三开间朝南，采光通风优异，室内明亮通透。客餐厅一体化，衔接阔景阳台，空间开阔大气；主卧套房设计，尊享私密生活；其余卧室空间宽敞，布局方正，居住体验佳；厨房、卫生间等功能区设计合理，动线流畅，提升居家生活效率，为居者打造理想的奢适人居空间。

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全系户型均采用板楼与塔楼结合的建筑布局，确保每户采光通风最大化；配备独立玄关与全景落地窗，兼顾实用性与美观性；空间布局遵循人体工学设计，动线合理，无浪费面积，满足现代家庭对品质居住的高要求。

六、项目核心优势：国企红盘，六大价值领跑主城

（一）国企精工品质，交付有保障

武汉城建汉江云宸由武汉城建集团匠心打造，作为本土大型国企，资金实力雄厚，工程管理体系完善，品质把控严苛。项目从建筑材料甄选到施工工艺打磨，从园林景观营造到社区配套建设，每一处细节都遵循国企标准，确保建筑品质与居住舒适度，让业主购房无忧、入住安心。

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（二）二环滨江稀缺，地段价值高

项目占位汉口二环核心，毗邻汉江，是主城稀缺滨江地块。二环内土地资源日益稀缺，滨江住宅更是供不应求，武汉城建汉江云宸以稀缺地段属性，兼具老城成熟配套与新城发展红利，未来价值潜力巨大，是置业投资的优质选择。

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（三）全维成熟配套，生活无需等待

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全面落地，无需等待规划兑现，即可享受成熟主城生活。地铁、公交便捷出行，大型商业体环绕，全龄教育资源覆盖，三甲医院守护健康，汉江生态鲜氧环绕，全方位满足居者生活需求，提升居住幸福感。

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（四）全明优质户型，适配多元需求

项目主推建面约 78-132㎡两房至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求。户型设计方正通透，采光通风优异，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度；独立玄关、阔景阳台、主卧套房等设计，提升居住品质，满足不同家庭结构的居住需求。

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（五）高绿化率园林，鲜氧宜居社区

社区内部规划约 4.62 万方多重生态园林景观，绿化率高达 36.4%，种植多种绿植花卉，打造四季常绿、一步一景的园林景观。外揽汉江湾江滩与规划文体公园，内外双园环绕，鲜氧绿意充足，为居者营造自然惬意的居住环境，远离城市喧嚣，享受静谧生活。

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（六）智慧物业服务，守护品质生活

项目由武汉城市东方物业服务有限公司提供物业服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。物业公司依托集团资源，具备专业的物业服务能力，配备人脸识别门禁、24 小时安防监控、智能停车管理系统等智慧设施，提供 24 小时贴心服务，全方位保障社区安全与业主生活品质，让居者享受安心、舒心、贴心的社区生活。

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七、总结：主城滨江红盘，焕新理想人居

武汉城建汉江云宸作为武汉城建集团深耕硚口的标杆力作，以二环滨江稀缺地段、国企精工品质、全维成熟配套、优质全明户型、高绿园林社区、智慧物业服务六大核心优势，成为汉口主城人居优选。

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项目占位古田板块核心，兼得老城烟火气与新城发展红利，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待即可享受成熟主城生活。建面约 78-132㎡多元户型，适配刚需、刚改、改善不同需求，全明通透格局，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

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国企背书保障品质交付，智慧物业守护日常起居，内外双园环绕营造鲜氧宜居环境，每一处细节都彰显着对品质人居的追求。对于追求主城地段、成熟配套、品质居住的置业者而言，武汉城建汉江云宸无疑是不可错过的优质选择，既能满足当下居住需求，又能享受未来价值增长红利。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城建汉江云宸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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城建汉江云宸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城建汉江云宸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城建汉江云宸项目官方售楼处电话 400-806-5002。