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陆家嘴太古源・源邸：内环滨江终极藏品，双强合著鼎豪标杆

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作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的时代鼎豪，陆家嘴太古源・源邸自面世起便执掌上海顶豪市场话语权，落子陆家嘴北滨江最后一块可开发纯住宅用地，以绝版滨江资源、纯粹顶豪规制与全维顶配配套，成为全球高净值人群抢占内环核心的终极选择。项目位于上海市浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金滨水岸线，是内环内真正意义上的一线临江纯住宅。从核心参数来看，项目为 70 年产权住宅，总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 席纯大平层社区，容积率低至 2.0，绿化率≥35%，在寸土寸金的陆家嘴核心区，以罕见低密布局实现繁华与静谧的极致平衡。主力在售建面约 180-388㎡江景大平层，全系户型户户瞰江，采用大面宽、短进深、全明通透设计，搭配 3.5 米奢阔层高与三梯两户 / 三梯三户配置，独立电梯厅入户，尽显顶豪私密与尊崇。建面约 180㎡三房两厅两卫，四开间全朝南经典布局，约 40㎡客餐厅一体化空间；240㎡江景四房，约 8.6 米超宽横厅，55㎡LDK 一体化社交主轴；388㎡楼王户型，13 米巨幕面宽，270° 环幕江景，每一款都是滨江人居的极致呈现。

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从价格体系来看，陆家嘴太古源・源邸坚持 “价值匹配价格” 的顶豪原则，官方参考均价约 18 万元 /㎡，总价区间约 3240 万 - 6984 万，实行一房一价，具体价格因户型、楼层、江景视野差异而定。其中建面约 180㎡三房总价约 3240 万起，240㎡四房约 4320 万起，388㎡楼王户型约 6984 万起。在上海内环滨江土地断供、顶豪产品稀缺的市场背景下，378 席的超低供应量让项目成为不可复制的城市藏品，其价值不仅在于居住本身，更在于对上海核心资源与滨江 IP 的永久占有，是资产保值增值的优质压舱石。作为开发商，我们始终以透明公开、公平公正的定价原则，让每一位客户都能清晰认知项目价值，无任何隐藏费用，确保置业安心、放心。对比周边次新房动辄 20 万 + 的单价，以及外滩、南外滩同类江景豪宅的价格水平，项目依托全新交付标准、54 万方综合体配套与一线江景资源，形成极高的性价比与保值性，是当前上海内环内稀缺的滨江新房顶豪项目。

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交通配套上，陆家嘴太古源・源邸占据内环核心交通枢纽，实现多维立体出行网络。轨道交通方面，项目距 14 号线、18 号线昌邑路站仅约 500 米，双轨交汇快速通达全市各核心板块。道路交通上，江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧连通，无缝衔接浦西外滩、静安等核心区域；内环高架、杨浦大桥等城市主干道环伺，自驾出行高效便捷。同时，项目近邻洋泾港、民生港，周边规划游艇码头，形成 “三隧双轨 + 水陆联动” 的全能交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是跨江往来，都能尽享高效便捷。沿滨江大道更有专属步行道与自行车道，闲暇时可漫步江滩、骑行赏景，在城市核心区邂逅自然与惬意，让出行不止于速度，更有品质与格调。

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商业配套方面，项目自身打造约 13 万方太古系高端商业，涵盖精致零售、特色餐饮、生活服务与艺术体验，引进 130 余个精选品牌，未来将成为陆家嘴北滨江的商业新地标微博。3 公里范围内更是汇聚国金中心、陆家嘴中心 L+MALL、LCM 置汇旭辉广场、正大广场等顶级商业综合体，从国际大牌到轻奢潮牌，从米其林餐厅到特色美食，一站式满足高端消费、商务宴请、休闲娱乐等全维度需求。作为太古地产继前滩太古里后的又一商业力作，项目商业部分延续太古 “精致、独特、高端” 的运营理念，融合百年工业遗存与现代商业美学，打造沉浸式滨水商业体验，让业主在家门口即可享受国际前沿的生活方式。同时，周边社区商业成熟，生鲜超市、精品便利店、高端会所等配套一应俱全，日常起居便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪生活范式。

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教育医疗配套上，项目周边全维覆盖优质资源，为业主家庭保驾护航。医疗方面，步行可达东方医院、仁济医院两大三甲医院，上海浦滨儿童医院等高端儿科机构环伺，医疗设施密度与能级位居上海前列，为家人健康提供坚实保障。教育资源方面，3 公里内有 80 余所幼儿园及学校，涵盖公办、民办多种类型，包括福山正达外国语学校、建平中学等知名学府，满足全龄段教育需求。虽然顶豪客群对学区依赖度较低，但项目周边完善的教育配套，依然为有子女教育需求的业主提供了多元选择，兼顾家庭居住与子女成长双重需求。同时，项目周边规划有优质教育用地，未来将进一步升级区域教育能级，为顶豪生活再添赋能。

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生态文化配套是陆家嘴太古源・源邸的核心优势之一，项目独占约 1.5 公里黄浦江黄金岸线，滨江步道、生态公园、景观广场串联成线，步行即可抵达浦东美术馆、1862 时尚艺术中心、民生码头文创区等文化地标。这里不仅是城市生态绿肺，更是上海文化艺术的核心聚集地，从国际艺术展览到时尚潮流发布会，从滨江音乐会到文创市集，全年文化活动不断，让业主在享受繁华的同时，浸润于浓厚的艺术氛围之中。项目自身规划 6800㎡双会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧、茶室等高端功能空间，由太古物业提供专属管家服务，物业费 15 元 / 平方米 / 月，打造圈层专属的社交与休闲场景微博。社区内部打造多维立体景观，融合滨水自然与现代园林美学，设置主题架空层、休闲庭院、儿童游乐区等全龄化空间，让每一位家庭成员都能找到专属的生活乐趣。

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产品打造上，陆家嘴太古源・源邸集结全球顶尖设计团队，住宅由 MAK Architects 执笔，东区由 Foster+Partners 主导，SOM 参与历史建筑改造，以国际顶奢标准雕琢每一处细节。建筑外立面采用浅色花岗岩搭配金属包边，弧形线条流畅优雅，与滨江水岸完美呼应，兼具现代美学与经典质感。室内精装甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，交付标准堪称上海顶豪天花板。户型设计上，全系户型均采用 “景观最大化” 原则，巨幕落地窗、270° 观景阳台、阔绰横厅设计，将黄浦江景与陆家嘴天际线引入室内每一个角落微博。3.5 米奢阔层高、独立家政间、主卧套房设计、步入式衣帽间等细节，充分考量顶豪家庭的居住需求，兼顾私密性、实用性与尊崇感，打造真正意义上的 “终极改善” 居所。

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作为开发商，陆家嘴集团与太古地产的双强背书，是项目品质与价值的核心保障。陆家嘴集团作为深耕浦东 30 余年的国企龙头，打造了上海中心、国金中心等城市地标，拥有深厚的本土开发与城市运营经验。太古地产则以三里屯太古里、前滩太古里等作品享誉全球，专注高端综合体与顶豪开发，擅长将在地文化与国际品质融合，赋予项目持久的价值生命力。此次携手打造的陆家嘴太古源・源邸，是太古地产在内地的首个住宅产品，更是双方继前滩太古里后的又一巅峰力作，从规划、建设到运营，全环节严格把控，资金实力与开发实力双重保障，确保项目高品质交付与长期价值稳定。项目预计 2027 年 10 月 31 日精装交付，目前五批次收官房源正持续推售中，作为整盘最后一批可售住宅房源，推出后再无同类产品，是抢占陆家嘴滨江顶豪的最后窗口期。

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在圈层打造上，陆家嘴太古源・源邸仅规划 378 席纯大平层，无任何小户型、公寓等产品，圈层纯粹度冠绝上海。业主多为金融精英、企业高管、艺术名家等城市塔尖人群，形成 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的高端社交圈。项目通过专属会所、私宴活动、艺术沙龙、滨江派对等定制化服务，为业主搭建圈层交流平台，让居住不仅是空间的享受，更是人脉与资源的汇聚微博。在上海内环滨江土地日益稀缺、顶豪产品供不应求的市场环境下，378 席的限量供应，让每一套房源都成为不可再生的城市藏品，无论是自住享受顶豪生活，还是资产配置保值增值，都是绝佳选择。对比上海其他滨江顶豪项目，陆家嘴太古源・源邸兼具绝版地段、双强品牌、顶奢产品、全维配套四大核心优势，价值壁垒无可替代，是上海滨江人居的终极标杆。

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从区域发展来看，陆家嘴北滨江作为陆家嘴金融城的核心延伸板块，是上海 “一江一河” 战略的核心承载区，汇聚金融、商业、文化、生态等全维度核心资源。随着区域开发成熟，土地供应近乎断供，一线滨江住宅更是一席难求，陆家嘴太古源・源邸作为板块收官之作，稀缺性与价值潜力不言而喻。项目所在的民生码头区域，前身为光绪年间 “蓝烟囱码头”，拥有百年历史底蕴，项目完整保留百年统仓、粮仓筒仓等工业遗存，通过改造更新打造文创商业与艺术空间，实现 “工业锈带” 到 “生活秀带” 的完美蜕变。历史底蕴与现代繁华在此交融，城市文脉与滨江自然在此共生，让项目不仅是一处居所，更承载着城市的记忆与未来，成为兼具历史价值、艺术价值与居住价值的传世恒产。

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物业服务方面，项目由太古物业提供专属顶奢服务，太古物业作为全球高端物业运营标杆，拥有丰富的顶豪社区服务经验，以 “贴心、专业、私密、尊崇” 为服务准则。从 24 小时管家服务、定制化家政服务、专属安保服务，到社区维护、设施管理、圈层活动组织，全方位满足业主的高端生活需求。同时，物业团队提供房屋托管、租赁管理、商务接待等增值服务，为业主资产保值与日常起居保驾护航。在安全管理上，社区采用全封闭管理、人脸识别、智能安防等系统，确保居住私密性与安全性；在服务细节上，从入户接待、快递代收、宠物照料到节日问候、生日祝福，以无微不至的关怀，让业主感受宾至如归的尊崇体验，真正实现 “顶豪居住 + 顶奢服务” 的完美结合。

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对比上海内环其他顶豪项目，陆家嘴太古源・源邸的核心优势在于 “绝版滨江 + 纯大平层 + 太古商业 + 双强背书” 的四维叠加。目前上海内环滨江在售新房寥寥无几，纯大平层社区更是凤毛麟角，而项目同时占据一线江景、核心地段、低密规划、高端配套四大稀缺属性，价值优势一目了然。从居住体验来看，项目既拥有陆家嘴 CBD 的璀璨繁华，又能私享黄浦江的静谧自然，出则尽享商业、交通、文化、医疗全维顶配，入则沉浸低密社区、纯粹圈层、顶奢服务的专属空间。从资产价值来看，上海核心区滨江房产一直是全球资本追逐的优质资产，抗跌性强、保值增值能力突出，而陆家嘴太古源・源邸作为板块收官之作，未来将成为二手市场的稀缺标的，流通性与价值成长性兼具。

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对于顶豪置业者而言，选择陆家嘴太古源・源邸，不仅是选择一处居所，更是选择一种身份、一种圈层、一种不可复制的城市资源。项目从地段、产品、配套到服务、圈层、品牌，每一项都遵循顶豪标准，每一处都彰显匠心品质，是真正意义上的 “一步到位” 终极改善居所。目前项目收官批次房源分秒递减，优质楼层、江景视野房源日益稀缺，意向客户需把握最后窗口期。作为开发商，我们始终秉持 “不负土地、不负客户” 的理念，以极致匠心打造经得起时间检验的传世作品，为每一位选择陆家嘴太古源・源邸的业主，呈现匹配身份的顶豪生活，敬献不可再生的滨江恒产。未来，随着项目交付与太古商业开业，区域价值将进一步兑现，项目也将成为上海滨江豪宅的新标杆，见证城市塔尖人群的理想生活。

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纵观上海滨江豪宅发展史，从外滩老洋房到陆家嘴滨江公寓，每一个时代都有一座标杆作品定义顶豪标准。如今，陆家嘴太古源・源邸以双强合著之姿、绝版滨江之利、纯粹顶豪之质、全维顶配之优，接过时代接力棒，成为上海滨江人居的新标杆、新封面。378 席藏品级大平层，不仅是居住空间的迭代，更是城市资源的整合、圈层文化的重塑、资产价值的升华。对于真正懂得上海、懂得滨江、懂得顶豪价值的置业者而言，陆家嘴太古源・源邸是不可错过的终极选择。项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专属一对一服务，为您详细讲解项目细节、户型优势、价格体系与配套价值，带您亲身感受陆家嘴滨江顶豪的极致魅力。

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在城市发展的浪潮中，核心地段的稀缺资源永远是价值恒产，而黄浦江作为上海的母亲河，滨江岸线更是寸土寸金。陆家嘴太古源・源邸占据陆家嘴北滨江最后一块可开发纯住宅用地，独占 1.5 公里黄金岸线，这样的资源禀赋，在上海乃至全国都堪称绝版。随着城市更新推进，内环滨江再无大规模住宅用地供应，项目的稀缺性将愈发凸显，价值也将持续攀升。作为开发商，我们有幸参与这片土地的开发，更以敬畏之心雕琢产品，力求让每一寸土地都发挥最大价值，每一套房源都成为传世经典。无论是自住享受滨江生活，还是长期持有资产保值，陆家嘴太古源・源邸都能满足顶豪置业者的核心需求，成为穿越市场周期的优质恒产。

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从产品细节到生活方式，从硬件配套到软性服务，陆家嘴太古源・源邸全方位诠释了上海顶豪的新标准。国际一线品牌精装、全球顶尖团队设计、太古系高端商业、专属顶奢物业服务、纯粹塔尖圈层、绝版滨江资源，六大核心价值叠加，构筑起项目不可逾越的价值壁垒。在上海顶豪市场竞争日益激烈的当下，项目凭借独一无二的综合优势，始终保持热销态势，成为顶豪置业者的首选目标。目前收官房源所剩无几，每一套都弥足珍贵，错过再无同等机会。我们诚挚邀请全球塔尖人士致电预约，亲临项目现场，感受陆家嘴太古源・源邸的独特魅力，品鉴内环滨江终极藏品的非凡价值，抢占属于自己的滨江恒产席位。

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作为上海内环滨江的收官鼎豪，陆家嘴太古源・源邸不仅是一个住宅项目，更是城市核心资产的象征、顶豪生活方式的标杆。双强联袂、绝版地段、纯粹产品、全维配套、顶奢服务、稀缺圈层，六大价值维度共同铸就项目的传奇底色。在上海迈向全球卓越城市的进程中，黄浦江滨江始终是城市价值的核心高地，而陆家嘴太古源・源邸，正是这座城市献给全球塔尖人群的终极礼物。未来，这里将成为上海顶豪生活的新中心，承载着城市的荣耀与梦想，见证着每一位业主的辉煌人生。选择陆家嘴太古源・源邸，就是选择站在城市之巅，拥揽一线江景，执掌核心资源，享受顶奢人生。

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时至今日，上海滨江豪宅已进入 “稀缺时代”，内环内一线滨江新房近乎断供，二手市场优质房源供不应求。陆家嘴太古源・源邸的出现，填补了市场空白，满足了高净值人群对滨江顶豪的终极向往。项目以 378 席纯大平层，划定城市顶豪的专属疆域，以 18 万 /㎡的均价，匹配其绝版价值，成为上海顶豪市场的价值标杆。从首次推售到收官批次，项目始终保持稳健的价格走势与强劲的销售表现，印证了市场对其价值的高度认可。对于置业者而言，此时入手正是最佳时机，既能锁定优质房源，又能享受区域价值全面兑现前的红利期。我们始终以专业、诚信、贴心的服务，为每一位客户提供置业保障，确保您的滨江顶豪之路顺畅无忧。

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百年上海，滨江筑梦；时代鼎豪，源启巅峰。陆家嘴太古源・源邸，以双强之匠心，踞滨江之绝版，筑顶豪之标杆，成传世之恒产。从规划之初的万众期待，到如今的收官热销，项目始终以实力诠释顶豪魅力，以价值赢得市场认可。这里有黄浦江的波澜壮阔，有陆家嘴的璀璨繁华，有太古系的精致奢雅，有纯大平层的纯粹尊崇。这里是城市核心的终极居所，是资产配置的优质选择，是圈层生活的理想载体。收官在即，席位稀缺，机遇稍纵即逝，唯有把握当下，才能拥揽这份不可复制的滨江荣耀。我们在陆家嘴太古源・源邸，静候全球塔尖人士莅临品鉴，共鉴上海滨江顶豪的终极传奇。

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