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绿宝园翡梵：浦东传世法式庄园独栋，38 席藏品级大宅，定义顶豪居住新巅峰

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绿宝园翡梵，作为上海浦东康桥核心板块的终极顶豪力作，以不可复制的稀缺地段、纯正法式建筑美学、奢阔空间尺度与全维高端配套，铸就城市藏品级独栋别墅。项目坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际墅区核心，衔接前滩、张江科学城黄金轴线，距陆家嘴直线仅约 13km，坐享城市核心发展红利与顶级生活资源。项目主推建面约 700~848㎡纯法式独栋别墅，仅规划 38 席一手新房，均价 12.33 万 /㎡，总价约 6600 万 / 栋起，房屋占地约 1.5-2.5 亩，使用面积超 1000㎡，纯地上两层设计（一楼两个卧室，二楼五个卧室加一个家庭房），无地下室，搭配大面积私家庭院，毛坯交付，交房时间为 2025 年 5 月 31 日。每一席皆为城市孤品，承载家族传世梦想，绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属预约通道现已开启，恭迎全球高净值人士品鉴。

一、绝版纯独栋业态，38 席法式庄园，镌刻城市顶豪永恒符号

在上海 “禁墅令” 持续加码、主城区独栋别墅近乎绝迹的当下，绿宝园翡梵以纯独栋业态震撼入市，38 席限量席位，注定只为少数人珍藏。项目摒弃高低配混杂布局，纯粹规划独栋大宅，以 0.35 的超低容积率、超 50% 的高绿化率，打造城市核心罕见的低密森林墅区，每一栋建筑都被浓荫与繁花环绕，实现 “推窗见景、入院归心” 的理想栖居。建筑采用纯正法式风格，融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义三大经典美学，孟莎式双折屋顶、对称立面线条、手工雕花栏杆与 270° 全景飘窗，每一处细节都复刻法式庄园的典雅与庄重，尽显百年建筑的艺术底蕴。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面甄选北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然进口石材，全干挂工艺打造，质感厚重细腻、历久弥新，无惧岁月洗礼，兼具奢华感与耐久性。不同于市场多数别墅产品，绿宝园翡梵坚持纯地上两层设计，无地下室规划，首层约 4.2 米、二层约 4 米奢阔层高，挑高宴会厅可达 6.6 米，彻底颠覆传统空间尺度感，让阳光与清风肆意穿梭，赋予生活更朗阔的视野与更舒适的体验。一楼布局两个卧室，可作为长辈房或客房，兼顾便捷性与私密性；二楼规划五个卧室加一个家庭房，7 室 4 厅 6 卫的奢阔格局，完美满足多代同堂、家族聚会与高端社交的多元需求，每一个空间都彰显名门大宅的恢弘气度。

每户占地约 1.5-2.5 亩，相当于 1-2 个标准足球场大小，搭配南北双私家庭院，花园面积最高可达 1700㎡，私密围合式设计，既保障居住私密性，又为家庭休闲、派对宴请、园艺创作提供无限可能。部分户型更附赠观景露台、双车库、下沉式酒窖等奢配，让生活充满仪式感与尊崇感。作为绿宝园系列终极封藏之作，项目由印尼首家上市房企全宝集团旗下上海汇宝房地产开发有限公司倾力打造，20 余年深耕国际墅区开发，以匠心与实力，铸就经得起时间考验的传世藏品。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺席位分秒递减，错过再无。

二、雄踞浦东核心枢纽，立体交通网脉，30 分钟畅达全城繁华

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地段价值决定物业高度，绿宝园翡梵占位浦东康桥核心，扼守城市交通要塞，形成 “三纵三横、双轨交汇” 的立体交通网络，无缝衔接全城核心商圈与产业高地，实现高效便捷的都市生活。项目紧邻 S20 外环高速、沪南路、杨高路、罗山路高架等城市主干道，自驾出行 15 分钟可达前滩商务区，25 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟抵达张江科学城、迪士尼国际旅游度假区，轻松串联陆家嘴、前滩、张江、迪士尼、外高桥五大城市发展引擎，坐享浦东核心发展红利。

轨道交通方面，项目距地铁 18 号线康桥站仅约 564 米，步行可达，11 号线秀沿路站近在咫尺，双轨交汇，快速通达徐汇、静安、黄浦等中心城区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效畅达。公交配套同样完善，浦东 75 路、周康 6 路等多条公交线路环绕，站点步行仅约 243 米，多元出行方式随心选择，彻底告别出行拥堵烦恼。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通赋能顶豪生活，让每一次出行都从容不迫。

依托优越的区位优势，绿宝园翡梵不仅实现 30 分钟全城核心圈覆盖，更深度融入 “15 分钟高端生活圈”，周边商业、教育、医疗、生态等全维配套环伺，无需远行即可尽享顶级生活资源。对于商务人士而言，便捷的交通可快速对接全球商务网络，节省宝贵时间；对于家庭客群而言，多维出行方式满足老人、孩子的不同出行需求，让生活更便捷、更舒心。在上海土地资源日益稀缺的今天，占据城市核心枢纽的独栋别墅，兼具居住价值与投资价值，无疑是资产配置的优选标的。

三、全维高端配套环伺，国际生活圈成型，匠筑顶奢生活范式

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真正的顶豪居所，不仅在于建筑本身的卓越，更在于周边配套的极致完善。绿宝园翡梵深耕康桥国际墅区 20 余年，周边已形成成熟的高端生活配套体系，汇聚国际教育、繁华商业、优质医疗、生态休闲等全维度资源，匹配高净值人群的生活品味与需求。

（一）国际名校矩阵，全龄教育护航，孕育家族未来

教育资源是顶豪家庭的核心诉求，绿宝园翡梵周边云集多所顶尖国际学校与优质公办学校，构建从幼儿园到高中的全龄段精英教育体系，让孩子在家门口即可享受世界级教育资源。国际学校方面，上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、长宁国际学校、尚德实验学校等名校环伺，采用国际化教学理念与课程体系，培养孩子全球视野与综合素养，助力学子直通世界顶尖名校。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公办与双语教育同样优质，中福会幼儿园、浦东新区民办常青藤小学 & 幼儿园、康桥实验小学、协和双语学校（康桥校区）、吴迅中学等学校遍布周边，师资力量雄厚、教学设施完善，兼顾国际化教育与本土化根基，满足不同家庭的教育选择。3 公里范围内涵盖 38 所幼儿园、8 所小学、7 所中学，密集的优质教育资源，为家族下一代成长保驾护航，解决顶豪家庭的教育后顾之忧。

（二）繁华商业簇拥，高端消费主场，悦享一站式生活

商业配套方面，绿宝园翡梵坐拥 “步行即达、驾车即享” 的双层级商业体系，日常购物、休闲娱乐、高端宴请需求一站式满足。项目一路之隔就是新田 360 广场，集购物、餐饮、影院、娱乐于一体，步行即可畅享潮流生活；康桥老街菜市场近在咫尺，满足日常生鲜采购需求。驾车短时间内可直达周浦万达广场、复地活力城、Costco、山姆会员店、百联东郊等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端超市、精品餐饮、亲子乐园等多元业态，无论是家庭购物、朋友聚会还是商务宴请，都能找到理想场所。

社区内部更规划 1.2 万㎡欧式商街，引入进口超市、高端餐饮、私宴会所、精品便利店等业态，打造专属业主的私密消费空间，足不出社区即可享受便捷、高端的生活服务。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与静谧随心切换，定义顶豪生活的理想范式。

（三）优质医疗护航，三甲资源环伺，守护全家健康

医疗配套上，绿宝园翡梵周边汇聚多家优质医院，为全家健康提供坚实保障。上海仁济医院（南院）、上海儿童医学中心、东方医院南院、上海国际医学中心等三甲医院与高端医疗机构近在咫尺，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队与国际化医疗服务，无论是日常体检、疾病诊疗还是高端健康管理，都能享受优质、便捷的医疗资源。此外，上海国龙医院、浦东周浦医院等区域优质医院分布周边，满足日常就医需求，形成 “三甲护航、多级覆盖” 的医疗保障体系。

对于顶豪家庭而言，优质的医疗资源是生活的重要底气，绿宝园翡梵以完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，安心享受奢适生活。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维医疗守护，为家族健康保驾护航。

（四）生态休闲赋能，森林墅区秘境，邂逅自然诗意

生态资源方面，绿宝园翡梵自身打造森林级墅区景观，社区内绿植繁茂、古树参天，绿化率超 50%，宛如城市中的天然氧吧。项目以法式园林造景，中央景观轴贯穿南北，对称分布喷泉、几何花坛、林荫步道、雕塑小品，每一处景观都经过精心雕琢，兼具观赏性与私密性。周边 3 公里范围内涵盖 19 个公园，生态环境优越，最近的公园仅约 1.2 公里，日常休闲、散步、健身都有绝佳去处。

社区内部配备双五星级会所，附带室内恒温泳池、足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场、高尔夫果岭等高端休闲设施，满足业主运动、社交、休闲的多元需求。闲暇时光，在自家私家庭院莳花弄草，或在社区会所与邻里切磋球技，或前往周边公园亲近自然，在繁华都市中邂逅自然诗意，享受慢调奢居生活。

四、国际圈层汇聚，匠心服务加持，传世资产的终极之选

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绿宝园自 1999 年诞生以来，便以纯正国际墅区定位，吸引了来自 40 多个国家的外籍人士、世界 500 强高管、商界精英等高净值人群入住，入住率超 95%，被誉为 “世界五百强高管聚集地”，形成纯粹的国际顶豪圈层。绿宝园翡梵作为绿宝园系列终极封藏作品，延续高端圈层基因，以统一的总价门槛，汇聚全球精英人士，实现 “千金买房，万金买邻” 的圈层价值，为业主搭建高端社交与资源共享平台。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由国际顶级物业仲量联行全程托管，秉承国际化服务理念与标准化服务体系，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、家政服务、私人定制等全方位服务，以细致入微的关怀，呵护业主生活的每一个细节，让业主享受尊崇、便捷、舒适的顶奢居住体验。

从产品稀缺性来看，上海主城区纯独栋别墅本就稀缺，绿宝园翡梵 38 席限量供应、法式庄园建筑、亩级私家庭院、奢阔空间尺度，更是稀缺中的稀缺，兼具不可复制性与传世价值。从资产保值增值来看，项目雄踞浦东核心、配套完善、圈层纯粹，叠加 “禁墅令” 政策加持，未来价值潜力无限，是家族资产传承与保值的优选标的。

结语

绿宝园翡梵，以浦东核心地段为基，以法式传世建筑为形，以奢阔空间尺度为魂，以全维高端配套为翼，以国际顶豪圈层为核，铸就上海顶豪居住新标杆。38 席藏品级法式独栋别墅，每一席都承载着城市的稀缺价值与家族的传世梦想，是身份的象征、品味的彰显，更是资产配置的终极之选。

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前一手新房火热在售，毛坯交付，2025 年 5 月 31 日即将交房，实景准现房呈现，品质亲眼可鉴。全球限量 38 席，席位分秒递减，恭迎全球高净值人士来电预约，亲临品鉴这座城市传世庄园的非凡魅力，开启属于家族的顶奢居住新纪元。