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驭远望宸玖里：大城北低密改善标杆，主城价值与自然栖居兼得

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驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为驭远集团深耕杭州低密赛道的标杆新作，驭远望宸玖里落子临平区崇贤板块核心，以 1.25 超低容积率、纯粹低密规划，打造主城罕见的排屋 + 小高层改善住区，为城市精英兑现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

一、核心区位：三脉交汇，执掌大城北发展红利

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，精准占据大城北 “山水脉、城市脉、人文脉” 三脉交汇核心，既是板块稀缺低密宜居高地，也是承接大城北发展红利的核心枢纽。

1. 立体交通，畅达全城

交通是城市价值的核心命脉，驭远望宸玖里构建 “双地铁 + 多高架” 立体交通网络，出行高效便捷。项目距地铁 15 号线崇杭街站（在建）直线仅约 700 米，通车后可直达运河新城、拱宸桥、江河汇、亚运村等核心板块，无缝衔接主城繁华；另有地铁 14 号线规划加持，未来出行选择更丰富。自驾层面，项目紧邻龙腾街、崇杭街等城市主干道，快速接驳秋石高架、上塘高架、运溪高架，约 25 分钟车程覆盖运河新城、钱江新城、武林商圈等主城核心区，真正实现 “半小时主城生活圈”。

2. 生态人文，天赋稀贵

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻半山国家森林公园，推窗即见望宸阁，坐拥杭州城北精神地标，自然生态资源得天独厚。半山国家森林公园作为主城稀缺的城市绿肺，负氧离子浓度远超市区，为业主提供日常休闲、健身、康养的天然场所。同时，项目地处千年崇贤文脉之地，苏轼、范成大等文人曾驻足于此，历史底蕴深厚，人文气息浓郁，实现 “山水藏韵、人文赋能、城市共生” 的居住愿景。

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二、楼盘参数：低密纯粹，匠筑主城改善标杆

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域罕见的低密纯改善项目，驭远望宸玖里总用地面积约 60270㎡，容积率仅 1.25，绿化率约 30%，规划 20 幢 4F 联排、3 幢 11F 小高层，共计可售房源仅 146 套，圈层纯粹，居住舒适度拉满。

1. 品牌实力，品质保障

项目由杭州本土高端房企驭远集团开发，驭远深耕浙江 17 载，秉承 “驭变而行，行稳致远” 理念，在杭州打造久颂映月、如玺华院等多个低密标杆，与滨江合作开发揽潮华庭、望翠蓝庭等项目，产品力与交付口碑有目共睹。项目物业由驭远旗下杭州驭远物业管理服务有限公司提供，24 小时安保、智能巡检、园林养护、专属管家等精细化服务，全方位保障业主品质生活。

2. 社区规划，高端私享

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造约 1600㎡下沉式庭院会所，涵盖私宴厅、会客厅、健身房、恒温泳池、儿童游玩区、禅意茶室、滨水冥想空间等全维配套，满足业主社交、健身、休闲、亲子等高端生活需求。社区入口打造约 7.5 米高、66 米宽的恢弘大门，搭配黑松迎宾，尽显归家仪式感；内部园林以 “山水栖居” 为理念，打造多层次景观组团，移步异景，营造静谧雅致的居住氛围。

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三、在售户型：全龄改善，满足多元居住需求

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目户型涵盖小高层与联排两大产品，覆盖刚需刚改、高端改善全龄段需求，设计遵循 “方正通透、动静分区、采光充足” 原则，最大化空间利用率。

1. 小高层：建面约 160㎡，主城改善优选

小高层仅 3 幢 58 套，主力户型建面约 160㎡，四房两厅三卫设计，适配三口之家、多代同堂等家庭结构。户型方正通透，南向面宽超 14 米，客厅连接宽景阳台，将社区园林与半山美景引入室内；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密与尊崇；双套房设计，兼顾家人居住舒适度；U 型厨房、动静分区、明厨明卫，细节之处尽显匠心，单价约 22000-25000 元 /㎡，总价 350 万起，首付最低 70 万起，以亲民门槛享受高端低密社区配套。

2. 联排：建面约 265-308㎡，有天有地圈层私邸

联排共 20 幢 88 套，主力户型建面约 265-308㎡，地上四层、地下两层设计，实现 “有天有地有庭院” 的理想栖居。一层打造阔绰客厅与老人房，方便长辈起居；二层、三层为卧室区，多套房设计，保障家人私密；顶层赠送星空露台，可打造花园、茶室、观景台；地下两层可规划影音室、酒窖、健身房、储藏室等，满足个性化需求。联排单价约 45000-55000 元 /㎡，总价约 800-1200 万，首付最低 240 万起，与千万级业主为邻，尽享纯粹高端圈层。

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四、价格优势：开发商直供，性价比全城罕见

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售项目，驭远望宸玖里无中间环节，价格透明且极具诚意，在杭州主城低密市场中性价比凸显。

小高层建面约 160㎡，总价 350 万起，首付仅 70 万起，月供约 1.2 万元，在主城同价位楼盘中，难以找到容积率 1.25、配套全维、生态优渥的低密住区。联排建面约 265-308㎡，总价 800 万起，相较于主城其他板块千万级起步的联排产品，驭远望宸玖里以更低门槛实现 “有天有地” 的改善梦想，且项目不限价，未来价值增长空间可期。项目推出专属购房福利，凡提前来电预约登记的客户，可享案场专属优惠与优先选房权，助力购房者轻松入主主城低密标杆。

五、周边配套：全维成熟，执掌繁华生活主场

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，满足业主一站式生活需求。

1. 商业配套：咫尺繁华，购物休闲无忧

2 公里范围内坐拥上亿广场、招商花园城两大商业体，招商花园城集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，开业后将成为板块商业新地标。直线约 8 公里范围内，覆盖中大银泰城、新天地商圈、城北万象城、乐堤港、万达广场等主城核心商圈，满足业主高端消费、休闲娱乐需求。

2. 教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长

项目 3 公里范围内有崇贤第一幼儿园（陆家桥分校）、崇贤第二幼儿园（向阳园区）、崇贤第一小学、崇贤中学等优质教育资源，全龄段教育配套完善，解决家长后顾之忧。

3. 医疗配套：健康守护，就医便捷高效

周边有杭州市临平区中医院、杭州市第一人民医院城北院区等优质医疗机构，为业主健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效。

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六、价值展望：大城北崛起，项目价值持续攀升

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划》推进，崇贤作为大城北核心板块，迎来政策、交通、产业多重红利，区域价值持续攀升。驭远望宸玖里作为板块首个纯改善低密标杆，占据核心区位、坐拥稀缺生态、匠筑高端产品，未来将成为大城北改善居住的首选，价值增长潜力巨大。

驭远望宸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密纯粹的社区规划、全维成熟的配套、高性价比的产品，为城市精英打造主城改善理想居所。目前房源稀缺，小高层、联排同步热销，诚邀您提前来电预约，亲临案场品鉴，抢占大城北低密改善先机！