中环置地中心·润府
中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939(销售中心)
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南大智慧城 北境之王,15号线地铁上盖TOD综合体住宅已过会,均价67999元/㎡!中环旁南大TOD华润「中环置地中心·润府」三期即将入市!推出约102-177㎡3-4房! 共计278套房源,售楼处线上火热预约
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基本信息
2023年10月24日,华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块 (W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块)规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
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该地块位于北上海的南大智慧城,东至汇丰路,南至走马塘路,西至祁健路,北至丰翔路。
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「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地,共有4宗地块,总建筑量约65万平方米,其中住宅约29万平方米,商业约14万平方米,办公约22万平方米。
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「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」07-01地块 为商业服务业、商务办公混合用地,容积率5.05,限高150米,计容建筑面积199504.29平方米;其中商业用地占比60%,约119702.57平方米,办公用地占比约40%,约79801.72平方米;
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此次公示其中三宗住宅地块设计方案,具体如下:「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」
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36-01地块 住宅用地,容积率2.6,限高80米,计容建筑面积60721.96平方米;
37-01地块 住宅用地,容积率1.96,限高80米,计容建筑面积62400.91平方米;
40-01地块 住宅用地,容积率2.5,限高80米,计容建筑面积46788.75平方米。
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中环置地中心|效果图
项目规划总图以及住宅指标图: 「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」
其中36-01地块,容积率2.6,限高80米,设置了17-26层的高层,其中北侧三栋楼一楼做了架空层,总套数643套。
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40-01地块,容积率2.5,限高80米,设置了13-26层的高层,北侧两栋的一楼也做了架空层,合集总套数427套。
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37-01地块,是三块中容积率最低的,1.96的容积率,主力为17层的高层,合计总套数466套。
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整个社区还有全能智慧社区配套,包括无人超市、老年体医融合等,打造以业主居住需求为核心的智慧社区,保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。这个云顶塔冠造型,流光美学的外立面,是业主身份的象征,也是华润置地匠心的体现。
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效果图
还有森系的拾光礼序,一街六境九园的设计。
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「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」海派公园式大门、多元主题公园、下沉式自然岛屿...将让业主有更加舒适的森系归家礼遇,在加上社区外的走马塘水岸绿廊,这个宜居度全市少有。
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效果图
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推售信息
「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」最新消息, 中环置地中心·润府 三期 将推102-177㎡3-4房,共计278套房源,均价67999元/㎡
「三期推售楼栋分布」
华润中環置地中心•润府三批次开278套
开盘楼栋:C5、C7、C11、B6
102(A1)户型(C11西边套户型)
102(A2)户型(C11中间套户型)
103(A3)户型(B6边套户型)
103(A4)户型(B6栋中间套户型)
C11楼幢 128(3+1)两厅两卫(东边套)
C7楼幢 146四房两厅两卫(两梯两户)
C5楼幢 177四房两厅三卫(两梯两户)
三期全套户型图发布:
「约102㎡ 3房2厅2卫」
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「约102㎡ 3房2厅2卫」
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「约103㎡ 3房2厅2卫」
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「约102㎡ 3房2厅2卫」
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「约128㎡ 4房2厅2卫」
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「约177㎡ 4房2厅3卫」
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关于户型有几点重点帮大家拎一下:「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」
第一,建面约102㎡和建面约177㎡边套户型主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。
这个景观视野和主卧采光度,实在是惊艳。
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第二,即使是最小的建面约102㎡,各个房间也都能容纳大量的收纳空间。这一点对于小户型而言,非常难得。
第三,项目入户是S墙的设计,为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。并且为了未来居住后的视觉体验的统一性,直接把冰箱做在了装标内。这在上海也是十分少见的。
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「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」不管是S墙的设计,还有主卧这个270°无柱转角超宽巨幕景观视界,都是上海难得一见的设计,这大概会引起上海新一轮的户型变迁。
说其为划时代的户型设计,一点也不为过。不管是采光、视野、收纳、舒适度,中环置地中心·润府都做到了极致。
建面约177㎡房源样板间实景:
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周边配套
「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」中环置地中心·润府 地处宝山南大板块!作为宝山4个重点发展区域之一,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发,也就意味着尚未建成!但不管是从规划还是位置来看,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”,总开发体量约540万方,包含两大TOD及约250米天际地标,规划绿地面积占比高达43%(来源:上海宝山)!
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「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」和其他区域边拆边建式的零散开发不同,而是统一拆改后再集中规划,这样的开发形式,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
比如它的产业先行,整个区域内分布了不少的科创产业。
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「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」而且,从2035总体规划中,其实也能看出来,南大定位很高,属于全市重点推进的整体转型区域,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
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所以不管是放在全上海还是宝山,这都是一块举足轻重的产业基地。
「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」而除此之外,前面也提到,南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个,人均绿色面积约39.38㎡,是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。(数据来源:上海宝山区政府官网)
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也就是说,在这个重点产业区域,其实早就考虑到了与生活相融的问题。
讲真,在环线外的空白区域这样规划不是难事,但在上海的中环附近,近乎预留了一半的土地给到绿化,给到生活,这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态,而且还是高规格。
「中环置地中心·润府售楼处电话:400-788-2939」中环置地中心·润府位于南大智慧城C位,周边生活配套非常成熟且距离相对较近,未来随着板块规划逐步兑现,地段价值将会更加凸显。
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交通方面:北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车,07-01地块南侧丰皓路(祁健路-工学路)计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米,步行可达,日常出行非常方便。
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商业方面:项目本身就是一个自带商业的TOD,华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态,打造北中环“都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业(规划中),周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等,购物还是比较方便的。
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医疗方面:项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航,本别是:仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
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教育方面:周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
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总的来说,中环置地中心润府不仅占据南大智慧城C位,而且还位于双轨交、双绿肺、双tod之上,完全就是一个拥有超核资源的超核综合体。
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