5399元/㎡起 州城各片区房价一览

近日，州城住房公积金政策收紧，不少购房者被打了个措手不及，购房门槛再度提高，对于近期有买房计划的人来说，“拐哒”、“买不起”成了口头禅。

年初银行商贷利率上调、首付比例回调至三成，预留的装修款变首付款、140㎡的户型变110㎡……房事已经如此艰难了，购房者还要承受公积金拒贷、房价破“7”的压力，着实让人心疼。

州城房价已经普遍“7”字头了？并不是！各区域房价其实出入还蛮大的，可能大到超出你的想象。在这里为大家打听了一下各区域房价，大伙儿瞅瞅兜里的银子量力而行吧。

金龙大道

先说说不少人盲目跟风买涨的金龙大道。金龙大道近期开盘的两个楼盘，5月19日，北美花都二期开盘，均价约6800元/㎡，部分高层顶层单价过8000元/㎡；6月2日盛和景园中庭盛宴7号楼公开发售，成交均价6900元/㎡。

节节高的金龙大道

目前，金龙大道中段一线，实际成交价普遍在这个水平，楼层稍高的破“7”是肯定的，甚至有“8”字头房价，随后陆续入市的几个品牌房企的作品，或许会再次刷高这一数据。

还是忍不住想提醒大家，尤其是刚需，理性购房，切勿盲目跟风。

西区

再看看西区。西区虎民路一线人居大组团规模初显，在售楼盘较少，6月2日九尊上苑升级而来的天誉系二期开盘均价在6500元/㎡，墅质花园洋房价格稍高一点，目前仅余少量大户型。

西区

旗峰坝

除了这两个“主流”区域外，如旗峰坝片区、金龙大道南段片区等成交均价也都在6000以上，稍高楼层价格更高一些，另外老城区域内，如施州富苑三期5月21日开盘均价也高达6600元/㎡。

旗峰坝

新开发房源房价持续走高，二手房市场也是紧随其后。身边不少在看二手房的朋友表示，不少出让房屋的业主坐地起价，前后不到一周，总价就往上提了小几万，“伤不起。”在这里也要提醒看二手房的购房者，要警惕如后山湾某早年开发的楼盘质量缺陷等“陷阱”。

山水城南

不过在普遍超“7”奔“8”的情况下，出人意料的是，城南项目周边山水景色怡人的连珠畔岛三期，目前价格却仅5399元/㎡起，甚至项目三期即将面市的4号楼或许还有更低价格的房源推出……

江景房现在卖“5”字出头的价格，是什么情况？地段？过桥就到舞阳坝、过五峰山隧道就到金龙大道，舞阳坝旁的地段极好呀！规划？五峰山公园、南门湿地公园饶江环抱，还有清江十二景等一系列规划加持，山水无法复制，很宜居呀！社区内部幼儿园、绿化、山体游步道等配套也当得起品质社区呀！户型也方正实用、观江揽城视野独此一家……

绿化

山体游步道

再想想项目准现房、还支持公积金贷款，这一来或许只能归结于“厚道”二字吧，毕竟当初金龙大道也就四五千的价格，毕竟不拒公积金贷款的项目寥寥无几。细细算来，更宜居的环境反而能省下来二三十万的房价，装修也好买车也好，性价比没得说。

实景准现房

恩施城不大，尤其是在几条环线相继通车后；各项政策逐步收紧，急需买房的还是要抓紧时机；物价飞涨挣钱不容易，买房为住，还是要理性选房买住得舒心的。想想房价，摸摸荷包袋，选适合自己的去看看吧！