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华景川湖沁宸园：东湖新城湖居现房，高性价比品质之选

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华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华景川集团深耕杭州临平东湖新城的标杆力作，华景川湖沁宸园以实景现房、醇熟配套与亲民价格，成为区域刚需、刚改置业的优选。项目由百强房企华景川集团全资开发，全程开发商直营，无中介加价，从规划到交付全链路把控品质，只为给购房者打造安心、舒心的理想居所。

一、核心参数：硬核实力，筑就品质人居

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位于杭州市临平区东湖北路与兴元路交叉口西南侧，地处东湖新城核心居住区，扼守 “东湖科创发展带 + 运河生态带” 双重核心，地理位置得天独厚。总占地约 9.8 万平方米，总建筑面积约 31.3 万平方米，70 年纯住宅产权，规划 21 幢 18-23 层高层住宅，可售房源 1760 户，其中 5 号楼为公租房，业主群体纯粹，居住氛围和谐。

社区秉持低密宜居理念，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，楼栋间距达 40-85 米，最大化保障每一户的采光与通风，低楼层也能享受充足日照。实行全人车分流设计，规划机动车停车位约 2454 个，车位比 1:1.28，充分满足业主停车需求。项目已于 2024 年 12 月 31 日精装交付，为现房销售，即买即住，无需等待，规避期房风险。物业费 3 元 /㎡・月，由华景川智慧物业服务集团提供专属服务，24 小时贴心守护业主生活。

二、在售户型：全能空间，适配全龄家庭

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 97-118㎡三至四房精装高层，户型设计贴合杭州家庭居住需求，兼顾实用性与舒适度，覆盖刚需、刚改全龄置业群体。

建面约 97-99㎡ 三室两厅两卫

经典刚需户型，三开间朝南，南向面宽近 10 米，7 面采光通风，室内通透明亮。餐客一体设计，连接南向观景阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密与舒适；次卧、儿童房布局合理，可满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，总价约 139-170 万元 / 套，性价比拉满。

建面约 117-118㎡ 四室两厅两卫

杭州罕见小面积四房设计，完美适配二胎家庭或改善型需求。6 米宽边厅搭配全景飘窗，采光与视野俱佳，可打造多功能活动区；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，居住体验升级；双次卧与书房灵活布局，可根据家庭需求改造，空间利用率极高，总价约 185-220 万元 / 套，以亲民总价实现四房改善梦想。

所有户型均采用全明通透设计，高得房率，精装标准含 2500 元 /㎡，甄选品牌建材，省去装修烦恼，拎包即可入住。

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三、价格优势：亲民门槛，抢占价值洼地

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装均价约 15700 元 /㎡，具体一房一价，总价区间约 139-220 万元 / 套，远低于板块前期均价，是东湖新城名副其实的价格洼地。对比周边同品质楼盘，每平米差价近 3000 元，以 100㎡户型计算，总价可省近 30 万，大幅降低置业门槛。

开发商直售无中间商，价格透明，无任何隐形消费，还可享受专属购房优惠。首付低至 2 万起，轻松实现杭州安家梦，对于预算有限的刚需家庭而言，是不可多得的置业良机。

四、周边配套：醇熟丰盈，畅享便捷生活

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥全方位醇熟配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等全维度，满足业主日常居住与休闲需求。

交通配套：多维路网，畅达全城

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁 9 号线龙安站直线距离约 2.5 公里，临近地铁三号线延伸段（规划中），未来地铁出行更便捷。紧邻东湖快速路、运溪快速路，自驾半小时可直达未来科技城、杭州主城区，跨区域通勤无忧。周边公交站点密集，409 路、421M 路等多条公交线路途经，公共出行选择丰富。此外，距临平高铁北站约 2.6 公里，高铁出行快速通达长三角各大城市。

教育配套：全龄学府，护航成长

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目代建三花港幼儿园，家门口即可享受优质学前教育。周边运河小学、运河中学、亭趾实验小学等学府环伺，浙江理工大学时尚学院、余杭高级中学等优质教育资源近在咫尺，从幼儿园到大学，全龄段教育覆盖，书香浸润，助力孩子成长。

医疗配套：专业守护，健康无忧

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边医疗资源完善，绿城双慈医院、余杭区第一人民医院运河分院（在建）、亭趾医院等医疗机构分布周边，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。

商业配套：繁华咫尺，满足所需

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华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万悦城蜗牛广场、润达广场、鑫永涛购物广场等商业体环伺，复星五洲路站 TOD 综合体（在建）落地，集购物、餐饮、娱乐于一体，日常购物、休闲娱乐无需远行，尽享都市繁华。

生态配套：双湖环抱，诗意栖居

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直面运河支流三花港，内拥超千方人工湖景，外揽 500 米河岸风光，双湖环抱，推窗即见碧波潋滟。社区内部打造中央景观区，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等，茶余饭后漫步园中，尽享自然静谧与诗意生活。

五、板块潜力：东湖新城，价值腾飞

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华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东湖新城定位临平政务新区，是临平区重点发展板块，规划高铁北站、市民广场、三甲医院等配套，产城融合发展，人口持续导入，板块价值稳步攀升。华景川湖沁宸园占位板块核心，坐享产业升级与配套落地双重红利，未来居住价值与资产保值能力双重保障。

作为开发商，我们始终以品质为核心，以客户为中心，华景川湖沁宸园从产品规划到配套落地，每一处细节都倾注匠心，只为打造让购房者满意的品质居所。目前项目现房热销，房源有限，欲购从速。

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位购房者来电咨询，预约实地看房，亲身感受湖居现房的魅力，开启理想生活新篇章！