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越秀杨浦天玥｜中环低密奢居范本，国企匠筑江湾核心人居标杆

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产深耕上海、落子杨浦的「天字系」高端力作，越秀杨浦天玥以国企匠心与前瞻视野，于江湾风貌区核心打造低密纯住区，重新定义中环改善人居标准。项目雄踞杨浦区市光路与世界路交叉口向西 200 米，地处江湾风貌区核心，西临大创智创新示范区，无缝衔接五角场城市副中心繁华，兼得新江湾城生态人文底蕴，是板块断供多年后难得一见的低密改善藏品。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 7459㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 1 栋 16 层精装高层、1 栋 5 层电梯洋房，仅 122 席稀缺席位，车位比 1:1.2，实现全人车分流，打造纯粹低密居住氛围。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫精装高层、建面约 124㎡四房两厅两卫电梯洋房，全明通透、方正格局，适配改善家庭全生命周期居住需求，2026 年 10 月精装准现房交付，国企实力护航品质无忧。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，越秀杨浦天玥坐拥三轨交汇、多维路网，构建全城高效出行网络。步行约 800 米直达地铁 8 号线市光路站，10 分钟即达，2 站到虹口足球场，4 站速抵人民广场，无缝串联城市核心商圈。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 1.2 公里可达 10 号线江湾体育场站，30 分钟直达陆家嘴；在建 20 号线政立路站仅约 500 米，2027 年通车后 45 分钟直达虹桥机场，未来出行更便捷。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻市光路、世界路等城市主干道，2 公里内快速接入中环路，约 10 分钟到五角场核心，约 25 分钟到虹桥商务区，约 35 分钟直达浦东机场，商务通勤、跨城出行高效无忧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内 15 个公交站密布，137 路、842 路等多条线路覆盖，短距离出行与地铁接驳零障碍，真正实现多维交通、畅达全城。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活质感，越秀杨浦天玥实现 “家门口便民 + 近距商圈 + 核心商圈” 三级商业覆盖，全场景满足日常消费与高端购物需求。项目自带约 3480㎡潮流烟火市集，便利店、生鲜超市、早餐店、药店等一应俱全，下楼即享一站式生活服务，日常采买无需奔波。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约 900 米直达中原城市广场、国华广场，涵盖超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园、健身场馆，周末休闲、家庭聚会、亲子娱乐一站式搞定。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约 2.5 公里即达五角场城市副中心，万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等商业体环伺，国际大牌、潮流服饰、环球美食、高端影院、亲子体验全业态汇聚，比肩城市核心商圈繁华，满足业主从日常刚需到高端奢享的全维度消费需求。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善置业的核心考量，越秀杨浦天玥周边全龄学府环伺，浸润百年人文底蕴，护航孩子成长之路。3 公里内覆盖上音实验学校、复旦科技园小学、上海理工附小、同济中学等优质公办学校，教育资源优质且均衡。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有复旦大学、同济大学、上海财经大学等 985/211 顶尖高校环绕，浓厚学术氛围潜移默化，为孩子营造优质成长环境，周末可漫步校园、泡图书馆，拓展知识视野。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到高等学府，全龄教育链完整覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区奔波，真正实现教育无忧。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为家人健康保驾护航，越秀杨浦天玥周边三甲医院云集，优质医疗资源触手可及。直线约 1.5 公里内可达上海长海医院、上海市肺科医院两大三甲医院，直线约 3 公里内覆盖上海新华医院，均为三级甲等综合性医院，医疗设施先进、专家资源雄厚、科室配置齐全。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治、康养护理，都能快速获得优质医疗服务，为家人健康筑牢坚实屏障，让居住更安心、更有保障。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源赋予人居自然诗意，越秀杨浦天玥坐拥城市绿肺环伺，于繁华主城拥抱鲜氧生活。项目直线约 500 米即达江湾湿地公园，直线约 1.5 公里可达杨浦公园，约 2 公里可达和平公园、新江湾城公园，黄兴公园、共青森林公园也在便捷辐射范围内。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态绿地总面积超百万方，是城市中难得的天然氧吧，闲暇时可漫步公园步道、露营野餐、休闲健身，享受自然鲜氧与静谧时光，缓解都市生活压力，让居住回归自然本真。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身打造高规格社区品质，以国企匠心雕琢每一处细节。外立面采用香槟金 / 灰色铝板搭配弧形玻璃，融合海派风情与现代美学，质感高级、历久弥新。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。酒店式主入口搭配黑松景观，营造尊崇归家仪式感；全人车分流设计，地面无车位，保障社区安全与静谧，将更多空间留给园林景观。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率 35%，打造沉浸式园林景观，四季绿植错落有致，休闲空间、健身区、儿童游乐区合理布局，满足全龄段业主休闲需求。越秀物业提供一级资质服务，以精细化、人性化管理，守护业主美好生活，打造有温度的高端社区。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，越秀杨浦天玥深研改善家庭居住需求，打造全明通透、格局方正的优质户型。建面约 99㎡三房两厅两卫高层，三开间朝南，采光通风俱佳，餐客厅一体连接观景阳台，拓展生活空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，是刚需改善的优选户型。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 124㎡四房两厅两卫电梯洋房，5 层真洋房设计，得房率高、居住舒适度拉满，四开间朝南，空间开阔通透，多功能四房布局，适配二胎家庭、三代同堂居住需求，主卧套房、次卧灵动空间、客餐厅一体化设计，兼顾实用性与舒适性，是改善置业的终极之选。

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