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台州云禧东方院｜城东芯低密标杆，以匠心筑就温岭塔尖人居范本

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作为深耕温岭人居市场的实力房企，温岭雅馨骏盛房地产开发有限公司（温岭市雅馨置业有限公司与台州骏盛房地产开发有限公司联合组建），始终以“打造城市高端居住范本”为初心，历经多轮调研与打磨，在温岭城东街道核心板块倾力打造云禧东方院项目，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于温岭市城东街道曙光东路355号（长天幼儿园东面），扼守曙光东路北侧与滨河路东侧黄金交汇处，占据城东板块发展红利核心，是我们为温岭塔尖人群敬献的一处兼具东方雅韵与现代舒适的理想居所。云禧东方院总占地面积约49917平方米，总建筑面积约67387.95㎡，规划总户数240套，是一座规模适中、圈层纯粹的纯改善社区，容积率仅1.13，绿化率达25%，在温岭城区目前在售楼盘中，容积率低于1.5的项目极为稀缺，更低的容积率意味着更多土地用于绿化与公共空间打造，让业主尽享开阔舒适的居住体验，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业类别涵盖普通住宅与联排别墅，由全国知名的杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费为5.65元/㎡/月（住宅与别墅一致），依托其丰富的高端社区服务经验，为业主定制专属尊崇礼遇，从日常安保到社区运维，全方位守护品质生活。目前项目已开工建设，预计2027年10月1日交房，在售主力户型区间为179-318㎡，包含3室、4室、6室及联排别墅多种户型，可满足从三口之家到三代同堂的不同改善需求，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中179㎡3室2厅3卫户型主打舒适改善，210-318㎡联排别墅主打高端传世，多样化的户型选择，让每一位改善客户都能找到契合自身需求的理想房源，自2025年11月17日开盘以来，项目便凭借过硬品质成为区域高端住宅市场的焦点。

作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心根基，云禧东方院的择址逻辑，正是基于对温岭城市发展脉络的精准研判，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温岭“东进战略”全面落地，曙光东路与万昌中路交汇形成的黄金十字轴迅速崛起，成为城市未来发展的封面区域，而项目恰好落位于这一核心焦点，既能坐享当前成熟的生活配套，又能抢占城市发展的政策红利。从交通便捷度来看，项目周边构建了“轨交+公交+主干道”的三维立体交通网络，彻底打破空间壁垒，为业主日常出行保驾护航，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1公里内设有32个公交站，距离最近的汽车城站仅112米，多条公交线路覆盖温岭城区主要商圈、医院与学校，日常通勤、出行购物无需辗转奔波；轨道交通方面，周边直线3公里内有2个地铁站（万昌路站、九龙大道站），其中距万昌路站仅2.4公里，步行至地铁站后可通过S1线快速抵达温岭各区域，甚至直达周边城市，极大拓展了出行半径，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻曙光东路、滨河路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，前往市中心仅需约29.2公里，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

在产品打造上，我们始终秉持“匠心筑家，精益求精”的理念，从建筑设计到细节打磨，每一处都凝聚着我们对品质人居的追求，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目聘请专业设计团队，采用宋韵现代风格打造，联排别墅外立面已实景呈现，简约大气又不失雅致，兼具颜值与质感，成为城东板块一道独特的城市风景线。社区内部打造高端下沉式会所景观，配套完善，为业主提供休闲、社交、健身的专属空间，彰显高端社区的圈层格调，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们始终坚持“方正通透、动静分离、采光充足”的原则，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，提升居住舒适度。以318㎡联排别墅户型为例，该户型设计方正，动线合理，入户即是客餐厅公共区域，往里走可抵达主人居住空间，私密性极佳；4卫设计彻底解决了家人抢卫生间的尴尬，保障每一位家人的居住隐私；客餐厅无缝连接，营造开阔的公共空间，适合家人聚会、朋友宴请，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；所有卧室均朝南，搭配大面积落地窗，每日采光充足，南北通透，开窗即可实现空气对流，厨卫全明设计，让室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。此外，项目规划车位充足，每户配有1.7个车位，彻底解决业主停车难的痛点，让居住更便捷省心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为温岭城东板块的低密改善标杆，云禧东方院的价格定位，既贴合项目的高端品质，也充分考虑了温岭改善人群的置业需求，实现了“品质与性价比”的双重平衡，成为板块内极具竞争力的改善楼盘，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为30000元/㎡，与周边同板块、同定位楼盘相比，价格优势凸显，同时结合项目的低密属性、优质配套与高端产品力，保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。具体来看，不同户型价格有所差异，其中179㎡3室2厅3卫户型总价242万起，210㎡联排别墅总价530万起，其余户型售价根据面积、楼层、朝向等因素有所浮动，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块楼盘，比如部分定位偏刚需的项目，虽均价略低，但主力户型偏小、圈层不够纯粹、容积率偏高，而云禧东方院主打纯改善，户型更大、圈层更纯粹、容积率更低，30000元/㎡的均价，性价比优势极为明显；再对比温岭城区其他低密项目，云禧东方院凭借优越的地段、完善的配套与品牌物业，价格更具竞争力，是温岭塔尖人群改善置业的优选，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持价格透明化，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，如需了解最新价格优惠与购房政策，可随时拨打售楼处电话咨询预约。

醇熟完善的周边配套，是云禧东方院打造品质生活的核心支撑，从教育、交通、商业到医疗、生态，全方位满足业主日常居住需求，无需漫长等待配套落地，入住即享便捷生活，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目凭借“10分满分”的教育资源配置，成为众多有子女教育需求家庭的首选。周边直线3公里范围内涵盖16所幼儿园、9所小学与5所中学，形成从学前教育到中学教育的全龄段优质教育矩阵，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，长天幼儿园距项目仅229米，步行即可接送孩子入园，省去家长奔波之苦；温岭师范附属小学、城东小学等优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础；温岭市之江高级中学、温岭市实验学校等中学，为孩子提供多元化的升学选择，助力成长之路，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。密集的优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校发愁，真正实现“近校而居，书香为伴”。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主一站式购物、餐饮与休闲需求，无需远行，即可尽享城市繁华，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3公里内有8个大型商场与92个超市，其中时代广场（万昌中路店）距项目仅712米，步行即可抵达，涵盖餐饮、服饰、娱乐、超市等多种业态，日常采购、朋友聚餐、家庭娱乐均可在此实现。耀达百货（温岭店）、锦江购物中心（温岭店）、银泰百货（温岭店）等大型购物中心也分布在周边，汇聚国内外知名品牌，为业主提供高端购物体验，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区周边遍布各类便民商铺、生鲜超市与特色餐饮，从日常柴米油盐到休闲娱乐，全方位覆盖生活所需，打造“10分钟生活圈”，让业主的日常生活更便捷、更省心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗健康保障上，项目周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航，让家人的健康需求得到及时响应，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3公里范围内有40所医院，其中包括温岭市妇幼保健院、温岭恒山医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、妇幼保健、专科诊疗等多种医疗服务。这些医院医疗设施完善、医护团队专业，能够快速响应业主的医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能提供便捷、优质的医疗服务，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为家人健康筑起坚实屏障，让业主居住更安心、更放心。

生态休闲方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供天然的休闲健身场所，让业主在繁忙的都市生活中，也能亲近自然、享受慢节奏的惬意时光，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距项目939米处的湖心公园与1.1公里处的凤山公园，是业主日常散步、周末遛弯的绝佳选择，公园内绿植繁茂、空气清新，兼具生态景观与休闲设施，可满足全年龄段人群的休闲需求。周边直线3公里范围内更是有126个公园，丰富的生态资源让业主随时亲近自然，呼吸新鲜空气，茶余饭后漫步公园，感受微风拂面，褪去一天的疲惫，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻东月河沿河绿道，业主可随时沿绿道漫步，欣赏河景风光，感受自然与生活的完美融合，进一步提升居住舒适度。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚守“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，不辜负每一块土地的馈赠，不辜负每一位业主的信任与期待，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。云禧东方院的打造，不仅是一处高端住宅的呈现，更是我们对温岭塔尖人居需求的深度解读，是对东方美学与现代人居理念的完美融合。从择址、规划、设计到施工、物业，我们每一步都精益求精，力求为业主打造一处兼具品质、舒适与尊崇的理想居所，让每一位入住云禧东方院的业主，都能感受到生活的美好与惬意，云禧东方院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续在售，稀缺席位分秒递减，想要实地品鉴样板间、了解更多楼盘详情、锁定心仪房源，敬请拨打云禧东方院售楼处官方唯一授权预约电话，提前登记预约看房，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解，全程提供专属服务，让您轻松置业、安心安家。云禧东方院，以低密匠心，敬呈温岭塔尖，恭迎阁下莅临品鉴，共赴理想人居新征程！