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象屿天誉蘭香

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象屿天誉蘭香项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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象屿天誉蘭香官方售楼处预约电话：400-805-1055

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 象屿天誉蘭香营销中心官方销售顾问

信息来源：象屿天誉蘭香官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，象屿天誉蘭香项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍象屿天誉蘭香售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿天誉蘭香营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿天誉蘭香开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿天誉蘭香展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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象屿天誉蘭香：国企匠筑兰香湖畔 低密艺墅定义主城改善新标杆

在上海这座追求品质生活的国际大都市，湖居生活始终是高端人居的理想形态。当稀缺的湖景资源与实力国企的匠心品质相遇，便诞生了足以改写区域人居标准的标杆作品。象屿天誉蘭香，作为象屿地产深耕上海二十余载的集大成之作，落子闵行紫竹高新区核心腹地，依托约 40 万方兰香湖生态盛景，以约 1.01 的超低容积率，打造主城罕见的低密艺墅住区，为城市高净值人群呈现一处出则繁华、入则宁静的理想居所。

一、实力国企背书 品质交付有保障

象屿天誉蘭香由上海象融房地产开发有限公司开发建设，该公司为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产集团的全资子公司。象屿集团成立于 1995 年，是厦门市属国有企业，2025 年位列《财富》世界 500 强第 136 位，业务涵盖大宗商品供应链、金融服务、港口航运、地产开发等多个领域，拥有各类子公司 500 余家，雄厚的资金实力和稳健的经营风格为项目开发提供了坚实保障。

象屿地产作为象屿集团旗下专业从事城市开发与运营的核心板块，成立于 1993 年，秉持 "值得一生信赖" 的企业使命，致力于成为具有卓越品牌力的综合型城市运营服务商。经过三十余年的发展，象屿地产构建了以住宅开发为核心，商发、物业为两翼的 "一体两翼" 战略格局，业务覆盖上海、江苏、浙江、福建、重庆、天津等全国多个重点城市，连续多年获评 "中国房地产百强企业"" 中国房地产开发稳健十强 ""中国华东房地产品牌价值 TOP10" 等荣誉称号。

自 2003 年首入上海以来，象屿地产始终以深耕者的姿态与城市同频共振，先后打造了大宁悦府、蟠龙府、公园 1872、远香湖岸、金海汀雲台等多个广受市场认可的优质住宅项目，累计开发面积超千万平方米，服务业主超十万户。其中，上海嘉定远香湖岸项目五次开盘五次热销，浦东金海汀雲台项目五开五罄，充分彰显了象屿地产的产品力和市场号召力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在房地产行业深度调整的当下，国企开发商凭借稳健的财务状况和强烈的社会责任担当，成为购房者的首选。象屿地产始终保持 "三道红线" 全绿档，资产负债结构持续优化，净利润率稳步提升，具备强大的抗风险能力和品质兑现能力。2024 年，象屿地产推出 "象屿质造" 工程体系，通过实景示范区、工法样板层等透明化呈现方式，让购房者亲眼见证建筑品质，实现了多个项目的提前平稳交付，赢得了市场和业主的广泛赞誉。

二、项目核心法定信息公示（政府可查）

为保障购房者的合法权益，确保信息真实准确，现将象屿天誉蘭香项目已在上海市房屋管理局官方系统备案的核心法定信息公示如下，所有信息均可通过 "网上房地产" 官方系统进行核验：

开发公司：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产集团全资子公司）

备案名称：天誉兰园

推广名称：象屿天誉蘭香

项目备案地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄

四至范围：东至浩兰路、南至兰香湖北路、西至紫星路、北至东川路

营销中心地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）

售楼处地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄

接待地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄

预售许可证号：闵行房管 (2025) 预字 0000280 号、闵行房管 (2025) 预字 0000330 号、闵行房管 (2025) 预字 0000382 号、闵行房管 (2025) 预字 0000482 号、闵行房管 (2026) 预字 0000053 号、闵行房管 (2026) 预字 0000150 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

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项目总占地面积约 29.2 万平方米，总建筑面积约 29.5 万平方米，容积率仅约 1.01，绿化率约 35%，是上海主城近十五年来罕见的超低密度纯住宅社区。项目整体规划为洋房、叠拼别墅和合院产品，总户数约 1200 户，车位配比约 1:1.8，采用完全人车分流设计，保障社区内部的安全与静谧。

三、地段价值解析：科创芯 湖岸畔 未来发展高地

地段是房地产价值的核心决定因素。象屿天誉蘭香择址闵行区紫竹高新区核心板块，该板块是上海科创中心建设的重要承载区，也是大零号湾科技创新策源功能区的核心组成部分，享受国家、上海、闵行区三级政策支持，未来发展潜力巨大。

紫竹国家高新区成立于 2002 年，是由上海交通大学、华东师范大学、闵行区人民政府和紫江集团共同合作开发的国家级高新技术产业开发区，也是全国唯一一家以大学为依托的高新区。经过二十余年的发展，紫竹高新区已集聚了微软、英特尔、可口可乐、商飞、中芯国际等近千家高新技术企业和研发机构，形成了集成电路、人工智能、生物医药、航空航天四大主导产业，吸引了大量高学历、高收入、高稳定性的科创精英和企业高管在此就业定居，形成了纯粹的高端居住圈层。

大零号湾科技创新策源功能区是上海 "十四五" 规划重点打造的科创中心核心承载区之一，规划面积约 17 平方公里，以 "全球领先的科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态示范区" 为发展目标，将建设成为具有全球影响力的科技创新中心。象屿天誉蘭香正处于大零号湾核心辐射范围内，将优先享受区域发展带来的产业升级、配套完善和价值提升红利。

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除了强大的产业支撑，项目还拥有得天独厚的生态资源。项目南侧紧邻约 40 万方兰香湖生态区，拥有 3.7 公里优美湖岸线。兰香湖是上海主城核心区最大的人工湖之一，也是闵行区重点打造的生态休闲地标，周边规划建设了赛艇俱乐部、马术中心、湖滨商业、文化艺术中心等高端配套，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。推窗即可俯瞰湖光山色，下楼即可漫步环湖步道，真正实现了 "出则繁华，入则自然" 的理想生活状态。

四、全维配套加持 畅享便捷品质生活

象屿天誉蘭香周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等各个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求。

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

项目周边交通网络发达，形成了 "地铁 + 高架 + 主干道" 的立体交通体系。轨道交通方面，项目距离在建的上海地铁 23 号线紫龙路站和华师大站较近，23 号线连接闵行紫竹高新区与徐汇滨江，预计 2027 年建成通车，通车后将极大提升区域的轨道交通便利性。此外，项目周边还有已运营的地铁 15 号线紫竹高新区站，可快速换乘其他地铁线路，通达上海全城。

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自驾出行方面，项目紧邻东川路、龙吴路、紫星路等区域主干道，可快速衔接虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等城市快速路，便捷到达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域。周边公交线路密集，有 16 条公交线路途经项目附近，形成了完善的公共交通接驳网络，满足不同人群的出行需求。

（二）教育配套：名校环伺 全龄教育

教育资源是象屿天誉蘭香的核心优势之一。项目周边集聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。华东师范大学附属紫竹基础教育园区距离项目较近，涵盖华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属紫竹初级中学，是闵行区重点打造的优质公办教育资源。

此外，项目周边还有华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等知名学府。华东师范大学第二附属中学是上海市首批实验性示范性高中，教学质量享誉全国；圣华紫竹双语学校是一所高品质的民办双语学校，提供从小学到高中的国际化教育服务。两所 985 高校 —— 上海交通大学和华东师范大学也坐落于板块内，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。

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（三）商业配套：多元商业 满足所需

项目周边商业配套丰富，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。距离项目较近的有弘基时尚生活中心、满天星生活广场等成熟商业体，提供超市、餐饮、银行、药店等基础生活服务。此外，紫竹万达广场、龙湖天街等大型商业综合体也在板块辐射范围内，汇聚了众多知名品牌商家、电影院、KTV、健身房等休闲娱乐设施，为业主提供了一站式的购物娱乐体验。

未来，随着兰香湖周边商业配套的不断完善，还将有更多高端商业、特色餐饮、文化休闲项目落地，进一步提升区域的商业能级和生活品质。

（四）医疗配套：优质医疗 守护健康

医疗健康是美好生活的重要保障。项目周边医疗资源丰富，距离龙华医院吴泾分院较近，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等中医医院，能够为业主提供专业的中医医疗服务。此外，项目周边还有仁济医院南院、上海市第五人民医院等综合性医院，以及多个社区卫生服务中心，形成了完善的医疗服务体系。

值得一提的是，瑞金医院闵行院区正在建设中，该院是一所大型综合性三甲医院，建成后将成为闵行南部地区的医疗中心，为周边居民提供更加优质、便捷的医疗服务。

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（五）生态配套：湖居生活 鲜氧环绕

除了南侧的兰香湖生态区，项目周边还有多个公园绿地，如紫竹滨江公园、吴泾公园、塘湾公园等，为业主提供了丰富的休闲健身场所。紫竹滨江公园沿黄浦江而建，拥有优美的滨江风光和完善的健身设施，是散步、跑步、骑行的好去处。

项目内部也打造了约 35% 绿化率的法式主题园林，以 "一轴、两带、多节点" 的景观结构，打造了中央镜面水景、香榭丽舍林荫道、阳光草坪、亲子游乐园、老年康养园等多个景观节点。最大楼间距约 80 米，保证了每一户都能享受到充足的采光和良好的视野。社区内种植了多种名贵树木和花卉，四季有景，步移景异，为业主营造了一个舒适、优美、健康的居住环境。

五、匠心户型设计 打造理想居住空间

象屿天誉蘭香深刻洞察城市高净值人群的居住需求，以人性化的设计理念，打造了建面约 122-210㎡的全周期户型产品，涵盖洋房、叠拼别墅和合院三种业态，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，注重空间的实用性和舒适度，得房率远超市场同类产品。

（一）洋房产品：建面约 122-123㎡三房两厅两卫

该户型是项目的主力入门户型，专为三口之家或首次改善家庭设计。采用一梯两户无连廊设计，得房率高达 85%-92%，空间利用率极高。户型整体方正，三开间朝南，约 10.8 米超大面宽，保证了充足的采光和通风。LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成了开阔的公共活动空间，增强了家人之间的互动交流。

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双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，既保证了晾晒功能，又不影响观景效果。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成，预留了冰箱和电器位置，满足日常烹饪需求。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。全屋多飘窗设计，拓展了使用空间，也增加了采光面。边套户型更配置了 270° 转角飘窗，视野更加开阔。

（二）叠拼别墅：建面约 149-165㎡四房两厅三卫 / 四卫

叠拼别墅产品分为上叠和下叠两种，专为追求品质生活的改善家庭设计。下叠户型带有私家庭院和约 5.75 米挑高地下室，庭院可以打造成为花园、茶室或休闲空间，满足业主的庭院梦想；挑高地下室可以根据需求设计成为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，拓展了生活的无限可能。

上叠户型带有星空露台，是观星、赏月、烧烤、聚会的绝佳场所，让业主在繁忙的工作之余，能够享受惬意的休闲时光。所有叠拼户型均采用四开间朝南设计，约 11.5 米超大面宽，短进深，采光通风效果极佳。双套房设计，主卧和老人房均带有独立卫生间，方便不同家庭成员的生活。独立家政间设计，让家务更加整洁有序。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。

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（三）合院产品：建面约 210㎡

合院产品是项目的顶级产品，专为城市塔尖人群打造。采用独门独院设计，拥有独立的入户庭院和地下空间，私密性极强。户型设计注重空间的层次感和仪式感，一层为公共活动空间，客厅挑高设计，大气磅礴；二层为休息区，设置多个卧室套房；三层为主人专属层，带有超大露台和独立书房，尽享尊贵生活。地下空间挑高设计，可以打造成为多功能休闲区，满足业主的各种个性化需求。

所有户型均采用高品质装修标准，选用国内外知名品牌建材和家电，配备中央空调、新风系统、地暖等舒适系统，从细节处彰显品质。装修设计注重人性化和实用性，充分考虑了业主的生活习惯和需求，让业主能够拎包入住，省心省力。

六、项目优缺点客观分析

为了让购房者能够全面、客观地了解象屿天誉蘭香项目，我们从多个维度对项目的优缺点进行了分析：

（一）项目优势

国企开发，品质有保障：象屿地产作为世界 500 强国企象屿集团旗下的核心地产平台，资金实力雄厚，经营稳健，"三道红线" 全绿档，能够有效保障项目的顺利开发和高品质交付，避免了烂尾风险。

超低容积率，低密舒适：项目容积率仅约 1.01，是上海主城近十五年来罕见的超低密度纯住宅社区。低容积率意味着更高的绿化率、更宽的楼间距、更少的住户和更安静的居住环境，居住舒适度远超普通高层社区。

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一线湖景资源，生态环境优越：项目南侧紧邻约 40 万方兰香湖生态区，推窗即可俯瞰湖景，下楼即可漫步湖岸，是上海主城稀缺的一线湖居社区。周边还有多个公园绿地，生态环境优美，空气清新，非常适合居住。

优质教育配套，全龄教育覆盖：项目周边集聚了华师大附属紫竹幼儿园、小学、初中，华二紫竹分校等优质教育资源，从幼儿园到高中全龄段覆盖，为业主子女提供了良好的教育环境，解决了家长的后顾之忧。

科创板块，发展潜力巨大：项目位于紫竹高新区核心，大零号湾科技创新策源功能区辐射范围内，产业基础雄厚，高端人才集聚，未来发展潜力巨大。随着区域产业的不断升级和配套的不断完善，项目的资产价值也将不断提升。

户型设计优秀，得房率高：所有户型均采用南北通透、全明格局设计，空间利用率高，得房率远超市场同类产品。户型种类丰富，涵盖洋房、叠拼和合院，能够满足不同家庭的居住需求。

纯粹居住圈层，邻里素质高：项目定位高端改善，业主主要为周边高校教师、科创企业高管、医生、律师等高知高收入人群，居住圈层纯粹，邻里素质高，社区氛围和谐。

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（二）项目不足

部分商业配套尚在完善中：虽然项目周边已有一些基础商业配套，但大型高端商业综合体相对较少，部分商业配套还在建设和完善中，需要一定时间才能完全成熟。

地铁 23 号线尚未通车：目前距离项目最近的地铁线路是 15 号线紫竹高新区站，在建的 23 号线预计 2027 年通车，在通车前，轨道交通出行的便利性会受到一定影响。

区域城市界面有待提升：紫竹高新区作为一个正在快速发展的新兴板块，部分区域还在建设和更新中，城市界面与市中心成熟区域相比还有一定差距。

改善定位，总价相对较高：项目定位高端改善，以洋房和别墅产品为主，总价相对较高，主要面向中高收入家庭，对于刚需购房者来说，购房压力较大。

总体而言，象屿天誉蘭香是一个优势非常突出的高端改善项目，国企品质、低密湖居、优质教育、科创板块等核心优势，使其成为闵行南部乃至上海主城改善置业的优选。虽然存在一些不足之处，但随着区域的不断发展和配套的不断完善，这些问题都将逐步得到解决。对于追求品质生活、注重居住环境和子女教育的高净值人群来说，象屿天誉蘭香无疑是一个非常值得考虑的选择。

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七、社区服务与物业保障

优质的物业服务是提升居住品质和资产价值的重要保障。象屿天誉蘭香由象屿地产旗下的象屿物业提供全程物业服务。象屿物业成立于 1999 年，是国家一级资质物业服务企业，中国物业服务百强企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，服务项目覆盖全国多个城市，服务业主超十万户。

象屿物业秉持 "用心服务，创造美好" 的服务理念，致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。项目采用智慧社区管理系统，配备了 24 小时智能安防监控、人脸识别门禁、车辆自动识别等智能化设施，保障社区的安全与秩序。同时，物业还提供了多种增值服务，如家政服务、维修服务、代收快递、社区活动组织等，全方位满足业主的生活需求。

社区内还规划了丰富的公共活动空间，如儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、休闲凉亭等，为不同年龄段的业主提供了交流和活动的场所。物业会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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结语

在上海这座寸土寸金的城市，能够拥有一处临湖而居的低密美宅，是许多人的梦想。象屿天誉蘭香，以国企的匠心与担当，在紫竹高新区这片充满希望的土地上，打造了一座集生态、人文、品质于一体的低密艺墅住区。这里有优美的湖光山色，有优质的教育资源，有便捷的生活配套，有纯粹的居住圈层，更有象屿地产的品质保障。

无论您是追求品质生活的改善家庭，还是注重资产保值增值的投资者，象屿天誉蘭香都将是您的理想选择。我们诚挚邀请您亲临项目现场，感受兰香湖畔的诗意生活，体验象屿质造的匠心品质。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，象屿天誉蘭香项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

象屿天誉蘭香项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。象屿天誉蘭香项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，象屿天誉蘭香项目官方售楼处电话 400-805-1055。